품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 보문3구역주택재개발아파트신축공사                       점검일 : 2016. 8.29 ~ 8.30

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
2. 현장 품질방침 및 품질목표	․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전직원의 참여을 위한 동기부여 여부	◦ 품질목표는 품질계획서와 세부추진계획이 일치되도록 수립하되 정량적, 정성적 측정이 가능토록하여 실적을 관리하시기 바람. ◦ 품질방침 및 목표를 전 직원(기능공 포함)에게 주기적 교육을 통해 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하시기 바람.	시정 검토
9. 계약변경	․ 계약변경(설계변경 포함) 관리의 적절성	◦ 설계변경(경미한 변경 포함) 사항에 대하여는 관련 종사자(기능공 포함)에 대한 교육을 실시 후 작업에 투입하고 교육결과 보고서 를 작성 관리하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 2016년도 교육 훈련 운영계획 수립 시 협력업체 교육은 2016년도 예정 공종(기계, 전기, 토목, 조경 포함)과 부합되게 수립 바람.	시정 검토
18. 기자재 및 공사 목적물의 보존관리	․ 기자재, 기 시공부위 및 완성된 시설물의 보존상태	◦ 시공에 사용될 자재가 관리 소홀로 열화나 손상에 의해 시공 품질에 영향을 미치지 않도록 보관자재 점검표를 자재 특성 에 맞게 작성 주기적 점검(월 2회)을 실시하기 바람.	시정 검토
20. 검사 및 시험, 모니터링	․ 자재 및 공정 검사의 적기 실시 여부와 검사 및 시험결과에 대한 기록의 적절성	◦ 품질시험계획 중 일부 품목(철근)의 시험 종목이 국토부 건설 공사 품질관리 업무지침 별표 2(건설공사 품질시험 기준)와 상이하니 기준에 맞게 보완하시기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 111동 옥상층 바닥(보호콘크리트) 균열부와 2003호 거실 바닥 몰탈 균열 등은 균열보수 방법에 따라 보수 후 마감재 시공바람. ◦ 112동 피로티 천정부 단열재 틈새부위 시멘트 페이스트 노출부 보수요망(열교현상) ◦ 외부에 면한 홈통받(스텐레스재-선홈통)을 외부 벽체와 분리시공 을 검토바람.(접합부 코킹처리 되어 수년 후 하자발생 가능) ◦ 조경용 경계석 부위 성토(흙)를 약 3cm 낮게 시공하여 조경용 흙이 도로면으로 흘러내리지 않게 시공요망.(이호일 위원) ◦ 지열히트펌프 기계실내 배관은 발포고무재질로 보온이 잘되어 있나, 일반 배관의 써포트 부분의 보온이 안되어 있는 부분은 결로 발생의 우려가 있으므로 보온을 요함. ◦ 화장실 천장 급수, 급탕 분배기함은 상부층용이므로 점검시 하부층의 양해를 구해야 하므로 당해층 세대에 설치하는 공법으로 검토요함. ◦ 화장실 천정 바닥 배수구 연결 부위는 공법상 불가피하여도 층간 방화구역과 층간 소음방지를 위해 기밀한 마감이 가능토록 검토 요함. ◦ 물탱크 익수관(Over-Flow관)은 자중에 견딜 수 있도록 견고하게 고정하고, 물넘침을 감시실 또는 경비실에서 알 수 있도록 검토 요함. ◦ 정화조 기계실은 냄새가 확산될 염려가커 탈취설비를 한 것은 잘되었으나, 덕트 연결부위, 덕트 및 배관 관통부위의 슬리브는 누기가 생기지 않도록 철저하게 코킹하여 취기가 확산되지 않도록 할 것.(강기호 위원) ◦ 111동앞 통로에 설치중인 경계석은 경계석 기초가 5cm 정도묻히 도록 하고 줄눈간격은 5~10mm가 유지될 수 있도록 조치바람. ◦ 109동 지하 6층 램프 천정부에 발생된 뿜칠 단차는 보수바람. (품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“보문3구역 주택재개발 아파트 신축공사”의 시공자인 GS건설(주)와 감리자인 ㈜삼우CM건축사사무소에서

제시한 문서와 구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.