서울특별시 성동구 공고 ○○○호

성동안심상가 입주자 모집 공고

「서울특별시 성동구 지역공동체 상호협력 및 지속가능발전구역 지정에 관한 조례」제20조에 따라 지역공동체 생태계 및 지역상권 보호를 위해 성동구가 조성·운영하는 ‘성동안심상가’의 입주자를 아래와 같이 모집합니다.

2023. 12. 08.                                                                                                     서울특별시 성동구청장

Ⅰ		모 집 개 요

대 상	위치 및 면적	연간사용료	비 고(용도)
성동안심상가15호점 서울숲에이원센터 223호(2층)	상원12길34/ 50.63㎡(15평)	10,899,170 (원) * 부가가치세 및 관리비 별도	근린생활시설 (제2종)

□ 모집대상

모집공고 및 신청접수	면접 심사	최종 선정결과 발표	입주시기
2023. 12. 08. ~ 12. 18.	2023. 12. 28.	2023. 12. 29.	2024년 1월

□ 모집일정

※ 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며, 변경 시 성동구 홈페이지(http://www.sd.go.kr)

게시 및 개별 안내

□ 신청자격

○ 급격한 임대료 상승으로 내몰린 상가 임차인

○ 사회적경제조직(서울특별시 성동구 사회적 경제 활성화 지원에 관한

조례 제2조 제2호)

○ 소상공인(소상공인 보호 및 지원에 관한 법률 제2조의 소상공인)

○ 청년창업자(서울특별시 성동구에 거주하는 19세 이상 39세 이하의

예비창업자 또는 창업자)

○ 노인일자리 창출 사업자(서울특별시 성동구에 거주하는 60세 이상인

사람의 능력과 적성에 맞는 일자리를 개발하고 보급)

○ 공유기업(서울특별시 성동구 공유 촉진 조례 제2조제3호)

□ 제한 업종

○「가맹사업거래의 공정화에 관한 법률」제3조의 적용배제에 해당되지 않는 가맹본부 또는 가맹점사업자(프랜차이즈)

○「식품위생법」제36조 제1항 제3호의 식품접객업 중 단란주점 및 유흥주점

○「영화 및 비디오물의 진흥에 관한 법률」제2조 제16호 가목의 비디오물감상실

○「안마사에 관한 규칙」제6조에 따른 안마시술소

○ 그 밖에 지역공동체 생태계 및 지역상권 보호를 저해할 우려가 있는

업체·업소 등

□ 사용기간 등 허가조건

○ 5년(공공안심상가운영위원회에서 5년 추가 연장 결정)

○ 연간사용료 선납 원칙. 12개월 이내 4회 분납 가능, 분납 시

연간사용료의 100분의 50에 해당하는 보증금 예치 혹은

이행보증보험증권 제출

○ 사용료는 사용개시일 30일 이전까지 납부해야 하며, 매년 시가표준액 및 개별공시지가에 따라 변동될 수 있음.

Ⅱ		신청 및 선정

□ 신청서 접수

○ 접수기간: 2023. 12. 08.(금) ∼ 12. 18.(월)

○ 접수방법: 방문 또는 이메일 접수(관련문의: ☎02-2286-6814)

- 방문 접수: 성동구청 지속발전도시과 (서울시 성동구 고산자로 270, 12층)

- 이메일 접수: ericakim@sd.go.kr

※ 방문접수는 근무시간(평일 09:00∼18:00)에 한함, 우편접수 불가

○ 제출서류

필 수 서 류	1. 입주 신청서(붙임2) 1부 2. 자기소개서(붙임2-1), 사업계획서(붙임2-2) 각1부 3. 개인정보 이용수집 동의서(붙임2-3) 1부 4. 임대차 계약서(직전, 현재 등) 5. 표준재무제표 증명서 또는 재무상태를 증명할 수 있는 서류(2023년 기준) 6. 근로자 명부, 4대 보험 가입 등 증명서류 7. 신청인 신분증 사본, 사업자등록증 사본
추 가 서 류	8. 내용증명, 소송서류 사본 등 급격한 임대료 상승을 증명할 수 있는 서류 9. 기타 작성서류의 기재사항을 입증할 수 있는 관계 서류 (사회 기여 활동, 사진 등 포함) 10. 신청대상 확인서류(해당사항만 제출) - 소상공인: 소상공인확인서 사본 1부 - 예비사회적기업 : 예비사회적기업 지정서 사본 1부 - 사회적기업 : 사회적기업 인증서 사본 1부 - 협동조합 : 협동조합 신고필증 사본 1부

※ 제출서류의 사실 관계를 증명할 수 있도록 작성 및 관련자료 제출

□ 심사 및 선정과정

○ 사전조사: 신청자격 적격 여부, 사실 확인 조사

○ 공공안심상가운영위원회 심사: 서류 심사 및 면접심사

※ 면접심사 불참 시 선정 제외

○ 최종 선정발표: 성동구 홈페이지(http://www.sd.go.kr/) 게시

및 선정자 개별통보

□ 선정 방법

○ 서면 및 면접심사: 공공안심상가 운영위원회에서 심사 결정

- 심사항목별 점수를 합산하여 고득점자 순으로 입주자를 선정

- 심사결과 동점이 발생할 경우에는 ①젠트리피케이션 피해정도

②사업성과 및 성장가능성 ③ 사회기여 정도 순으로 평가 점수가 높

은 신청자를 우선순위로 함

□ 심사 기준

분 야	세부 항목	배 점
젠트리피케이션 피해정도 (20점)	신청 직전/현재 임대료 인상률	10
	신청 직전/현재 환산보증금	10
사업성과 및 성장가능성 (50점)	상가적합성, 홍보전략 등	30
	재정건전성, 영업력	20
지역공동체 보호가치 및 지역사회 기여 (30점)	대표성, 희소성, 보호성	20
	지역사회 공헌실적 및 계획(자원봉사, 기부 등)	10
가점(10점)	최근 3개월 1인 이상 유급근로자 고용	5
	업체 소재지 성동구 여부(청년창업일 경우 주소지)	5

□ 계약체결 및 입주일정

○ 신청자는 선정통보 후 14일 이내에 사용수익 약정을 체결하여야 하며

이 기간이 경과할 경우 선정이 취소될 수 있음.

○ 사용수익 허가 시작일은 사용수익 약정 체결 후 30일 이내에서 협의로

정하는 것을 원칙으로 함.

Ⅲ		유의사항

○ 성동안심상가 미선정 업체는 동일한 조건으로 재신청 할 수 없습니다.

○ 성동안심상가의 행정목적에 적합하지 않을 경우 미선정할 수 있습니다.

○ 신청 접수현황, 심사내용 및 신청자별 배점 결과는 공개하지 않습니다.

○ 제출된 서류는 일체 반환하지 아니하며, 내용이 사실과 다른 경우에는 부적격자 처리 및 선정을 무효로 함을 유념하시기 바랍니다.

○ 입주 후 3개월 이내 사업장 소재지를 성동구로 이전하고 증빙서류

(사업자등록증)를 제출하여야합니다.

○ 사용·허가 조건 이행사항 미준수 시 입점을 취소할 수 있습니다.

○ 성동안심상가는 행정재산으로서 일반 임대차 계약이 아닌 공유재산 및 물품관리법이 준용되며, 사용권 외에 일체의 재산권(권리금 등)이 불인정됩니다.

○ 성동안심상가는 제3자에게 전대하는 것이 금지되어 있으며, 이를 위반      한 사실이 확인되는 경우 허가가 취소될 수 있음을 유념하시기 바랍니다.

○ 입주신청 전 상가 시설 및 주변여건을 반드시 확인하신 후 신청하시

기 바라며, 미숙지로 인한 책임은 신청자에게 있습니다.

○ 입주신청자는 공고문 등을 숙지한 것으로 간주하며, 미숙지로 인한 책임       은 신청자에 있습니다.

○ 입주 후 상가 주변의 신규상권 형성, 동종업종 개업 등에 따라 업종간

경쟁이 심화되는 등 영업환경이 변화될 수 있으며, 입주자는 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

○ 입주자는 영업허가 등 상가 사용과 관련한 제반 사항을 본인의 책임하       에 처리하여야 합니다.

○ 사용허가기간이 만료되거나 사용허가가 해제 또는 해지된 경우에 입주자       는 사용재산을 원상으로 회복하여 관리자의 입회하에 반환하여야 합니다.

○ 기타 명시되지 않은 사항은 관련 법령에 따릅니다.

붙임 1. 성동안심상가 위치도, 현장사진 및 평면도 각 1부.

2. 입주신청서 1부.

2-1. 자기소개서

2-2. 사업계획서

2-3. 개인정보 수집 이용 제공에 관한 동의서.  끝.

붙임1. 성동안심상가 위치도, 현장사진 및 평면도

□ 성동안심상가 15호점 위치도 및 내부사진

위치도	현장사진

□ 성동안심상가 15호점 평면도