중랑구 중화동 325-10번지 일대 주택법의제처리 지구단위계획결정(안)

사전자문 - 장기전세주택  (임대주택과)

○ 안건개요

- 위 치 : 중랑구 중화동 325-10번지 일대 (13,106㎡)

- 내 용 : 일반주거(7층) → 3종일반주거, 공동주택 383세대(일반 336세대, 시프트 47세대) 용적률 299.81%  지하2층, 지상32층

○ 자문결과  : 조건부동의

- 아래 사항에 대하여 소위원회에 참여한 위원의 자문을 받은 후, 건축위원회 상정하여 심도 있게 검토 할것

‣경관에 관한 사항

∙중량천변 수변주거지 경관을 고려하여 최고층수 30층 이하로 하향 조정할 것

∙중랑천변 구역경계로부터 20m 이내에는 저층으로 배치 할것

‣건축계획에 관한 사항

∙6호이상 조합 건축물의 단점을 보완하는 디자인계획을 수립할 것

∙지하 차량 진･출입구의 위치는 이용자의 안정성 및 편의성이 제고되도록 보완할 것

‣부대시설(보육시설, 커뮤니티)에 관한 사항

∙각각의 동으로 계획한 보육시설과 커뮤니티 시설은 1개동으로 검토할 것

∙보육시설(커뮤니티)위치는 인근 주민들이 접근성이 확보될 수 있는 곳으로 위치를 변경할 것

※대상지 주변의 중화재정비촉진지구 및 중화1주택재건축정비구역 등 주변 사업추진 현황을 본위원회에 보고 할 것