2022년 해빙기 공동주택 부대시설물 안전 점검표

1. 점검자 및 확인자

점검일시	2022. . .	점검구분	자체점검 / 외부점검
점검장소
점 검 자	◦(소속)	(직위)	(성명) (서명)
	◦(소속)	(직위)	(성명) (서명)
	◦(소속)	(직위)	(성명) (서명)
	※ 아파트 동대표 등 주민 참여자 1인 이상 반드시 기재
확 인 자	(소속)	(직위)	(성명) (서명)
점검자 의견

2. 건물개요

○ 위    치 : 서울특별시 성동구 ______동 ______번지 ______호

〔건물명칭 : ____________(아파트․연립) ___동 ____세대, 지하____층, 지상____층 〕

○ 사용승인일 : _______년 _____월 _____일

※ 하자보수기간 :

3. 안전점검 시설물 내역(옹벽, 사면, 급경사지, 어린이놀이시설 등)

○ 시설위치 :

○ 규    모 : 높이_______m, 길이_______m, 기타 ________

○ 주요재료 : (석축, 철근콘크리트, 벽돌, 블록, 기타      )   ※ 해당란에 ○표

○ 구조형식 : RC(벽식 ․ 라멘조), SRC조, 기타(         )

○ 구조설계와 일치여부   :

○ 건물설계도서 보존여부 : 유______, 무______

4. 안전점검 내용

○ 대지 및 건물주변 상태 (※석축, 옹벽, 어린이놀이시설 등 구체적으로 서술 기재요함)

○ 시설물 점검상태등급

등 급 구 분	A급	B급	C급	D급	E급	비 고 (지적사항)
균열정도
배부름 현상
침하현상
배수상태
기초 공사상태
경사도 상태
기타( )
기타( )
기타( )

5. 점검결과 분석 및 판정

※ 주요구조분에 이상이 있는 경우 등에는 부위별 사진을 첨부하고 그 내용과 보수․보강 등 조치가 필요한 사항에 대하여 상세히 기록

6. 건의사항 등 (정밀안전진단 및 보수․보강 등 종합의견)

※ 점검표 작성시 유의사항

점검결과 이상이 있는 경우 해당시설에 대하여 건별로 작성하고, 공동주택 부대시설 점검결과 전체시설이 아무런 이상이 없을 경우에는 총괄하여 이상이 없음을 1건만 작성

상태등급 및 안전성 평가표

등급 부호	노후화 상태	안 전 성	조 치	비고
A	문제점이 없는 최상의 상태	최상의 상태	정상적인 유지관리
B	경미한 문제점이 있으나 양호한 상태	균열이나 변형이 있으나 허용범위이내인 상태	지속적인 주의관찰이 필요함
C	문제점이 있으나 간단한 보수․보강으로 원상회복이 가능한 보통의 상태	균열이나 변형이 있으나 구조물의 내하력이 설계의 목표치를 초과한 상태	지속적인 감시와 보수․보강이 필요함
D	주요부재에 발생된 노후화 정도가 고도의 기술적 판단이 요구되는 상태로 사용제한 여부의 판단이 필요함	균열이나 변형이 허용범위를 초과하고 있거나, 구조물의 내하력이 설계의 목표치를 미달하고 있어, 고도의 기술적 판단이 요구되는 상태로 사용제한 여부의 판단이 필요함	사용제한 여부의 판단과 정밀안전진단이 필요함
E	주요부재의 노후화 정도가 심각하여 원상회복이 불가능하거나 안전성에 위험이 있어 즉각 사용금지하고 긴급한 보강이 필요한 상태	균열이나 변형이 허용범위를 초과하고 있고, 구조물의 내하력이 심각히 우려되며, 안전성에 위험이 있어 즉각 사용금지하고 긴급한 보강이 필요한 상태	사용금지(철거)나 보강조치가 필요함

안전점검 중점 착안사항

분 야	안전점검 중점 착안사항
축 대 옹 벽 담 장 절 개 지 기타시설	- 기존건축물 콘크리트 내구성 저하여부 등 - 축대 ․ 옹벽의 기초 세굴 및 균열 등 발생여부 - 상 ․ 하단부의 지반침하, 균열발생 여부 - 배면토압을 줄이기 위하여 설치된 배수구멍의 막힘여부 - 법면의 토사유출 방지시설 설치 및 적정여부 - 붕괴 및 전도위험 지역의 접근금지, 위험표지판 등 안전시설 설치여부 - 상수도 배수지 정수장 등에서 누수에 의한 주변축대, 옹벽 붕괴 위험여부 - 절개지 붕괴위험 및 침수 위험여부 등 - 단지내 하수구 관로의 정비 및 관리실태 적정여부 - 기타 우기 관련 시설물의 관리실태 적정여부