■ 설계VE 제안 및 채택결과

○ 사업명 : 중계마을복지센터 신축공사 설계VE

	아이디어 발상 및 평가 분석

구 분	아이디어 제안			계	채택 여부
	대안 개발	설계보완	기각		반 영		미반영 (대안 및 설·보)	합계
					대안	설계보완
건축계획	3	14	4	21	3	14	4	21
건축시공	6	50	0	56	6	50	0	56
토질	3	18	0	21	3	18	0	21
전기	4	7	2	13	4	7	2	13
기계	6	4	0	10	6	4	0	10
합 계	22	93	6	121	22	93	6	121

작성요령

1. 기각 : 아이디어 제안을 하여 평가한 결과 대안개발 또는 설계보완으로 발전하지 못하고 자체 종결된 아이디어. 완전삭제 되어 보고서에 기재하지 않는다면 “0”

보고서에 기재될 때만 목록 반영 할 것

2. 반영, 미반영 : 대안 및 설계보완 중에 반영 또는 미반영 되는 제안

3. 채택여부의 합계 : 전체 아이디어 제안 중 기각을 제외한 아이디어 합계

4. 채택아이디어의 유형(품질모델) : 성능분석 시 여러 항목이 향상되었을 때는 대표 1건만 기입

□ 채택 아이디어

(단위 : 백만원)

번호	분야	제안명	비용변화(초기공사비)			유형 (품질모델)
			개선전	개선후	증감액
1	건축계획	지하1층 기계/전기실 장비 반입구를 설치하자				유지관리향상
2	건축계획	공간벽 쌓기 0.5B 시멘트벽돌 ⇒ 4인치 - 6인치 블록으로 변경하자				시공향상
3	건축계획	지상 4층 층고 조정하고, 지붕 경사 슬라브를 평슬라브로 변경하자				유지관리향상
4	건축시공	지하층 바닥 배수판의 하부 침투성방수를 삭제하자				시공향상
5	건축시공	기초 버림콘크리트 하부의 P.E필름 2겹을 삭제, 바닥배수판 상부의 P.E필름2겹과 내수합판을 삭제 (배수판에 콘크리트 채워지도록 조정), 바닥배수판/ 준불연경질우레탄폼/ PE필름2겹/ 내수합판 12T를 이격단열재로 변경				시공향상
6	건축시공	저수조/소화수조의 수용성 에폭시라이닝 마감을 FRP방수 또는 폴리우레아방수(벽, 바닥)로 변경하고, 바닥/벽체 Joint 부위에 수압대응을 위한 구조헌치를 추가하자				시공향상
7	건축시공	화장실 천정마감 M-BAR 위 6T 친환경텍스를 9T 석고텍스 수준으로 조정하자				환경향상
8	건축시공	걸레받이 비드(실내재료마감상세도 B-01), 조인트 비드, 문틀 비드 등을 삭제하고, 오목손파기 후 수성코킹(후속 수성페인트마감을 고려) 처리				유지관리향상
9	건축시공	우수조, 소화수조 점검층 진입을 기계실(단차 2,900)이 아닌 주차장(단차 900mm)에서 하는 것으로 조정하여 유지관리시 안전성 개선				안전강화
10	토질	A-A단면 버팀보와 사보강재 2H를 1H로 변경하자				시공향상
11	토질	B-B단면 버팀보 2H를 1H로 변경하자				시공향상
12	토질	CIP 철근 D19 6개를 D16 6개로 변경하자				시공향상
13	전기	소방펌프, 방재용펌프, 인버터펌프 등의 역률개선용 콘덴서(SC)를 삭제하자				유지관리향상
14	전기	옥외등주의 금속재질은 STS에서 ST+아연분체도금재질로 변경 검토하자				환경향상
15	전기	통합접지(접지저항5옴)를 단독개별접지(E3)로 변경하자(접지저항 100옴 이하)				시공향상
16	전기	전동기 구동형 소방펌프를 엔진펌프로 변경하자 (소방법상비상전원대체방안)				안전강화
17	기계	주차장 배기 행거팬을 F.D SLIM팬으로 변경하자 (공간활용성증대)				안전강화
18	기계	지하주차장 서고 전열교환기를 급배기 팬으로 변경하자(실의 용도를 고려함)				유지관리향상
19	기계	지상 3층 피난실 전열교환기를 삭제하자 (피난용도에불필요하여화재시불리함)				유지관리향상
20	기계	우수조 보급수 정수위 조절밸브를 삭제하고, 긴급급수밸브를 설치하여 간접급수방식으로 변경하자 (위생안전증대)				유지관리향상
21	기계	가스 입상관 위치는 계단실에서 외부 노출로 변경하자 (누출위험으로인한안정성증대)				안전강화
22	기계	지하주차장 집수정 배수펌프 배관의 열선을 삭제하자				유지관리향상

□ 설계보완

번호	분야	제안명	조치 계획	채택 여부
1	건축계획	X1열 - Y3열 기둥 위치 조정 (전층 동일)	평면 및 구조 검토하여 기둥위치 조정 보완하겠음	반영
2	건축계획	우측동 강당 출입구 방향 변경	평면 검토하여 출입구 방향 변경하겠음	반영
3	건축계획	지하층 마감재 배수판 상부 PE필름 및 내수합판 삭제 지하층무근콘크리트와이어매쉬시공⇒섬유보강재로변경	실내마감 재료 검토하여 변경하겠음	반영
4	건축계획	우수조 점검구 및 점검 사다리 위치 검토	평면 검토하여 사다리 위치 변경하겠음	반영
5	건축계획	민원실 내 탕비실 PIT로 이동 배치 검토	사용자 요구사항으로 탕비실 위치는 결정 되었으나, 재협의 해보겠음	반영
6	건축계획	화강석 혼드 마감 ⇒ 잔다듬 마감으로 변경 검토	BF예비인증 때 요구사항으로 화강성 혼드 마감은 결정되었음	반영
7	건축계획	철골 위 방청 페인트 ⇒ 철골 위 내화 페인트로 변경	관련법규 검토 후, 내화페인트로 반영하겠음	반영
8	건축계획	용적률 법정 250% ⇒ 법정 200%로 수정 (건축개요)	서울시 도시계획조례 검토하여, 법정 200%로 수정하겠음	반영
9	건축계획	방화 구획 도면 방화구획 구분이 가능토록 정확하게 작성(전층)	방화구획 도면 검토하여, 구분 가능하도록 표현하겠음	반영
10	건축계획	에너지절약 설계 기준 관련 도서 작성 외부출입구에너지절약설계기준에맞게설치(방풍실등) 각종창호에너지절약설계기준에맞게표기	인허가 시 득한 에너지절약 설계기준 도서 검토하여, 도면 작성하겠음	반영
11	건축계획	건축물 우측 우수를 지하 우수조에 연결 검토	우수처리계획도 검토하여 도면에 반영하겠음	반영
12	건축계획	평면도 Section Mark ⇒ Key Plan으로 변경	평면도 검토하여 Section Mark 정리하며, 단면도에 Key Plan도 반영하겠음	반영
13	건축계획	평면도상 각 실명을 가급적 실내에 표기	평면도 검토하여 실내에 들어갈 수 있는 실명은 반영하겠음	반영
14	건축계획	문 두께 THK1.5 STEEL ⇒ THK1.2 STEEL	창호도 검토하여, 문 두께를 THK1.2 STEEL로 통일하겠음	반영
15	건축시공	준불연경질우레탄폼 위 수성페인트(가능?) 마감으로 천정마감이 적정한지 확인 : 외단열시스템+벽체방수 시멘트몰탈바르기+수성페인트 → M-Bar+9T 석고텍스	관련도면 및 공사비 검토하여, 반영하겠음	반영
16	건축시공	1층 여자화장실과 남,여 장애인화장실의 창문 높이(1,300~1,700mm)를 상향시켜 통행인으로부터 시각적 차폐가 가능하도록 조정	입면도 검토 후, 장문높이 조정 반영하겠음	반영
17	건축시공	1층 작은도서관 안내데스크를 2층 진입 야외계단 통행인으로부터 시각적 차폐가 가능하도록 배치를 조정	사용자 요구사항을 검토하여 반영하겠음	반영
18	건축시공	1층 공동육아방 현관 폭(3,300mm)을 적정 수준으로 축소 1층 아이휴 현꽌(폭 2,400)과 우측 벽체 사이에 계획된 약 500mm 빈공간을 현관으로 확대 또는 신발장 등 가구 배치하는 것으로 조정	사용자 요구사항을 반영하여, 가구(신발장) 놓을 자리로 반영함	반영
19	건축시공	2층 커뮤니티실 진입 복도 폭을 교행이 원활하도록 확대	복도폭 확대 하겠음	반영
20	건축시공	2층 B4열 계단으로 우수 유입되지 않도록 계단 상부 바닥에 트랜치 추가 X4~5열의외부계단으로우수흘러나가지않도록계단배수계획추가	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
21	건축시공	X1열에 계획된 막힌공간을 발코니로 확장하고, 교육장에서 발코니 출입문을 X1열측으로 이동시켜 동선을 효율적으로 조정	평면도 검토하여, 이동 동선을 효율적으로 할 수 있도록 발코니 출입문을 조정하겠음	반영
22	건축시공	Access floor 등 이중바닥재 바닥에 방진페인트(필요시 에폭시 프라이머 수준 가능) 추가 경질단풍나무후로링 하부 바닥에 PE필름 또는 방진페인트 추가	유지 관리 및 사용자 편의성을 검토하여 반영하겠음	반영
23	건축시공	1층 X5열 대변기(하부 G4A), Y2열 소변기(G4) 2층X1열대변기(G5A) 3층Y2열,Y3열대변기(G1,G3) 4층Y2열,Y3열대변기(G1,G3)가하부보에간섭되지않는지확인	건축 및 구조도면 검토 후, 하부 보와 설비배관이 간섭되지 않도록 최대한 반영하겠음	반영
24	건축시공	각 츨입문 외부측에 길게 계획된 점자블럭 일부 삭제 외부계단참부분에 점자블럭 추가	BF예비인증 때 요구사항을 반영하였음	반영
25	건축시공	연결캐노피 상부 철골(H600*200*11*17)이 캐노피 하부 철골(H400*200*8*13)보다 크게 계획된 것이 타당한지와 캐노피 하부 천정면 마감이 무엇인지 확인	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
26	건축시공	외벽 큐블럭 탱고레드, 바닥 은박토이론/ 엘렉토온돌 등 SPEC 표기를 삭제 (SPEC 지정 필요시 특기시방서 활용)	사용자재 명칭 검토 후 변경하겠음	반영
27	건축시공	1층 바닥과 Y1열 외벽의 Joint 상세 필요(A-305) 2층 바닥 Y3열 하부 보와 수벽의 시공성 확인, 조정	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
28	건축시공	- 각 층 A2/B3열의 PIT 용도를 파악하여 적정 용도로 전환 - 지하1층 A1~2/B1~2열의 PIT 용도를 파악하여 적정 용도로 전환(X6~7/Y1~2열의 서고와 위치를 교환하는 것이 1층 작은도서관과 연계성이 유리하지 않은지 확인)	사용자 요구 검토하여, 반영하겠음	반영
29	건축시공	계단실 최하부 한쪽면을 창고로 활용	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
30	건축시공	지하 기계/전기/방재실은 계단(폭1,400 이하)을 통과하여, 양개출입문(폭 1,800)으로 동선이 연결되어 있는데(별도의 장비반입구 없음), 장비 반출입이 가능한지 검토 4층 탁구/당구장 출입문으로 계획된 편개도어가 타당한지 확인	기계/전기 장비 검토 후, 장비반입구 설치하겠음 사용자 요구 검토하여, 반영하겠음	반영
31	건축시공	외부 도로 합류관거로 연결되는 오수관로를 우수관로 측으로 이동시켜 도로굴착을 1회만 할 수 있도록 조정하자	우,오수 처리계획도 검토하여 반영하겠음	반영
32	건축시공	블럭포장 모래기층 40T 하부에 계획된 장섬유부직포/ 쇄석골재 150T를 삭제하자	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
33	건축시공	외부 난간 도장을 방청페인트/ 조합페인트를 우레탄하지페인트/ 우레탄페인트로 조정하자	시공성 및 유지관리 검토하여 우레탄 페인트로 반영하겠음	반영
34	건축시공	주차장 상부 실내놀이터, 프로그램실 등 바닥 난방을 고려하여 slab 상부와 하부에 이중으로 계획된 단열을 slab 상부에만 적용하자	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
35	건축시공	태양광 설치를 고려하여 경사처리한 4층 전면부를 평slab로 변경(또는 경사slab 추가 높이 3,500mm를 태양광 효율각도 23도를 고려하여 2,500mm로 낮추도록 조정하자	평면도, 단면도 검토 후, 평 slab로 변경 검토하겠음	반영
36	건축시공	비노출방수/ 보호몰탈/ 시멘트벽돌쌓기/ 시멘트몰탈바르기를 노출방수로 조정하자 (콘크리트 턱도 삭제)	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
37	건축시공	지붕층 파라펫에 적용된 단열재를 지붕층 바닥 slab + 300mm 까지만 적용하자(상부 단열재는 삭제)	단면도 검토 후 반영하겠음	반영
38	건축시공	두겁 하지철물을 50*50 각파이프 2중으로 계획한 것을 20*40(또는 20*20) 각파이프 단일로 조정하자	시공성 및 안전성 검토 후 반영하겠음	반영
39	건축시공	1층 실내놀이터의 PW-02 창문에서 주차장 램프 측으로 추락사고를 예방할 수 있도록 창문 조정(또는 난간대 설치)하자	창호도 검토 후 반영하겠음	반영
40	건축시공	1층 북카페 상부, 2층 강당 상부 slab 오픈된 구간에 층간방화를 고려하여, 방화구획을 추가하자 엘리베이터 출입문을 방화문으로 표기하자	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
41	건축시공	연결통로 지붕을 AW-103 유리에 의해 발생하는 열섬효과를 고려하여 판넬 형식으로 변경하자 (원안 유지시 복층유리를 접합유리로 변경)	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
42	건축시공	실버카페 상부 창호 AW-57에 열섬효과를 고려하여 환기창을 추가하자	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
43	건축시공	AW101, 102, 103 창호에서 폭 200~380으로 좁은 유리를 넓게 조정하자	창호도 검토하여 반영하겠음	반영
44	건축시공	엘리베이터 안내표지판 등 내역에 누락된 사인물 비용을 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
45	건축시공	내역에 누락된 정화조 비용을 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
46	건축시공	내역에 누락된 건식칸막이 상하부 실란트 단가를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
47	건축시공	보, 슬라브 철근 배근시 C타입을 A타입(중앙부 철근 절감)으로 변경하자	조치계획 수정 중 (설계팀)	반영
48	건축시공	내역에 12개월로 계상된 가설사무소, 창고를 실제 공사기간으로 조정하자	실제 공사기간 검토 후 반영하겠음	반영
49	건축시공	내역에 누락된 초급품질관리대상공사 시험실 20M2를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
50	건축시공	설계서에 누락된 가설울타리를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
51	건축시공	내역에 누락된 안전관리비, 환경보전비(직접비 대상분)를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
52	건축시공	원가계산서에 반영된 폐기물처리비(건축)를 직접비(경비)로 이동시켜 반영하자 (토목 철거폐기물은 원안 유지)	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
53	건축시공	내역에 누락된 전력비를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
54	건축시공	내역에 누락된 장비비(철근콘크리트공사, 외장공사용)를 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
55	건축시공	지반개량비, 큐블럭, AL트렌치, 하드웨어, 안전매트 등 내역에 1식으로 반영된 총액단가를 세부 내역(수량, 단가)으로 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
56	건축시공	내역에 무근콘크리트 타설 일위대가 B/H 장비 이용을 PUMP CAR 이용으로 변경하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
57	건축시공	원형거푸집을 합판에서 종이거푸집으로 변경하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
58	건축시공	부대철골가공조립 일위대가에 장비가 포함되어 있으므로 철골공사 크레인(트럭)을 삭제하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
59	건축시공	내역에 누락된 철골 시공상세도 작성비를 추가 반영하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
60	건축시공	내역에 반영된 철골 스터드볼트설치비를 삭제하자(도면에 없음)	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
61	건축시공	콘크리트 인방을 PC인방으로 변경하자	관련도면 검토하여, 반영하겠음	반영
62	건축시공	방수 등 특기 SPEC 지정된 품목을 일반 SPEC으로 조정하자	관련도면 검토하여 반영하겠음	반영
63	건축시공	AUD 01, 02, 03 등 단가를 일반 수준으로 조정하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
64	건축시공	수성페인트 로울러칠을 뿜칠로 조정하자	내역서 검토 후, 반영하겠음	반영
65	토질	H-PILE 및 CIP천공 D506을 D406으로 수량/내역 수정하자	C.I.P 천공을 D506에서 D406으로 수정하여 보완하겠음.	반영
66	토질	CIP 배면에 보강 L/W그라우팅을 추가하자	일부구간에 L.W GROUTING 공법을 추가로 적용하여 보완하겠음.	반영
67	토질	코너버팀보 좌굴방지를 위해 중간말뚝과 중간말뚝사이에 수직브레이싱을 설치하자	코너버팀보 구간에 수직브레이싱 설치하여 보완하겠음.	반영
68	토질	지중경사계와 지하수위계는 보호캡과 시건장치를 설치하자	지중경사계와 지하수위계에 보호캡과 시건장치 설치하여 보완하겠음. (도면 및 내역서에 반영함.)	반영
69	토질	보고서와 시추주상도의 시추공번을 일치시키자	보고서와 시추주상도 시추공번을 동일하게 변경하여 보완하겠음.	반영
70	토질	시추주상도 NH-1 연암의 TCR/RQD를 세분하여 표기하자	연암의 TCR/RQD를 세분하여 표기하여 보완하겠음.	반영
71	토질	BH-2, BH-3 연암층의 TCR/RQD를 표기하자	BH-2, BH-3 연암층의 TCR/RQD를 표기하여 보완하겠음.	반영
72	토질	보고서 MKS단위를 SI단위로 수정하자(36, 43, 44쪽)	MKS단위를 SI단위로 수정하여 보완하겠음.	반영
73	토질	구조물기초설계기준 2016을 2018년 기준으로 수정하자	구조물 기초 설계기준을 2016년을 2018년으로 수정하여 보완하겠음.	반영
74	토질	침하영향검토에 사용한 프로그램 SUNEX를 MIDAS로 수정하자 (보고서 49, 50쪽)	SUNEX를 MIDAS로 수정하여 보완하겠음.	반영
75	토질	특기시방서-2 14), 15)항은 본공사와 관련없는 내용으로 삭제하자 (도면 C-001)	특기시방서-2 14), 15)항은 본공사와 관련없는 내용으로 삭제하여 보완하겠음.	반영
76	토질	우.오수 연결 기존관로 맨홀을 신규로 설치하자	기존맨홀을 철거 시 기존하수 흐름을 제어 하기 어렵고, 맨홀 주변 기존포장철거복구 및 기존맨홀 폐기물이 발생하여 공사비 증가되므로, 기존맨홀 접합하였던 계획을 우수(D300mm)관을 기존관 D1500mm 오수(D300mm)관을 기존관 D900mm에 접속소켓를 이용하여 관접합으로 보완 하겠음.	반영
77	토질	굴착계획평면도에 북쪽을 표기하자(도면 C-006)	굴착계획평면도에 방위표를 기입하여 보완하겠음.	반영
78	토질	우수,오수 기존 하수관로 M/H 연결 상세도를 작성하자	우수 오수 각각 종단면도에 M/H 연결 및 관접합 상세도를 작성하여 보완하겠음.	반영
79	토질	우수 흄관 강성관기초 전체 되메움 토사를 관상부 30CM는 양질의 토사나 모래로 변경하자	도면, 시방서, 내역서 수량산출서에 관로 되메우기 토사는 양질의 토사로 명기하여 보완하겠음.	반영
80	토질	오수 PVC 연성관기초 전체 되메움 토사를 양질의 토사로 변경하자	도면, 시방서, 내역서 수량산출서에 관로 되메우기 토사는 양질의 토사로 명기하여 보완하겠음.	반영
81	토질	포장 두께는 기존도로 포장 두께를 비교검토하자	설계 시 기존도로를 굴착하여 포장뚜께를 확인하기는 어려움이 있어, 포장 구조계산 값을 적용하되 도면에 시공 시 기존 포장 두께를 확인하여 설계와 상이할 경우 설계 변경하도록 명기 보완 하겠음.	반영
82	토질	굴착토사 반출, 장비 진출입 및 자재 야적 등 작업공간을 검토하여 복공을 설치하자	예상 복공구간을 추가로 작성하여 흙막이 도면에 추가하여 보완하겠음.	반영
83	전기	화재시 엘리베이터설비를 피난층에 정지토록 자탐설비와 엘리베이터MCC와 연동하자	발주청 협의하여 검토하겠음	반영
84	전기	태양광발전설비 제어반등에 SPD를 설치하자	접지방식 개별접지에 의해 미반영	반영
85	전기	소방법상 공사중 임시소방설비 적용하자	임시소방설비 도면을 추가로 작성하겠음	반영
86	전기	용도가 노유자시설으로 소방법상 벽면.천장/무대막 구성재료와 방염페인트등 결정시 방염설비반영 검토하자	건축과 협의하여 반영하겠음.	반영
87	전기	정보통신기기설비제어반(CCTV,AV,주차관제제어반등) 및 MDF/IDF등 접속단자함등에 SPD를 설치하자	접지방식 개별접지에 의해 미반영	반영
88	전기	전기실/기계실 인입경계를 관통하는 급.배기환기덕트에 방화구획용 방화댐퍼 설치하자	기계분야 협의하여 반영하겠음.	반영
89	전기	전기실,기계실,EPS/TPS에 방화문을 적용하자	건축과 협의하여 반영하겠음.	반영
90	기계	정화조 통기관 PVC VG2에서 PVC VG1으로 변경하자(악취방지를 위함)	배관 재질을 VG1으로 변경하겠음.	반영
91	기계	기계실 AD부분 덕트에 BDD를 설치하고, 전기실 관통부분에 F.D를 설치하자	설치하겠음.	반영
92	기계	최상층 우수 횡주간에 결로방지 보온시공하자	결로방지 보온시공 반영하겠음.	반영
93	기계	전기실과 기계실 레벨을 조정하여 전기실 침수를 방지하자	건축과 협의하여 반영하겠음.	반영

□ 미반영 아이디어

(단위 : 백만원)

번호	분야	제안명	비용변화(건설공사비)			비고
			개선전	개선후	증감액
1	건축계획	큐비클 칸막이 1000x1400으로 설치 칸막이벽일부0.5B조적벽으로검토하자	0.2	0.3	0.1
2	건축계획	AD 및 PD를 고려한 화장실 평면 계획 조정하자 (전층)	1.3	0.3	-1.0
3	건축계획	좌측동 승강기를 이동하여 승강기 홀 공간 확보하자	8.1	13.1	5.0
4	건축계획	우측 CORE 엘리베이터 입구 엘리베이터 홀 설치하자 (지상1층동일)	0.0	13.5	13.5
5	전기	R형 자탐수신반을 P형 자탐수신반으로 변경하자	138.0	158.7	20.7
6	전기	노유자시설의 중요도를 고려하여 비상 발전기를 적용하여 전력계통 안전성(엘리베이터,무대조명,소방 방재전원확보)을 확보하자	0.0	34.0	34.0