	2017. 3. 20.(월) 조간용
	이 보도자료는 2017년 3월 19일 오전 11:15부터 보도할 수 있습니다.
									보도자료
담당부서 : 주택건축국 주택정책과							주택정책과장	송 호 재		2133-7010
							주택정책팀장	송 광 남		2133-7012
사진없음 ▣			사진있음 □			매수 : 3매	담 당 자	엄 주 호		2133-7016
서울시, '준공공임대주택 건설자금 융자' 상시접수 및 협약은행 확대 - 심의기간 단축 및 소요기간 예측을 위해 상시접수 및 정기적 심의 - 사업자 불편 최소화 위해 협약 금융기관 확대(`16년: 우리은행, 신협, `17년: 하나은행 추가) - 호당 최대 1억5천만원, 최장 10년, 최저 연2.0% 저리융자 (이차보전 지원) - ‘18년까지 총 2,000호 지원, 지속적인 확대 검토

□ 서울시가 올해 준공공 임대주택 건설자금 지원사업의 상시접수를 통해 신청자의 불편을 최소화 하고, 규모별 정기적 심의를 진행하여 사업자가 소요기간을 예측할 수 있도록 한다고 밝혔다.

○ 심의일정은 사업규모별로 나뉘어 30호 미만의 건설사업자는 매월 2,4주, 30호 이상 300호 미만의 건설사업자는 홀수달 말에 심의를 진행한다.

□ 또한 서울시는 준공공임대주택을 신축하는 민간 임대사업자에게 호당 최대 1억5천만원을 최장 10년까지 최저 연 2.0% 장기저리로 대출해주는 '준공공임대주택 건설자금 융자'의 협약 금융기관을 확대 한다. 이는 기존 협약 사업자들의 대출실행을 원활히 진행할 수 있도록하여 불편을 최소화하기 위한 방안이다.

□ 준공공임대주택 건설자금 융자 지원 사업은 서울시가 '18년까지 약속한 '임대주택 8만호 공급'에 대한 세부 추진계획의 하나이자 지방자치단체 최초로 시행하는 것이다.

□ 서울시는 '18년까지 총 2,000호(`17년은 750호)에 융자를 지원할 계획이며, 시행 과정에서 수요가 증가할 경우 융자 공급 물량을 추가로 확대하는 것도 검토 예정이다.

○ 준공공임대주택은 주거 안정화를 위한 부동산 대책의 하나로, 민간 임대사업자가 8년간 임대료 인상률을 연 5% 이하로 제한하는 조건을 받아들이면 취득세, 재산세, 양도소득세 등 면제 및 감면혜택을 준다.

※ 준공공임대주택 공급을 위한 건설자금 융자지원 주요내용

- 융자대상자 : 준공공임대주택 등록사업(예정)자로 임대를 목적으로 주택을 신축하는 자

- 융자조건 : 호당 전용 85㎡이하 주택 건설(아파트, 연립・다세대)

* 다가구주택은 85㎡이상 주택 포함

- 융자한도 및 금리 : 호당 1.5억 원 한도 / 연이율 최저 2.0%

- 대출기간 : 임대의무기간(8년) + 공사기간(1년 또는 2년)

대출금리	서울시 이자보전률	사업자 부담금리
3.79%	1.79%	2.00%

※ 사업자의 신용도에 따라 대출금리 차이가 있을 수 있음.

□ 융자 지원을 희망하는 민간 임대사업자는 서울시 홈페이지의 주택·도시계획(http://citybuild.seoul.go.kr)분야에서 준공공임대주택으로 검색하면 신청서, 작성요령 등을 내려받을 수 있다. 사업신청은 신청서, 사업 주택 현황, 사업계획서 등 관련 서류를 갖춰 서울시 주택정책과(☎02-2133-7016)에 방문 접수하면 된다.

*서울시청 3층 주택정책과 주택정책팀(서울시 중구 세종대로 110)

○ 서울시는 심의를 거쳐 융자 추천 대상자를 대출 담당 은행(우리은행,하나은행, 신협중앙회)에 통보하고 은행에서는 추천 대상자의 융자 조건을 심사한 뒤 최종적으로 융자금을 지급한다.

□ 정유승 서울시 주택건축국장은 “준공공 임대주택은 최대 8년간 안정적으로 거주할 수 있어 서울시민의 전월세난을 안정에 기여하는바가 크다.”라며  “이번 금융기관 확대는 사업자의 사업진행 편의를 도모하고자 금융기관을 확대하였으며, 향후 더욱 많은 준공공 임대주택이 공급되어 시민들의 주거안정에 기여하기를 기대한다.”라고 말했다.

<준공공 임대주택 건설자금 지원현황>

선정연도	공급호수	융자신청금액	비 고
2015년	170호	12,974백만원
2016년	710호	30,644백만원