은평구 신사동(산새마을) 두레주택 연면적 변경 사항

◼ 건축개요

구분	당초	변경	비고
대지면적	98.5㎡	98.5㎡	변동없음
건축면적	56.78㎡	56.78㎡	변동없음
연 면 적	121.47㎡	162.52㎡	누락 면적 반영
건 폐 율	57.6%	57.6%	변동없음
용 적 률	77.5%	99.4%	연면적 정정에 따른 변경

◼ 연면적 산출 누락 사항

구분	당초	변경	누락 사항
지하 1층	45.17㎡	64.58㎡ (증 19.41㎡)	지하주차장, 현관로비, 휴게공간 바닥면적 누락분 반영(첨부 1참조) ⓵ 지하주차장 : 2.89 × 3.50 = 10.12㎡ ② 현관로비 : 1.955 × 1.1 = 2.15㎡ ③ 휴게공간 : 1.955 × 3.65 = 7.14㎡ ⓵+⓶+⓷ : 19.41㎡
지상 1층	30.3㎡	51.94㎡ (증 21.64㎡)	지상 1층 복도(홀) 부분 바닥면적 누락분 반영(첨부 2참조) 복도(홀) : ⓵(1.355 × 1.35) + ② (3.35 × 3.67) + ③(4.79 × 1.57) = 21.64㎡
지상 2층	30.0㎡	30.0㎡	변동없음
지상 3층	16.0㎡	16.0㎡	변동없음
합 계	121.47㎡	162.52㎡ (증 41.05㎡)
※ 바닥면적 산입 근거 건축법 시행령 제119조제1항제3호 : 건축물의 각 층 또는 그 일부로서 벽, 기둥, 그 밖에 이와 비슷한 구획의 중심선으로 둘러싸인 수평투영면적으로 한다.

[첨부 1. 지하1층 평면도]

①

②

③

[첨부 2. 지상1층 평면도]

①

②

③