【별첨 1】마포 디자인․출판 특정개발진흥지구 진흥계획(요약)

□ 추진경위

○ ‘09.04.24 : 서울시 1차 개발진흥지구 대상지 선정

○ ‘10.01.28 : 개발진흥지구 지정

○ ‘11.10.19 : 진흥계획 심의 의결(의견 : 조건부 적정)

- 용적률, 건폐율 등 인센티브 수혜 건물주의 권장업종 입주기준 미달시 환수방안 구체화

- 인센티브 시행시 영세 소상공인 보호대책 마련

- 앵커시설 설치 규모, 시기 등 시와 협의내용 명확화

○ ‘12.02.17 : 서울형 특화산업지구 운영관련 숙의

○ ‘12.08.12 : 산업 및 특정개발진흥지구 활성화 계획 수립

□ 사업개요

○ 계획기간 : 2012~2015년

○ 사업범위 : 마포구 서교동 395번지 일대 (746,994㎡)

○ 권장업종

업 종	주 업종	보조 업종
디자인 출판	․인테리어 디자인업 ․제품 및 시각디자인업 ․상업용 사진촬영업 ․광고물 작성업	․교과서 및 학습서적 출판업 ․잡지 및 정기간행물 발행업 ․기타 인쇄물출판업

○ 디자인 및 출판업 현황

- 마포구 관내 디자인 및 출판업 현황

[2011년 기준]

디자인 분야(주업종)			출판업 분야(보조업종)
업종분류	업체수 (개)	종업원수(명)	업종분류	업체수 (개)	종업원수(명)
합 계	323	1,596	합 계	496	5,468
인테리어 디자인업	49	263	교과서 및 학습서적 출판업	103	2,144
제품 디자인업	39	191	만화 출판업	3	19
시각 디자인업	75	439	기타 서적 출판업	310	2,283
기타 전문 디자인업	18	91	잡지 및 정기 간행물 발행업	65	895
상업용 사진 촬영업	12	28	정기 광고 간행물 발행업	8	66
광고물 작성업	130	584	기타 인쇄물 출판업	7	61

- 진흥지구 대상구역 내 업체 현황

[2011년 기준]

구 분	계	디자인업	출판업
업체수	369	116	253

○ 육성방향

- 산업 R&D 기능제고를 위한 산․학․연+관의 적극적인 네트워크 구축

- 국내외 유명 디자인 전시회 유치 및 활용으로 일반인의 관심 극대화 유도

- 창의적인 디자인개발과 제품 판로 개척 활성화전략 추진

□ 주요 사업계획

연번	단위 사업명	사업내용	예산
1	지역산업공동체 중심 운영	진흥지구를 산․학․관․공으로 지역산업 공동체를 구성하여 운영	비예산 사업
2	디자인개발진흥지구 앵커시설(DCF) 구축	진흥지구 내 권장업종 유도 및 활성화를 위한 종합 지원센터	비예산 사업
3	권장업종 중소기업 지원사업	자금지원, 창업보육, 수출․마케팅 지원, 경영․디자인컨설팅 지원	5억원
4	고용촉진 및 인력 양성사업	교육 훈련으로 전문인력 양성과 채용박람회 등을 통한 우수 인재 유치 촉진	1억원
5	투자촉진 및 기업 유치사업	권장업종 지구 내 회사 이전 시 인센티브 제공 등 기업 유치 활성화 전략	2억원
6	협력 및 네트워킹 활성화 사업	기업간 공동화/협력화 지원, 산․학․연 네트워킹 촉진, 진흥지구 거버넌스 구축	2억원
7	전시․컨벤션 사업	컨퍼런스/세미나/워크숍, 기업제품 전시, 전시회(상설, 수시)	1억원
8	수익성 사업 지원	디자인쇼핑몰, 마포 디자인 옥션, 마포 디자인 카페 운영	-
9	권장업종 모니터링 실시	권장업종에 대한 지속적 모니터링 실시하여 사업에 반영	-
10	출판콘텐츠 사업 개발 지원	한국출판업협동조합과 연계하여 POD, e-Book 관련 산업 등 개발 지원	-
11	선도적 추진기구 설치운영	진흥지구의 성공모델 정착을 위한 주도적 역할을 수행할 TF팀조직 운영후 마포 디자인출판지구 협의체로 확대 발전	-

□ 권장업종 집적화 방안

○ 건축행위 규제완화

지원대상

권장업종의 산업시설(전략산업육성 및 기업지원에 관한 조례 제2조 제10호)

․제조업소, 수리점, 전시장, 연구소, 일반업무시설, 공장

지원내용

건폐율 : 국토의 계획 및 이용에 관한 법률시행령 용도지역별 범위 내

용적률 ․ 건물높이 : 용도지역별 기준으로부터 120%이내 완화

※ 복합용도건축물의 경우 권장업종 유치비율에 따라 차등 적용

권장업종 유치비율	50%이상	40%이상 50%미만	30%이상 40%미만	20%이상 30%미만
용적률 건물높이	120%	115%	110%	105%

○ 자금융자

- 건설자금 : 100억원 이내, 건축비의 75%(3년거치 5년 균등상환)

- 입주자금 : 8억원 이내, 입주자금의 75%(3년거치 5년 균등상환)

- 경영안정자금 : 5억원이내(1년거치 4년 균등상환)

□ 대상지 지구단위계획 수립현황 및 추진방향

○ 수립현황

- 마포지구 : 신촌로, 양화로변 일대(187,112㎡) ‘06.3.16 지구결정 고시

- 합정지구 : 합정동 419번지 일대(298,800㎡) ‘08.12.4 지구결정 고시

○ 추진방향

- 권장 업종의 집적과 권장 업종 입주를 위한 투자 및 개발을 유도하기 위해 용적율, 건폐율, 높이제한 완화 필요

- 건축물의 지정 또는 권장 용도를 지정하여 지구단위계획 인센티브를 적용받을 수 있도록 유도하며, 대상지역의 문제점인 주거지역 내 상업시설 침투를 방지하기 위해  용도지정