제18차 도시계획위원회 개최결과

	위원회 개요
○ 일 시 : 2015. 12. 2(수) 14:00～17:45 ○ 장 소 : 6층 기획상황실 ○ 참 석 : 20명 (내부 3, 외부 17)

□ 안건별 처리내용

① 신영 제1구역 주택재개발사업 정비계획 변경결정(안)<재생협력과>

○ 안건개요

- 위  치 : 종로구 신영동 158-2번지 일대

- 내 용

· 도로신설 : B=6m, L=197m

· 공원변경 : 1,688.57㎡ → 779.57㎡

· 건폐율 : 33%이하 → 38%이하 / 용적률 : 149%이하 → 156%이하

· 세대수 변경 : 177세대→197세대

· 심의완화 : 자연경관지구 내 건폐율 완화 (36.94%→39.8%)

○ 심의결과 : 보 류

<소위원회를 구성하여 현장답사 후 다음 사항에 대해 면밀 검토>

- 대상지 일대는 자연경관지구이자 저층 연립주택지(제1종일반주거지역)이고, 대상지도 자연경관지구를 일부 포함(5,920㎡)하고 있으며 홍제천에 연접하고 있는 바, 주변지역 경관유지에 지장이 없도록 다음 사항을 검토할 것.

・ 기정 계획상 자연경관지구내 높이 및 건폐율이 기 완화된 점을 감안하여 최대한 기정 정비계획 범위 이하에서 계획할 것.

・ 홍제천변 경관 및 현황 대지레벨 등을 감안하여 계획 지반고(80m)의 하향 조정 검토.

- 구역 남측 도로(6m) 설치시 자연경관지구 내 건축물(4층, 3개 동)의 계획 지반고가 상향(약 6m)되는 바, 도로 신설 필요성 및 주변 도로와의 연결 가능성(지형 등 고려) 등을 면밀 검토할 것.

- 기반시설계획의 공공성 확보를 위해 대상지 입지특성, 지역 필요시설 등을 고려하여 소공원, 사회복지시설 및 주차장 등을 다양하게 검토할 것.