동작구 청년주택 복합건물 신축공사 설계VE

<이행회의 자료>

■ 아이디어 반영 분석

구 분	아이디어 발상	개략평가			상세평가
		Class1	Class2	Class3	채택	미채택	합계
건 축	32	16	4	12	13	3	16
토 질	11	6	3	2	3	3	6
전 기	15	9	4	2	9	-	9
기 계	12	10	1	1	10	-	10
합 계	70	41	12	17	35	6	41

※ Class 1(대안개발), Class 2(도서보완), Class 3(기각)

■ 공종별 비용분석(Class1)

구 분	초기공사비(원)
	개선전	개선후	절감액
건 축	11,894,198	8,729,222	3,164,976
토 질	15,285,069	74,638,967	-59,353,898
전 기	210,842,912	67,703,380	143,139,532
기 계	43,143,750	56,158,575	-13,014,825
합 계	281,165,929	207,230,144	73,935,785

■ 공종별 제안리스트 및 조치계획

공종	No.	제안 번호	제 안 명	검토결과	채택 여부	미채택사유 및 조치계획
건축 (16건)	1	A-102	관리실을 설치하자	성능향상	채택
	2	A-103	방재실 면적을 확보하자	성능향상	채택
	3	A-105	지상1층에 물품보관함(무인택배함) 공간을 확보하자	성능향상	채택
	4	A-107	청소도구함(청소씽크)을 설치하자	성능향상	채택	청소용 수전 설치
	5	A-108	마을 공동시설과 청년시설의 공용공간을 구분하여 별도로 계획하자	성능향상	미채택	BF인증 시 장애인 화장실 확보 요구로 화장실 면적 증대 운영 시 화장실 출입 관리 등 방안 수립
	6	A-109	노출계 우레탄방수를 비노출로 변경하자	성능향상	미채택	방수성능 확보를 위해 이중방수 계획
	7	A-110	3층 청춘테라스 자기질타일 마감을 석재타일로 변경하자	성능향상	채택
	8	A-111	어린이놀이터 난간높이를 변경하자 (H=1,200 → H=1,500)	성능향상	채택
	9	A-112	어린이놀이터 벤치 마감재 및 면접이 가능한지 검토하자	성능향상	채택
	10	A-114	단위세대 샤워기 위치를 변경하자	성능향상	채택
	11	A-116	단위세대 샤워부스를 삭제하자	비용절감	채택
	12	A-120	단위세대 창문 미서기문 폭을 660에서 900으로 변경하자	성능향상	채택
	13	A-123	화장실, 보일러실 등 바닥 자기질 T10에서 도기질 T7로 변경하자	비용절감	채택
	14	A-127	선홈통 규격을 ∅50에서 ∅100으로 변경하자	성능향상	미채택	선홈통 대형화로 미관 저해 우려
	15	A-128	지상3층 청춘 테라스 바닥드레인을 ∅50에서 ∅100으로 변경하자	성능향상	채택
	16	A-129	지붕층 바닥드레인을 ∅75에서 ∅100으로 변경하자	성능향상	채택
토질 (6건)	17	C-101	락커 기초 H-PILE 연암근입 1.5m→1.0m로 변경하자	비용절감	미채택	비용절감 효과가 크지 않으므로 안전성 확보를 위해 원안 유지
	18	C-102	연암층 굴착부에 적용한 락커 2단 중 1단 및 토류판→숏크리트로 변경하자	성능향상	미채택	시공연속성 확보를 위해 원안 유지
	19	C-103	엄지말뚝 근입깊이 3.5m를 최적화하자	비용절감	채택
	20	C-104	파일전개도 ②∼③ 구간에 지표침하계 추가하자	성능향상	채택
	21	C-105	차수그라우팅 적용하자	성능향상	채택	인접 노후 주택 인근만 차수그라우팅 적용
	22	C-111	지하주차장 주차관리시스템 공간을 확보하자 (내역 부분 확인)	성능향상	미채택	전기제안 통합
전기 (9건)	23	E-101	ASS, PF 개별설치를 ASS+PF 일체형 설치로 변경하자	비용절감	채택
	24	E-102	SA를 삭제하자	비용절감	채택
	25	E-103	역률개선용 콘덴서 용량 분리 및 제어기 설치하자	성능향상	채택
	26	E-104	태양광 모듈경사각을 수정하자	성능향상	채택
	27	E-105	태양광 모듈제품을 일반 제품으로 변경하자	비용절감	채택
	28	E-106	옥상 피뢰침을 설치하자	성능향상	채택
	29	E-107	방재센터 UPS를 설치하자	성능향상	채택
	30	E-113	전기차 충전기 위치를 조정하자	성능향상	채택
	31	E-114	주차관리시스템을 삭제하자	비용절감	채택
기계 (10건)	32	M-101	기계실 저수조와 소화수조를 분리하자 (소화수조 SMC → 콘크리트조)	비용절감	채택
	33	M-102	주차장 유도팬을 설치하자	성능향상	채택	양측 모서리 설치
	34	M-103	세탁실 배수설비를 추가/변경하자	성능향상	채택
	35	M-104	화장실 배기 정압을 고려하여 팬을 선정하자	비용절감	채택
	36	M-105	화장실 통기관 50A로 통일하자	성능향상	채택
	37	M-106	어린이도서관 난방배관 길이를 줄이자	비용절감	채택
	38	M-108	물탱크 월류관 sight glass 설치하고 드레인관과 월류관을 집수정까지 유도배수배관을 적용하자	성능향상	채택
	39	M-109	PIT 하부 집수 및 펌프를 설치하자	성능향상	채택	펌프 반영 (배관 비용은 삭제)
	40	M-110	우수관경 및 우수관로를 변경하자	성능향상	채택	펌프 규격 축소, 초기우수 장치 및 실크스크린 삭제
	41	M-112	태양광설비를 위한 청소수전을 설치하자	성능향상	채택

■ 도서보완 리스트

공종	No.	제안 번호	제 안 명
건축 (4건)	1	A-101	PF보드(기초와 무근콘크리트 사이) 단열재를 일반단열재로 변경하자
	2	A-113	조적벽 고정철물을 설치하자
	3	A-117	조적난간 상부에 후레싱 마감을 적용하자
	4	A-130	주차장 진입로 무소음 트렌치 폭을 150~200으로 변경하자
토질 (3건)	5	C-106	발파암 굴착 시 소음 방지벽을 추가하자
	6	C-108	토류판 두께 통일하자 (도면 6cm∼8cm, 토목(계산서) 6cm)
	7	C-109	CIP 근입심도를 수정하자 (도면 풍화암 (-)1.0m→굴착 계획고하 1.0m)
전기 (4건)	8	E-108	보일러실 전원을 설치하자
	9	E-109	엘리베이터용 분전반 위치를 조정하자
	10	E-110	지하1층 HTP-01 전원을 공급하자
	11	E-115	실내기 전원 위치를 조정하자
기계 (1건)	12	M-107	급수배관 K-type파이프 (5k이하 65A이하 사용) 시방서를 보완하자