증산동 238-4일대 사업계획 승인조건

□ 일반조건

○ 사업계획변경승인 조건을 성실히 이행할 것

○ 공공주택통합심의위원회 심의조건을 성실히 이행할 것

○ 본 사업계획 승인조건 이외에 관련부서 및 자치구에서 별도의 의견이 있는 경우 추가로 사업계획 승인조건을 부여할 수 있음

○ 사업시행시 관련 법규상 의무사항은 인가조건으로 별도 부여하지 않아도 이행하여야 함.

○ 시공사는 공사기간 동안 인근에 대한 피해(인적·물적)가 발생되지 않도록 최선의 노력을 하여야 하며, 피해가 발생한 경우에는 피해발생 부분에 대한 공사를 중지하고 즉각 이에 대한 적정한 조치를 취하여야 함.

○ 토공사시 주변지역 탈수현상을 방지하고 지하 굴착 전 토사유출 방지 및 지하수 처리에 관한 조사 및 시공방법을 관할 부서에 제출하여야 하며, 성․절토 등으로 인한 인접지역의 하수처리에 지장이 없도록 할 것.

○ 아파트 단지 내 상가의 간판은 우리시 "옥외광고물 가이드라인" 내용에 부합하게 간판을 설치하여야 하며, 상가임대 시에는 계약자에게 반드시 동 고시 내용을 고지하시기 바랍니다.

□ 사용검사 시 이행사항

○ 사용검사(준공) 신청시 기반시설 설치완료 증빙자료를 제출할 것

○ (실내공기질의 측정)의 규정에 의거 공동주택의(신축 100세대 이상 공동주택) 시공자는 시공이 완료된 공동주택의 실내공기질을 측정하여 그 측정결과를  제출하여야 하며, 주민입주 3일전부터 60일간 입주민들이 잘 볼 수 있는 장소(관리사무소 입구 게시판, 각 공동주택 출입문 게시판)에 공고한 후 그 자료를 제출

○ 저수조 및 고가수조 청소필증을 사용검사 신청 시 제출하여야 함

○ 현장 내 가설건축물축조신고필증은 착공 시, 사용검사 시에는 철거와 관련한 신고필증을 제출

○ 「주차장법」에 의한 주차시설을 설치한 후 사진 첨부한 주차장관리카드를 사용검사 시 제출하여야 함

○ 「건설기술진흥법」제62조의 규정에 따라 안전점검 종합보고서를 사용검사 전 제출

○ 사용검사시 토지의 이동 신청 및 지적정리(등록전환, 분할신청, 합병신청, 지목변경신청) 신청서 제출 또는 완료한 증빙자료를 제출

○ 주택건설사업과 관련되는 한전주 또는 통신주는 관계기관과 별도 협의하여 입주예정일 1개월 전까지 지중화 또는 이전 설치한 후 사용검사 시 증빙자료(협의공문 및 현황사진)를 제출

○ 건축물의 사용승인 전에 건물번호 부여신청서(새주소부서)를 제출하여 부여받은 건물번호판을 설치 후 동 증빙자료(공문포함)를 사용검사 신청 시 제출

□ 서울특별시

관련부서 (기관)	사업계획 승인조건
도시계획상임기획단	대상지 내 공공공지는 공동주택에서의 접근성 및 보행안전성 등을 고려하여 고원식 횡단보도 설치 등 활성화 방안과 연계하여 조성계획 검토 필요
서북권사업과	수색·DMC역 주변지역 지구단위계획구역 내 특별계획가능구역11 재정비 검토 필요 민간에서 DMC역 복합개발사업(‘20.3분기 사전협상 제출예정)과 1345부지 개발사업을 준비 중에 있고, 해당 자치구에서 상암동 1345~DMC역 복합개발사업~DMC역(6호선)~증산동으로 이어지는 보행체계 구축을 검토해 달라는 요청이 있었으므로 검토 바람
도로계획과	사업부지 남동측으로 시도인 증산로의 증산지하차도가 인접해 있어, 향후 사업 추진 시 구조물에 미치는 영향 등 시설물 유지관리기관(부서)와 별도 협의하여 추진 필요.
도로관리과	사업시행 부서는 『주택건설기준 등에 관한 규정』제9조에 의거 소음도가 기준치 이내에 충족될 수 있도록 소음대책을 수립 하여야 하고, 소음도가 기준치 이상일 때는 『소음·진동 관리법』에서 정의하는 방음시설을 사업부지 내에 설치해야 함. 소음기준을 충족하여도 창호 개방 시에는 교통소음이 『환경정책기본법』, 『소음진동관리법』에 따른 소음기준 초과 우려로 민원발생이 예상 됨 따라서, 입주민 등 이해관계인이 입주 전 도로교통소음 영향을 사전에 확인할 수 있도록 사업계획승인 및 분양 공고에 게재하는 등 충분히 안내(고지)하여 시도상 차량통행 소음으로 인한 민원이 발생하지 않도록 조치바람 단, 주택법에 따른 주택건설기준 등에 관한 규정 제7조 특례사항을 검토하여 적용할 수 있음
조경과	조경공간은 「조경기준」제4조(조경면적의 산정), 제5조(조경면적의 배치) 규정 준수 은행나무는 향후 민원발생 방지 및 쾌적한 생활환경 조성을 위해 ’수나무‘ 식재 검토 옥상녹화 상세도면에 대해서는 추후 사업시행(변경)인가 또는 착공 전 등 협의 시 제출 바람 옥상조경지역에는 이용자 안전을 위하여 높이 1.2m 이상의 난간 등의 안전구조물과 수목지지대 설치 옥상 및 인공지반 조경계획(건축분야 포함) 관련 방수 및 반근 조치 필요 추후 별도 도면 제출 필요 생태면적률은 공간유형별 표준단면도를 도서에 추가 열섬현상 완화 및 홍수피해 저감 등 도시환경을 친환경적으로 개선하기 위한 투수성 포장재 적용 검토 옥상녹화 관련 “서울시 옥상녹화 가이드라인” 등 반영 설계(서울시 홈페이지 - 환경 - 자료실 - 공원 - 70번, 72번 참조) 평의자, 파고라 등 신규 설치시 “서울우수공공디자인 디자인가이드북” 참고 (홈페이지 주소 http://sgpd.seoul.go.kr/)
물순환정책과	『오염총량관리 기본방침, 환경부 훈령 제1440호』제27조에 따라 수질오염물질 배출 부하량을 할당 수질오염총량 협의시 수질오염총량검토서 및 증빙자료를 세움터에 첨부하시기 바라며, 세움터 관련자료가 첨부되어 있지 않은 경우 보완요청 예정
물재생계획과	사업지 주변내 공공하수도 신설, 폐쇄시 하수도법 제11조(공공하수도 설치) 및 제16조(공공하수도관리청이 아닌자의 공사시행)에 의거 인허가 절차 시행 공사완료후 공공하수도에 대해 하수도법 제15조 및 동법 시행령 제11조 규정에 따라 공고하수도의 관리청과 협의하여 공공하수도의 사용개시 공고를 이행한 후 하수가 배출될 수 있게 조치 사업지 주변의 하수도 시공 및 건축물 배수설비 준공검사와 관련 구체적인 사항은 하수도 설계기준(2018, 환경부) 및 서울시 하수도정비기본계획 등 최근 관리규정을 준수하여 계획하고 공공하수도 관리청인 각 자치구 치수과와 협의하여 처리 사업지 주변 공공하수도 개량시 공공측량을 실시하고 공간정보산업협회에 성과심사를 받아 하수도GIS DB를 서버에 탑재 완료한 후 사용승인 조치 추후 사업준공시 신설,폐쇄,개량된 공공하수도에 대해 공공하수도 관리청인 해당 자치구 치수과와 인수인계 철저(하수도 GIS DB서버 탑재, 준공 하수관로 도면, 관로내 CCTV자료, 유량조서 등) 하수도원인자 부담금은 완공예정 해당 사업 또는 시설물 완공 당시의 오수발생량과 완공연도의 원인자부담금 단위단가를 적용하므로 사업준공전 별도 협의하여 최종 확정금액 산정 및 납부
하천관리과	안전사고 예방을 위해 빗물펌프장과 공동주택의 동선 분리 펌프장과 공동주택의 복합시설인 특성을 고려하여 방음, 방진, 악취제거 대책 설계 향후 펌프장 용량증설을 고려할 것
자전거정책과	종합개선안도(기본 및 실시설계 최종본) 등 우리부서 의견 반영결과를 회신하여 주기 바람 개선방안에 개소수, 대수 등 시설물별로 자전거도로 및 이용시설 설치 및 변경사항에 대해 상세히 표기하기 바람 자전거이용시설 준공 전 해당자치구 및 우리부서로 공사점검 의뢰를 요청하여 주기 바람 주차시설은 설치시 흰색노면마킹으로 주차공간 영역을 표시하기 바람 편의시설로서 CCTV, 안내표지, 공기주입기, 이용안내문도 지침기준을 준용하여 함께 설치바람 기타 협의서류 별첨1
서부수도 사업소	도로상의 배수관 수압으로 지상6층까지 직결급수가 가능하고, 6층 이상은 가압 직결급수(가압펌프 설치)를 시행하여야 함 도로상의 배수관에서 150mm 분기하여 가정용 D100mm, 일반용 40mm, 공공용 20mm (기존계량기 활용) 계량기를 설치할 예정이니 수도계량기 이후 옥내급수관을 적정구경으로 시공하여야 함. 공동주택의 가정용 옥내배관은 자연직수용 1가닥, 가압직결용 1가닥으로 반드시 분리하고 근생시설 일반용과 공공용 옥내배관은 자연직수 각 1가닥으로 설치하여야 함 철거 및 신축공사 중 수도시설이 손괴되지 않도록 하여야 함 기타 협의조건 별첨2
민방위담당관	동 사업지역은 「군사기지 및 군사시설보호법」에 따른 “대공방어협조구역 내 행정관서 위탁고도 해발 177m(해발지반고+건물높이+옥탑높이 등) 이하" 인 지역으로 현재 계획(해발72.8m)이 위탁고도 이하로 군협의 대상이 아니므로 별도 의견 없음을 알려드리며, 향후 건축물의 높이 계획이 변경될 경우 재협의하여 주시기 바람
장애인자립 지원과	장애인 편의시설이 적정하게 설치되어 있음 (검토결과 별첨3)
역사 문화재과	협의 요청하신 사업지역은 ‘성저십리 확대지역 문화유적 지표조사 및 보존방안연구(서울시 역사문화재과, 2019)’ 학술용역 결과에 따르면 지하층 개발이 진행되지 않았고 시추주상도 분석 결과 점토질층을 이루고 있음. 특히 불광천에 인접하여 선사유적이 존재할 가능성이 있는 지역으로 보고됨. 따라서 매장문화재 유존 여부를 확인하기 위하여 사업 시행 전에 「매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률」 시행규칙 제5조 상의 매장문화재 표본조사를 실시하여 주시기 바람.
자원순환과	「주택건설기준 등에 관한 규정」 제38조(폐기물보관시설) 주택단지에는 생활폐기물 보관시설 또는 용기를 설치하여야 하며 「재활용가능자원의 분리수거 등에 관한 지침」 및 자치구 관련 조례에 의거 최소 4종이상의 종류별 분리 및 동 지침 별표2의 기준에 의한 분리수거함을 설치하기 바람.
건축기획과	서울특별시 녹색건축물 설계기준에 따른 사업계획 승인 검토를 위한 협의도서 보완제출 - 태양광 설치 일조량 시뮬레이션 검토서 - 기계·전기 법규검토서, 에너지절약계획서 - 건축물 에너지효율등급 및 녹색건축 인증확인서 등

□ 은평구청

관련부서 (기관)	사업계획 승인조건
도로과	도시계획(도로 등)선이 저촉되지 않도록 할 것 사업부지 인접 공공도로(보도, 차도) 및 도로시설물에 대하여 착공 전에 초기점검(균열, 침하, 파손 등) 및 사진 촬영을 실시하고 도로구획선 후퇴 구간과 굴착복구 등으로 인접 공공도로(보도, 차도) 및 도로시설물이 손괴될 경우에는 사용승인 신청 1개월전까지 우리 구(도로과)와 협의 하고, 원인자 부담으로 전폭 복구 ※ 사업부지 북서측 보도신설 구간에 대해 상세 시공계획을 설계에 반영하고, 추후 시공전 반드시 우리 부서와 협의할 것. 건축물 신축으로 인한 한전주 및 통신주의 신설은 지양하고 건축선 후퇴로 인해 도로상에 지장전주(한전주, 통신주 등)가 존치되지 않도록 관련기관과 협의하여 사용승인 신청 전까지 건축후퇴선 등에 맞추어 이설 조치 공사 자재 등의 도로점용으로 차량 및 주민 통행에 불편 사항이 발생하지 않도록 하고, 호우시 공사장의 토사 및 흙탕물이 도로에 유입되지 않도록 조치 보도구간의 공사시행시 시민보행에 불편이 발생하지 않도록 보행로 확보, 보행안전도우미 배치, 안전펜스 및 보행 안내간판 설치, 공사 구간 안전시설 설치 및 자재정리 등 공사 구간에 대한 사전 안전조치 후 시행 보도 공사는 ‘보도포장 전문기술교육’과정을 이수한 기능 인력을 활용하고, 「서울특별시 보도공사 설계시공 매뉴얼」을 준수하고 당일 미복구시는 주변과의 단차 없이 임시복구하고, 복구완료 예정기간 및 임시포장임을 명시하는 안내표지판을 설치 가각부, 턱낮춤부, 횡단보도, 건축후퇴 부분에는 우리 구(도로과)와 협의하여 필요시 차량 진․출입 방지를 위한 차량출입 방지시설(볼라드)을 설치 보도 점자블록 설치 및 횡단보도 턱낮춤 시 『교통약자의 이동편의 증진법』 및 『도로안전시설 설치 및 관리지침』 에 의거 시공 사업부지(건물 바닥면) 건축물과 보도의 단차가 없어야 하며, 보도의 횡단경사는 2% 이하 준수하고 지형상황 및 주변건축물 등으로 인하여 부득이한 경우 별도 협의 횡단보도 턱낮춤은 횡단보도 전체 폭 턱낮춤하고, 점자블록(점형)은 턱낮춤 전체 구간에 설치하며, 턱낮춤부의 보도와 차도의 접속부는 교통약자의 통행 불편이 없도록 단차 1㎝이하로 설치 도로(차도, 보도) 굴착 시 지하매설물 관리기관과 협의 후 「서울특별시 도로굴착복구 업무처리규칙」에 따른 도로점용(굴착․복구) 허가를 득하여 공사를 시행 건물 신축으로 인한 도로기전시설물(가로등, 보안등, 분전함)의 철거, 이설, 신설이 필요한 경우 반드시 도로과와 사전 협의 후 원인자 부담으로 시행하고 철거품은 반납(무단 철거시 손괴부담금 징구 및 경우에 따라 고발 조치) 철거 구간에는 반드시 임시등을 설치하여 통행에 불편이 없도록 할 것 건물 인입용 변압기 및 개폐기 등 기전 시설물 설치는 옥내 설치를(지하주차장 및 기계실 등) 원칙으로 하며, 사업시행자가 타당한 사유로 옥외(도로 및 공개공지 포함)에 기전 시설물을 설치할 경우에는 우리 구(도로과)와 별도로 협의 공사 시행에 따른 도로(시설물) 파손 및 교통안전시설 미조치로 인한 안전사고 등 관련 소송, 민원 발생시 모든 민 ‧ 형사상 책임은 원인자에게 있음 도로시설물 및 토지 공용화(기부채납, 지상권 설정 등) 협의 사항이 있을 경우 허가시 공용화 관련 서류를 제출하고, 준공 1개월 전 협의 후 공용화 조치가 완료 될 수 있도록 할 것 별첨4
환경과	▣ 정화조 설치 정화조 설치예정용량(공동주택 540인 / 근린생활 160인 / 지역시설 10인)은 적정하며 시공시 정화조 악취방지(200인조 이상 강제배출형 부패식 정화조의 배수시설에 공기공급장치 등 설치) 및 정화조 보호벽 설치 등 개인하수처리시설 설치기준을 준수하여 설치할 것. ▣ 다중이용시설 등의 실내공기질 관리 「실내공기질 관리법」제9조 규정에 의거 시공자의 실내공기질 측정예정일을 매년 3월까지 지방자치단체에 보고한 후 실내공기질을 측정하여 결과를 제출하여야하며, 측정 결과 보고(공고)를 주민 입주 7일 전부터 60일간 게시판 등에 공고하여야 함. 또한 실내공기질 측정을 위한 시료채취 시 지자체 담당자 및 보건환경연구원 입회하에 검사, 측정할 수 있으니 협조 요청바람. 「실내공기질 관리법」제11조에 따라 다중이용시설 및 공동주택(건강친화형 주택 제외)을 설치하는 자는 환경부가 고시한 시험기관으로부터 오염물질 방출 여부 확인 후 적합 받는 건축자재만을 사용하여야 하며, 지방자치단체장은 현장점검 및 서류 제출 요청 등을 통한 지도·점검을 실시할 수 있음. ▣ 비산먼지 발생 및 소음 진동 관리 『대기환경보전법』시행규칙 제58조(비산먼지 발생사업의 신고 등) 규정에 의거 비산먼지 발생사업 신고서를 제출 및 제반규정을 준수하여야 함. 『소음진동관리법』제22조(특정공사의 사전신고 등)에 의거하여 특정 공사 사전신고서를 제출 및 제반규정을 준수하여야 함. ▣ 위험물시설(주유소)과의 이격거리 주유소는『주택건설기준 등에 관한 규정』제9조의2에 따라 아래 시설과 주유소의 방화벽 또는 부지경계선으로부터 직선거리를 유지하여야 함. 가. 공공주택, 의료시설(약국 제외), 경로당, 어린이놀이터로부터 25m 이상 나. 유치원, 어린이집으로부터 50m 이상 ▣ 도시가스 공사 시 법적 사항 준수 『도시가스사업법』제11조에 따라 가스공급시설 공사 시 착공 전까지 일반 도시가스사업자와 한국가스안전공사에게 알리고 의견을 종합한 후 구청에 승인받을 것. 『도시가스사업법』제28조의3에 따라 도시가스 배관이 설치된 건축물을 증축, 개축, 대수선, 철거 공사를 하려는 경우, 공사의 시행자는 공사 시작 7일 전까지 일반 도시가스사업자에게 공사계획을 알릴 것. 『도시가스사업법』제30조의5에 따라 도시가스 배관을 보호하기 위하여 일반 도시가스사업자와 협의 및 합동감시체제를 구축할 것. ※ 일반 도시가스사업자와 순회점검 및 일일점검과 함께 비상연락망 및 긴급조치 계획을 수립할 것 『도시가스사업법 시행규칙』 [별표16] 도시가스 배관의 안전조치 및 손상 방지기준을 철저히 이행하고, 그 외의 사항은 『도시가스사업법』에 따라 시설 기준 및 안전규정을 이행할 것. ▣ 에너지 저감 관리 에너지 저감을 위하여 신재생에너지, 고효율조명기기를 적극 설치할 것. 공사장 가림막 설치 시 서울시 에너지 정책 홍보물을 적극 활용할 것.
공원녹지과	▣ 대지안의 조경분야 하부식생이 없는 지역은 잔디나 지피류를 식재하여 토양유실 등 침식이 발생하지 않도록 조치 요망. 수목 명패를 충분히 설치하여 수목안내 등 편의 도모할 것. 뿌리의 생육이 왕성한 수목의 식재는 외벽과 지하 시설물 주위에 방근조치를 실시하여 식물뿌리의 침투를 방지할 것. 옥상조경은 「서울시 옥상녹화시스템 설계도서 작성 지침」, 「서울시 옥상녹화 가이드라인」에 따라 조성 및 시공할 것.
자원순환과	▣ 재활용품 처리 관련 적정 위치에 적정 규모의 분리수집장소 확보 및 적정하게 분리ㆍ보관 분리수집된 재활용가능자원을 직접 재활용하거나 수거기관 또는 재활용하려는 자에게 공급하여 재활용 처리 - 자원의 절약과 재활용촉진에 관한 법률 제12조의3(폐기물배출자의 분리보관 등) ※ 투명 폐페트병, 폐비닐 별도 수거함 설치 - 동법 시행령 제14조의6(폐기물배출자의 범위) - 동법 시행규칙 제10조의3(폐기물배출자의 재활용기준 및 조치) - 동법 시행규칙 [별표3] 폐기물배출자의 폐기물의 재활용 및 분리 보관에 관한 기준 ▣ 음식물 폐기물의 처리 납부필증(또는 RFID)으로 음식물 폐기물 배출 - 은평구 음식물류폐기물 발생억제, 수집운반 및 재활용에 관한 조례 [별표1] ※ RFID 기기 설치 신청 시 음식물 자원화팀 사전협의 필수
도시계획과	▣ DMC역 복합몰 및 삼표부지–행복주택–불광천 연결방안 구상 DMC역 복합몰–행복주택–불광천간 단절된 보행 동선이 연결되도록 조성하여 불광천 방송문화특화거리 접근성 강화 및 문화공간 이용자의 편의성 제고는 물론 일체화된 문화공간이 서북권(은평,마포,서대문)의 거점공간으로 역할을 할 수 있도록 검토 ‣ 행복주택과 불광천으로 연결되는 광장규모의 보행데크(증산지하차도)설치 제공(별첨5) ‣ 공공주택지구 맞은편 특별계획구역(삼표부지)과 연계될 수 있도록 횡단보도 설치계획 반영(별첨5) ‣ DMC역 복합몰, DMC역 일대 특별계획구역(삼표), 행복주택이 지하 보행동선 연결이 가능토록 건축계획 반영 검토 ‣ 향후 DMC역 개발시 행복주택과 지하연결이 가능하도록 행복주택지 내 건축계획에 지하공간이 연 결(DMC역 연결통로)될 수 있도록 동선계획 반영 행복주택 건립시기와 병행하여 보행데크가 조성(논의)될 수 있도록 관계기관 협의 추진이 필요함 ▣ 수색•DMC역 주변지역 지구단위계획 관련 기 결정고시(2018.12.06.)된 수색•DMC역 주변지역 지구단위계획구역 내 광장(광장1-2,370㎡) 및 도로(중로2-폭15m), 철도(도시철도1)시설이 증산 공공주택지구 내 편입되어 있어 편입된 도시계획시설(도로,광장,철도)에 대한 지구단위게획 변경 선행검토 필요(별첨 : 결정도면 및 세부개발 지침도) ‣ 증산 공공주택지구 내 기존 지구단위계획이 변경되는 경우에는 관련도서 제출이 필요하나 미반영 되어있어 반영되도록 검토(공주택특별법 제17, 18조) ※ 특별계획가능구역(11구역)의 세부개발계획 지침 내용 정합성(변경 등)병행 ▣ 기타사항 증산 공공주택지구 내 조성되는 광장 및 불광천 연결공간이 문화거점 공간으로 역할을 할 수 있도록 지역주민 및 관광객 등이 이용하는 옥상 전망대(옥상정원) 조성 사업시행시 행복주택 건립반대 민원이 예상되므로 지역주민 민원해소 방안 마련 필요
주차관리과	SH공사에서 계획한 공공주택 건물내 도입할 생활SOC시설 조사로 주차관리과와 협의할 사항이 없으나, 추후 방문객 수요가 많을 것으로 예상되는 만큼 법정주차면 확보뿐 아니라 주변 공공공지 활용 공영주차장 조성이 필요할 것으로 판단 됨.
전산정보과	정보통신공사업법 제36조 및 같은법 시행령 제8조에 의거하여 감리대상임.
장애인복지과	종합검토의견 ‘적정’함(별첨6)

□ 유관기관

관련부서 (기관)	사업계획 승인조건
서울교통공사	철도안전법 제45조에 의거 열차 안전운행 및 철도시설 보호를 위한 우리공사 조건준수사항을 붙임과 같이 송부하오니 건축허가 조건에 반영 공사 착공 전까지 철도보호지구 협의서류를 우리공사에 제출 및 협의 후 해당 공사가 착공될 수 있도록 협조 (별첨7)
서울도시가스	가능여부 : 저압 공급가능 특기사항 - 업무(근린생활)시설은 공동주택과 별도 인입배관(밸브)이 분리 시공되어야 하며, 사용량에 따라 중앙 공급방식이 요구될 수 있음 - 세탁실(다용도실)에 가스의류 건조기용 도시가스배관 설계를 요청함 - 설계변경 및 기타 변경사항 발샐시 즉시 재협의 - 서울시 원전1기 줄이기 운동과 2011년 9월 블랙아웃사태 이후 전력피크 저감 및 전력예비율 향상 정책에 적극 동참하고, 경제성 우위(운전비절감율40%)를 감안하여 가스렌지 및 가스냉방기(GHP)설치를 권장하며, 신재생에너지로 열과 전기를 동시에 생산하는 고효율 에너지절약형 설비인 연료전지 및 전용온수탱크 설치를 적극 검토해 주시기 바람
KT	건축부지 내 지하통신구 및 부대시설(수직구, 환기구, 환풍기, 작업구 2기, 동/광케이블 등) 설치되어 있음 해당시설물에 대한 별도 협의 필요(별첨8)
서울시교육청	검토의견: “복합시설 관련 추가의견 없음” 우리 교육청이 기 회신한 공문(별첨9, 학교지원과-1032, 2020. 1.17.)내용 이행 요망 인근학교(증산초 외) ‘통학안전대책’ 은 착공 60일 전까지, 학교 및 교육(지원)청 제출 후 협의하여 주시기 바람.
서부교육 지원청	[중·장기 학생배치계획] 본 사업은 총 166세대(전용면적 22~50㎡ 이하) 의 행복주택 (1, 3인 공유주거) 사업으로, 이로 인한 학생 수 증가는 미미할 것으로 판단됨. 단, 추후 세대별 면적 증가 등 개발 계획 변경 시 학생이 증가할 수 있으므로, 교육여건 개선을 위해 변경사항 발생 시 우리교육지원청과 사전에 협의바람. [교육환경평가] 교육환경보호구역 내 도정법에 따른 정비사업 또는 대규모 건축물 건축(21층 이상 또는 연면적 10만㎡ 이상)에 해당되지 않으므로 교육환경평가서 제출 대상 아님
한국전력공사	사업구역 내 당사 배전설비 이설 및 철거 필요시 최소 8개월 이전에 신청 - 건축시행 전 사업구역 주변 지하 매설물 등 지장 설비 조사 필요 - 전력설비 이설 및 철거에 따른 소요 공사비는 실 설계 후 판정 신규 전력공급 신청에 따른 절차는 당사 기본공급약관을 참조하시기 바라며 대용량고객(계약전력 5,000kW ~ 10,000kW) 전기사용신청은 최소 1년전에 신청하여 주시기 바람 특히, 건축물 착공 전 주변 특고압 전력설비에 대한 방호관 시설공사를 당사로 신청하시어 안전하게 공사가 시행되도록 협조하여 주시기 바람 한국전력 서대문 은평지사 업무별 신청(협의) 부서 - 전기공급 신규신청 : 고객지원부 종합봉사파트 (02-350-2222) - 지장설비 이설신청 : 고객지원부 수요운영파트 (02-350-2212) 건설 부지내 전력구 지장여부 등은 당사 서울본수 전력관리처와 별도 협의하시기 바람. 공용주택 신축공사 사업부지 내 한전 345kV중부-향동전력구 및 수직구, 환기구가 설치되어 있으므로, 수도권 전력공급설비 안전확보 및 지장송전선로(환기구) 이설업무협약 등 협의완료 후 사업을 진행하여 주시기 바람(별첨10)
은평소방서	『화재예방, 소방시설 설치·유지 및 안전관리에 관한 법률』제7조 규정에 의하여 건축허가 동의요구에 대하여 ‘동의’ 허가동의 협조(안내)사항 - 소방시설공사(감리)는 소방관서에 등록한 사람(업체)이 『소방시설공사사업법』에 의하여 착공(감리)신고 - 건축물 안전을 위해 소방차 진입도로의 협소 또는 과다한 조경시설로 인해 소방차 진입 및 소화활동에 장애가 없도록 조치 - 방화관련시설 등은 관련규정(건축법, 전기사업법, 고압가스안전관리법 등) 에 알맞은 시공이 될 수 있도록 주시기 바람 별첨11