구)성북수도사업소 청사 임대료 산정조서

□ 청사 현황

소 재 지	구분	지목(구조)	면적(㎡)	공시지가(㎡)	재산가격(원)	비고
동대문구 신설동 109-20	토지	학교용지	3,293.2	3,157,000	10,396,632,400	2016년
	건물	철근콘크리트	4,615,4	층별단가	4,576,548,277	감정평가액

□ 청사 사용 내용

○ 사용기관 : 120다산콜재단

○ 사용기간 : 2017. 5. 1 ~ 2020. 4. 30(3년)

○ 층별 사용면적

(단위 : ㎡)

구 분	전체면적	시민봉사담당관	수도민원센터	공용면적
합 계	4,615.38	4,518.25	97.13
지하1층	1,312.76	1,312.76
1층	761.40	664.27	97.13
2층	749.40	749.40
3층	627.86	627.86
4층	581.71	581.71
5층	582.25	582.25

□ 사용료 산출 근거

○「공유재산 및 물품관리법」제20조·제22조 및 같은법 시행령 제14조·31조

○「서울특별시 공유재산 및 물품관리조례」제22조·제29조·제32조

□ 사용료 산출내역

○ 산출기간: 1년(2017.5.1.~2018.4.30.)

○ 최종사용료: 금163,106,650원

○ 세부산출 내역

구 분	산출금액(원)	산출 내역
합 계	163,106,650
사용료	147,538,100	14,753,811,733(재산평가액)×10/1,000(사용요율),십단위절사
부가세(10%)	14,753,810	사용료*10%
공제회비	814,740	832,310 *97.89%(전용비율=4,518.25/4,615.38)

▶ 건물평가액: 4,576,548,277원

구 분	사용면적(㎡)			감정 평가액		비고
	공부	사정		단가	금액
합 계	4,518,25	4,518,25			4,795,140,970
지하1층	1,312.76	1,312.76		935,000	1,227,430,600
1층	664.27		3,205.49	1,113,000	3,567,710,370
2층	749.40
3층	627.86
4층	581.71
5층	582.25

▶ 부지평가액: 10,177,263,456원

- 10,396,632,400원 × 97.89% (지분율=4,518.25/4,615.38)