성북2 ․ 신월곡1구역 결합정비사업 추진계획

□ 결합정비사업 계획

구 분	성북2구역	신월곡1구역
위 치	성북구 성북동 226-103일대	성북구 하월곡동 88-142
부지면적	74,754.4㎡	55,112㎡
용 적 률	90%	679.72%
건 폐 율	39.29%	40.05%
높 이	20m / 4층이하	160m / 48층이하
세대수(임대)	410세대(-)+한옥 최소50동	총 2,180세대(243)/결합분 287세대
결합개발 결과	410+174 = 584세대	2,180-174 = 2,006세대

<저밀관리구역 - 성북2구역>       <고밀개발구역 - 신월곡1구역>

□ 추진방향

○ 이종간 결합정비사업 추진을 통하여 주택정책방향 패러다임의 전환 및 효율성 극대화

○ 도정조례 개정으로 이종간 결합개발 근거 마련

○ 기자설명회 등 홍보강화로 우리시 정비사업 정책에 대한 의지를적극적으로 표명하여 시민의 적극적 동참유도

□ 추진현황 및 향후 추진계획

성 북 2 구 역		신 월 곡 1 구 역
2008.12.10	한옥신규조성 시범사업 선정	2005.04.21	미아균형발전촉진지구 기본계획 수립
2011.08.18	주택재개발 정비구역 지정	2009.01.02	도시환경정비구역 지정
2011.08.26	조합설립추진위원회 변경승인	2009.08.31	조합설립인가
2011.11.25	성북2구역 + 신월곡1구역 결합개발 (가)협약 체결
		2012.04.06	미아균형발전촉진지구 및 도시주거환 경정비 기본계획 변경(안) 시 내부보고
2012. 04.	이종 정비사업간 결합개발 관련 조례 개정 입법예고
2012. 05.	조합설립 인가자문위원회 개최
		2012. 06.	조합정관변경 - 총회개최
		2012. 06.	균촉지구 개발기본계획 변경 - 개발기본계획(안) 심의
2012. 07.	이종 정비사업간 결합개발 관련 조례 개정 시의회 의결
2012. 07.	조합창립총회 개최 및 조합설립인가
2012. 07.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정 - 관련부서협의

2012. 08	성북2구역 + 신월곡1구역 결합개발 본협약 체결
		2012. 08.	균촉지구 개발기본계획 변경 - 개발기본계획(안) 변경공고
2012. 08.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정 - 주민설명회, 공람공고
2012. 09.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정 - 구의회 의견청취
2012. 10.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정 - 공람의견 심사
		2012. 11.	도시주거환경정비 기본계획변경수립 - 도시계획위원회 심의
2012. 11.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정 - 도시계획위원회 심의
2012. 11.	사업시행인가 준비 - 사업시행계획서(안) 작성 한옥부문 사업시행계획수립 - 사업시행자, 건축설계경기 추진방안 등
		2012. 12.	도시주거환경정비 기본계획 변경고시
2012. 12.	결합정비구역지정 및 정비계획(안) 결정고시
2012. 12.	사업시행인가 준비 - 사업시행계획서(안) 작성
2013. 01.~12.	사업시행인가 및 관리처분계획인가
2014. 06.	철거 및 이주완료, 공사착공
2015. 12	공사완료	2017. 12.	공사완료