품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 석관2구역재개발아파트                                  점검일 : 2018.06.11 ~ 06.12

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
3. 책임과 권한	․ 각 조직 인원의 업무분장 실시 여부	◦ 개인별 업무분장은 현장에서 실제 수행하는 업무를 중심으로 작성하고 문서등록대장에 등재 후 문서번호를 기재하여 관리하시기 바람.	시정 검토
5. 기록관리	․ 품질기록의 보관 및 보호 상태	◦ 품질관리계획서의 현장기록분류표 양식과 실제 사용 중인 양식이 서로 상이하니 통일하여 사용하고 양식내용에는 문서의 보관위치, 보관형태, 보안등급, 보존년한, 문서관리 책임자가 들어갈 수 있도록 보완하시기 바람. ◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정 형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인하시기 바람.	시정 검토
9. 계약변경	․ 계약변경(설계변경 포함) 관리의 적절성	◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 공종 종사자 (기능공 포함)에 대한 교육을 실시한 후 작업에 투입될 수 있도록 조치하고 교육결과 보고서를 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
12. 기자재 구매관리	․ 기자재 수급계획의 수립, 검증, 식별, 보관, 재고관리 및 주기적인 점검 실시 여부	◦ 품질관리계획서에 주요 자재의 범위(건축, 토목, 기계, 전기, 조경 등)를 추가하시기 바람. ◦ 기자재 수급계획은 주요자재가 모두 포함될 수 있도록 수립한 후 계획대비 실적을 관리하시기 바람. ◦ 제작품을 포함한 주요 자재에 대한 공장 점검계획을 수립 후 일정에 맞게 점검을 실시하시기 바람.	시정 검토
17. 식별 및 추적	․ 식별 및 추적관리 대상 파악 및 이행여부	◦ 기자재 유형별 관리방안에 주요자재가 모두 포함되도록 작성하고 관리하시기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 104동 옥상 계단실 벽체 이어치기 Joint 부분은 Patching 후 기존 구조물과 동일 강도의 Mortar로 사춤하시기 바람. ◦ 104동 1602호 안방 조적시공 시 전기 주름관 설치로 Open된 부위는 #8번 철선을 3단마다 채우고 양쪽에서 Mortar로 채움을 실시하고 미장 전 Metal Lath 부착 후 미장 실시 요함. ◦ 104동 802호 화장실 바닥 방수 일부 폐인 곳은 보수 후 후속 공정을 실시하시기 바람. ◦ 104동 501호 주방 바닥 Mortar 타설 전 배관 주변 Metal Lath(or wire mesh)를 추가하여 균열을 방지하식 바람.(김성주 위원) ◦ 104동 옥상 Slab에 설치된 Drain이 외벽쪽에 너무 치우쳐 있으므로 Drain 주변에 Slop를 주어 마감 시공을 하시기 바람. ◦ 103동 1층 석재 마감의 밑 구체부분은 방수보호대를 설치한 후 토사 뒷채움 되메우기를 실시하시기 바람. ◦ 지하 2층의 주차장 내부는 지하수로 인한 주차장내 습기가 만연하므로 지하 2층 주차장 습기를 배출하는 습기배출기기를 보완하여 시공하시기 바람.(최응규 위원) ◦ 114동 옥상 출입구 외부와의 단차가 심하므로 중단계단을 설치하시기 바람. ◦ 114동 세대욕실 조적쌓기 코너부에 발생된 통줄눈은 균열발생의 원인이 되므로 엇갈려 쌓을 수 있도록 조정 바람. ◦ 114동 전기Box 상단부 인방 누락부분은 인방을 추가 하시기 바람. ◦ 114동 지하 2층 천정 도색부에 발생된 균열은 파취 후 동일 강도의 본드 몰탈로 보수하시기 바람.(품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“석관2구역재개발아파트”의 시공자인 삼성물산(주)와 감리자인 ㈜토문엔지니어링건축사사무소에서 제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.