기반시설 기부채납 사업계획승인 현황보고

(개포주공4단지 주택재건축)

1. 사업의 종류 및 개요

가. 사업의 종류 : 재건축

나. 사업개요       ※ 사업계획승인일(사업시행인가일) : 2015. 11. 30.

사업위치	서울특별시 강남구 상성로14(개포동189번지 외7필지)
사업주체(사업시행자)	개포주공4단지아파트주택재건축정비사업조합
용도지역	제2종일반주거지역	용도지역 변경여부
사업면적(정비구역면적)	179,794.9㎡	대지면적	142,376.9㎡
건축면적	25,762.44㎡	연면적	633,255.99㎡
세대수(임대주택)	3,256세대 (임대 201세대 )	층수	지상35층/지하4층

2. 토지이용계획

구분	명칭	토지전체면적(㎡)	비율 (%)	국공유지 면적(㎡)	사업시행자 면적(㎡)	무상양여 면적(㎡)	비고
	합계	179,794.9	100	1,000.2	161,499.2	17,295.5
기반시설	소계	37,418.0	20.8		19,122.3	17,295.5
	공원	10,807.8	6.0		4,793.8	6,014.0
	도로	4,219.5	2.3			4,219.5
	녹지	2,861.9	1.6			2,861.9
	공공청사	1,500.2	0.8	1,000.2		500.0
	학교	14,328.5	8.0		14,328.5
	도서관	3,700.1	2.1			3,700.1
획지 (택지)	소계	142,376.9	79.2		142,376.9
	공동주택 등	142,376.9	79.2		142,376.9

* 토지이용계획도 첨부

￭ 개포주공4단지 토지이용계획도

￭ 개포주공4단지 용도지역·지구(기정)도

3. 시․도 조례에 따라 운영 중인 용적률 체계 : 별도 첨부

4. 사업계획 또는 정비계획 상 용적률 계획(완화용적률 제한 사유 포함) 및 사업 용적률 결정 사항

가. 계획용적률(기준용적률) :

- 개포주공4단지 : 190%

나. 사업계획 또는 정비계획상 허용용적률 :

- 개포주공4단지 : 230%

- 완화용적률 미적용 사유 :

(기부채납으로 완화해준 용적률을 보장하지 못한 경우 작성)

다. 사업용적률

- 개포주공4단지 : 249.99%

라. 법적 상한용적률 :

- 개포주공4단지 : 250.00%

5. 기반시설 설치 및 비용부담계획

정비기반시설 종류	면적(㎡)	비용부담계획	비고
공원	10,807.8	주공4단지조합
도로	4,219.5	주공4단지조합
녹지	2,861.9	주공4단지조합
공공청사	1,500.2	주공4단지조합
학교	14,328.5	주공4단지조합 주공3단지조합
도서관	3,700.1	주공4단지조합

6. 그 밖에 제도의 발전과 개선에 필요하다고 인정하는 사항