문서번호	공공주택과-5508
결재일자	2019.5.13.
공개여부	부분공개(5)
방침번호	행정2부시장 방침 제138호

						시 민
주무관	장기전세팀장		공공주택과장		주택기획관		주택건축본부장	행정2부시장
협 조
	주무관

역세권 공공임대주택 건립 운영기준 개정(안) 보고

2019. 5.

주택건축본부

(공공주택과)

☞ 해당사항이 있는 부분에 ‘ ■ ’ 표시하시기 바랍니다. (※ 비고 : 필요시 검토내용 기재)
구 분	사전 검토항목 점검 사항	검토완료	해당없음	비 고
정책의제 형성	◆ 정책현안에 대해 현황과 실태를 검토하였습니까? - 현황자료(통계자료 등) 및 실태조사서 검토 타지자체 유사정책 및 국내외 사례 분석 등	■	□
	◆ 시민 및 관련전문가 의견을 반영하였습니까? - (시민참여) 청책토론회, 시민공모, 설문조사 등 - (전문가 자문) 자문위원회, TF운영, 타당성 검토조사 등	■	□
정책수립	◆ 정책화를 위한 제반 법규(근거법령 및 규칙, 지침 등)는 검토하였습니까? - (선거법) 공직선거법 등 각종 법률 저촉여부 - (성별분리통계) 성별분리통계 분석 등	■	□
	◆ 정책(사업) 집행의 직·간접적 영향 및 효과성을 분석 하였습니까? - (갈등) 이해관계 당사자 간 갈등 및 대책 마련 - (사회적 약자) 사회적 약자에 대한 배려 등 - (일자리) 일자리 창출, 직·간접 채용, 전문인력 양성, 창업지원 - (안전) 시민 안전 위험요인 및 대책, 안전 관리 등 - (온실가스 감축) 건물 및 수송 분야 에너지사용 절감방법, 폐기물 발생 억제 대책 등	■	□
정책집행	◆ 타기관, 민간단체 등과의 협의·협력 및 이견 조정 등을 검토하였습니까? - (타기관) 타기관(중앙정부, 지자체), 민간(단체) 등의 자원 활용 방안 - (자치구 영향) 자치구 행정·인사·재정 부담 및 적정성, 파급효과 분석 등	■	□
	◆ 정책·계획 등의 지속가능성을 검토하였습니까? - (지속가능성) 지역경제 발전, 사회적 형평성, 환경보전 등	■	□
정책홍보	◆ 국내외 정책(사업)홍보방안을 검토하였습니까? - (홍보) 국내보도자료, 기자설명회, 현장설명회 - (정책영문화) 영문제목·요약, 해외언론보도, 외국어 홈페이지 게시 등	■	□
기타사항	◆ 불필요한 외국어·외래어 표현 대신 바른 우리말을 사용하였습니까?	■	□
	◆ 공개 여부를 "비공개"로 설정했다면 법적근거를 명확히 검토하였습니까? (정보공개법 제9조 제1항 제1호~제8호)	□	■

역세권 공공임대주택 건립 운영기준 개정(안) 보고

역세권 공공임대주택 운영기준 시행에 따른 일부 미비점을 보완하기 위하여「역세권 공공임대주택 건립 및 운영기준」을 개정코자 함.

Ⅰ		추진배경

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Ⅱ		추진경위

2008.11.18. : 『역세권 장기전세주택 건립 운영기준』 제정

2009.～ 2011. :『역세권 장기전세주택 건립 운영기준』일부 개정(3회)

- 사업방식 확대, 준주거지역(용도지역) 세분기준 변경, 사업단위 면적 완화 등

2017.08.29. :『주택법 지구단위계획 의제처리 개선방안』(도시관리과)

- 주택법 사업계획승인 의제처리 절차 및 역세권 지구단위계획 수립기준 기준 개선

2018. 04.24. :『역세권 공공임대주택 건립 및 운영기준』전면 개정

- 공공임대주택 대상 확대, 지구단위계획 의제처리 사전자문 폐지, 역세권 범위 기준 변경 등

Ⅲ		역세권 공공임대주택 사업추진 현황

구 분	계	주택건설사업 (지구단위계획)	도시정비형 재개발사업 (구 도시환경정비사업)	비 고
구 역 수	37구역	24구역	13구역	5개 구역 사업완료 (장기전세 546세대)
일반분양	19,169세대	11,442세대	4,727세대
공공임대 (장기전세)	5,631세대	3,118세대	2,513세대

Ⅳ		운영기준 개정내용

1. 허용용적률 선택항목 적용기준 개선

개정사유

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개정내용

현 행	변 경	비고
제3장 미래형 주거환경 조성계획 수립기준 제1절 적용기준 3-1-1 • 필수: 리모델링 쉬운 구조, 에너지 효율 건축물, 커뮤니티시설 설치, 친환경 건축물 • 선택: 신재생에너지 사용, 공공기여방안, 역사문화보전 중에서 1가지 선택	제3장 미래형 주거환경 조성계획 수립기준 제1절 적용기준 3-1-1 • 필수 : 변경 없음 ****************************** ********************* ******************** ********************** ********************** *****************	우선 적용 기준 마련
제 4 절 경과규정 4-4-1. 4-4-2.	제 4 절 경과규정 4-4-1. 변경 없음 4-4-2. 변경 없음 *********** ************************************************************************************ *********************************************************** *****************************************************************************************************

Ⅴ		행정사항

운영기준 개정 시행일: 방침일로부터 시행

붙임  역세권 공공임대주택 건립 및 운영기준 개정(안) 1부.  끝.