서울특별시 건축물 심의기준(안) 개정내용

□ 공동주택에서 인구 변화에 대응하는 공간을 조성하기 위한 주민공동이용시설 평면조성 세부계획 수립

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」[별표3]

❍ 개정이유

- 인구 변화에 대응하여 주민공동시설 최소면적 기준 상향(’23.12. 조례 개정)으로 인한 보다 구체적인 평면계획 필요

- ‘지역특성’ 및 ‘주민 필요시설 요구’를 고려한 다양한 주민공동시설 조성

❍ 심의기준 개정내용

- 경로당, 어린이집 등 의무 주민공동시설 세부계획 추가

- 대규모 단지 공동주택 내 어르신 건강관리 및 문화생활 공간 마련

- 경로당은 생활 패턴을 고려하여 성별·활동별 생활공간 및 공동 커뮤니티 공간을 구성하고, 출입구 부근에는 보행보조장비를 보관할 수 있는 장소를 계획한다.

- 3천세대 이상의 공동주택은 경로당 내 각각 50㎡ 이상의 건강검진 및 시니어교육 공간을 구성한다.

- 영유아 보호자 공간은 어린이집 내·외부 또는 드롭오프존 인근에 배치한다.

- 2천세대 이상의 공동주택은 아이 돌봄이 가능한 실내놀이터 설치를 권장한다.

경로당 <기존> 평면		경로당 <개선> 평면
		활동실 (남) 휴식실 (남) 활동실 (여) 휴식실 (여) 커뮤니티 공간
	□

□ 1~2인 가구 증가에 따른 소형주택 공급 활성화를 위한 도시형 생활주택의 평면 기준 수립

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제24조

❍ 개정이유

- 도시형 생활주택의 세대수 제한 폐지 및 주차장 기준 완화로 공급의 활성화가 예상되므로 거주의 편의성을 향상시킬 수 있는 건축 기준 필요

- 사업성 향상을 위한 열악한 환경(채광·환기 불리) 공간구성 지양

❍ 심의기준 개정내용

- 소규모 평형의 쾌적성 개선 및 피난공간 개선을 위한 건축 평면 계획

- 거주자 유형에 따른 선택적 부대복리시설 설치

○ 도시형생활주택은 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획한다.

- 관리사무소는 관리업무의 효율성과 입주민의 접근성 등을 고려하여 배치한다.

- 300세대 이상은 실제 거주자의 생활패턴을 고려하여 공공에 개방 가능한 주민공동시설을 설치한다.

- 중복도형으로 설치 시 채광과 환기를 고려하고, 복도 유효폭은 2.1m 이상으로 한다.

□ 지하주차장 침수 방지를 위한 주차장 계획 수립

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제34조

❍ 개정이유

- 지하주차장 침수 방지를 위한 주차장 차수판 설치 의무 필요

❍ 심의기준 개정내용

- 심의 대상 건축물 지하주차장 진입부에 차수판 설치

- 지상층에서 지하주차장 진입부에는 차수판을 설치하여 집중호우로 인한 지하층 침수를 방지하되, 침수 위험이 없는 고지대는 설치 면제를 위원회에서 완화할 수 있다.

- 저지대에 위치한 지하주차장에는 내수침수를 방지할 수 있는 설비(역류방지시설, 체크밸브 등)를 설치한다.

□ 피난·방화시설 관리를 위한 건축계획 기준 마련(특별피난계단, 전기차 충전소, 준초고층)

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제30조, 제34조

❍ 개정이유

- 고층 아파트 및 업무시설은 화재 시 다수의 인명피해 발생이 예상되므로, 피난 및 방화시설의 확충 및 관리 강화 필요

- 전기차 및 충전시설의 화재 위험성이 증가하여 구체적인 방재계획 필요

❍ 심의기준 개정내용

- 불합리한 특별피난계단이 발생하지 않도록 심의기준 내용 추가

- 전기차로 인한 대형화재 위험성 고려, 안전시설 기준 마련

- 30층 이상 준초고층 아파트의 피난·방재분야 심의기준 강화

<특별피난계단 및 준초고층 피난 관련(제30조)> - 공동주택에 설치하는 특별피난계단은 세대복도 및 비상용승강기의 승강장과 공유하지 않는 별도의 부속실을 확보한다. - 30층 이상 준초고층 아파트에 피난안전구역을 설치할 경우 해당 구역은 건축심의 시‘초고층 사전재난영향성 검토’에 준하여 피난·방재계획을 수립한다. <전기차 충전소 관련(제34조)> ○ 전기자동차 충전소는 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획한다. - 전기자동차 충전소는 지상에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지하에 설치할 경우 옥외에서 주차장으로 직접 진입 가능한 램프가 있는 주차장의 최상층에 설치하고, 설치대수가 부족할 경우 직하층에 설치한다. - 전기차 전용주차구역 설치장소는 직통계단과 멀리 떨어진 위치에 설치하되, 구조상 불가피한 경우 전용주차구역이 직통계단의 출입문과 직접 면하지 않도록 반대 또는 측면에 위치하도록 한다. - 전기자동차 주차구역(충전장소)은 3대 이하로 격리 방화벽 구획한다. - 주차 구역마다 차수판을 설치한다. - 전기자동차 주차구역을 마주보는 위치에 질식소화포(약 25kg)를 2개 이상 비치한다. - 전기자동차 충전소에 사각지대가 발생하지 않도록 전용 CCTV를 설치한다.
전실 설치된 특별피난계단	피난안전구역	질식소화포

□ 공개공지의 본래 기능을 회복하고 쾌적한 시민 휴게공간을 제공하기 위한 세부 조성계획 수립

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제16조

❍ 개정이유

- 기존 공개공지 중 다수는 부적절한 조성으로 관리부실 및 사유화가 발생하여 이를 방지하고자 공개공지의 세부 조성계획 필요

- ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에 따라 서울도심부는 공개공지 초과조성으로 용적률 완화가 가능해지면서 공개공지 면적 인정 세분화 필요

❍ 심의기준 개정내용

- 공개공지에서 공공이 실제로 이용 가능한 부분만 인정할 수 있도록 공개공지 인정 세부 기준 수립

○ 다음 각 호에 해당하는 공개공지는 면적 산정에서 제외한다.

- 모든 개구부에서 가장 가까운 도로까지 건물 진입을 위한 통로면적(개구부 수직방향에서 양측 45도 내에 피난에 불리한 시설물 설치를 금지하고, 불가피하게 설치할 경우에는 공개공지 면적에서 제외)

- 드라이에어리어 환기창으로부터 2m이내 면적(다만 환기창 최하단이 지상 3m 이상 설치시에는 이격면적도 공개공지 면적 산정 가능)

- 기둥 및 기타 구조물로 인해 공공이 사용하기 어려운 면적

- 공공보행통로

- 필로티/선큰형 공개공지는 의무조성 공개공지로만 인정하고 인센티브 제공면적 산정은 제외하되, 위원회에서 검토하여 승인할 수 있음

□ 오피스텔을 포함한 발코니 설치기준 확대 적용

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제23조

❍ 개정이유

- 「오피스텔 건축기준」이 개정되면서 발코니 설치기준이 오피스텔에도 적용토록 개정 필요

❍ 심의기준 개정내용

- 발코니 설치기준을 오피스텔에도 적용할 수 있도록 범위 확대

- 제23조(발코니 및 벽면율) : ‘공동주택 → 공동주택 및 오피스텔’ 로 변경

□ 일반·임대형 기숙사의 구체적 건축기준 수립

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제13조

❍ 개정이유

- 최근 1인 주거의 수요 증가 및 라이프스타일 변화에 맞춰 부엌, 거실 등을 공동으로 이용하는 기숙사 형태의 주거수요가 증가함에 따라 기숙사의 쾌적한 주거환경과 안전을 확보하기 위해 세부 건축기준 수립 필요

❍ 심의기준 개정내용

- 일반·임대형 기숙사는 ‘기숙사 건축기준’을 준용하고, 임대형 기숙사의 세부 내용은 전략주택공급과에서 수립중인 ‘임대형 기숙사 건립 및 운영기준’을 준수토록 안내

- 일반·임대형 기숙사는‘기숙사 건축기준’(국토교통부고시 제2023-151호, 2023.3.15.)을 준용하고, 임대형 기숙사의 세부 내용은 ‘임대형 기숙사 건립 및 운영기준’의 내용을 준수한다.

□‘휴게시설 설치 의무화 제도’심의기준 명문화 및 적용범위 확대

❍ 관련기준 : 「서울특별시 건축물 심의기준」제24조

❍ 개정이유

- 건축물과 관련하여 소외대상인 건물관리원, 경비원, 청소원 등의 쉴 권리를 보장하고 설치범위 확대

❍ 심의기준 개정내용

- 방침으로 운영중인 ‘휴게시설 설치 의무화 제도’를 심의기준에 명문화하고 적용대상을 ‘시 심의 대상’에서 ‘구 심의 대상’으로 확대

○ 건물 관리 용역원 휴게시설은 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획하고 용역원 적용대상 및 그 외 세부적인 기준은 「산업안전보건법」에 따른다.

- 지상층에 자연채광 및 환기가 가능한 곳에 설치한다. 다만, 외기에 직접 면하는 선큰이 있을 경우 지하층도 가능하다.

- 1인당 5㎡이상 확보한다. 다만, 그 면적의 합계가 100㎡를 초과하는 경우에는 100㎡로 할 수 있다.

- 휴게시설은 남녀 구분하고 별도의 화장실 및 샤워실을 둔다.

□ 심의기준 개정(안) 안내

❍ 서울시 심의 주관부서 및 자치구(정비사업부서, 건축부서 등) 통보

- 건축심의 신청주체는 개정(안)내용 반영하여 심의 신청토록 안내

- 향후 건축위원회 심의 개정 절차 실시 후 공고 예정

붙임 : 1. 건축물 심의기준 신·구 대비표 1부.  끝.

붙임1		건축물 심의기준 신·구대비표

현 행	개 정(안)
2008.06.01. 제정 2009.08.01. 개정 2011.01.20. 개정 2013.05.01. 개정 2015. 7. 30. 전부개정 2016.09.01. 개정 2018.09.06. 개정 2023.05.18. 개정	2008.06.01. 제정 2009.08.01. 개정 2011.01.20. 개정 2013.05.01. 개정 2015. 7. 30. 전부개정 2016.09.01. 개정 2018.09.06. 개정 2023.05.18. 개정 2024.00.00. 개정
제13조(임대주택계획) ① ~ ⑤ 생략 ⑥ < 신설 >	제13조(임대주택계획) ① ~ ⑤ 생략 ⑥ 일반·임대형 기숙사는 ‘기숙사 건축기준’(국토교통부고지 제2023-151호, 2023.3.15.)을 준용하고, 임대형 기숙사의 세부 내용은 ‘임대형 기숙사 건립 및 운영기준’의 내용을 준수한다.
제16조(공개공지) ① 생략 ② 공개공지의 설치와 관련하여 다음 각 호의 사항을 반영하지 않거나 위원회에서 공개공지의 취지에 적합하지 않은 것으로 판단할 경우에는 「건축법」제43조의 공개공지로 인정하지 아니할 수 있다. 1. ~ 2. 생략 3. 공개공지는 보도와 단차가 없도록 계획하고, 바닥포장은 인접도로의 포장형식(바닥패턴 및 재료 등)과의 연속성을 유지하며, 건물진입을 위한 통로부분은 공개공지면적산정에서 제외한다. 4. ~ 5. 생략 ③ 생략 ④ < 신설 >	제16조(공개공지) ① 생략 ② 공개공지의 설치와 관련하여 다음 각 호의 사항을 반영하지 않거나 위원회에서 공개공지의 취지에 적합하지 않은 것으로 판단할 경우에는 「건축법」제43조의 공개공지로 인정하지 아니할 수 있다. 1. ~ 2. 생략 3. 공개공지는 보도와 단차가 없도록 계획하고, 바닥포장은 인접도로의 포장형식(바닥패턴 및 재료 등)과의 연속성을 유지하여야 한다. 4. ~ 5. 생략 ③ 생략 ④ 다음 각 호에 해당하는 공개공지는 면적 산정에서 제외한다. 1. 모든 개구부에서 가장 가까운 도로까지 건물 진입을 위한 통로면적(개구부 수직방향에서 양측 45도 내에 피난에 불리한 시설물 설치를 금지하고, 불가피하게 설치할 경우에는 공개공지 면적에서 제외) 2. 드라이에어리어 환기창으로부터 2m 이내 면적(다만 환기창 최하단이 지상 3m 이상 설치시에는 이격면적도 공개공지 면적 산정 가능) 3. 기둥 및 기타 구조물로 인해 공공이 사용하기 어려운 면적 4. 공공보행통로 5. 필로티 / 선큰형 공개공지는 의무조성 공개공지로만 인정하고 인센티브 제공면적 산정은 제외하되, 위원회에서 검토하여 승인할 수 있음
제23조(발코니 및 벽면율) ① 공동주택에 설치하는 발코니는 휴식·전망, 피난·방재, 열손실 저감 등 발코니 설치의 본래 목적을 구현 할 수 있는 형태 및 구조로 설계하여야 하며, 확장을 전제로 하지 않고 입주자가 선택할 수 있도록 하여야 한다. ② 제1항에 따라 공동주택의 각 세대별 각 외부 벽면 길이 또는 발코니가 설치되는 벽면의 전체면적(계단실 등 공용부분의 면적은 제외한다)의 30%는 발코니 설치를 지양[1) 국민주택규모인 전용면적 85㎡ 미만의 공동주택에서 부분임대주택을 채택한 경우, 2) 공동주택 단지내에 설치하는 테라스하우스, 3) 주거전용면적 60㎡ 미만인 경우는 제외]한다. 다만, 다음 각 호의 경우로서 발코니의 본기능을 충실히 디자인에 반영하였다고 위원회가 인정하는 때에는 별표6에 따라 세대별 각 외부 벽면길이 대비 발코니 설치 비율을 차등하여 적용할 수 있다. 1. ~ 5. 생략 ③ 생략 ④ 공동주택 각 면의 벽면율은 40% 이상 확보한다. 다만, 위원회가 입면 디자인이 차별화되었다고 인정하는 경우에는 30%까지 완화할 수 있다.	제23조(발코니 및 벽면율) ① 공동주택 및 오피스텔에 설치하는 발코니는 휴식·전망, 피난·방재, 열손실 저감 등 발코니 설치의 본래 목적을 구현 할 수 있는 형태 및 구조로 설계하여야 하며, 확장을 전제로 하지 않고 입주자가 선택할 수 있도록 하여야 한다. ② 제1항에 따라 공동주택 및 오피스텔의 각 세대별 각 외부 벽면 길이 또는 발코니가 설치되는 벽면의 전체면적(계단실 등 공용부분의 면적은 제외한다)의 30%는 발코니 설치를 지양[1) 국민주택규모인 전용면적 85㎡ 미만의 공동주택에서 부분임대주택을 채택한 경우, 2) 공동주택 단지내에 설치하는 테라스하우스, 3) 주거전용면적 60㎡ 미만인 경우는 제외]한다. 다만, 다음 각 호의 경우로서 발코니의 본기능을 충실히 디자인에 반영하였다고 위원회가 인정하는 때에는 별표6에 따라 세대별 각 외부 벽면길이 대비 발코니 설치 비율을 차등하여 적용할 수 있다. 1. ~ 5. 생략 ③ 생략 ④ 공동주택 및 오피스텔 각 면의 벽면율은 40% 이상 확보한다. 다만, 위원회가 입면 디자인이 차별화되었다고 인정하는 경우에는 30%까지 완화할 수 있다.
제24조(평면 및 입면계획) ① ~ ⑧ 생략 ⑨ < 신설 > ⑩ < 신설 >	제24조(평면 및 입면계획) ① ~ ⑧ 생략 ⑨ 도시형생활주택은 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획한다. 1. 관리사무소는 관리업무의 효율성과 입주민의 접근성 등을 고려하여 배치한다. 2. 300세대 이상은 실제 거주자의 생활패턴을 고려하여 공공에 개방 가능한 주민공동시설을 설치한다. 3. 중복도형으로 설치 시 채광과 환기를 고려하고, 복도 유효폭은 2.1m 이상으로 한다. ⑩ 건물 관리 용역원 휴게시설은 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획하고 용역원 적용대상 및 그 외 세부적인 기준은 「산업안전보건법」에 따른다. 1. 지상층에 자연채광 및 환기가 가능한 곳에 설치한다. 다만, 외기에 직접 면하는 선큰이 있을 경우 지하층도 가능하다. 2. 1인당 5㎡이상 확보한다. 다만, 그 면적의 합계가 100㎡를 초과하는 경우에는 100㎡로 할 수 있다. 3. 휴게시설은 남녀 구분하고 별도의 화장실 및 샤워실을 둔다.
제30조(건축물 피난성능 등) ① ~ ④ 생략 ⑤ < 신설 > ⑥ < 신설 >	제30조(건축물 피난성능 등) ① ~ ④ 생략 ⑤ 공동주택에 설치하는 특별피난계단은 세대복도 및 비상용승강기의 승강장과 공유하지 않는 별도의 부속실을 확보한다. ⑥ 30층 이상 준초고층 아파트에 피난안전구역을 설치할 경우 해당 구역은 건축심의 시 ‘초고층 사전재난영향성 검토’에 준하여 피난·방재 계획을 수립한다.
제34조(주차장 계획) ① ~ ⑧ 생략 ⑨ 지하주차장은 이용자의 편의와 안전을 위해 다음 각 호에 따라 계획한다. 1. ~ 5. 생략 6. ~ 7. < 신설 > ⑩ 생략 ⑪ < 신설 >	제34조(주차장 계획) ① ~ ⑧ 생략 ⑨ 지하주차장은 이용자의 편의와 안전을 위해 다음 각 호에 따라 계획한다. 1. ~ 5. 생략 6. 지상층에서 지하주차장 진입부에는 차수판을 설치하여 집중호우로 인한 지하층 침수를 방지하되, 침수 위험이 없는 고지대는 설치 면제를 위원회에서 완화할 수 있다. 7. 저지대에 위치한 지하주차장에는 내수침수를 방지할 수 있는 설비(역류방시시설, 체크밸브 등)를 설치한다. ⑩ 생략 ⑪ 전기자동차 충전소는 다음 각 호의 내용을 고려하여 계획한다. 1. 전기자동차 충전소는 지상에 설치하는 것을 원칙으로 하되, 지하에 설치할 경우 옥외에서 주차장으로 직접 진입 가능한 램프가 있는 주차장의 최상층에 설치하고, 설치대수가 부족할 경우 직하층에 설치한다. 2. 전기차 전용주차구역 설치장소는 직통계단과 멀리 떨어진 위치에 설치하되, 구조상 불가피한 경우 전용주차구역이 직통계단의 출입문과 직접 면하지 않도록 반대 또는 측면에 위치하도록 한다. 3. 전기자동차 주차구역(충전장소)은 3대 이하로 격리 방화벽을 구획한다. 5. 주차 구역마다 차수판을 설치한다. 7. 전기자동차 주차구역을 마주보는 위치에 질식소화포(약 25kg)를 2개 이상 비치한다. 8. 전기자동차 충전소에 사각지대가 발생하지 않도록 전용 CCTV를 설치한다.

□ 서울특별시 건축물 심의기준 개정(안)

[별표3] 공동주택 부대·복리시설 설계지침(현행)

구 분		설 계 지 침
복리시설	경로당	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 노인들의 커뮤니티 활성화를 위해 옥외활동이 가능하도록 옥외휴게공간 및 산책공간과 연계하여 계획한다. 4. 복리시설(경로당, 보육시설)과 어린이놀이터, 유아놀이터는 가능한 연계하여 계획한다. 5. 접근성, 안전성이 양호한 지상에 계획하며, 내․외부 공간과의 연계를 고려하여 계획한다. 6. 할아버지, 할머니방 이외에도 다목적실, 의료 및 간호실, 작업실, 오락실 및 노인회 사무실 등의 공간이 포함될 수 있다. 7. 다목적 공간 내에는 간이 싱크대를 설치하여 회의뿐만 아니라 식사준비가 가능하도록 계획한다. 8. 남녀 화장실을 구분하여 설치하되, 화장실의 변기수는 공중화장실 등에 관한 법률 시행령 별표1에 따라 1:1 또는 1:1.5의 비율로 검토한다. 9. 전체 구역을 무장애 공간으로 계획한다.
	보육시설	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 입주민 또는 고령자시설 어르신들의 보호가 가능한 위치에 계획한다. 4. 접근성, 안전성이 양호한 지상에 계획하며, 내․외부 공간과의 연계를 고려하여 계획한다. 5. 주출입구는 타용도의 출입구, 복도와 분리하여 계획한다. 6. 성인에 비해 신장이 매우 작고 동작범위가 크지 않으므로 연령대별 신체 및 동작치수를 고려하여 공간크기 및 가구를 계획한다. 7. 화장실, 샤워실을 포함하여 보육시설 전체를 무장애 공간으로 계획한다. 8. 영유아보육법 시행규칙 별표1 기준을 준수한다.
	도서실 또는 독서실	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 전체 구역을 무장애 공간으로 계획한다. 특히 열람석 하부공간이나 책장의 도달높이 등도 휠체어장애인을 고려하여 계획한다. 4. 독서실이 지식정보 습득공간으로 사용될 수 있도록 문고, 인터넷실, 주민휴게실, 상담실 등이 포함될 수 있다. 5. 타용도시설 간의 방음을 고려하여 계획한다.

[별표3] 공동주택 부대·복리시설 설계지침(개정)

구 분		설 계 지 침
복리시설	경로당	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 노인들의 커뮤니티 활성화를 위해 옥외활동이 가능하도록 옥외휴게공간 및 산책공간과 연계하여 계획한다. 4. 복리시설(경로당, 보육시설)과 어린이놀이터, 유아놀이터는 가능한 연계하여 계획한다. 5. 접근성, 안전성이 양호한 지상에 계획하며, 내․외부 공간과의 연계를 고려하여 계획한다. 6. 생활 패턴을 고려하여 성별·활동별 생활공간 및 공동 커뮤니티 공간을 구성하고, 이외에도 다목적실, 의료 및 간호실, 작업실, 오락실 및 노인회 사무실 등의 공간이 포함될 수 있으며, 3천세대 이상 공동주택은 경로당 내 각각 50㎡ 이상의 건강검진공간과 시니어교육 공간을 구성한다. 7. 다목적 공간 내에는 간이 싱크대를 설치하여 회의뿐만 아니라 식사준비가 가능하도록 계획한다. 8. 남녀 화장실을 구분하여 설치하되, 화장실의 변기수는 공중화장실 등에 관한 법률 시행령 별표1에 따라 1:1 또는 1:1.5의 비율로 검토한다. 9. 전체 구역을 무장애 공간으로 계획한다. 10. 출입구 부근에는 보행 보조장비를 보관할 수 있는 장소를 계획한다.
	보육시설	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 입주민 또는 고령자시설 어르신들의 보호가 가능한 위치에 계획한다. 4. 접근성, 안전성이 양호한 지상에 계획하며, 내․외부 공간과의 연계를 고려하여 계획한다. 5. 주출입구는 타용도의 출입구, 복도와 분리하여 계획한다. 6. 성인에 비해 신장이 매우 작고 동작범위가 크지 않으므로 연령대별 신체 및 동작치수를 고려하여 공간크기 및 가구를 계획한다. 7. 화장실, 샤워실을 포함하여 보육시설 전체를 무장애 공간으로 계획한다. 8. 영유아 보호자 공간은 어린이집 내·외부 또는 드롭오프존 인근에 배치한다. 9. 2천세대 이상의 공동주택은 아이돌봄이 가능한 실내놀이터 설치를 권장한다. 10. 영유아보육법 시행규칙 별표1 기준을 준수한다.
	도서실 또는 독서실	1. 자연채광과 자연환기가 잘 되도록 계획한다. 2. 친환경자재 사용 및 에너지절약형 건축물로 계획한다. 3. 전체 구역을 무장애 공간으로 계획한다. 특히 열람석 하부공간이나 책장의 도달높이 등도 휠체어장애인을 고려하여 계획한다. 4. 독서실이 지식정보 습득공간으로 사용될 수 있도록 문고, 인터넷실, 주민휴게실, 상담실 등이 포함될 수 있다. 5. 타용도시설 간의 방음을 고려하여 계획한다.