팔각주차장 휴게소

2차년도 사용료 산출 내역서

□ 관련근거

○ 공유재산 및 물품관리법 시행령 제14조 제3항 및 제31조 제2항, 제3항

○ 지방자치단체 공유재산 관리 ․ 처분 기준(행정안전부 회계공기업과)

○ 팔각주차장 휴게소 공유재산 사용허가 조건 제3조(사용료)

□ 사용료 산정방법

▶ 사용료 산정 (공유재산 및 물품관리법시행령 제31조 제2항, 제3항)

1차년도 사용료는 최초 낙찰금액으로 결정

2차년도 이후 사용료는

입찰로 결정된 첫해 연도의 사용료 ×	해당 연도의 재산가액
	입찰 당시의 재산가액

□ 사용료 산출내역

○ 558,000,000원 × 90,754,660원 / 91,812,860원 = 551,568,700원

- 2차년도 사용료 551,568,700원 + 부가가치세 55,156,870원 = 606,725,570원

※ 2015년(1차년도) 사용료 613,800,000원 대비 금7,074,430원 감소

□ 당해연도의 재산가액 : 90,754,660원(토지 66,348,000원 + 건물 24,406,660원)

- 토지 221.16㎡ × 300,000원(‘15 공시지가) = 66,348,000원

- 건물 : 24,406,660원(2015년 건물시가표준액 용산구청 세무1과)

□ 입찰당시의 재산가액 : 91,812,860원(토지 66,348,000원 + 건물 25,464,860원)

- 토지 221.16㎡ × 300,000원(‘14 공시지가) = 66,348,000원

- 건물 : 25,464,860원 (2014년 건물시가표준액 용산구청 세무1과)

□ 입찰에 의하여 결정된 최초 연도의 사용료 : 558,000,000(부가가치세 제외)