강남순환도시고속도로(4공구) 보상현황

□ 사업개요

○ 사업구분 : 도시계획시설사업

○ 위    치 : 독산동(시흥대교) ~ 소하 배수펌프장

○ 개발면적 : 49,711㎡

○ 사업기간 : 2008.09 ~ 2014.05.

○ 사업인정고시 : 2008.11.28

□ 추진경위

○ 2007.08.02 : 보상업무 수탁의뢰(서울시 → 공사)

○ 2008.06.03 : 보상대행계약 체결(서울시 : 공사)

○ 2008.08.06 : 사업시행자(서울시) 지정(광명시고시 제2008-54호)

○ 2008.09.18  : 도시계획시설(도로) 결정고시

○ 2008.11.28  : 도시계획사업 실시계획인가고시(경기도보 광명시고시 제2008-79호)

○ 2008.11 ~ 2009.05 : 보상대상 물건조사

○ 2009.04.06 : 특별공급대상자 선정기준 공고

(서울신문, 소하1동 주민센터 게시공고 및 개별통지)

○ 2009.06.16  : 보상계획 공고(경향신문, 매일경제신문)

○ 2009.08 ~ 09 : 감정평가(한국감정원, 미래새한, 태평양 감정평가법인)

○ 2009.10 ~ 12 : 보상협의 및 보상금지급

○ 2010.02.26 : 재결신청(중앙토지수용위원회)

○ 2010.08.27 : 수용재결(중앙토지수용위원회)

○ 2010.10.18 : 공탁

○ 2013.06.05 : 자진이주 촉구문서 발송(1차, 76명)

○ 2013.06.12 : 자진이주 촉구문서 발송(2차, 77명)

□ 보상현황(명도소송 대상자)

연번	대상자	주민번호	보상금(원)	계약유형	분양아파트 대상여부	임대아파트 대상여부	비고
1	강영	**************	4,182,000	재결	공급예정	-
2	고재우	**************	2,284,750	재결	공급예정	-
3	권군자	**************	300,000	재결	비대상	-	창고
4	권혁미	**************	3,226,800	협의	-	공급예정	가옥주 임대
5	김기형	**************	3,243,000	협의	기공급	-
6	김서현	**************	4,153,500	재결	공급예정	-
7	김세형	**************	4,950,799	협의	기공급	-
8	김수한	**************	2,597,533	협의	기공급	-
9	김숙현	**************	2,485,750	재결	공급예정	-
10	김연자	**************	450,000	협의	비대상	-	화장실
11	김영자	**************	2,336,666	협의	비대상	-	영업장(천신암)
12	김용진	**************	2,854,200	재결	공급예정	-
13	김을동	**************	2,990,000	재결	공급예정	-
14	김진욱	**************	2,550,900	재결	기공급 (미계약)	-
15	김효심	**************	3,969,933	협의	공급예정	-
16	나명안	**************	1,923,866	협의	기공급	-
17	남궁윤	**************	2,097,133	협의	공급예정	-
18	노성봉	**************	1,000,000	협의	-	기공급	영업장(시골닭집)
19	류한진	**************	2,008,500	재결	공급예정	-
20	명종환	**************	1,837,066	협의	-	-	가옥주 임대
21	박경수	**************	9,057,500	재결	공급예정	-
22	박경진	**************	2,390,733	협의	-	공급예정	가옥주 임대
23	박광춘	**************	2,463,750	재결	기공급 (미계약)	-
24	박문우	**************	4,183,000	협의	공급예정	-
25	박미주	**************	4,962,666	협의	공급예정	-
26	박선자	**************	9,056,666	협의		공급예정	영업장(유성닭집)
연번	대상자	주민번호	보상금(원)	계약유형	분양아파트 대상여부	임대아파트 대상여부	비고
27	박지원	**************	5,333,250	재결	공급예정	-
28	박창영	**************		-	-	기공급	세입자
29	박태수	**************	10,713,333	협의	비대상		영업장
30	서영산	**************	4,029,466	협의	기공급	-
31	송길헌	**************	2,892,133	협의	공급예정	-
32	송매섭	**************	4,295,800	협의	기공급	-
33	신동민	**************	1,321,466	협의	비대상	-
34	엄보상	**************	579,150	재결	공급예정	-
35	오유진	**************	4,621,500	재결	공급예정	-
36	오창섭	**************	11,068,750	재결	공급예정	-
37	오택윤	**************	24,630,000	재결	비대상	-	영업장(진성정밀)
38	오택준	**************	1,394,000	협의	기공급	-
39	오효명	**************	4,504,500	재결	공급예정	-
40	우영택	**************	35,295,000	재결	비대상	-	영업장(진아산업)
41	유병욱	**************	3,734,250	재결	공급예정	-
42	유해승	**************	1,000,000	재결	비대상	-	영업장(포장마차)
43	윤점자	**************	2,303,333	협의	비대상	-
44	이경숙	**************	4,205,500	재결	공급예정	-
45	이남주	**************	2,141,750	재결	공급예정	-
46	이동순	**************	1,743,733	협의	비대상	-
47	이병성	**************	4,784,000	재결	공급예정	-
48	이보라	**************	1,272,133	협의	기공급	-
49	이봄이	**************	1,851,866	협의	비대상	-
50	이산례	**************	3,805,750	재결	공급예정	-
51	이상례	**************	4,378,450	재결	공급예정	-
52	이선득	**************	7,871,850	재결	기공급 (미계약)	-
53	이성진	**************	2,376,666	협의	공급예정	-
연번	대상자	주민번호	보상금(원)	계약유형	분양아파트 대상여부	임대아파트 대상여부	비고
54	이승연	**************	2,039,800	협의	공급예정	-
55	이승웅	**************	10,973,333	협의	비대상	-	영업장(충남쌀집)
56	이영수	**************	2,689,800	재결	공급예정	-
57	이종성	**************	1,867,500	협의	공급예정	-
58	이지혜	**************	2,171,000	재결	공급예정	-
59	이춘득	**************	10,300,000	협의	-	공급예정	영업장
60	임병년	**************	3,942,250	재결	공급예정	-
61	임종삼	**************	2,512,500	재결	공급예정	-
62	장삼용	**************	3,685,500	재결	공급예정	-
63	장인규	**************	3,360,500	재결	비대상	-
64	전병웅	**************	1,925,600	협의	공급예정	-
65	정은옥	**************	2,290,000	협의	비대상	-	영업장
66	조득자	**************	5,622,500	재결	기공급 (미계약)	-
67	진현우	**************	2,886,766	협의	공급예정	-
68	차호준	**************	1,787,500	재결	공급예정	-
69	최귀수	**************	1,729,166	협의	공급예정	-
70	최남중	**************	3,379,666	협의	공급예정	-
71	최운주	**************	1,701,400	협의	공급예정	-
72	최유미	**************	1,422,750	재결	공급예정	-
73	최재완	**************	1,858,500	재결	공급예정	-
74	한태희	**************	4,003,150	재결	공급예정	-
75	허순희	**************	4,066,666	협의	비대상	-	영업장(용심암)
76	허창록	**************	4,612,266	협의	기공급	-
77	황필순	**************	3,909,750	재결	공급예정	-

□ 특별공급 현황

구분	계	기공급 (미계약 포함)	공급예정	비고
계	62	15	47
분양	55	13	42
임대	7	2	5

※ 비대상자(창고 등 소유자, 영업장, 서류 미제출자) : 15명

□ 특별공급 추진계획

○ 명도소송 대상자들은 미등재무허가 건물 소유자로「공익사업을 위한 토지        등의 취득 및 보상에 관한 법률」 제78조의 이주대책대상자에 해당하지         않고, 사업시행자(서울특별시)가 시혜적 차원에서「주택공급에 관한 규칙에      의거 대상자들에게 아파트를 공급 ․ 알선하고 있음.

○ 강남순환도시고속도로(4공구) 특별공급대상자 선정기준(신문공고, 광명시

소하1동 주민센터 게시공고 및 개별통지 의거)에 의거 “협의계약을 체결하고      자진이주한 자”의 요건을 갖추지 못할 경우 특별공급대상자에서 제외할          예정(1차 제외 : 협의계약 미체결자 33명, 2차 제외 : 미이주자 전원)

※ 협의계약 미체결시 특별공급대상자에서 제외됨을 통지(총 5회)

□ SH공사 검토의견

○ 「공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률」제45조 제1항은        사업시행자는 수용의 개시일에 토지나 물건의 소유권을 취득하며, 그            토지나 물건에 관한 다른 권리는 이와 동시에 소멸한다고 규정하고 있는 바,

○  피고(강영 외 76명)가 점유하고 있는 건물은 보상협의 절차 및 수용재결         절차를 거쳐 수용개시일 이전까지 공탁완료 하였으므로, 원고(서울특별시)에게       건물을 인도할 의무가 있음.