가락시장 시설현대화사업

채소2동 설계용역

중간설계 적정성 증액사유서

2018. 2.

목 차
		01		증액사유 총괄표
		02		증액사유 세부 내용
		03		기타 참고자료

	01		증액사유 총괄표

구분			비용	비고
증액 신청 사유	1. 물가상승분 반영	1) 물가상승분 반영	4,600
	2. 유통여건 변화 반영	1) 옥상 활용에 따른 구조비용 증가	11,562
		2) 옥상 진입 램프 4개소 공사비 추가	3,179
		3) 경매장 정온시설 설치	4,528
		소계	19,269
	3. 법령개정 반영	1) 단열재 기준 강화	2,415
		2) 에너지저장장치(ESS) 설치	2,112
		3) 전기차 충전시설 설치	118
		4) 건물에너지관리시스템(BEMS)구축	137
		5) 신재생에너지 사용 의무화 비율 증가	7,160
		6) 소방시설 내진 반영	239
		소계	12,181
합계			36,050

1. 증액사유 총괄표

총공사비(순공사비), 단위:백만원

증액사항			증액사유	증액금액
1 공통	#1	물가상승분 반영	∙ 2016년 이후 물가상승분 반영	4,600
2 건축	#1	단열재 기준 강화	∙ 건축물의 에너지절약설계기준 강화로 단열재두께 증가 비용 반영	2,415
3 구조	#1	옥상 활용에 따른 구조비용 증가	∙ 옥상 중차량 이용으로 인한 구조 강화	11,562
	#2	옥상 진입 램프 4개소 공사비 추가	∙ 옥상진입을 위한 램프 4개소 설치비용 반영	3,179
4 전기	#1	에너지저장장치(ESS) 설치	∙ 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정에 의한 에너지저장장치(ESS)설치	2,112
	#2	전기차 충전시설 설치	∙ 전기차 충전시설 설치 의무화에 따른 공사비 증가	118
5 통신	#1	건물에너지관리시스템(BEMS) 구축	∙ 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정에 의한 에너지관리시스템(BEMS)구축	137
6 기계	#1	신.재생 에너지 사용 의무화 비율 증가	∙ 신재생 에너지 의무화에 따라, 연간 에너지 사용량 공급의무 비율 21% 반영	7,160
	#2	경매장 정온시설 설치	∙ 경매장 정온시설 설치	4,528
7 소방	#1	소방시설의 내진 반영	∙ 화재 예방 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률의 신설 및 개정에 따른 내진설계 자재 추가 설치 비용 반영	239
총 계				36,050

	02		증액사유 세부 내용

1. 공통

1.1 물가상승분 반영

증가 사유	∙ 2016년 이후 물가상승분 반영

1.1.1 필요성

- 2016년 총사업비 조정 시 GDP 디플레이터를 2016년 2/4분기 기준하여 적용. 따라서 2017년 12월 31일 현재 기준의 GDP 디플레이터 적용 필요

1.1.2 금회 적용

- 2016년 3/4분기~2017년 3/4분기까지 물가상승분(4,600백만원): 채소2동 공사비 78,600백만원 x 5.86%

구 분	2016. 2/4분기	2017. 3/4분기	증감	비고
GDP디플레이터(건설투자)	108.454	114.809	5.86%	적용

2. 건축

2.1 단열재 기준 강화

증가 사유	∙ 건축물의 에너지절약설계기준 강화에 따른 단열재 두께 증가 비용 반영

2.1.1 필요성

- 2016년 총사업비 조정 시에는 강서농산물도매시장 공사비(2002년 기준)에서 물가상승분만 반영되었으며, 강서농산물도매시장의 단열 기준은 2002.8.31. 기준에 따라 적용됨

- 채소2동 단열 적용 기준은 현행 에너지절약계획서(2016.7)의 기준을 적용해야함에 따라, 단열기준의 강화로 인해 증가되는 단열두께를 반영하여 증가되는 공사비 반영

2.1.2 관련 근거

- 녹색건축물 조성 지원법 제14조, 시행령 제10조

- 건축물의 에너지절약설계기준[국토교통부고시 제2017-71호]_중부지방 단열두께 이상

NO	부위			당초적용기준*			금회적용기준*
				열관류율	그라스울 48K	경질우레탄2종2호	열관류율	그라스울 48K	경질우레탄2종2호
1	외벽 (콘크리트 200mm)	직접		0.47이하	70	50	0.26이하	130	90
		간접		0.64이하	50	30	0.36이하	90	60
2	지붕 (콘크리트 200mm)	직접		0.29이하	110	80	0.15이하	310	210
		간접		0.41이하	80	50	0.22이하	210	150
3	바닥(최하층) (콘크리트 200mm)	직접(난방)		0.35이하	90	60	0.18이하	280	190
		직접(비난방)		0.41이하	80	60	0.22이하	280	190
4		간접(난방)		0.52이하	60	40	0.26이하	190	130
		간접(비난방)		0.58이하	50	40	0.30이하	190	130
5	창 및 문	1	직접(단열셔터)	3.84 이하	일반셔터/기밀성 10등급		1.500이하	1.16/기밀성 2등급
		2	직접(프로젝트창+고정창)		3.10/KS기준값 적용 (일반복충창) / 기밀성 10등급			1.14/기밀성 1등급
		3	직접(미서기창)		3.10/KS기준값 적용 (일반복충창) / 기밀성 10등급			1.399/기밀성 1등급

* 건축물의 에너지절약설계기준 [국토교통부고시 제2017-71호]_중부지방 단열두께 이상

2.1.3 금회 설계 적용

- 건축물의 에너지절약설계기준 [국토교통부고시 제2017-71호]에 따라 단열재 두께 상향 조정 및 창(문) 기밀성 강화

구분	당초	금회적용	증감	비고
설계 적용	열관류율 0.29 ~0.64 기밀성 10등급	열관류율 0.15~0.36 기밀성 1~2등급	-
금액(원)	3,795,940,641	6,211,393,650	2,415,453,009

2.1.4 산출 근거

구 분		직접공사비(원)	원가계산서(원)
① 2002년도 단열기준 공사비	수장공사(단열재)	593,310,140
	창호공사(AL셔터)	398,960,000
	유리공사(일반복층유리)	87,748,200
	판넬공사	864,350,240
	관급자재	930,756,091
	소 계	2,888,742,125	3,795,940,641
② 2016년도 단열기준 공사비	수장공사(단열재)	780,696,662
	창호공사(내풍압단열셔터)	1,121,340,000
	유리공사(로이복층유리)	105,919,900
	판넬공사	916,446,240
	관급자재	1,972,424,636
	소 계	4,896,827,438	6,211,393,650
②-①		2,008,085,313	2,415,453,009

(1) 붙임1 ‘건축_단열재 내역서’ 참조

※ 단열기준을 2002년으로 적용한 근거

[과일동, 채소동, 수산동, 축산동 공사비 사례]

구분	순천농산물도매시장 (청과물)	강서농산물도매시장 (경매)-(청과물동)	증감
설계 적용	20,477m2	67,588m2
구조	철근콘크리트조 + 철골조	철근콘크리트조 + 철골조
공사비 (백만원)	지상2층, 지하1층	지상3층, 지하2층
건설공사비 상승율	14,900 2000년 기준	52,000 2002년 기준
상승률적용 공사비(백만원)	163.14%	154.77%	2009.5 기준
3.3m2당 공사비	24,309	80,479
평균공사비	3,924,339원	3,936,305원
평균공사비	3,930,322원/3.3m2

[가락시장 시설현대화사업 건설기본계획 연구용역(2009.08)_P.188]

3. 구조

3.1 옥상(3층) 활용에 따른 구조비용 증가

증가 사유	∙ 반입물량 거래공간 확보 및 정가수의매매 점포를 위한 옥상 반입차량 기준 골조 설계가 필요하나, ∙ 2016년 총사업비 조정 시 옥상에 차량이 통행하지 않는 사례 단가를 적용하였으므로 조정 불가피

3.1.1 필요성

- 물동량 대비 거래공간이 절대적으로 부족하여 옥상층 차량 이용 불가피

․ 가락시장 반입물량은 현대화사업 예비타당성 추정물량보다도 1.5배 많은 수준으로, 거래 공간이 부족해 혼잡도가 가중되어 옥상 활용 필요

* (‘05년 예타보고서)연간 169만톤 → (’16년 반입물량)연 248톤 반입(약 1.5배)

- 산지 운송 수단이 대형화 추세이고 실제 28톤으로 반입되고 있어 이에 대한 구조보강 등 필요

․ 3층 옥상 구조는 양파적재 차량 28톤(실측 자료) 하중 기준으로 설계, 1층은 5톤 지게차 하중 적용

- 법 개정 및 정부 정책 변화에 대응한 정가수의 매매를 위해 중차량 옥상진입 필요

․ ′12년 2월「농수산물 유통 및 가격안정에 관한법률」개정(정가․수의 매매 추가) 및 ′13년 10월「농업농촌 및 식품산업발전계획(정가수의 매매를 위한 공간 등 계획)」에 따라 정가수의 매매를 위한 공간계획이 필요함에 따라 옥상 거래공간 확보 불가피

※ 정가․수의 매매: 도매시장법인이 출하자 및 구매자와 상장물품의 가격과 물량 등 거래       조건을 협의하여 정하는 매매방법

- ‘16년 총사업비 조정 시 옥상층을 활용하지 않는 유사사례 (강서도매시장, 순천도매시장) 단가 적용

․ 기본계획 보완 조정 시 구조변경(비가림→일반건물)을 승인받았으나 사업비는 옥상에 차량이 올라가지 않는 유사사례 단가 적용

3.1.2 금회 설계 적용

- 1층 경매장 수용 능력을 초과하는 물량의 경매와 정가수의매매 점포의 반입물량 차량  통행이 가능하도록 설계 적용(활하중 28톤 반입차량 통행 기준 적용)

- 골조 공사비: 37,111백만원 (구월도매시장 대비 11,562백만원 증가)

구분	단가	면적(평)	금액	비고
채소2동	215만원/평	17,263 (57,067m2)	37,111백만원
구월도매시장	148만원/평		25,549백만원	옥상층 차량 진입 불가
증 감	67만원/평		11,562백만원

3.1.3 산출 근거

구 분			직접공사비	원가계산서	평당골조공사비 (연면적기준)	비고
① 유사사례 단가 (구월도매시장 골조공사비)				25,549,240,000	148만원/평
② 채소2동 골조 공사비	관급 공사	고강도콘크리트말뚝	1,260,698,400
		레미콘	4,271,938,017
		철근콘크리트용봉강	3,975,544,184
		ECO DECK PLATE	1,528,278,906
	도급 공사	H빔	3,605,335,270
		건축구조용압연강판	122,351,769
		철골도장	661,723,785
		철골세우기, 합판 거푸집 등	12,902,980,149
	소계		28,328,850,480	37,111,387,698	215만원/평
②-①				11,562,147,698	67만원/평

(1) 붙임2 ‘구조_골조 내역서’ 참조

3.1.4 사업비 적정성 검토

- 채소2동 골조 공사비의 적정성을 검토하기 위하여 유사사례(구월도매시장, 동남권 물류센터) 골조공사비 단가와 비교 검토함

- 검토결과 채소2동의 경우 연면적 기준 공사비는 215(만원/평)으로 유사 사례인 동남권 물류센터의 230(만원/평)에 비해 15(만원/평) 저렴하며

- 구조 하중 면적 기준 시에는 채소2동이 138(만원/평)으로 동남권 물류센터의 211(만원/평)에 비해 73(만원/평) 저렴함

- 따라서 현재 설계 된 채소2동의 골조 공사비는 과다 산정 요인 없음

구 분		구월도매시장	동남권 물류센터	채소2동
연면적		131,045㎡(39,641평)	399,725㎡(120,917평)	57,067㎡(17,263평)
구조하중 적용면적		131,045㎡(39,641평)	435,590㎡(131,766평)	89,067㎡(26,943평)
층 수		지하1층/지상4층	지하2층/지상8층	지하1층/지상3층
규 모
		옥상에 차량진입 없음	옥상에 차량 진입	옥상에 차량 진입
평당 골조 공사비	연면적기준	148(만원/평)	230(만원/평)	215(만원/평)
	구조 하중 면적 기준	148(만원/평)	211(만원/평)	138(만원/평)

* 구조하중면적: 연면적 + 연면적에서 제외된 옥상층 면적(차량 진입공간)

- 일반적인 골조공사비 분석 시 연면적을 기준으로하나, 채소2동의 경우 옥상을 작업공간으로            활용함에 따라 연면적에 산입되지 않는 옥상면적이 발생함. 따라서 동등한 비교를 위해 구조하중       면적을 적용하여 평단가 비교

3.2 옥상(3층) 진입 램프 4개소 공사비 추가

증가 사유	∙ 옥상(3층) 중차량 진입을 위한 램프 4개소 설치비용 반영

3.2.1 필요성

- 옥상을 작업공간으로 활용함에 따라 옥상 중차량 진입을 위한 램프 4개소 추가

- 2016년 총사업비 조정 시 옥상 진입 램프 4개소 설치에 대한 예산이 반영되지 않음

3.2.2 금회 설계 적용

- 양파를 적재한 28톤 차량이 진입할 수 있도록 폭은 7.4m를 적용하고, 필요 시 전동차 등이 이용할 수 있도록 경사도 5도 이하로 계획함

3.2.3 산출 근거

- 고강도 콘크리트말뚝 및 철근콘크리트 공사 비용 등으로 약 3,179백만원 소요

구 분		직접공사비	원가계산서
도급공사		1,497,895,287
관급공사	고강도 콘크리트말뚝	170,280,815
	레미콘	342,109,980
	철근콘크리트용봉강	238,802,810
	ECO DECK PLATE	130,305,999
	소계	881,499,604
합 계		2,379,394,891	3,179,307,723

(1) 붙임3 ‘구조_램프 내역서’ 참조

4. 전기

4.1 에너지저장장치(ESS)

증가 사유	∙ 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정에 따른 에너지저장장치(ESS) 설치비용 반영

4.1.1 필요성

-「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관란 규정(2017.1.20)」에 따라 계약전력의 5% 이상 규모의 ESS를 설치하여야 함

- 2016년 총사업비 조정 시 에너지저장장치(ESS) 설치에 대한 예산이 반영되지 않음

4.1.2 관련 근거

- 에너지이용합리화법 제8조 및 같은 법 시행령 제15조

- 공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정(산업통산자원부 고시 제2017-13 2017.1.20 일부개정) 제11조 제5항 및 제6항

· 공공기관은 전력피크 저감 등을 위해 계약전력 1,000kW이상의 건축물에 계약전력 5% 이상 규모의 에너지저장장치(ESS)를 설치하여야 한다. 신축 건축물은 2017.1.1.(건축허가 신청일 기준)부터 적용하고 기존 건축물은 다음과 같이 적용한다. (10,000kW 초과시 2017. 12. 31. 限 설치 완료)

· 공공기관이 건축물을 신축 또는 증축하는 경우에는 비상용 예비전원으로 에너지저장장치 (ESS)를 우선적으로 적용하도록 노력한다.

4.1.3 금회 설계　적용

- 가락시장 총 설치용량 : 계약전력(수전 용량) 4만kw × 5% = 2,000kw

- 금회적용: 채소2동 1,000kw 적용

- 산출금액 : 2,112백만원

※ 가락시장 계약전력(수전용량) 4만Kw의 5%인 2천Kw를 2017.12.31까지 설치하여야 하나, 산업통상자원부와 협의하여 금회 1,000Kw를 우선 설치하고 잔여 용량은 추후 설치하기로 함

4.1.4 산출 근거

[ESS 설비]
품 명	규 격	단위	수량	재 료 비		노 무 비		경 비		합 계		비 고
				단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액
Hybrid-PCS	1MW	식	1	260,200,000	260,200,000					260,200,000	260,200,000	VAT 포함
BATTERY SYSTEM	2MWh	식	1	1,382,260,000	1,382,260,000					1,382,260,000	1,382,260,000
EMS		식	1	55,000,000	55,000,000					55,000,000	55,000,000
PANEL	변압기포함	식	1	99,110,000	99,110,000					99,110,000	99,110,000
내부결선공사		식	1	175,450,000	175,450,000					175,450,000	175,450,000
기타공사	UPS 포함	식	1	139,920,000	139,920,000					139,920,000	139,920,000
소 계					2,112,660,000						2,112,660,000

(1) 붙임4 ‘전기_ESS내역서’ 참조

4.2 전기차 충전시설 설치

증가 사유	∙ 환경친화적자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률에 따른 전기자동차 충전시설 설치비용 반영

4.2.1 필요성

- 판매시설로서 주차장 주차단위구획 100개 이상을 갖춘 시설은 환경친화적 자동차 충전시설을 설치하여야 함

- 2016년 총사업비 조정 시 전기자동차 충전시설 설치에 대한 예산이 반영되지 않음

4.2.2 관련 근거

- 환경친화적자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률 제11조의2 및 같은 법 시행령 제18조의4

· 공공건물 및 공중이용시설로서「건축법 시행령」제3조의5 및 별표 1에 따른 시설로서(판매시설) 주차장 주차단위구획 100개 이상을 갖춘 시설은 환경친화적 자동차 충전시설을 설치하여야 한다.

- 서울시 환경친화적자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 조례 제7조의2 및 같은 조례 제7조의4

· 충전시설의 수량은 주차장 주차단위구획 총 수를 200으로 나눈 수 이상으로 한다.

4.2.3 금회 설계 적용

- 금회적용 : 5대

- 대수산정 : 850(채소2동 주차계획면수)/200 = 4.25 이므로 총 5대 반영.

- 산출금액 : 118백만원

4.2.4 산출 근거

구 분	직접공사비(원)	원가계산서(원)
급속 충전기 (3MODE:AC/DC/COMBO)	55,000,000
완속 충전기(1CH)	28,000,000
설치 및 시운전 조정비	8,000,000
소 계	91,000,000	118,514,000

(1) 붙임5 ‘전기_전기차 충전시설 내역서’ 참조

5. 통신

5.1 건축물에너지관리시스템(BEMS) 구축

증가 사유	∙「공공기관 에너지 이용합리화 추진에 관한 규정」에 의한 건축물에너지 관리 시스템 (BEMS)설치비 소요

5.1.1 필요성

-「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」이 개정되어(2017.1.20) 공공기관 에너지 절약계획서 제출 대상 중 연면적 10,000㎡ 이상 건물을 신축하는 경우 「건축물에너지관리 시스템(BEMS)」를 구축하여야 함

※ 에너지이용합리화법 제8조 및 같은 법 시행령 제15조 : `17.1.20. BEMS 의무 설치

(2017-13호)

5.1.2 관련 근거

-「공공기관 에너지이용 합리화 추진에 관한 규정」제6조(신축건축물의 에너지이용 효율화 추진) 제4항

- 공공기관에서 ｢녹색건축물 조성 지원법｣ 제14조 및 같은 법 시행령 제10조에 따른 에너지절약계획서 제출대상 중 연면적 10,000㎡ 이상의 건축물을 신축하거나 별동으로 증축하는 경우에는 건물에너지 이용 효율화를 위해 건물에너지관리시스템(BEMS)을 구축․운영하여야 하며, 한국에너지공단을 통해 설치 확인을 받아야 한다.

5.1.3 금회 설계 적용

- 건물 내 에너지를 사용하는 설비(조명, 공조, 냉난방 등)에 대해 에너지 절감 운영체계 적용

· BEMS 설치기준표(한국에너지공단)의 설치인정점수 60점 이상 획득(100점 만점)을 목표로 설계

· 서버, 계측장비 등의 하드웨어와 시스템 개발 및 시운전 1식.

- 산출 금액 : 137백만원

5.1.4 산출 근거

[BEMS 설비]
품 명	규 격	단위	수량	재 료 비		노 무 비		경 비		합 계
				단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액
BEMS Server			1	58,000,000	58,000,000					58,000,000	58,000,000
BEMS interface			1	18,000,000	18,000,000					18,000,000	18,000,000
BEMS 운용환경 분석			1	8,000,000	8,000,000					8,000,000	8,000,000
BEMS 운용설계			1	8,000,000	8,000,000					8,000,000	8,000,000
BEMS 운용 시운전			1	14,500,000	14,500,000					14,500,000	14,500,000
BEMS 운용 시험			1	4,000,000	4,000,000					4,000,000	4,000,000
교육 및 Document			1	14,500,000	14,500,000					14,500,000	14,500,000
부가세					12,500,000						12,500,000
소 계					137,500,000						137,500,000

(1) 붙임6 ‘통신_BEMS내역서’ 참조

6. 기계

6.1 신재생 에너지 의무화 비율 증가

증가 사유	∙ 신재생 에너지 의무화에 따라, 연간 에너지 사용량 공급의무 비율 21% 반영

6.1.1 필요성

-『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법』에 의거 연면적 1,000m2 이상 건축물을 신축하는 경우 신재생에너지공급의무 비율을 충족하여 설치하여야 하나

- 2016년 기획재정부 총사업비 조정 시 신재생에너지 총사업비가 반영되지 않아 금회 사업비에 조정 필요

6.1.2 관련 근거

- 법적근거 :『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법』제12조(신․재생에너지사업에의 투자권고 및 신․재생에너지 이용 의무화 등) 및 『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 시행령』제15조(신․재생에너지 공급의무 비율 등)

- 대 상 : 연면적이 1천제곱미터 이상인 건축물(신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 제12조)

- 내 용 : 신재생에너지 공급의무 비율(신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 시행령 제15조)

○『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법』제12조(신․재생에너지사업에의 투자권고 및 신․재생에너지 이용 의무화 등)

② 산업통상자원부장관은 신·재생에너지의 이용·보급을 촉진하고 신·재생에너지산업의 활성화를 위하여 필요하다고 인정하면 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 자가 신축·증축 또는 개축하는 건축물에 대하여 대통령령으로 정하는 바에 따라 그 설계 시 산출된 예상 에너지사용량의 일정 비율 이상을 신·재생에너지를 이용하여 공급되는 에너지를 사용하도록 신·재생에너지 설비를 의무적으로 설치하게 할 수 있다.

○『신에너지 및 재생에너지 개발․이용․보급촉진법 시행령』제15조(신․재생에너지 공급의무 비율 등)

① 법 제12조제2항에 따른 예상 에너지사용량에 대한 신·재생에너지 공급의무 비율은 다음 각 호와 같다.

1. 「건축법 시행령」 별표 1 제5호부터 제16호까지, 제23호가목부터 다목까지, 제24호 및 제26호부터 제28호까지의 용도의 건축물로서 신축·증축 또는 개축하는 부분의 연면적이 1천제곱미터 이상인 건축물

해당 연도(년)	‘11~12	‘13	‘14	‘15	‘16	‘17	‘18	‘19	‘20이후
공급의무 비율(%)	10	11	12	15	18	21	24	27	30

6.1.3 금회 설계 적용

- 지열을 이용하여 채소2동 경매장 내 정온유지 설비 적용 및 옥상에 태양광 설비를 경매장 지붕에 설치하여 채소2동 전력 동력용으로 사용

- 채소2동 신재생 에너지(지열 ․ 태양광) 설계 적용

- 산출 금액 : 7,160백만원

구 분	설치용량(kW)	설치비(백만원)	사용용도
지열	3,343(13%)	4,765	채소2동 경매장 정온시설 적용
태양광	894(8%)	2,395	채소2동 동력용 적용
합계	4,237(21%)	7,160

※신재생에너지 공급의무비율=신․재생에너지 생산량/예상 에너지사용량×100

6.1.4 산출 근거

[신.재생에너지]
품 명	규 격	단위	수량	재 료 비		노 무 비		경 비		합 계		비 고
				단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액	단 가	금 액
지열설비공사
지열 개방형공사			1	1,233,258,779	1,233,258,779	381,029,030	381,029,030	19,906,120	19,906,120	1,634,193,929	1,634,193,929
지열 밀폐형공사			1	1,995,322,683	1,995,322,683	573,290,981	573,290,981	2,077,272	2,077,272	2,570,690,936	2,570,690,936
자동제어공사			1	96,559,671	96,559,671	30,700,924	30,700,924			127,260,595	127,260,595
부가세				433,214,546	433,214,546					433,214,546	433,214,546
소 계				3,758,355,679	3,758,355,679	985,020,935	985,020,935	21,983,392	21,983,392	4,765,360,006	4,765,360,006
태양광발전설비
태양광발전설비	59.40kWp	식	14	159,122,924	2,227,721,000					159,122,924	2,227,721,000
태양광발전설비	32.67kWp	식	1	87,517,608	87,518,000					87,517,608	87,518,000
태양광발전설비	29.70kWp	식	1	79,561,462	79,562,000					79,561,462	79,562,000
소 계					2,394,800,000						2,394,800,000
합계					6,153,155,679		985,020,935		21,983,392		7,160,160,006

(1) 붙임7 ‘기계_신.재생에너지내역서’ 참조

6.2 경매장 정온시설 설치

증가 사유	∙ 출하 농산물의 신선도 유지 및 변질 방지를 위하여 경매장 내 정온유지와 신선공기 순환을 위해 경매장 내 공조설비 적용

6.2.1 필요성

- 현 도매시장은 정온설비가 구축되지 않아 하절기에는 경매장내 온도가 40℃까지 상승하고, 동절기에는 동결온도 이하까지 하락하는 등 온도관리가 되지 않아 상품 훼손 및 상품성 저하가 발생하고 있음

- 이로 인한 손실액은 연간 17,400백만원(2005년 예비 타당성조사 보고서)에 달하며, 손실이 생산출하자인 농민에게 전가되는 등 개선이 절실함

- 2016년 기획재정부 총사업비 조정 시 저온유통시설이 없는 강서도매시장 및 순천도매시장 단가 적용하여 금회 사업비 조정이 필요함

6.2.2 금회 설계 적용

-『도매시장 신선유통체계 구축방안 연구용역보고서』(공사와 한국농식품유통품질관리협회 공동 연구)결과에 따라 도출된 경매장 정온 운영을 위한 온도와 기계설비를 적용

→ 하절기(27~28℃), 동절기(10℃이상) 적용

- 정온 및 환기 유지설비(공기조화기(39,000CMH×12대) 및 공조덕트설치공사, 공조배관공사, TAB공사 등)

※ 정온유지 열원설비는 신재생에너지 적용

- 산출 금액 : 4,528백만원

6.2.3 산출 근거

구 분		직접공사비	원가계산서
도급공사	공조배관공사	787,131,122
	공조덕트설치공사	968,923,950
	방진,소음장치공사	42,231,600
	시스템찬넬공사	17,446,452
	TAB공사	20,000,000
	소 계	1,835,733,124
관급공사	공기조화기	1,076,700,000
	고무발포보온재	679,523,930
	소 계	1,756,223,930
합 계		3,591,957,054	4,528,975,000

(1) 붙임8 ‘기계_정온설비 내역서’ 참조

7. 소방

7.1 소방시설의 내진 반영

증가 사유	∙『화재 예방 소방시설 설치 유지 및 안전관리에 관한 법률』에 의거 내진설계 반영 필요

7.1.1 필요성

-『화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률』(2016.1.25)이 개정되어 채소2동 소방시설에 내진설계 기준에 따른 소방시설을 설치하여야 하나

- 2016년 기획재정부 총사업비 조정 시 소방시설의 내진설계 사업비가 반영되지 않아 금회 사업비에 조정 필요

7.1.2 관련 근거

-『화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률』제9조의2(소방시설의 내진설계 기준) 및 『화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령』 제15조의2 (소방시설의 내진설계)

- 대상 : 대통령령으로 정하는 특정소방대상물(농수산물도매시장)

○『화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률』제9조의2(소방시설의 내진설계 기준)

「지진ㆍ화산재해대책법」 제14조제1항 각 호의 시설 중 대통령령으로 정하는 특정소방대상물(도매시장)에 대통령령으로 정하는 소방시설을 설치하려는 자는 지진이 발생할 경우 소방시설이 정상적으로 작동될 수 있도록 국민안전처장관(국민안전처 고시 제2015-138호)이 정하는 내진설계기준에 맞게 소방시설을 설치하여야 한다.

○『화재예방, 소방시설 설치․유지 및 안전관리에 관한 법률 시행령』제15조의2(소방시설의 내진설계)

① 법 제9조의2에서 "대통령령으로 정하는 특정소방대상물"(농수산물도매시장)이란 「건축법」 제2조제1항제2호에 따른 건축물로서 「지진·화산재해대책법 시행령」 제10조제1항 각 호에 해당하는 시설을 말한다.

② 법 제9조의2에서 "대통령령으로 정하는 소방시설"이란 소방시설 중 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 물분무등소화 설비를 말한다.

7.1.3 금회 설계 적용

- 소방시설 내진설비계획: 가압송수장치(내진스토퍼×6조)),유수검지장치(4방향 버팀대),소화전(지지대 및 앵커볼트)

- 산출 금액 : 239백만원

7.1.4 산출 근거

구 분	직접공사비	원가계산서
고정용 내진앵커볼트	859,200
소방시설내진	170,886,800
소 계	171,746,000	239,364,480

(1) 붙임9 ‘소방_내진설계 내역서’ 참조

	03		기타 참고자료

			붙임1 건축_단열재 내역서

			붙임2 구조_골조 내역서

			붙임3 구조_램프 내역서

			붙임4 전기_ESS 내역서

			붙임5 전기_전기차충전시설 내역서

			붙임6 통신_BEMS 내역서

			붙임7 기계_신.재생에너지 내역서

			붙임8 기계_정온시설 내역서

			붙임9 소방_내진설계 내역서