붙임		제3종시설물 미지정 건축물 대상 국가안전대진단 참고사항

□ 적용

○ ｢시설물안전법｣에 따른 제3종시설물 대상 범위 건축물에 대해 국토교통부 ｢2019 국가안전대진단 추진계획｣ 건축분야에 의한‘3종 미지정된 건축물’및‘안전 취약 우려 건축물’의 대상 선정 및 점검방법은 본 참고사항을 활용

※ 국가안전대진단 기본계획에 따른 체크리스트 등은 건축물 안전점검 적용

□ 대진단 대상 선정

○ 특정관리대상시설 C~E등급('17년 일제조사)이었으나, '18년 실태조사 결과 A~B등급으로 상향 등을 사유로 3종시설물로 미지정 된 연면적 5천㎡ 이상 건축물

○ 안전취약 우려로 주민이 안전점검을 요청․신고한 건축물 또는 준공 10년 이후 대수선, 리모델링(증축‧개축), 실내건축 등을 실시하여 시설물에 주요 변경이 발생 또는 마감재 등으로 주요부재의 육안점검이 곤란한 시설 등

□ 점검방법 : 내시경 탐사 또는 마감재 일부 제거 등 실시

○ 중점확인 부위 : 기둥, 보, 바닥슬래브, 내력벽 등 주요부재의 손상 여부

○ 점검 장비 : LED랜턴(고휘도), 내시경, 사다리, 슈미트해머, 전동드릴, 탄산화 시험 용품, 균열스케일 등

○ 손상 확인 항목

① 균열(기둥, 내력벽, 보, 슬래브)의 폭, 관통 유무, 깊이 등

② 철근 노출, 부식

③ 콘크리트 박리

④ 보 중앙 하부 균열/보 단부 경사 균열

⑤ 설비배관 설치를 위한 보의 일부 천공 여부(직렬 4개 이상, 병렬)

⑥ 주요구조부재 단면 제거 및 손상(용도변경), 처짐, 변형

⑦ 철골부재의 좌굴 및 접합부의 볼트 풀림, 누락, 탈락, 용접 불량 등

○ 기둥, 내력벽 점검

① 단위공간에 위치하고 있어 대부분 육안점검이 가능하지만 마감재 등으로 육안점검이 어려운 경우는 마감재 제거(피스, 볼트 등 결속철물 제거) 후 점검을 실시한다. 기둥은 기울기와 균열 여부를 확인한다.

② 미장/타일 마감의 경우 균열 및 마감재 탈락, 들뜸 등을 확인하고 경우에 따라 마감재 제거 후 기둥, 내력벽의 손상(균열 등)을 확인한다.

* 균열 방향, 폭 및 깊이 확인(경사, 수직, 수평)

○ 보, 슬래브 점검

① 노출 부위는 육안점검을 실시하고 천장 마감재로 둘러싸인 부위(텍스류의 경우 피스, 석고보드, 합판 마감인 경우는 등기구) 제거 후 육안 또는 카메라 등을 활용하여 보 및 천장슬래브의 손상 여부를 확인한다. 육안점검이 불가한 경우는 내시경 카메라를 이용하여 점검(필요 시 천장에 드릴을 이용하여 홀 천공 후 내시경 투입)

* 등기구 제거 전 분전함 전등 전원 스위치 OFF(단락 방지)

* 내시경 탐사 시 LED 랜턴 필요(내시경 광량 부족 보완)

② 보, 슬래브 점검을 위한 부위 선정은 기둥의 위치를 파악하고 기둥과 천장마감재가 만나는 부위에서 보를 중심으로 0.5~1.0m 떨어진 천장마감재를 제거하고 단부와 중앙부에서 보와 천장슬래브의 균열, 철근노출 등의 손상 여부를 확인한다.

③ 옥상 및 상부층에 적재물이 많은 경우는 적재물이 쌓여 있는 바로 아래층의 천장슬래브와 보의 이상 유무를 확인한다. 다층건물의 경우에는 윗층 보다는 아래층의 보와 천장슬래브에서 하중 증가 등으로 인한 변형 및 손상 가능성이 높으므로 이를 고려하여 점검 부위를 선정한다. 점검 부위는 층당 최소 2개 부위를 선정(스팬 중앙 부위)한다.

* 하중 증가 : 보 중앙 하부 휨균열(수직), 슬래브 스팬 중앙 방사형 균열

* 전단력 부족(스터럽 미배치 또는 미흡) : 보 단부 45도 방향 전단균열

* 노후 건물은 슬래브의 중앙 부위 처짐이 다수 있으니 확인

○ 추가사항 및 평가

① 주요 부재의 손상 정도 및 상태(균열 폭 1.0㎜ 이상인 경우 안전성 저하)에 따라 필요 시 추가점검 실시(대진단 후속조치)

② 마감재를 제거한 경우 균열 등 상태판단에 따라 필요한 경우 콘크리트 반발경도, 탄산화 시험 실시

③ 건축물 주요부위의 중대한 결함(시특법 별표 5)

④ ‘시설물의 안전 및 유지관리 실시 세부지침‘ 및 한국시설안전공단에서 제작한 ‘국민생활시설 안전점검 매뉴얼’ 점검요령 부분 참조

* 국민생활시설 안전점검 매뉴얼 : www.sfms.or.kr(소규모 취약시설 안전관리 시스템 – 정보마당 – 자료실(다운로드)