서울특별시 부동산 중개보수 요율표

주택(주택의 부속토지, 주택분양권 포함)의 중개보수 요율

(서울특별시 주택중개보수에 관한 조례 제2조, 별표1)

(‘15.4.14시행)

거래내용	거 래 금 액	상한요율		한도액	중개보수 요율 결정	거래금액 산정
매매․교환	5천만원 미만	1천분의 6		25만원	⊙ 중개보수는 거래금액 × 상한요율 이내에서 결정 (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)	⊙매매 : 매매가격 ⊙교환 : 교환대상 중 가격이 큰 중개대상물 가격
	5천만원 이상 ~ 2억원 미만	1천분의 5		80만원
	2억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4		없 음
	6억원 이상 ~ 9억원 미만	1천분의 5	없 음
	9억원 이상	1천분의( )이내에서 협의			⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인 중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 요율 결정함.
임대차 등	5천만원 미만	1천분의 5		20만원	⊙ 중개보수는 거래금액 × 상한요율 이내에서 결정 (단, 이때 계산된 금액은 한도액을 초과할 수 없음)	⊙전세 : 전세금 ⊙월세 : 보증금+ (월차임액×100). 단, 이때 계산된 금액이 5천만원 미만일 경우:보증금+ (월 차임액 × 70)
	5천만원 이상 ~ 1억원 미만	1천분의 4		30만원
	1억원 이상 ~ 3억원 미만	1천분의 3		없 음
	3억원 이상 ~ 6억원 미만	1천분의 4	없 음
	6억원 이상	1천분의( )이내에서 협의			⊙ 상한요율 1천분의 8 이내에서 개업공인 중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 요율 결정함.

※ 분양권의 거래금액 계산 : [거래당시까지 불입한 금액(융자포함)+프리미엄] × 상한요율

오피스텔 중개보수 요율 (공인중개사법 시행규칙 제20조제4항) (‘15.1.6시행)
적용대상	구 분	상한요율	보수 요율 결정 및 거래금액 산정
전용면적 85㎡이하, 전용입식부엌, 전용수세식 화장식, 목욕시설 등을 모두 갖춘 경우	매매․교환	1천분의 5	「주택」과 같음
	임대차 등	1천분의 4
위 외의 경우	매매·교한·임대차	1천분의( )이내에서 협의	⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인 중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 요율 결정함.

주택·오피스텔 이외(토지, 상가 등)의 중개보수 요율

(공인중개사법 시행규칙 제20조제4항)

거래내용	상한요율	중개보수 요율 결정	거래금액 산정
매매․교환 임대차 등	거래금액의 1천분의 ( ) 이내에서 협의	⊙ 상한요율 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사가 정한 좌측의 상한요율 이내에서 중개의뢰인과 개업공인중개사가 협의하여 요율 결정함.	「주택」과 같음

※ 개업공인중개사는 「주택의 매매․교환 9억원 이상」,「주택의 임대차 6억원 이상」,「주택 이외 중개대상물의 매매․교환․임대차」에 대하여 각각 법이 정한 상한요율의 범위 안에서 실제로 받고자 하는 상한요율을 의무적으로 위 표에 명시하여야 함.