- 신정3지구 A6 공공주택 건설사업 -

주택건설사업 사업계획승인 신청서 검토

㈜서울리츠임대주택제1호위탁관리부동산투자회사 및 서울주택도시공사로부터 공공주택 사업계획 승인신청서가 제출되어 검토한 바, 관련법규 및 부서협의 결과 적정하여 승인 처리하고, 도시관리계획 변경(자족시설용지→공동주택용지) 결정 및 지형도면 고시하고자 함.

Ⅰ		사 업 개 요

⃞ 사업규모

○ 사업주체 : ㈜서울리츠임대주택제1호위탁관리부동산투자회사

서울주택도시공사

○ 사업위치 : 양천구 신정동 1320-8번지

○ 건축규모 : 지하2층, 지상15층, 4개동, 공공주택(아파트) 499세대

- 부대복리시설 : 작은도서관, 사회적기업, 경로당, 어린이집,

근린생활시설, 관리사무소 등

- 공동주택규모 : 26A형(26.800㎡), 26B형(26.940㎡),

31형(31.310㎡),  39A형(39.480㎡),

39B형(39.620㎡),   44형(44.280㎡)

○ 도시관리계획 변경 내용 : 자족시설용지 → 공동주택용지

⃞ 추진현황

○ `16.10.20 : 공공주택 통합심의위원회(심의)

○ `16.11.17 : 공공주택 통합심의위원회(보고)

○ `16.11.22 : 공공주택 사업계획승인 신청

○ `16.11.23 : 관련기관 및 부서 협의

○ `16.12.19 : 관련기관 및 부서 협의 완료

Ⅱ		사업계획 승인내용

구 분		사 업 승 인 내 역	비고
① 대 지 위 치		서울특별시 양천구 신정동 1320-8
② 대 지 면 적 (㎡)		10,233.8
③ 건 축 면 적 (㎡)		2,719.188
④ 건축 연면적 (㎡)		37,952.858
⑤ 건 폐 율 (%)		26.57
⑥ 용 적 률 (%)		268.05
⑦ 주 택 규 모	동수 및 층수	4개동 지하2층/15층
	주택 형별	26A형(26.800㎡), 26B형(26.940㎡), 31형(31.310㎡),39A형(39.480㎡), 39B형(39.620㎡), 39A형(주거약자)(39.480㎡), 39B형(주거약자)(39.620㎡), 44형(44.280㎡)
	세대수	499 세대
⑧ 부대 복리 시설 현황	관리사무소	69.433㎡
	방재실	40.959㎡
	MDF실	35.266㎡
	경비실	25.200㎡
	경로당	152.217㎡
	어린이집	316.685㎡
	어린이놀이터	559.450㎡
	유아놀이터	94.030㎡
	작은도서관	184.335㎡
	공용 (복도등)	117.754㎡
	지역편의시설 (사회적기업등)	504.544㎡
	전기/발전기실	243.235㎡
	펌프실 (빗물저류조)	180.707㎡(57.987㎡)
	주 차 장	8,847.663㎡
	근린생활시설	77.880㎡
⑨ 공동저수시설(TON)		406TON
⑩ 사 업 기 간		2017.02.01. ~ 2019.02.09
⑪ 사 업 비		41,795,205,000 원

Ⅲ		관련부서 협의결과

⃞ 협의부서 : 교통운영과 외 19개 부서(기관)

⃞ 협의결과(별첨-사업계획승인 조건)

Ⅳ		처 리 의 견

⃞ 관련부서(기관) 협의 및 관련규정에 적정하여 사업계획승인서를 교부하고자 함

붙임 : 1) 사업승인서 1부.

2) 사업계획승인 조건 1부.

3) 고시문(안) 1부.  끝.