서울특별시고시  제2017-    호

마곡 도시개발사업 실시계획 변경 인가 고시

서울특별시고시 제2007-491호(2007.12.28.)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립되고, 서울특별시고시 제2008-498호(2008.12.30.)로 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획인가 되고, 서울특별시고시 제2010-39호(2010.2.11.)로 도시개발구역 변경지정 및 개발계획 변경수립 되고, 서울특별시고시 제2010-339호(2010.9.30.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2011-274호(2011.9.22.)로 개발계획 변경수립 되고, 서울특별시고시 제2011-418호(2011.12.29.)로 1지구, 2지구 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2011-419호(2011.12.29.)로 도시개발구역 변경지정 되고, 서울특별시고시 제2012-270호(2012.10.11.)로 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2013-248호(2013.7.25.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 고시되고, 서울특별시고시 제2013-379호(2013.11.14.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2014-183호(2014.5.8.)로 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시고시 제2014-247호(2014.7.3.)로 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 정정고시 되고, 서울특별시고시 제2014-453호(2014.12.26.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가 되고, 서울특별시 고시 제2015-150호(2015.5.28.)로 개발계획 변경 수립 및 실시계획 변경인가되고, 서울특별시 고시 제2016-225호(2016.7.28.)로 실시계획 변경인가되고, 서울특별시고시 제2016-424호(2016.12.29.)로 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가되고, 서울특별시 고시 제2017-161호(2017.5.4.)로 도시개발구역 변경지정, 개발계획 변경수립 및 실시계획 변경인가된 마곡 도시개발구역에 대하여, 「도시개발법」제17조에 따라 도시개발사업 실시계획 변경인가하고, 같은 법 제18조 및 같은법 시행령 제40조에 따라 이를 고시합니다.

2017년 7월  일

서  울  특  별  시  장

■ 마곡 도시개발사업 실시계획 변경인가

가. 사업의 명칭: 변경없음

1) 마곡 도시개발사업

나. 사업의 목적: 변경없음

1) 대기업, 중소기업이 상생하는 신경제 거점 및 전문성과 창의성으로 육성하는 특화도시로서 누구에게나 열려 있는 동북아 관문도시 조성

2) 차세대 서울 경제를 견인하는 융합산업의 전초지로서 첨단기술과 산업이 융합되는 지식산업 혁신기지 조성

3) 친환경, 자연과 산업이 어우러진 지속가능한 가치를 지향하는 미래의 녹색도시 조성

다. 도시개발구역의 위치 및 면적: 변경없음

구역명	위 치	면 적(㎡)	비 고
마곡 도시개발구역	서울특별시 강서구 마곡동 일대	3,665,783

라. 시행자: 변경없음

1) 서울주택도시공사 사장 변창흠

마. 시행기간: 변경없음

1) 2007년 12월 28일～2018년 12월 31일

바. 시행방식: 변경없음

1)  수용 또는 사용방식

사. 지구분할: 변경없음

(단위 : ㎡)

구 분	1지구	2지구	3지구
사업지구분할	1,066,199	1,902,488	697,096

아. 도시관리계획(지구단위계획을 포함한다)의 결정(변경) 내용

1) 용도지역 결정조서         :변경없음(기재 생략)

2) 용도지구 결정조서         :변경없음(기재 생략)

3) 지구단위계획구역 결정조서 :변경없음(기재 생략)

4) 도시계획시설 결정조서     :변경없음(기재 생략)

5) 획지 및 건축물에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가) 가구 및 필지의 규모와 조성에 관한 도시관리계힉 결정 조서: 변경없음(기재 생략)

나) 건축물 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획 결정(변경) 조서: 아래 기재 사항 외는 변경없음

당 초

변경

비고

(1) 단독주택용지

도면 번호	위 치	구분	계 획 내 용
R	R1~ R4	1지구	R1~R4
		2지구	-
		3지구	-
		허용 용도	∙ 단독주택(다중주택 제외, 다가구 : 3가구이내)
		불허 용도	∙ 허용용도 이외의 용도
		건폐율	60%이하
		용적률	150%이하
		높이	3층이하
		배치	-
		건축선	∙ 건축한계선 - 도로변(소1-8, 소2-25, 소2-26) : 1m - 경관녹지변(경관녹지 7, 8) : 1m - 구역경계변 : 1m - 소공원변 : 1m - 편익시설용지(S4) : 1m
		형태	∙ 경관에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제10장”을 따른다. ∙ 건축물 및 가로경관 가이드라인에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제1장 제2조 제9항”을 따른다.

(1) 단독주택용지

도면

번호

위 치

구분

계  획  내  용

R

R1~

R4

1지구

R1~R4

2지구

-

3지구

-

허용

용도

∙ 단독주택(다중주택 제외, 다가구주택)<변경>

-다가구주택(3가구)	: R1-2,R2-2,R3-2∼4, R4-1∼2
-다가구주택(5가구) <변경>	: R1-1,R1-3,R1-4,R2-1, R2-3,R3-1,R3-5,R4-3

불허

용도

∙ 허용용도 이외의 용도

건폐율

60%이하

용적률

150%이하

높이

3층이하

배치

-

건축선

∙ 건축한계선

- 도로변(소1-8, 소2-25, 소2-26) : 1m

- 경관녹지변(경관녹지 7, 8) : 1m

- 구역경계변 : 1m

- 소공원변 : 1m

- 편익시설용지(S4) : 1m

형태

∙ 경관에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제10장”을 따른다.

∙ 건축물 및 가로경관 가이드라인에 관한 사항은 시행지침 “제1편 제1장 제2조 제9항”을 따른다.

자. 마곡도시개발사업 지구단위계획 시행지침(변경)

: 아래 기재 사항 외는 변경 없음

※ 도서 참조(고시문에서 지구단위계획 시행지침 부문은 생략)

당 초

변경

비고

민간부문 지구단위계획 시행지침

제3장 건축물의 용도에 관한 사항

제9조 허용용도

구 분			허용용도
A	단독주택용지	R1~ R4	∙ 단독주택(다중주택 제외, 다가구 : 3가구이내)

제4장 건축물의 규모에 관한 사항

제14조 단독주택용지의 가구 수

단독주택에 수용할 수 있는 가구수는 최대 3가구로 한정한다.

민간부문 지구단위계획 시행지침

제3장 건축물의 용도에 관한 사항

제9조 허용용도

구 분			허용용도
A	단독주택용지	R1~R4	∙ 단독주택(다중주택 제외, 다가구주택)<변경>
			-다가구주택 (3가구)	: R1-2, R2-2, R3-2∼4, R4-1∼2
			-다가구주택 (5가구) <변경>	: R1-1, R1-3, R1-4, R2-1, R2-3, R3-1, R3-5, R4-3

제4장 건축물의 규모에 관한 사항

제14조 단독주택용지의 가구 수

단독주택에 수용할 수 있는 가구수는 아래와 같이 최대 5가구<변경>로 한정한다.

-다가구주택(3가구)	: R1-2, R2-2, R3-2∼4, R4-1∼2
-다가구주택(5가구)<변경>	: R1-1, R1-3, R1-4, R2-1,R2-3, R3-1, R3-5, R4-3

차. 인가된 실시계획에 대한 도서의 공람기간 및 공람장소

1) 인가된 실시계획에 관한 도서 공람의 편의를 위하여 다음의 장소에 관계도서를 비치하고 고시한 날부터 이해관계인 및 일반인에게 보입니다.

가) 공람기간: 고시일로부터 30일간 공람

나) 공람장소

○ 서울특별시 지역발전본부 서남권사업과(☏ 02-2133-1536)

○ 강서구청 마곡개발과(☏ 02-2600-5280)

○ 서울주택도시공사 마곡위례사업단(☏ 02-3410-7686)

카. 법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인·허가 등의 고시 또는 공고사항: 변경없음

타. ｢유비쿼터스 도시의 건설 등에 관한 법률｣ 제13조, 제14조 및 제17조에 따른 마곡 도시개발구역 유비쿼터스도시건설사업의 사업계획 및  실시계획 승인 : 변경없음