붙임

국제 지명 설계공모(설계·시공 분리입찰) 절차

‘17.11.01 ~‘17.11.30	▸SH 내부절차 진행 (1.0개월) ▸전문위원(PA) 선정								설계비 선투입을 위한 투자심의, 이사회 대형공사 입찰방법 심의 (SH공사) 사업타당성 용역
‘17.12.01 ~‘18.05.31	▸현상공모 관리용역 발주 ( 1.0개월)				▸ 참가의향서 공고 준비				- 제안서 평가에 의한 용역사 선정 (공정성,전문성고려, 대학교, 연구기관 대상) 기술용역 발주 타당성 심의 (기술심사담당관) 공사비 용역 발주 건축정책위원회 심의
	▸공모지침서 작성 (1.0개월) ▸운영위원회 구성/운영 ▸공모준비				▸ 참가의향서 모집 공고				- 공모 운영일정 수립 및 설계지침 작성 - 전문위원 및 운영위원회 위원 선정 후 정기 운영위원회 개최 - 심사위원 선정 및 참여설계사 Tapping 기술용역 발주 타당성 심의(기술심사담당관)
	▸현상공모 공고(응모작 접수) (3.0개월)								국제현상설계 공모 공고 현상공모 작품 접수 (계획설계 수준)
	▸본심사 및 당선작 발표 (0.5개월) ▸설계계약 (0.5개월)								기술심사, PT발표 및 심사 당선자 공개 후 설계계약 체결 (~기본설계)
‘18.06.01 ~‘18.08.31	▸기본설계 도서작성 (3.0개월) ▸시공사,상업시설운영사 입찰준비								공모설계안 수정/보완 (유관부서 협의) 시공사 선정 전 기본설계 도서 작성 공사비 예가 산정 및 입찰지침서 작성
				리츠설립 및 사업권 이관					· 리츠 발기설립 (자본금 3억원) · 설계성과품 이관 (SH → 리츠)
‘18.09.01 ~‘18.10.31	▸기본설계 기술제안 입찰 (2개월) ▸상업시설 운영업체 입찰								기술제안 사항 평가를 통한 시공사 선정 : 선정사가 인허가, 실시설계, 시공 수행 제안서 평가로 상업시설 운영업체 선정
				리츠영업인가					· 영업인가 Process 진행 (기금심의 완료 전 영업인가 완료 필요)
‘18.11.01 ~‘19.02.28	▸설계안 수정보완 (1.0개월) ▸건축심의 (3.0개월) _ 서울시 ▸민간사업자 사업협약 체결 ▸기금심의 _ ‘18.11월 신청								환경영향평가, 교통영향평가, 안전영향평가, 사전재해영향성검토, 에너지사용, 녹색건축물 인증 등 각종 평가/인증 진행 시공사 선정 후 기금심의 병행 ①사업인정심사(LH) ②본심사(HUG) ③약정체결
‘19.03.01 ~‘19.03.31	▸건축허가 도서작성 (1개월)								계산서 및 산출서 작성 각종 평가사항 도면 반영
‘19.04.01 ~‘19.05.31	▸건축허가 (2개월) _ 도봉구								건축허가 진행 (각과 협의, 공람 등)
‘19.06.01 ~‘19.08.31	▸실시설계 (3개월) ▸착공신고 _ 도봉구								건축허가 완료 이후 실시설계 굴토심의, 구조심의 완료 후 착공
※ 도시개발사업 일정 데크주차장 설계 및 실시계획 고시(‘18.11.30) → 시공사 선정 (’19.02.28) → 데크주차장 준공 및 공사부지 확보 (‘19.8.31)