[붙임 1]

건설공사(설계∘시공) 중점관리 체크리스트

□ 건설공사 설계시 확인사항

하자내용		확 인 내 용	확인
방 수 방 수	지하층	∘ 1층 출입구 침수 대비를 고려한 시설이 갖추었는지 여부
		∘ 지상에서 지하 주차장 출입 Ramp 통로에 배수로(trench) 설치와 배수구 연결 여부
		∘ 장비 반입구 위치 및 구조가 우수유입을 방지할 수 있는지 여부
		∘ 지하층 바닥 매입배관 설치 지양 여부 - 방수층 보호를 위하여 상부 천장배관 검토
		∘ 주차장의 층간 방수를 하였는지 여부. (방수공법는 침투식 액체방수 등 적정공법 설계반영 여부)
		∘ 드라이에리어는 방수처리 하고 배수구를 설치하였는지 여부
		∘ 지하층 외벽의 인입배관 관통부 방수 여부 - 실링 가스켓(관로구 방수장치) 등 설치
	화장실	∘ 화장실, 욕실 벽면에 최소 1.5m 이상 내벽 방수를 하였는지 여부.
		∘ 화장실, 욕실 스라브 바닥고가 기준보다 최소 5cm 이상 낮추었는지 여부
	발코니	∘ 발코니 바닥의 방수와 배수처리 여부.
		∘ 동절기에 외부 그릴 창을 통한 한기가 유입되어 수전 및 배관에 결빙이 발생되지 않도록 적정하게 설계가 반영되어 있는지 여부
	옥 상	∘ 옥상 냉각탑은 외부 벽체와 이격거리 확보 또는 루버 설치 여부
		∘ 옥상 바닥의 경사 방향은 Drain의 위치 방향으로 적절하게 표기 여부.
		∘ 옥상에 설치되는 각종 설비시설물 하단에 선 방수처리 후 PAD 설치 여부.
		∘ 옥상 노출 방수공법일 경우 적정한 간격으로 탈기반을 설치하였는지 여부 - 옥상방수는 연질형 재료를 시용한 전면 밀착공법식 복합방수공법 권장(하자근절)
		∘ 옥상 Control Joint 상세 설계 여부.
		∘ 옥상 바닥에 각종 설비(안테나, 피뢰침, 배관 등)를 위한 Opening 표기 여부.
		∘ 옥상 조경시 바닥에 방근 처리시설을 하였는지 여부 - 옥상 방수재는 방근용 PVC 시트 등 설계 반영 여부
		∘ 지붕 면적 및 우수량 산정에 따른 트렌치 단면적 및 선홈통 규격이 적정하게 되어 있는지 여부
	기 타	∘ 공개공지 등 외부공간의 바닥 기층 및 포장다짐의 적정성, 집수정 개소 및 배수 구배 등이 적정하게 반영되었는 지 여부를 확인
		∘ 조경 수목은 인공지반 식재시 적정한 토심과 토양반영여부 확인 - 식재시 배수를 위한 배수시설 및 배수체계의 적정성 확인
		∘ 전기실 침수를 대비한 기계실과 레벨 확인 - 전기실 레벨을 기계실 보다 50C m 이상 높게 시공
		∘ 외벽에 면한 창호에 대하여 창호틀에 몰탈을 충진토록 상세 설계에 반영여부
		∘ 외벽 커텐월과 바닥 스라브에서 하부에 물이 흐르지 않도록 바닥 턱 상세도 표기 여부
결 로 (방 습)	지하층	∘ 지하층 외벽 및 최하층 바닥 결로 방지를 위해 방습벽 및 배수판, 단열설계가 적정하게 반영되어 있는지 여부
		∘ 토사에 접하는 코아벽체에 대한 단열(방수)설계가 적정하게 되어 있는지 여부 - 계단실이 토사와 직접 맞닿은 부분은 내방수 후 계단실을 벽체로 설계에 반영하였는지 여부 등.
		∘ 지하실의 외부에 면하지 않은 거실 등에 대하여 출입문 등에 환기시설 설치 여부
	벽 체	∘ 외벽 결로 방지를 위해 단열재 시공 상세도면 및 시공방법에 대한 명시 여부
		∘ 외벽 측의 결로를 방지하기 위해 단열몰탈 등의 설계반영 여부
		∘ 결로방지를 위해 측벽 또는 외벽에 각종 박스(스위치,콘센트, 분전반, 단자함 등) 설치 지양 여부 - 직접외기에 면한 분전함 및 통신 단자함 등에 단열설계가 반영 되어 있는지 여부
	식당/주방	∘ 주방 등의 공간 상부 반자시설을 경사 반자로 하여 결로를 한곳으로 흐르게 하였는지 여부.
		∘ 식당(주방) 등의 습도가 높은 곳에는 천장재를 내습자재로 하였는지 여부
		∘ 주방 그리스트랩은 SST박스 대신 골조 또는 누수방지 이중박스 설계 여부
		∘ 다용도실 보조주방 가구 뒤 단열재 설계 적정여부 확인
	환기시설	∘ 매층과 각실 별 구획부분 반자시설에 환기구 설치 및 지하 계단실의 환기설계 여부
	보온시설	∘ 옥상 배수 드레인에서 배수 선홈통으로 연결 부위가 옥내 천장으로 관통시 보온 조치를 하였는지 여부.
	옥 상	∘ 최상층(지붕) 스라브에 매입배관 및 매입박스 설치 지양 여부 - 단열재 훼손에 의한 결로방지를 위해 매립배관을 지양하고, 노출배관 시공

□ 건설공사 시공시 확인사항

하자내용		확 인 내 용	확인
방 수 방 수	지하층	∘ 주출입구와 외부 마감부위 Level을 확인 호우시 오버플로 방지여부 확인
		∘ 스라브 모체의 바탕이 완전 건조 후에 방수 시공여부 (모체 누수부위 인젝션 완료 후 방수 시공여부)
		∘ 지하층 끊어치기 시 지수재는 상세도에 의하여 시공하였는지 여부.
		∘ 지하층 외벽 외부의 인입배관 방수여부 - 실링 가스켓(관로구 방수장치) 등 시공 확인.
		∘ 기초 단차부위 이음부 크랙 발생에 따른 누수에 대해 방수 보강시공 시행여부
		∘ 주차장 바닥 단차부위 배수판 및 단부 방수턱 설치여부와 죠인트 방수의 적정시행 여부
	외 벽 (개구부)	∘ 외부 출입구 도어하부 방수턱 또는 방수시공 여부 확인
		∘ 계단실 연창하부 방수턱 누락으로 침습되지 않도록 창호 하부 방수턱 및 방수시공 여부 확인
		∘ 외부 창틀 하부에 물배수구 설치 여부.
		∘ 외부에 면한 door 하부에는 Sill(하부문틀) 또는 Weather Strip(밀착재)을 설치하였는지 여부.
	옥 상	∘ 옥상 방수 후 옥상에 물채우기(담수시험)를 하여 누수여부를 확인하였는지 여부.
		∘ 옥상 방수 부위의 바닥 스라브 타설시 구조체가 최소1/100 이상 구배를 하여 구조체 자체가 배수구 방향으로 물유입이 가능한지 여부.
		∘ 옥상 방수후 줄눈재를 사전 설치한 후 보호 콘크리트 타설하였는 여부.
		∘ 옥상 시트 방수시에 겹친부분이 배수로 방향으로 하였는지 여부.
		∘ 옥상 드레인 배수구의 드레인(roof drain) 선시공후 옥상 방수 시공을 하였는지 여부
		∘ 옥상 피트 뚜껑(커버)으로 물유입이 되는지 여부.
		∘ 옥상층의 공조덕트 공조기의 움직임으로 인한 조인트 실리콘 탈락 여부 및 덕트 고정여부 확인
		∘ 덕트의 골조 슬리브 주위의 공간 채움이 밀실하게 되었는지 여부 확인
	화장실 발코니	∘ 화장실 및 발코니 방수공사 시 방수턱 부위에 바탕처리 적정성 및 이음부 방수처리가 적정한지 여부 확인
		∘ 드레인(floor drain) 주위 방수시공이 선행되었는지 여부
	기 타	∘ 공개공지 등 외부공간의 바닥 기층 및 포장다짐의 적정성, 집수정 개소 및 배수 기울기의 적정성 확인
		∘ 조경수목 인공지반 식재시 적정한 토심과 토양반영여부 확인 - 식재시 배수를 위한 배수시설 및 배수체계의 적정성 확인
		∘ 공사 잔재물에 의한 배수배관 막힘 현상이 발생되지 않도록 사전점검 완료여부를 확인
		∘ 시트류, 액체방수, 기타재료 시공정밀도 (부착상태, 겹침길이, 바름두께, 횟수 등) 확인
결 로 (방 습)	지하층	∘ 흙에 면하는 계단실 측벽과 기초단차 부위에 방습벽 시공 여부를 확인
		∘ 지하층 계단실, 엘리베이터 홀의 결로를 방지하기 위하여 환기구가 설치 되었는지 여부.
	외 벽	∘ 단열재 설치시 뒷채움 및 부착성 확보가 적정한지 여부
		∘ 외벽 및 창틀주위 시공시 이음부분에 충진재(우레아폼 등) 시공이 적정하게 시공되었는지 여부를 확인
		∘ 단열재 이음부위에 우레탄폼 충진를 위한 공간(10~20mm) 확보 되었는지와 고정용 못 시공부위에 마감처리가 적정한지 여부확인
		∘ 외벽 매립된 전기Box 내부에 결로 방지를 위해 아티론 보온재 등 단열재를 적정하게 설치하였는지 여부확인
		∘ 결로방지를 위해 측벽 또는 외벽의 각종 박스(스위치,콘센트, 분전반, 단자함 등) 단열재 충진 여부 확인
		∘ 외부창틀 및 개구부 주위에 단열재 시설이 되었는지 여부.
	옥상층	∘ 최상층(단열층 내)의 배관 및 박스설치(매립배관)은 지양하고 노출배관 시공여부
		∘ 옥상 방수의 선홈통이 내부로 배관 유입(천정배관)시에 보온조치 여부.