서울시 부동산시장 안정지역 기준 (`19.1.2)

□ 서울시 부동산시장 안정지역 기준

○ `17.8.2대책 발표이후 누적 집값 상승률이 서울시 평균상승률 이하인 자치구

- 단, 대상사업지역이 2개 자치구에 걸친 경우, 어느 하나의 자치구가 서울시 평균 상승률 이하면 신청 가능함

○ 예외적으로 위의 기준에 충족하지 않더라도, `18.9.13대책 이후 누적 집값 상승률이 서울시 평균 상승률 이하인 자치구는 우리동네살리기에 한해 신청가능

- 단, ‘17.8.2 부동산대책 이후 신청당시까지 누적 집값상승률이 서울시 평균 상승률의 상위 20%에 속하는 자치구는 제외

□ 기준지표 : 한국감정원 공표 주택종합 매매가격지수

□ 기준시점 : 신청시점 (`18.12월 기준)

□ 적용대상 : 도시재생 뉴딜(신청)지역

○ 광역지자체 평가사업, 중앙평가(공공기관 제안방식)

□ 적용기간 : 뉴딜사업 신청 ~ 선정~ 착수단계

○ 부동산 시장 모니터링 결과 불안요소 발생시, 선정에서 제외.

○ 착수단계에서 사업중지 또는 연기 조치 등

2018 도시재생뉴딜 신청가능 자치구

○ `17.8.2이후 누적 상승률이 서울 평균 이하 (13개區)

- 종로·광진·동대문·중랑·강북·도봉·노원·은평·서대문·강서·구로·금천·관악

○ `18.9.13이후 누적 상승률이 서울 평균 이하 & `17.8.2이후 누적 상승률이 상위 20%에 속하는 자치구 제외 (2개區 추가)

-  양천, 동작 (2개구는 우리동네살리기만 가능)

구분	‘17.8이후 누계 (’17.7월 대비 ’18.12월)	‘18.9이후 누계 (’18.8월 대비 ’18.12월)	비고
서울	8.05	2.01
종로	7.36	2.26
중	9.95	2.59
용산 (상위20%)	10.93	2.39
성동	10.43	2.48
광진	7.04	1.41
동대문	7.14	2.23
중랑	5.09	1.65
성북	8.86	2.46
강북	5.68	2.27
도봉	5.08	2.21
노원	4.55	2.35
은평	5.94	1.88
서대문	7.19	1.69
마포 (상위20%)	11.61	2.09
양천	8.77	1.86	우리동네살리기만 가능
강서	7.48	1.89
구로	6.34	1.35
금천	4.72	1.57
영등포	10.07	2.54
동작	9.78	1.88	우리동네살리기만 가능
관악	4.88	1.30
서초	8.85	2.20
강남 (상위20%)	10.88	1.92
송파 (상위20%)	11.20	1.69
강동 (상위20%)	11.09	2.92