				★ ◎										사장 방침 제1041호
문서번호	주거재생사업부-3993			부 원			주거재생사업부장				근린재생사업처장			도시재생본부장				사장
보존기간	1년																			11/01
				유기원			문명렬				강홍극			이용건				변창흠
결재일자	2017.11.01
공개여부	공개			협조	파트장			정경열		도시재생사업부장			조범주			경영관리부장			심우섭
					인사노무부장			이상석		재생사업기획처장			조준배			기획조정처장			조한보
일상감사	대상아님
					경영지원처장			민경배		기획경영본부장			이종언
중계본동 주택재개발 정비사업 추진을 위한
중계본동 정비사업 시행 전담부서(T/F) 구성·운영(안)
		서울주택도시공사
(도시재생본부 근린재생사업처)

중계본동 주택재개발 정비사업 추진을 위한

중계본동 정비사업 시행 전담부서(T/F) 구성·운영(안)

Ⅰ				검토배경		‘

우리공사가 2017년 7월 중계본동 주택재개발 정비사업의 단독 사업 시행자로 지정됨에 따라 “중계본동 정비사업부(TF)”를 신설하여 서울시 백사재지원센터와 업무협업체제 유지, 주민대표회의와 상시 업무협의체제 유지, 업무프로세스에 따른 전문분야별 조직을 구성하여 향후 직제개편 전까지 원할한 사업추진을 도모코자 함.

Ⅱ				관련방침		‘

○ 백사마을 주거지보전사업 본격 추진을 위한 전문가 그룹 및 공간구성·운영계획(서울시 주거재생과-12121, 2017.9.27.)

Ⅲ				전담부서(T/F) 신설 필요성		‘

1. 서울시 백사재생지원센터와 업무협업 체제 유지

- 서울시 주관 전문가 그룹으로 백사재생지원센터를 설치하여 ‘17년 11월부터      운영 예정임.

- 따라서 시와 우리공사 업무협업 체제 유지를 위한 전담부서 설립이 요구됨.

2. 주민대표회의와 상시 업무 협의체제 유지

- 성공적 사업추진을 위하여 현장에 상주하여 주민대표회의와 상시 업무 협업체     제 유지 및 사업추진 신속성 확보

3. 공종별 유기적인 조직구성

- 사업초기로서 다수의 공종이 유기적으로 협력하여 정비계획, 건축계획, 관리처     분계획, 시공관리계획 등 정비사업 프로세스를 효율적으로 시행코자함.

Ⅳ				전담부서(T/F) 설치(안)		‘

1. 전담부서 인원구성 및 운영방안

가. 인사발령 방식 : 겸직발령

나. 부서명칭 및 인원구성

부서명	정원	부서장	부 원
중계본동 정비사업부(TF)	11명	건축(1)	건축(2), 토목(1), 기계(1), 환경(1), 전기(1), 조경(1), 행정(3)

다. 운영방안

- 신속한 의사결정 및 책임감 부여를 위하여 조직단위는 부(部)급, 부서장은 부장 지위 부여

- 부서의 주요업무 및 향후 조직개편안 등을 고려하여 근린재생사업처 소속으로 편성하였으나, 정비계획 수립 등 재생사업기획처 소관 업무의 경우 재생사업기획처장에게 결재 상신

- 향후 조직개편으로 주택정비사업 담당부서 신설 시 관련 업무이관

2. 업무분장

업 무 내 용	인원구성
․ 부서업무 총괄	건축 1명
․ 사업약정, 정비계획 수립 등 사업계획 수립	건축 1명
․ 설계 및 시공관리, 폐기물처리, 인허가 업무, 사업비 집행(보상비용 제외) 등 사업관리 업무	건축, 토목, 기계, 전기, 조경, 환경 각 1명
․ 이주 및 보상, 지장물 철거 업무, 이주비 알선 등 이주보상 관련업무	행정 1명
․ 주택 및 상가의 분양 (토지등소유자, 일반) 및 대금수납 등 분양 관련업무	행정 1명
․ 토지 매각, 대금수납 등 주택 및 상가 외 분양 업무	행정 1명
․ 공사채, 주택도시기금 등 자금 조달 업무 및 예산관련업무	본사 상시 지원
․ 회계 결산 등 회계관련업무
․ 법무관련 업무

3. 조직표

				도시재생본부
	재생사업기획처			근린재생사업처			공유재산관리단
	재생기획부			주거재생사업부			공유재산관리부
	도시재생사업부			공동체주택사업부			공유재산개발부
	저층주거지원부			매입주택부
				세운사업부
				중계본동 정비사업부(TF)

Ⅴ				향후 추진계획		‘

○ 2017.11.  : 중계본동 정비사업부(TF) 구성 및 인사발령

○ 2017.11.  : 백사재생지원센터 개소 및 현장상주

○ 2017.12.  : 변경 정비계획안 검토 및 확정

○ 2018.01.  : 설계경기 공고(정비용역업체 포함)

○ 2018.04.  : 설계자 선정

○ 2018.12.  : 사업시행계획 인가

Ⅵ				행정사항		‘

○ 본 방침 이후 사업추진에 차질이 없도록 즉시 시행

○ 부서별 협조사항

- 경영관리부 : 중계본동 정비사업부(TF) 신설 반영

- 인사노무부 : 직원 인사발령(겸직)

- 정보시스템부 : 전자결재망 구성.  끝.

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붙임  1. (관련방침)전문가 그룹 및 공간구성 운영계획

2. 중계본동 사업개요(20171026).  끝.