청년창업 주거공간[(가칭)창업모텔]운영

사 업 제 안 요 청 서

2016. 7.

경제진흥본부

(산업거점조성반)

1. 사업개요

가. 사 업 명 : 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 운영

나. 위탁기간 : ’17.6.1~’20.5.31(협약 체결일로부터 3년 이내)

다. 사 업 비 : 240,070천원(예정)

라. 위탁사항

○ 청년창업 주거공간 운영 사업계획 및 프로그램 수립

- 창업 주거공간 입주자 또는 입주기업 심사 및 선발

- 외부 예비창업인, 창업 컨설턴트, 투자자 등과의 네트워크 활성화 지원

- 창업 주거공간 운영 세부기준 마련

□내부 프로그램, (가칭)창업모텔에 대한 연구용역, 발생예상 수익에 대한 사업계획, 지역특화 연계방안 등

- 운영 활성화 위한 홍보 및 창업교육 프로그램 등 기획과 신규 지원사업 발굴 추진

- 입주자의 공간 이용 만족도와 운영성과에 대한 자체 평가 실시 등

○ 신촌, 홍대, 합정 지역내 청년창업 지원을 위한 각종 행사 기획, 관리, 홍보 등 사업 추진

- 신촌․홍대․합정지역 창업지원공간(창업허브,신촌문화발전소,청년창업네트워크 공간 등)과의 네트워킹 및 연계 활성화 계획

- 신촌․홍대․합정 지역사회 기여 등

○ 창업모텔 시설관리 및 운영

- 시설물 유지관리 계획 수립 및 청소, 경비, 시설 유지보수 관리

- 시설물 안전관리 총괄 및 재난대책 매뉴얼 작성 등 안전대책 추진 등

마. 시설 개요

○ 시설명칭 : 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔

○ 소 재 지 : 서울특별시 서대문구 연세로2다길 11-3(舊 샤인모텔)

○ 규    모 : 지하 1층, 지상 3층(토지 167.9㎡, 연면적 348.6㎡)

○ 주요시설 : 주거공간 및 사무실․회의실․공동키친 등 공유공간

2. 민간위탁 응모

가. 응모자격

○ 최근 1년이내 청년창업 지원, 경영컨설팅, 경영교육, BPO, 기획, 홍보, VC, 마케팅, 투자전문, 소셜벤처 운영 사업 중 1개 이상의 사업 추진 또는 시설 운영 경험이 있으며,

○ 서울시 신촌․홍대․합정 창조밸리 구축 사업 수행에 있어 청년창업지원 관련 역량을 보유한 법인 또는 단체

○ 응모신청자는「지방자치단체를 당사자로 하는 계약에 관한 법률」에 의하여 참가자 자격이 제한된 자를 제외한 법인 또는 단체여야 하며 ‘창업모텔 시설 조성 기본설계(안)’제시를 할 수 있는 건축사와 협업형태로 신청하여야 함

○ 창업모텔 시설 조성(전면개보수) 기본설계(안)제시

- 예상사업비 : 400백만원

- 창업모텔로서 건축기본 방향 및 기본설계 사항 제시

- 창업모텔 운영의 최적화를 위한 공간 설계 및 필요시설 도출 등

<기본설계 제시 건축사 응모자격>

1) 공고 공고일 현재 건축사법에 의한 건축사 자격 소지자로서 건축사사무소 등록을 필하고 관계법령에 결격사유가 없는 자여야 함.

2) 엔지니어링산업진흥법 제21조 규정에 의하여 건설부문의 엔지니어링 활동주체로 신고를 필한 자 또는 기술사법 제6조 규정에 의하여 건설분야의 기술사사무소를 개설 등록한 업체

3) 응모신청등록일부터 공고모집기간까지 해당관청으로 부터 등록취소,휴업,폐업,업무정지,입찰참가제한 등 행정처분을 받은 자는 응모할 수 없음.

<기본설계(안) 활용 계획>

1) 선정된 수탁기관의 기본설계(안)을 기반으로 기본설계 작성 업체에 서울시가 실시설계용역 계약 예정

2) 실시설계비용 : 20백만원(VAT별도, 위탁사업비 별도)이내

※ 지방자치단체를당사자로하는계약에관한법률시행령 제25조제1항제5호 기준

3) 기본설계(안)의 실시설계 과정에서 예상사업비 초과시 초과비용은 선정된 수탁기관 부담

4) 선정된 건축사는 심의위원회의 보완 요구사항 및 발주기관의 요구사항으로 설계변경 등이 필요한 경우 기본 및 실시설계에 이를 반영하여야 함

나. 추진일정(안)

○ 공고기간 : ’16.7.11(월) ~ 8.25(목), 45일간

○ 현장설명회 개최

- 일시 : : ’16.7.22(금), 15:00

- 장소 : 수탁시설 소재지(舊 샤인모텔, 서울특별시 서대문구 연세로2다길 11-3)

※ 우천시 설명회 장소 이동 예정

○ 질의응답

- 기간 : ’16.8.1(월)~8.2(화)

- 질의방법 : 질의기간 내 별첨 ‘붙임7’을 아래 밴드 주소(이하 밴드)에 글쓰기로 질의

- 밴드주소 : http://band.us/@seoulshh

- 응답방법 : ’16.8.5(금)에 밴드에 일괄게재

※ 밴드에 질의응답 게재로 별도의 서면회신을 갈음하고 질의서에 대한 답변 사항은 본 사업제안요청서에 우선한 효력을 가짐

○ 접수기간 : ’16.8.24(수) ~ 8.25(목)

○ 사전점검(현장방문 포함) : ’16.8.26(금) ~ 8.29(월), 2일간

※ 3개이상 기관 접수시 현장방문 일정 연장 가능

○ 적격자 심의위원회 개최  : ’16.8.30.(화) 예정

○ 협상 및 협약 체결 : ’16.9월 예정

다. 사업신청서 접수

○ 접수기간 : ’16.8.26(금) ~ 8.29(월), 2일간

○ 제출방법

- 직접 방문제출(택배, 우편, 인터넷접수는 하지 않음)

- 접수기간내  10:00~17:00까지 제출

- 제출이후 서류 내용 변경 불가

○ 접 수 처 : 서울시청 무교별관 7층 서울시 산업거점조성반

- 서울특별시 중구 무교로 21 더익스체인지서울 빌딩 7층

○ 제출서류 및 제출수량

- 수탁 신청서[기본설계(안)(사업제안서에 포함하여 작성), 도면 및 기본설계 계약 증빙서류 포함], 서약서, 근로자 권리보호 이행 서약서 각 1부

□서약서, 근로자 권리보호 이행 서약서는 민간위탁 수탁기관 신청자만 작성

□기본설계(안) 작성범위 : 건축 기본계획의 설계개념 및 설계방안, 건축개요 및 시설면적표, 각층별 세부용도 및 면적표, 도면[배치도, 평면도(개․보수), 입면도(1면이상), 단면도(X축→Y축 순), 크기 A3], 분야별 도면 순으로 작성

- 법인등기부등본(단체의 경우 단체등록증) 및 정관 각1부

- 법인(단체)의 재정상태 증빙서류(신용평가등급확인서) 1부

※ 민간위탁 수탁기관 신청자에 한함

- 법인(단체) 대표 인감증명서 각1부

- 위임장 및 재직증명서(대리인 경우) 각1부

- 사용인감도장 및 사용인감계 각1부

- 제안 발표용 자료 10부 및 PPT 파일

- 원본파일이 저장된 CD 1부 또는 USB 1개

※ 모든 제출서류는 공고일 이후 발급 및 작성된 서류이어야 함.

※ 총 10부(신청서 및 첨부서류를 1권의 책으로 편철 제출)

- 1부는 신청기관 직인이 날인된 원본으로 제출하되, 9부는 사본제출

- 용지크기(A4, 도면 A3), 백색종이 종으로 작성, 단면인쇄

- 제본방법 : 좌철(좌로 넘기기)

라. 기타 유의사항

○ 신청서 검토결과 자격 결격자에 해당되는 경우에는 적격자심의에서 제외됨

○ 기본설계(안) 제출서류에 응모자에 대한 인지가 가능하도록 표현한 작품(특정 암호나 기호 등을 표기)은 실격처리

○ 기재사항이 누락, 언급이 없는 항목은 해당사항이 없는 것으로 간주함

○ 제출된 일체서류는 반환되지 않으며, 기재내용의 허위사실이 인정될 경우 평가대상에서 제외는 물론 최종선정 후에도 자격이 상실될 수 있음

○ 제안자는 우리시로부터 배부 받은 제안요청서 또는 각종 자료 및 제안 과정에서 얻은 정보를 제안 외의 목적으로 사용할 수 없음

○ 운영기관으로 선정된 법인(단체)는 서울시 조례 및 제반 규정을 준수하여야 함

3. 수탁자 선정

가. 적격자 심의위원회 구성‧운영

○ 선정 방식 : 적격자 심의위원회에서 심사하여 우선협상대상자 선정

※ 단독 응모한 경우 재공고하며, 재공고시에도 2개기관 이상 공모에 응하지 않을 경우 1개 기관을 대상으로 적격여부 판단

○ 심의 일시 : ’16.8.30(화)예정

※ 위 일정은 변동될 수 있으며, 입찰 참가사에 개별 통보 예정

※ 제안서 발표순서는 제안서를 제출한 자가 평가 당일 추첨하여 결정

○ 심의 방법

- 적격자 심의위원회에서 공모기관의 사업계획서 및 제안설명(PT발표 10분이내, 질의응답 10분이내) 등을 별도 평가기준에 의거 심의 위원별 심사 평점 후

- 정성적 평가는 위원별 정성적 평가분야 합계점수 중에서 최고‧최저 점수를 준 위원을 제외하고 나머지 위원의 평가점수를 합산하여 산술평균한 점수로 함

※ 점수는 소수점 둘째자리까지 표시

나. 심사 기준

○ 신청기관의 기관 역량, 사업 계획, 수행 능력 등에 대해 종합평가

- 정량적 평가(30점) : 경영상태, 참여인력의 수행능력, 사업수행 실적

※ 참여기관(단체) 현장방문 서류 확인 : 2016.8.26.(금)~8.29(월)

(2일간 예정, 3개이상 기관 접수시 현장방문 일정 연장 가능)

- 정성적 평가(70점) : 운영주체 신뢰도, 사업계획의 적정성, 프로그램의 우수성, 재정운영 계획의 적정성 등

다. 수탁자 결정

○ 평가결과 총점 배점한도(100점)의 70%(70점) 이상인 제안사를 협상 적격자로 선정하며, 협상 순서는 정량적 평가 점수와 정성적 평가 점수를 합하여 고득점자 순으로 협의하여 추진

○ 최우선 협상 대상자가 복수인 경우 추첨으로 결정

라. 제안서 평가항목 및 배점

○ 평가항목 및 배점

구 분		평가항목	배점한도
계			100
정 량 적 평 가 (30점)	경영상태	법인‧단체의 재정 규모 및 재무 안정성 - 기업 신용 평가 등급 확인서로 확인	5
	참여 인력의 수행능력	사업 책임자 및 참여 인력의 자격 및 경력사항	5
	사업수행 실적	최근 1년간 위탁기관 자격 요건 사업 수행 실적 건수	10
		최근 1년간 위탁기관 자격 요건 사업 수행 실적 금액	10
정 성 적 평 가 (70점)	운영주체 신뢰도	운영의지 및 전문성	10
	사업 수행 계획의 적정성	대상사업 이해도, 입주자 선정계획, 전문인력배치 및 활용계획, 지역사회 연계 및 기여방안, 시설관리계획(안전 유지 등)	10
	프로그램 기획구성 및 운영 방안의 우수성	각종 행사 및 프로그램 등 기획의 차별성 등 지역에 특화된 사업계획 - 창업지원 네트워크 구축 및 활성화 방안	20
	창업모텔 조성 기본계획(안)	평면계획의 효율성 및 시설․공간 이용의 편의성․효율성	5
		내부공간 계획의 적절성 및 동선․기능배분의 타당성	5
		공공성 제고 방안, 특수 조건에 대한 대처 방안 등 추가적으로 필요한 사항	5
	재정운영계획 적정성	예산 사용계획 및 산출내역의 적정성	15

※ 정량적 평가항목은 민간위탁 신청자만 평가

○ 정량적 평가 기준 : 증빙자료가 첨부된 자료만 인정

- 사업 수행실적 (20점)

평 가 지 표		평가기준	점수	배점
사업수행실적 ※ 최근 1년 이내 청년창업 지원, 경영컨설팅, 경영교육, BPO, 기획, 홍보, VC, 마케팅, 투자전문, 소셜벤처 운영 사업 중 1개 이상의 사업 추진 또는 시설 운영 경험 사업 수행 실적 (’15.7.1.~ 공고일 현재)	실적건수	5건 이상	10	10
		4건	8
		3건	6
		2건 이하	4
	실적금액 ※ 수행실적 중 1건당 계약 금액	2억 이상	10	10
		1.5억~2억 미만	8
		1억~1.5억 미만	6
		5천~1억 미만	4

- 이행실적확인서 첨부

※ 발급기관이 민간인 경우 증빙서류(계약서, 세금계산서) 첨부

○ 회사 경영상태(5점)

평 가 지 표	배점	평가기준		비고
신청단체 경영 상태	5	AAA ~ BBB+	5	- 기업신용평가등급 확인서 제출
		BBB0 ~ BB0	4
		BB- 이하 및 미제출	3

- 기업신용평가 등급에 의한 평가

평 가 지 표	배점	평가기준		비고
참여 인력의 수행능력 ※ 별도 평정 산식으로 계산	5	관련 경력 3년 이상	3	- 1인당 점수(참여율) - 청년창업 지원, 경영컨설팅, 경영교육, BPO, 기획, 홍보, VC, 마케팅, 투자전문, 소셜벤처 운영 사업 등 업무 수행 경력
		1년 이상 3년 미만	2
		1년 미만	1

○ 참여 인력의 수행능력(5점)

※ 참여인력 수행능력 평정 방법 : 기준점수 비례제

- 대상 :사업 책임자 및 부문별 참여자

- ‘평가대상 입찰참가자 점수’ = (참여인력별 평가점수 × 참여율)의 합

- 평가항목 환산점수 = 배점(5점) × (평가대상 입찰참가자 점수/입찰참가자 중 최고 점수)

- 참여인력은 입찰공고일 기준 제안사 소속이어야 하며, 하도급사 인력, 기술 및 경력 상태에 대한 증거서류가 첨부되지 않은 참여인력 등은 평가에서 제외

※ 신규채용예정인력이 사업품질에 영향을 미치지 않도록 일자리창출 신규 채용 인력, 장애인 신규채용 인력은 참여인력 평가 미반영

○ 가산점 부여표 : 정량적 평가 배점(20점) 한도 내에서 부여

구 분	항 목	배점한도	평 점
약자 및 우수기업	1. 중증장애인생산품 생산시설(보건복지부 지정)	2	2
	1. 사회적 기업(고용노동부 지정) 2. 예비 사회적 기업(지방자치단체 지정) 3. 사회적 협동조합(정부부처 지정) 4. 자활기업(지방자치단체 지정)	1.8	1.8 0.9 1.8 0.9
	1. 장애인기업 2. 장애인고용 우수기업 가. 장애인고용률이 3%이상인 기업 나. 장애인고용률이 1.5%이상인 기업	1.2	1.2 1.2 0.6
	1. 여성기업 2. 여성고용률이 30% 이상인 기업 3. 남녀고용평등 우수기업(고용노동부 지정)	1	1 1 1
	1. 최근 3개월간 평균 5%이상 신규채용 2. 최근 3개월간 평균 2.5%이상 신규채용	0.6	0.6 0.3
	1. 모범납세자 2. 노사문화 우수기업(고용노동부 지정) 3. 가족친화경영 우수기업(여성가족부 지정) 4. 하도급거래 모범업체(공정거래위원회 지정) 5. 소비자 중심경영 인증(공정거래위원회 지정) 6. 공정거래 자율준수 인증(공정거래위원회 지정)	1	0.3 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5
중소기업	1. 소기업 또는 소상공인 2. 중기업	1.5	1.5 1
일자리창출	1. 당해 사업 관련 신규인력 채용 (월 급여 100만원 이상 신규직원 1명당 0.2점, 최고 2점)	2	2
고용안정	1. 당해 사업 비정규직 정규직화 또는 장애인 신규 채용 (1명당 0.4점, 최고 10인 이상 4점)	4	4
근로 및 하도급법 준수정도	1. 임금체불 업체 및 하도급부조리 신고센터에 신고 되어 행정처분을 받은 사실이 있는 업체 - 임금체불, 원․하도급자의 공사대금․장비(물품)대금 미지급 등 건당 -1점, 최고 –5점 감점 2. 불공정거래행위 시정조치 및 과징금 부과 기업(공정거래위원회) 3. 하도급 상습위반자로 통보 받은 기업(공정거래위원회)	-6	-5 (각 –1) -0.5 -0.5

※ 가산점 평가 방법

① 가산점은 정량적 평가분야 배점한도(20점) 내에서 부여한다.

② 평가항목별 평가는 아래 각 항목을 제외하고 중복하여 평가할 수 있다.

가. 여성기업 및 여성고용 촉진 내의 각 항목이 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한 가지만 평가한다.

나. 장애인기업 및 장애인고용 촉진 내의 각 항목이 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한 가지만 평가한다.

다. 동일인물이 “여성고용 우수기업”, “장애인고용 우수기업”, “신규채용 우수기업”이 평가에 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한 가지만 평가한다.

③ 여성고용 우수기업 및 장애인고용 우수기업 평가는 입찰공고일 전월을 기준으로 하여 여성고용사실 또는 장애인 고용사실을 증명할 수 있는 서류(「고용보험법」에 의한 고용보험, 「국민건강보험법」에 의한 국민건강보험, 「국민연금법」에 의한 국민연금, 「산업재해보상보험법」에 의한 산업재해보상보험에 가입한 증빙서류 중 1개)에서 나오는 “여성종업원수 및 여성종업원비율”(여성이 대표인 경우에는 대표를 포함하여 산정)  또는 “장애인종업원수 및 장애인종업원비율”(장애인이 대표인 경우는 대표를 포함하여 산정) 자료로서 최근 3개월 평균자료를 제출받아서 한다(입찰공고일 전월 기준 최근 3개월 평균하여 요건을 충족하는 경우 평가).

④ 신규채용 우수기업의 평가는 다음 각 목에 따른다.

가. 전년도 및 최근 3개월(입찰공고일 전월 기준)의 고용사실을 증명할 수 있는 서류(고용보험, 국민건강 보험, 국민연금, 산업재해보상보험 관련 증빙서류 중 하나 택일)에 따라 평가한다.

나. 해당기간 신규고용인원을 누적하여 계산한다(예 : 8월 입찰공고건의 경우, 5월, 6월, 7월의 각 월별 누적신규고용인원을 산술평균하여 계산).

다. 각 월별 신규고용인원은 월별 ‘신규채용자 수’ ― ‘퇴직자 수’로 계산한다.

(적용례) 8월 입찰공고건의 경우,

구 분	5월	6월	7월
월별 신규고용인원	5	4	5
월별 누적신규고용인원	5	9	14

* 최근 3개월 평균 신규고용인원 = (5+9+14)/3= 9.333333 = 10명

⑤ 여성고용 우수기업, 장애인고용 우수기업, 신규채용 우수기업 평가에서 고용인원 계산결과의 소수점 처리는 소수점 첫째자리에서 올림을 하고, 전년도 또는 최근 3개월 평균자료가 없는 경우는 평가에서 제외한다.

⑥ 신인도 평가항목 중 중소기업, 여성기업, 장애인기업 등은 “중소기업제품 공공구매종합정보망”에 등재된 자료로 평가할 수 있다.

⑦ 중소기업 가산은 「중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법률」등에 따라 중소기업만 참여할 수 있는 입찰의 경우에는 적용하지 아니한다.

⑧ 남녀고용평등 우수기업, 모범납세자, 노사문화 우수기업, 가족친화경영 우수기업, 하도급거래 모범업체, 소비자 중심경영 인증, 공정거래 자율준수 인증은 주무부(처, 청) 등의 장(위임한 경우 포함)이 확인해 준 유효기간 내의 자료를 제출한 경우에 평가한다. 다만, 유효기간이 정해지지 아니한 경우에는 최근 2년 이내로 지정된 것에 한하여 평가한다.

⑨ "일자리창출"과 “고용안정"의 신규인력 채용, 장애인신규채용은 입찰서 제출시 확약서를 징구하여 평가한 후, 계약체결 전 신규채용 계약서를 제출하도록 해야 한다.

가. 동일인물이 일자리창출, 고용안정 평가에 중복되는 경우에는 그 중 높은 평점 한 가지만 평가한다.

나. 대표자 변경 등으로 인해 발생한 고용승계는 신규인력 채용으로 인정하지 아니한다.

⑩ “고용안정"의 비정규직 정규직화는 적격심사 시 확약서, 비정규직 증명서류(근로계약서, 본인확인서)를 제출하여 평가한 후, 계약체결 전 정규직 증명서류(근로계약서)를 제출하도록 해야 한다.

⑪ “근로 및 하도급법 준수정도”는 최근 3년 이내에 고용노동부, 서울시 하도급부조리신고센터, 공정거래위원회 등을 통해 행정 처분된 내역 확인

4. 사업 제안서 작성방법

가. 규격 및 분량

○ 규    격 : 본문 A4(도면 A3), 백색용지로 작성, 단면으로 인쇄

○ 분    량 : 총 30페이지 이내(첨부서류 포함시에도 50페이지 이내)

○ 제본방법 : 좌철 (좌로 넘기기)

나. 작성방법

※ 작성방법을 기본으로 하되, 업체별 특성에 맞게 조정 가능

○ 작성 프로그램 : 한글 또는 MS 워드

○ 작성항목 중 해당사항이 없는 경우, 목차는 유지하고 내용부분에 “해당없음” 기재

○ 제안서와 첨부(증빙)자료는 쉽게 구분될 수 있도록 하며, 첨부자료도 인식표(견출지) 등을 붙여 해당 증빙자료별로 쉽게 구분될 수 있도록 함

○ 쪽수는 하단 중앙에 ‘-1-’와 같이 표시

○ 제안서는 흑백으로 제출 가능하며 응모에 따른 기획료, 제안서 작성 비용 등은 별도로 지급하지 않으니 유의바람

5. 결과발표

○ 2016.8.30.(화) 예정, 참여기관(단체) 개별 전화통지

※ 평가 및 심의결과는 서울시 홈페이지 공고란에 게재

붙임 1. 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 운영 사무 수탁 신청서[기본설계계획 시각화자료(조감도, 도면), 기본설계계약 증빙서류 포함]

2. 서약서

3. 근로자 권리보호 이행 서약서

4. 가산점 해당 여부 확인서

5. 용역이행 실적증명서

6. 신홍합 청년창업 주거공간 운영 사업계획 요약서

7. 사업제안서

< 붙임 1 >

청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 공간 운영 사무 수탁 신청서 ※ 아래 사항 중 해당되는 경우에는 기재하시기 바랍니다.									처리시간
									즉 시
신청단체	구 분	민간위탁신청자		건축사		구 분		민간위탁신청자	건축사
	상호 또는 법인(단체)명칭					사업자 또는 법인(단체) 등록번호
	주소					전 화 번 호
	설립일자					설 립 목 적
	대표자					경영상태 (기업신용평가등급)		※ 작성자 : 민간위탁신청자에 한함
	자본금 ※ 작성자 : 민간위탁신청자에 한함	자산	고정자산		천원		부채	천원 ※작성자 : 민간위탁신청자에 한함
			유동자산		천원
	기타(특이사항)
위 단체는 ‘신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔 운영’ 민간위탁 공개모집의 공고사항을 모두 승낙하고 붙임서류를 첨부하여 참가 신청을 합니다. 붙임서류 : 1. 법인등기부 등본(단체의 경우 단체등록증) 및 정관 각 1부. 2. 사용인감도장 및 사용인감계 각 1부. 3. 위임장 및 재직증명서(대리인일 경우) 각 1부 4. 사업 제안서 및 관련 증빙서류 10부(원본 1부 포함) 5. 가산점 관련 근거서류 1부.(※작성자 : 민간위탁신청자에 한함) 6. 서약서, 근로자 권리보호 이행 서약서 등 각 1부 7. 제안 발표용 PPT 자료 인쇄물 10부 8. 원본 파일이 저장된 CD 또는 USB 1개. 9. 기본설계(안) 계약 증빙서류 신 청 인 : □ (법인인감) 신 청 인 : □ (법인인감) 서울특별시장 귀하

< 붙임 2 >

서   약   서

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본 신청자는  ‘신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간[(가칭)창업모텔] 운영’ 수탁기관 공개모집에 참여함에 있어 모든 서류와 증빙자료는 사실에 근거하여 작성하였고 이에 따른 법률적, 재정적 및 행정적 책임을 감수하겠습니다.

또한, 다음의 사항에 대하여 허위가 없음을 서약하고 만일, 추후 고의나 과실을 불문하고 허위사실이 밝혀질 경우 수탁운영기관 지정취소 및 법적 불이익 등 어떠한 행정처분도 감수하겠으며, 귀 시의 구체적 평가방법과 선정결과에 대해서도 일체의 이의를 제기하지 않을 것을 확약하고 이에 서약서를 제출합니다.

1. 본 신청자는 수탁운영기관으로 선정되는 경우 신의성실의 원칙에 따라 “신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간” 관리운영 사무를 전문적이고 효율적으로 관리․운영하기 위하여 적극 노력하겠습니다.

2. 본 신청자는 수탁운영기관으로 선정되는 경우 관련법령, 규정 및 협약 등에서 정하는 제반조건을 성실히 이행하겠습니다.

2016년     월     일

법인(단체)명 :

대   표   자 :                (인)

서울특별시장 귀하

< 붙임 3 >

근로자 권리보호 이행 서약서

○○○는 서울특별시에서 수행하는 ‘신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 운영’  공간 운영 협약업체로서 근로자(하도급 업체 포함)의 인권보호․고용안정․노동환경 등의 권리보호를 위해 다음 사항을 이행할 것을 서약합니다.

1.  ○○○는 근로자가 인간으로서의 존엄과 가치 및 자유와 권리를 누릴 수 있도록 인권보호를 위한 경영정책(관련 법령에 의거 취업규칙 작성·신고 등)을 확립하도록 노력하겠습니다.

2.  근로자에 대하여 인종 ․ 종교 ․ 신체적 결함 ․ 성별 ․ 출생지 ․ 노동조합 가입여부 등의 이유로 고용·보상·훈련의 기회, 승진, 이직, 퇴직 등에 차별을 하거나 차별을 조장하지 않겠습니다.

3. 산업에 대한 효과적인 지식을 소유하고 안전시설, 휴게시설 등을 설치하여  근로자의 노동환경을 개선하고, 작업과 관련한 사고나 질병을 예방하기 위해 적절한 조치를 취하며 특히, 근로자가 건강과 안전이 위험하다고 판단하여 작업을 거부한 경우 즉시 현장의 문제를 조사하여 조치를 취하도록 하겠습니다.

4. 근로자에게 노동력 착취적인 언어 ․ 신체적 접촉과 성적 강압 등과 같은 행위, 정신적 강압이나 언어폭력 등은 허용하지 않고, 근로자의 개인정보나 사생활에 대한 권리를 존중하겠습니다.

5. 근로자에게 관련 규정에 부합한 노동시간 준수 및 휴일 제공으로 근로자 자신과 가족이 건강한 생활수준을 누릴 수 있게 하며, 여성근로자의 모성은 특별한 도움을 받을 권리를 보장하겠습니다.

6. ○○○는 근로 중 근로자에게 발생한 문제에 대하여 ｢근로기준법｣, ｢산업재해보상보험법｣, ｢국민건강보험법｣ 등 관련 법령을 준수하여 필요한 조치를 취하며 이를 위반할 시에는 관계법령에 따라 책임지겠습니다.

2016.  .   .

서약자 : ooo 법인(단체) 대표 ooo (서명 또는 날인)

< 붙임 4 >

가산점 해당 여부 확인서

구 분	항 목	해당여부
약자 및 우수기업	중증장애인생산품 생산시설(보건복지부 지정)
	사회적 기업(고용노동부 지정)
	예비 사회적 기업(지방자치단체 지정)
	사회적 협동조합
	자활기업
	장애인기업
	장애인고용 우수기업 가. 장애인고용률이 3%이상인 기업 나. 장애인고용률이 1.5%이상인 기업
	여성기업
	여성고용률이 30% 이상인 기업
	남녀고용평등 우수기업(고용노동부 지정)
	최근 3개월간 평균 5%이상 신규채용
	최근 3개월간 평균 2.5%이상 신규채용
	모범납세자/노사문화우수기업/가족친화경영우수기업/ 하도급거래 모범업체/소비자중심경영/공정거래자율준수
중소기업	소기업 또는 소상공인
	중기업
일자리창출	당해 사업 관련 신규인력 채용 (월 급여 100만 원 이상 신규직원 1명당 0.2점, 최고 2점)
고용안정	비정규직 정규직화 또는 장애인 신규 채용 (1명당 0.4점, 최고 10인 이상 4점)
근로 및 하도급법 준수정도	임금체불 및 하도급부조리 신고센터에 신고되어 사실 확인된 업체 - 임금체불, 원․하도급자의 공사대금․장비(물품)대금 미지급 등 건당 -1점, 최고 –5점 감점 불공정거래행위 시정조치 및 과징금 부과 기업(공정거래위원회)으로 신고되어 확인된 업체(-0.5점 감점) 하도급 상습위반자로 통보 받은 기업(공정거래위원회)으로 신고되어 확인된 업체(-0.5점 감점)

주) 증빙자료가 첨부되지 않는 사항은 평가에서 제외함

< 붙임 5 >

용역이행 실적증명서

신청인	업 체 명 (기관명)					대표자
	영업장소재지					전화번호
	사업자번호
	증명서용도	‘신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 운영’ 위탁 공모 신청용				제출처			서울시 산업거점조성반 (DMC활성화팀) 02-2133-4832
	용역범위기준 (면적,금액등)
용역이행 실적내용 (2015년도 ~현재)	용 역 명
	용역개요
	계약번호	계약일자	계약기간		규 모			이행실적
								비율(%)		실적(천원)
					천원			%		천원
증 명 서 발급기관	위 사실을 증명함. 2016년 월 일 기관명 : (직인) (전화번호 : - )
	주 소
	발급부서			담당자			성명 (인)

※ 참고사항

① 용역이행실적은 모집공고 시에 제시한 용역범위 및 기준 등의 조건에 부합  되는 실적에 한함(응모자격 참조)

② 이행실적 내용란에는 투명접착테이프를 붙여 증명을 받아야 함

③ 위 사항(양식)은 예시임

< 붙임 6 >

‘신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간[(가칭)창업모텔] 운영’사업계획 요약서

구 분	주 요 내 용
법인 또는 단체	○ 법인 또는 단체명 ○ 대표자 ○ 소재지 및 연락처 ○ 주요 설립 목적, 사업 추진 실적
시설운영 목적	○ 시설을 운영하는 구체적 목적 (간략히 기재)
주요사업계획	○ 주요사업 계획 (실행 가능한 계획의 구체적 계량화 등)
시설운영계획	○ 조직 ○ 인력 ○ 3년간 예산 ○ 운영법인(단체)의 지원내용 또는 자부담금

※ A4용지 3매 이내 작성 바람 / 용지크기(A4) 및 인쇄방식(세로)

< 붙임 7 >

창업모텔 시설 조성[전면개보수] 기본설계(안)제시 서면질의서
대 표 자 (건축사)	(인)	신 청 접수번호
설 계 사무소명		전화번호
소 재 지		FAX번호 E-MAIL
사업제안요청서 (Page)	질 의 내 용
	※ 질의서는 서울특별시 밴드 ‘신홍합 창업모텔 조성 및 운영’ (http://band.us/@seoulshh)으로 제출하여 주시고, 질의회신 내용은 별도 통보하지 않고 서울특별시 밴드에 일괄 게재합니다.

< 붙임 8 >

건축개요 및 시설면적표

구 분		설 계 내 역	비 고
건물개요	명 칭
	대지위치
	지역지구
	대지면적	㎡
	도로현황
	연 면 적	㎡
	건축면적	㎡
	건 폐 율	%
	용 적 률	%
	구 조
	층 수
	최고높이	m
외부마감
설비개요
주차개요
조경개요
기타사항

< 붙임 9 >

각층별 세부용도 및 면적표

층 별	용 도	면 적 (㎡)	비 고
총 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계
	소 계

< 붙임 10 >

접수번호	2016 -

신홍합 청년창업 주거공간(가칭)창업모텔) 운영

사업제안서

2016. 8.

법인(단체)명

- 목      차 -

□ 신청법인(단체) 일반 현황

□ 조직 및 인력현황

1. 신청법인(단체) 조직 및 인원현황

2. 사업 수행조직 및 인원현황

3. 사업 책임자 인적 사항

4. 사업 수행자 인적 사항

□ 사업 수행 실적

1. 최근 1년간 위탁기관 자격 요건 사업 수행 실적

2. 최근 1년간 위탁기관 자격 요건 사업 수행 실적 금액

□ 사업 계획서

1. 사업개요

2. 추진목표 및 비전

3. 연차별 추진계획

4. 2017년 세부 운영계획

5. 인력 및 조직 운영계획

6. 사업 성과지표

7. 사업 기대 효과

□ 창업모텔 공간조성 기본계획(안)

1. 건축 기본계획의 설계개념

2. 기본계획 설계방안

3. 각층별 세부용도(안)

4. 분야별 도면

□ 사업비 사용 계획

1. 연차별 총괄

2. 2017~2020 예산활용 계획

3. 민간위탁비용 원가계산서

※ 사업계획의 상기 목차에 대하여 해당 Page를 기재

1		신청법인(단체) 일반 현황

법인명(단체명)			대 표 자
사 업 분 야
소 재 지
전 화 번 호	(담당자 성명 H.P )
설 립 년 도	년 월	자 본 금

구분	계
인적구성

재정상황(년도) (단위 : 천원)	자본금/유동비율/부채비율 : (신용등급: )
주 요 연 혁
주요사업내용 (연도별 구분)

※ 유의사항

1. 재정상태에 대한 관련서류 후면 첨부

2. 제안서에 기재내용이 허위사실로 판명될 경우, 선정대상기관에서 제외 및 최종선정 후에도 계약을  해지할 수 있음.

2		조직 및 인력현황

1. 신청 법인(단체) 조직 및 인원현황

업 체 명	부 서 명	인원(명)	보유 전문인력(명)	비 고

2. 사업 수행조직 및 인원현황

			사 업 책 임 자
			직위, 성명
○○부문			○○부문				○○부문			○○부문

※ 유의사항

1. 분야별 책임자를 명시해야 한다.

2. 분야별 보유인력 기재순서는 평가시 참고될 수 있도록 직위별로 기재한다.

3. 사업 수행조직 및 인원현황에는 실제로 과업현장에 직접 투입가능한 인력을 기재한다.

4. 당해사업 관련 신규인력 채용예정 현황 기재(평가시 가산점)

3. 사업 책임자 인적 사항

소 속				직 위
성 명		(한자)
생년월일			전 화		사무실 :
					핸드폰 :
학력	기 간		학 교		전 공		학 위		비 고
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
경력	기 간		기 관			직 위		비 고
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월
	년 월 - 년 월

4. 사업 수행자 인적 사항

구 분	직위․직책 (담당 업무)	성 명	생년월일	학 력 (학 위)	주요 경력	참여율 (%)
경력 3년 이상
경력 3년 미만 ~ 1년 이상

※ 수탁사무 운영능력 평가를 위해 개인별 경력을 확인할 수 있는 서류 첨부

3		사업 수행 실적

1. 청년창업 지원, 경영컨설팅, 경영교육, BPO, 기획, 홍보, VC, 마케팅, 투자전문, 소셜벤처 운영 사업 실적

<작성요령>

ㅇ 유사사업 수행실적을 작성(분량은 2쪽 이내)

ㅇ 사업실적이 작성양식과 다른 경우에는 기관특성에 맞게 변경 가능

ㅇ 타기관과 연계·협력한 사업은 타 기관명 등 포함

ㅇ 현재 수행중인 업무도 포함하여 연도순으로 기재하며, 본 업무와 유관한 것만 기재

(최근 1년간 : 2015.7.1 ~ 공고일 현재)

ㅇ 사업주관기관에서 발급하는 사업 이행실적확인서 첨부시만 인정

- 발급기관이 민간인 경우 증빙서류(계약서, 세금계산서 등)첨부

※ 실적증명원(원본대조필)사본 1부. 단, 수행중인 사업에 한하여 해당 계약서사본 1부.

연도	사업명	사업기간	계약금액 (천원)	발주처	주요내용 및 실적

4		사업 계획서

1. 사업개요

◦ 과업 수행방향 및 필요성

◦ 사업 대상

◦ 구체적 과업범위 등

2. 추진목표 및 비전

◦

3. 연차별 추진계획

가. 1차년도(2017년)

◦

-

나. 2차년도(2018년)

다. 3차년도(2019년)

4. 2017년 세부 운영계획

※ 각 세부사업별 추진 계획 작성, 사업별 소요예산 기재

- ‘(가칭)창업모텔’에 대한 연구용역(민간위탁 업체 선정 후 별도 협의 가능)

※ 공간운영 및 안전관리, 내부 프로그램, 지역특화 연계방안

※ 주거시설 이용료 및 시설 대관으로 발생 예상되는 수익에 대한 사업계획 등 포함

가. 추진방향

◦

나. 세부 사업 추진계획

1) 세부사업 1

◦

-

▪

2) 세부사업 2

◦

다. 추진일정

구 분	월 별 추 진 일 정												비 고
사업 세부내용	1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12

5. 인력 및 조직 운영 계획

◦ 과업 수행팀 조직 구성체계 및 전문 인력 투입계획

◦ 총괄 책임자 및 보조원 경력 제시

◦ 사업별 업무 분담체계

분 담 내 용	사업책임자			사업수행자
	소 속	직 위	성 명	소 속	직 위	성 명

6. 사업 성과지표

※ 연차별 추진계획에 따른 정량적, 정성적 목표 제시(2개 이상)

성과지표	측정방법	단위	2017	2018	2019

7. 사업 기대 효과

◦

-

5		창업모텔 공간 조성 기본계획(안)

1.건축 기본계획의 설계개념

◦

◦

◦

2. 기본계획 설계방안

◦

◦

◦

3. 각층별 세부용도(안)

◦

4. 분야별 도면

6		사업비 사용 계획

1. 연차별 총괄

(단위 : 천원)

구 분	2017년	2018년	2019년	비 고
계
세부사업 1
세부사업 2
세부사업 3
세부사업 4
세부사업 5

2. 2017~2019 예산활용 계획

(단위 : 천원)

사 업 내 용		산출내역(회, 명 × 원)	금 액	비 고
2017년 합계
	소 계
	소 계
2018년 합계
	소 계
	소 계
2019년 합계
	소 계
	소 계

※ 예산의 총괄적 활용계획을 작성, 사업별 소요예산의 구체적 내용은 세부사업계획별로 작성

3. 민간위탁비용 원가계산서(2017년)

◦ 사 업 명 : 신홍합 창조밸리 청년창업 주거공간 운영

◦ 위탁기간 : 2017.6.1~2020.5.31

(단위 : 원)

구 분			금 액	구성비(%)	비 고
① 인 건 비 ⌢ 노 무 비 ⌣	기 본 급
	제수당	연장근로수당
		야간근로수당
		휴일근로수당
		연차수당
		( )수당
	상여금( )
	퇴직충당금
	소 계
② 운 영 비 ⌢ 경 비 ⌣	보험료	국민건강보험료
		국민연금보험료
		산재보험료
		고용보험료
		임금채권보장보험료
	여비(국내/국외)
	교 육 훈 련 비
	임 차 료
	교 통 통 신 비
	유 인 물 비
	소 모 품 비
	수 선 유 지 비
	차 량 유 지 비
	수 도 광 열 비
	공공요금 및 제세
	감 가 삼 각 비
	기 타 ( )
	소 계
합 계 (①+②)
③ 사 업 비
④ 물 품 비
위 탁 비 총 계

<참고자료> 2017년 사업예산(안)

(단위:천원)

예산항목	산 출 내 용(안)	소요예산액	비 고
합 계
인 건 비	□ 운영인건비 등 : 센터장 및 직원, 총 2명
사 업 비			세부 사업내용은 참여기관 구체적 제시
운 영 비
물 품 비			주거에 소요되는 가구, 사무집기 등 주요 시설의 가구 및 주방집기(인덕션, 냉장고 등)

※ 사업계획 검토 및 서울시 계약심사 등에 의하여 사업예산은 조정될 수 있음.

※ 위 산출 및 소요예산은 사업 신청시 기관별 사업계획에 맞게 조정 가능

※ 현재, 시설 내부는 기본계획에 의거 실시설계 후 리모델링 공사 예정