사당동 공공원룸 입주자 모집 기준 검토

민간 토지 임차형으로 사업을 추진 중인 사당동 공공원룸 주택의 사업완료 시점에 따른 입주자 모집기준에 대한 검토 보고임

□ 개  요

○ 위    치 : 동작구 사당동 303-37

○ 규    모 : 지하1층, 지상 4층 / 도시형생활주택(다세대)

○ 주택구분 : 국민임대(30세대)

○ 현 공정(51%) : 골조공사 완료, 내부 미장공사 진행중

■ 민간토지 임차형 임대주택 : 민간소유 미활용 토지를 장기 임차하여  임대주택을 건설하여 이용하고, 사용기간 만료 시 계약조건에 따라 정산

■ 추진경위

- ‘11.12 ~ ’12.5  시범사업 추진방안 수립, 전문가 자문(5회)

- ‘12.7.4 ~ 8.31  임차 토지 공개 모집 공고

- ‘12.11.5  시범사업 대상지 선정

- ‘13.1.13  토지사용 계약(30년) 체결

※ 토지사용료 현재 수신금리 3.68% 적용, 년 5천6백만원, 매3년 갱신

○ 위치 및 현장사진

위치도	현장사진

□ 교통 등 주변 여건

○ 지하철 2,4호선 사당역에서 약 1,000m 이격(도보 15분소요), 남부순환로 변 버스정류장에서 약 5분 거리에 있음

○ 대상지 주변이 다세대 주택 밀집지역으로 경사가 급한 지역 임

□ 입주자 모집 기준(현)

○ 서울시에 거주하는 1인 가구 무주택세대주로

○ 전년도 도시근로자 월평균소득 50~70%(3인이하 기준) 이하,

○ 부동산 12,600만원 이하, 자동차가액 2,494만원 이하를 보유한 자

□ 문제점

○ 세대별 면적이 적고(14㎡) 전철역과의 거리 등 지리적 이점이 없음을 감안할 때 신청이 저조할 것으로 예상

□ 검토내용

○ 사당역을 통한 인접 지역과의 연계성이 양호하고(과천, 수원 등과의 연계 교통 양호)

○ 젊은층들의 이동이 빈번한 지역임을 감안하여 수요자 중심의 맞춤형 임대주택 공급원칙에 따라 도전숙 등으로 공급을 추진

- 모집대상은 중소제조업체 청년근로자 및 대학생에 한해 공급.