붙임 4	구청장 수정가결 요청사항

□ 구청장 수정가결 요청사항

구분	내용	비고
구역계	•기존 구역계 설정 시 가감속차로 설치에 따른 구역 외 도로변경이 발생하는 바, 도시기반시설(도로) 기정 선을 경계로 구역계를 설정하여 도로변경 부분을 모두 포함할 수 있도록 계획	첨부1
불허용도	•서울시 지구단위계획수립기준을 준용하여, 일반상업지역 간선도로변 및 이면부, 주거지역 간선도로변의 개발유도를 위해 기존 “단, 비주거용도는 건축물의 최소 3개층 이상 적용”에서 “단, 비주거용도(오피스텔 등 준주택 제외)는 전체용적률의 15% 이상 적용”으로 수정하였음	상임기획단 의견 일부 수용 첨부2

첨부1) 구역계 관련 변경 사항

공람(안)	구청장 수정가결 요청(안)

첨부2) 불허용도 관련 변경 사항

공람(안)

구 분		불허용도
		전층 불허용도	1층 불허용도
A1	일반 상업 지역 (간선 도로변)	∙ 단독주택 ∙ 공동주택(주거복합 건축물제외. 단, 비주거용도는 건축물의 최소 3개층 이상 적용) ∙ 숙박시설(관광숙박시설 제외) ∙ 공장(아파트형 공장 제외) ∙ 위험물 저장 및 처리시설 ∙ 창고시설 ∙ 자동차관련시설(주차장 제외)	∙제2종근린생활시설 중 제조업소, 수리점
A2	일반 상업 지역 (이면부)	∙단독주택 ∙공동주택 (주거복합 건축물 제외) ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 ∙위락시설, 숙박시설(관광숙박시설 제외) ∙위험물 저장 및 처리시설 ∙공장(아파트형 공장 제외), 창고시설	-
B1	주거 지역 (간선 도로변)	∙단독주택 ∙공동주택 [주거복합 건축물 제외. 단, 비주거용도(오피스텔 등 준주택 제외)는 건축물의 최소 2개층이상(간선도로에 접한 동에 한함)이고, 전체 용적률의 15%이상인 경우에 한함] ∙제2종근린생활시설 중 안마시술소 ∙위험물 저장 및 처리시설(주유소 제외), 창고시설 ∙공장(아파트형 공장 제외), 자동차관련시설(주차장 제외)	∙제2종근린생활시설 중 제조업소, 수리점
B2	주거 지역 (이면부)	∙ 제2종근린생활시설 중 안마시술소 ∙ 공장(아파트형 공장 제외) ∙ 위험물 저장 및 처리시설	-

구청장 수정가결 요청(안)

구 분		불허용도
		전층 불허용도	1층 불허용도
A1	일반 상업 지역 (간선 도로변)	∙ 단독주택 ∙ 공동주택 [주거복합 건축물 제외. 단, 비주거용도(오피스텔 등 준주택 제외)는 전체 용적률의 15% 이상 적용] ∙ 숙박시설(관광숙박시설 제외) ∙ 공장(아파트형 공장 제외) ∙ 위험물 저장 및 처리시설 ∙ 창고시설 ∙ 자동차관련시설(주차장 제외)	∙제2종근린생활시설 중 제조업소, 수리점
A2	일반 상업 지역 (이면부)	∙단독주택 ∙공동주택 [주거복합 건축물 제외. 단, 비주거용도(오피스텔 등 준주택 제외)는 전체 용적률의 15% 이상 적용] ∙제2종근린생활시설 중 단란주점, 안마시술소 ∙위락시설, 숙박시설(관광숙박시설 제외) ∙위험물 저장 및 처리시설 ∙공장(아파트형 공장 제외), 창고시설	-
B1	주거 지역 (간선 도로변)	∙단독주택 ∙공동주택 [주거복합 건축물 제외. 단, 비주거용도(오피스텔 등 준주택 제외)는 전체 용적률의 15% 이상 적용] ∙제2종근린생활시설 중 안마시술소 ∙위험물 저장 및 처리시설(주유소 제외), 창고시설 ∙공장(아파트형 공장 제외), 자동차관련시설(주차장 제외)	∙제2종근린생활시설 중 제조업소, 수리점
B2	주거 지역 (이면부)	∙ 제2종근린생활시설 중 안마시술소 ∙ 공장(아파트형 공장 제외) ∙ 위험물 저장 및 처리시설	-