서울의료원 강남분원 매각관련 진행 및 추진계획

□ 재산현황

○ 위    치 : 강남구 삼성동 171, 171-1

○ 토지면적 : 31,543.9㎡(9,542평) (171-1 : 22,650.2㎡, 171 : 8,893.7㎡)

○ 건물규모 : 연면적 27,743.6㎡(9개동)

○ 재산가격 : 9,363억원(’16.12 감정평가) ※ ’18 매각수입 예산 : 5,150억원

□ 추진경위

○ ’13.11.22	: 서울의료원 강남분원 매각 추진계획 수립(시장방침 제309호)

○ ’15.8~9	: 서울의료원 강남분원 매각 공고 2회 실시(결과 : 유찰)

○ ’16.03.08	: 재매각 관련 정책회의(행정1부시장)

－ 오피스텔 허용(50% 미만)유지, 지구단위계획 일부 변경, 2개 필지로 분할 매각

○ ’16.09.08	: 도시관리계획 변경 결정고시(지역발전본부)

－ 오피스텔 허용(50% 미만)유지, 회의장 제외, 전시장 지하설치 인정

－ 매수자가 보행통로 설정 부지를 기부채납시 상한 용적률 400% 적용 가능

○ ’16.9.8~23	: 토지분할 측량 의뢰 및 성과검사 접수(市→국토정보공사→강남구)

○ ’16.10.05	: 지적측량 성과검사 보류(강남구→ 국토정보공사→ 자산관리과)

－ 국제교류복합지구 지구단위계획 확대․변경 무효확인 등 소송 판결시까지 보류

○ ’16.11.10	: 서울의료원 강남분원 재매각(지분매각) 계획 수립

○ ’16.12.1~15	: 공개매각 공고(결과 : 유찰)

○ ’16.12~’17.2	: 향후 처리방안 관련 유관부서 및 외부전문가 의견 수렴

○ ’17.07.10	: 공유재산심의회 재심의(결과 : 원안가결)

○ ’17.11~12	: 시의회 공유재산관리계획 변경계획 의결(결과 : 원안가결)

－ 기준가격 30% 초과 증가에 따른 변경계획 수립

※  ’16 입찰개요 및 결과

□ 다수 입찰 참여를 위해 지구단위계획 획지선대로 지분 매각 추진

- 지분 매각 부지(171-1) 위치와 면적을 입찰공고문에 명시하여 매각 추진

(기존) 일괄매각		(변경) 지분매각
A부지 : 8,893.7㎡(171) B부지 : 22,650.2㎡(171-1)		A부지 : 13,791.8㎡(171, 171-1 일부) B부지 : 17,752.1㎡(171-1일부)
B부지 A부지		B부지 A부지

□ 향후 추진계획

○ 매각 추진 사유

－ 의료원 인근 현대차부지 개발이 진행 중에 있고(’18년초 착공), 복지예산 증가 등에 따른 세입부족 등 市 재정여건을 고려하여 ’18년 중 공개매각 재추진 결정

○ 추진 사항

－ 중견기업 등 매수자의 입찰참여 확대를 위해 분할매각 추진하되, 전체 부지 매수 희망 기업이 있을 경우 대비 일괄매각 등 다각적 매각방안 검토할 계획임

－ 공개매각 결과 낙찰될 경우 관련 실‧국과 협업하여 입주기관 이전대책 추진

□ 이전검토(3개소) : 강남구립어린이집, 의료원 분원, 청소년드림센터

□ 이전확정(5개소) : 호텔후원물품창고, 광역자활센터, 금천단기청소년쉽터, 커리어플러스센터, 박물관 수집자료 보관소 등

□ 폐쇄예정(1개소) : 의료원 장례식장

○ 추진 일정

－ 부동산 동향과 매각방안 검토 이후 세부적인 매각 추진일정 수립예정

붙 임		서울의료원 현황 및 항공사진

현 황 사 진

항 공 사 진

삼성동 171-1

대, 17,752.1㎡

①

③

④

⑤

⑥

⑦

⑧

삼성동 171

대, 8,893.7㎡

⑨

삼성동 171-1

대, 4,898.1㎡

②

① 본관동   ② 신관동   ③ 후관동   ④ 발전기실   ⑤ 장례식장

⑥ 수위실   ⑦ 폐수처리장  ⑧ 소매점(구 산소고압실)  ⑨ 구급차 기자대기실