신정재정비촉진지구

신정1구역 재정비촉진계획 변경결정(경미한 사항)

촉진지구 현황

○ 지구명 : 신정 재정비촉진지구

- 지구면적 : 686,588.0㎡

- 계획호수 :  7,128 호

○ 촉진구역 : 3개 구역

- 주택재개발 : 2개 구역

- 도시환경정비 : 1개 구역

금회 변경사항

○ 신정1촉진구역

- 위치 : 양천구 신월2동 603번지 일대

- 면적 : 306,643.6㎡

- 규모 : 3,045세대(분양 2,503세대, 임대 542세대)

- 추진현황

•‘03.11.18 : 신정뉴타운지구 지정

•‘05.11.24 : 신월·신정 뉴타운 제1주택재개발 구역 지정

•‘06.10.30 : 조합설립인가

•‘09.12.18 : 신정1-1사업시행지구 사업시행 인가

•‘11.11.21 : 신정1-1사업시행지구 관리처분계획 인가

•‘13. 4.29 : 서울시 도시재정비 소위원회 자문(결과:보류)

•‘13. 7. 8 : 서울시 도시재정비 소위원회 자문(결과:조건부자문)

•‘13.12.30 : 서울시 도시재정비위원회 심의(결과:조건부가결)

•‘14. 4. 3 : 신정재정비촉진계획 변경 결정(서울특별시 고시 제2014-130호)

○ 정비구역면적 변경 (경미한 사항)

- 법적근거 : 「도시재정비 촉진을 위한 특별법 시행령」 제10조(재정비촉진계획의 경미한 변경)  제1항에 의거 “정비구역면적의 10퍼센트 미만의 변경”

- 구역 변경

구 분	재정비촉진계획(변경)	면 적(㎡)			비 고
		기정	변경	변경후
총 계		686,586.4	증) 1.6	686,588.0	-
재정비촉진구역	신정1재정비촉진구역	306,642.0	증) 1.6	306,643.6	주택재개발
	신정2재정비촉진구역	106,624.7	-	106,624.7	주택재개발
	신정3재정비촉진구역	35,583.5	-	35,583.5	도시환경정비사업
존치구역	신정1존치관리구역	5,315.0	-	5,315.0	지구단위계획
	신정2존치관리구역	35,110.4	-	35,110.4
	신정3존치관리구역	11,135.4	-	11,135.4
	신정4존치관리구역	21,948.2	-	21,948.2
	신정5존치관리구역	16,285.3	-	16,285.3
	신정6존치관리구역	72,713.3	-	72,713.3	-
	존치구역	69,061.5	-	69,061.5	-
도시계획시설	문화의 거리(25m) 해누리 문화센터	6,167.1	-	6,167.1	-

- 토지이용계획 변경

구 분		면 적 (㎡)			구성비(%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
총 계		306,642.0	증) 1.6	306,643.6	100.0
택지	소 계	212,731.7	감) 95.9	212,635.8	69.4
	공동주택	212,731.7	감) 95.9	212,635.8	69.4
계획기반시설	소 계	93,910.3	증) 97.5	94,007.8	30.6
	도 로	39,580.6	증) 21.7	39,602.3	12.9
	공 원	20,797.6	증) 126.5	20,924.1	6.8
	녹 지	4,205.5	-	4,205.5	1.4
	공공공지	5,771.3	감) 31.7	5,739.6	1.9
	공공청사	2,807.1	증) 0.6	2,807.7	0.9
	학교시설	15,079.3	감) 16.0	15,063.3	4.9
	문화시설	2,484.5	감) 3.7	2,480.8	0.8
	사회복지시설	3,184.4	증) 0.1	3,184.5	1.0