서울특별시 고시 제2015 - 169호

문정도시개발구역 개발계획변경 및 실시계획변경인가, 지형도면 고시

서울특별시고시 제2007-207호(2007.6.28.)로 도시개발구역지정 및 개발계획 수립, 서울특별시고시 제2008-490호(2008.12.26.)로 개발계획변경, 서울특별시고시 제2009-195호(2009.5.14.)로 도시개발구역 및 개발계획변경, 서울특별시고시 제2009-218호(2009.5.28.)로 개발계획변경 및 실시계획인가, 서울특별시고시 제2011-142호(2011.6.2.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2012-271호(2012.10.11.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-256호(2013.8.1.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-397호(2013.11.28.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2013-464호(2013.12.26.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-104호(2014.3.20.)로 개발계획 및 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-107호(2014.3.20.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제2014-178호(2014.5.8.)로 실시계획변경인가, 서울특별시고시 제20

14-212호(2014.6.5.)로 실시계획 변경인가, 서울특별시고시 제2014-335호(2014.9.2

5.)로 실시계획 변경인가된 「문정도시개발구역」에 대하여 개발계획변경 및 실시계획변경 인가신청이 있어, ｢도시개발법｣ 제4조, 제17조 및 같은 법 시행령 제15조에 따라 개발계획변경 및 실시계획변경 인가하고, 같은 법 제18조 및 시행령 제15조, 제40조에 따라 이를 고시하며, ｢토지이용규제기본법｣ 제8조 및 같은 법 시행령 제7조에 따라 지형도면을 고시합니다.

2015년  6월 18일

서  울  특  별  시  장

Ⅰ. 문정도시개발구역 개발계획 : (변경)

1. 도시개발구역의 명칭 : 문정도시개발구역 (변경없음)

2. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

• 위치 : 서울특별시 송파구 문정동 350번지 일원

• 면적 : 548,239㎡

3. 도시개발구역의 지정목적 (변경없음)

• 문정지역 주변의 대규모 개발 계획에 따른 난개발을 방지하고 공익성이 전제된 친환경적

도시개발 도모

• 신성장동력산업 및 공공행정 지원시설을 계획적으로 유치하여 서울시 지속적인 성장을 위한

비즈니스 공간 조성

4. 도시개발사업의 시행자와 그 주된 사무소의 소재지

• 시행자 (변경)

구 분	기 정	변 경
시행자	서울특별시 SH공사 사장 이종수	서울특별시 SH공사 사장 변창흠

• 사무소 소재지(변경없음) : 서울특별시 강남구 개포로 621(강남구 개포동 14-5)

5. 도시개발사업의 시행기간 및 시행방법 (변경없음)

• 시행기간 : 2007.06.28. ~ 2015.12.31.

• 시행방법 : 수용 또는 사용방식에 의한 도시개발사업

6. 토지이용계획 및 기반시설계획 (변경없음) : 생략

7. 토지등의 세목 및 그 소유자에 관한 사항 (변경없음) : 생략

8. 도시개발구역 밖의 지역에서 도시개발구역의 이용에 제공되는 기반시설 : (해당없음)

9. 도시관리계획의 수립 또는 변경에 관한 사항 (변경없음) : 생략

Ⅱ. 문정도시개발구역 실시계획 (변경)

1. 사업의 명칭 : 문정도시개발구역(변경없음)

2. 사업의 목적 (변경없음)

• 문정지역 주변의 대규모 개발 계획에 따른 난개발을 방지하고 공익성이 전제된 친환경적

도시개발 도모

• 신성장동력산업 및 공공행정 지원시설을 계획적으로 유치하여 서울시 지속적인 성장을 위한

비즈니스 공간 조성

3. 도시개발구역의 위치 및 면적 (변경없음)

• 위치 : 서울특별시 송파구 문정동 350번지 일원

• 면적 : 548,239㎡

4. 시행자 (변경)

• 시행자

구 분	기 정	변 경
시행자	서울특별시 SH공사 사장 이종수	서울특별시 SH공사 사장 변창흠

5. 시행기간 (변경없음)

• 2007.06.28. ~ 2015.12.31.

6. 시행방식 (변경없음)

• 수용 또는 사용방식에 의한 도시개발사업

7. 도시관리계획(지구단위계획 포함)의 결정 내용

1) 도시개발구역 결정조서(변경없음)

2) 지구단위계획구역 결정조서(변경없음)

3) 용도지역·용도지구 결정(변경)조서(변경없음)

4) 도시계획시설 결정(변경)조서(변경없음)

5) 획지 및 건축물 등에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경)

가. 가구 및 획지의 규모에 관한 결정(변경)조서(변경없음) : 생략

나. 건축물에 대한 용도·건폐율·용적률·높이·배치·형태·색채·건축선에 관한 도시관리계획             결정조서(변경)

① 공공지원시설용지 (변경)

■ 4BL(변경없음)

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
4BL	4-1	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합(바닥면적의 합계 1천㎡ 미만) - 제2종근린생활시설 중 금융업소·사무소·출판사(바닥면적의 합계 500㎡ 미만) - 문화 및 집회시설 중 공연장·전시장 - 교육연구시설 중 교육원·연구소·도서관 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 업무시설 중 공공업무시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 60% 이하
		용적률	∘ 600% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 도로변 : 건축한계선 2m

■ 11BL(기정)

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
11BL	11-1	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합 (바닥면적의 합계 1천㎡ 미만) - 제2종근린생활시설 중 금융업소 ․ 사무소 ․ 출판사 (바닥면적의 합계 500㎡ 미만) - 문화 및 집회시설 중 공연장 ․ 전시장 - 교육연구시설 중 교육원 ․ 연구소 ․ 도서관 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 업무시설 중 공공업무시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 150% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 연결녹지 연접 도로변 : 건축지정선 2m ∘ 그 외 도로변 : 건축한계선 2m

■ 11BL(변경)

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
11BL	11-1	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 제1종근린생활시설 중 지역자치센터, 파출소, 지구대, 소방서, 우체국, 방송국, 보건소, 공공도서관, 지역건강보험조합 (바닥면적의 합계 1천㎡ 미만) - 제2종근린생활시설 중 금융업소 ․ 사무소 ․ 출판사 (바닥면적의 합계 500㎡ 미만) - 문화 및 집회시설 중 공연장 ․ 전시장 - 교육연구시설 중 교육원 ․ 연구소 ․ 도서관 - 노유자시설 중 아동관련시설 - 업무시설 중 공공업무시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 150% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 도로변 : 건축한계선 2m
		공공 보행통로	∘ 11-1BL과 11-2BL 사이에 폭 4m의 공공보행통로 조성 (각 2m씩)

② 공공청사용지(변경없음)

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
9BL 12BL	9-1 9-2 12-2	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 공공업무시설 - 교정 및 군사시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 150% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 건축한계선 - 연접도로 변 2m - 사업지 서측(탄천 우안도로) 완충녹지 변 2m
10BL	10-8	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 공공업무시설 - 교정 및 군사시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 250% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 건축한계선 - 연접도로 변 2m - 사업지 서측(탄천 우안도로) 완충녹지 변 2m
12BL	12-1	용도	∘ 허용용도 : 건축법시행령 별표1의 - 공공업무시설 - 교정 및 군사시설
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 180% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		건축선	∘ 건축한계선 - 연접도로 변 2m - 사업지 서측(탄천 우안도로) 완충녹지 변 2m

③ 유보지(변경)

■ 기정

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
11BL	11-2	용도	∘ 관련기관 및 전문가들의 구체적인 용도계획 수립시까지 용도 미정
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 150% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	-
		건축선	∘ 건축한계선 : 2m

■ 변경

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
11BL	11-2	용도	∘ 관련기관 및 전문가들의 구체적인 용도계획 수립시까지 용도 미정
		건폐율	∘ 50% 이하
		용적률	∘ 150% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	-
		건축선	∘ 건축한계선 : 2m
		공공 보행통로	∘ 11-1BL과 11-2BL 사이에 폭 4m의 공공보행통로 조성 (각 2m씩)

④ 주차장 용지(변경없음)

주1) 주차장 시설내 주차전용건축물의 경우 「주차장법 시행령 제1조의2」에 의거 1․2종근린생활시설, 종교시설,    판매시설, 운수시설, 운동시설, 업무시설 또는 자동차 관련시설을 30%미만으로 설치 할 수 있음

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
5BL	5-8	용도	∘ 허용용도 : 노외주차장과 그 부속용도 주차전용건축물 및 주차전용건축물 내 자동차 관련시설주1) ∘ 지상층 연면적의 70%이상을 주차시설로 지상층에 확보
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 80% 이하
		용적률	∘ 600% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우「주차장법 시행령」제3조의2 준용
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	-
		색채	-
		건축선	∘ 건축한계선 - 5BL 업무용지변 : 2m
8BL	8-6	용도	∘ 허용용도 : 노외주차장과 그 부속용도 주차전용건축물 및 주차전용건축물 내 자동차 관련시설 주1)
			∘ 불허용도 : 허용용도 외의 용도
		건폐율	∘ 60% 이하
		용적률	∘ 600% 이하
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우「주차장법 시행령」제3조의2 준용
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	-
		색채	-
		건축선	∘ 건축한계선 - 8BL 상업용지변 : 3m

⑤ 미래형 업무용지(변경없음)

■ 3BL

가구 번호	위치 (획지번호)	구분		계획내용	비고
3BL	3-2 3-3 3-4 3-5 3-6 3-7 3-8 3-9 3-10 3-11 3-12 3-13	용도	지정 용도	∘ 신성장동력산업과 관련된 업무용도로 건축법시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 30% 이상 입지
			권장 용도	∘ 신성장동력산업 및 지역특화산업과 관련된 업무용도로 건축법시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 - 방송통신시설 ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 40%
			불허 용도	∘ 건축법시행령 별표1의 - 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것 - 공동주택과 주거용외의 용도가 복합된 건축물 - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장․ 안마시술소 - 운수시설 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 - 업무시설중 오피스텔 - 숙박시설 - 위락시설 - 창고시설 - 교정 및 군사시설 - 발전시설 - 위험물저장 및 처리시설(단, 미래형 업무시설의 부대시설로 설치되며, 그 시설의 위치ㆍ구조 및 설비의 기준이 위험물 안전관리법 시행규칙 별표에 해당될 경우 허용) - 자동차관련시설(주차장 제외) - 장례식장[의료시설의 부수시설(「의료법」 제36조제1호에 따른 의료기관의 종류에 따른 시설을 말한다)에 해당하는 것은 제외한다]	․ 지정용도 외 일반상업 지역내에서 입지 가능한 용도 중 불허용도
3BL	3-2 3-3 3-4 3-5 3-6 3-7 3-8 3-9 3-10 3-11 3-12 3-13	건폐율		∘ 60% 이하	-
		용적률		∘ 기준용적률 : 600% 이하	․건축물 에너지절약 및 이용 효율 향상 을 위하여 건축물 연간 1차 에너지 소비 총량을 280kWh/㎡∙y 이하로 계획하여야 하며, 권장용도 40% 수용시 용적 률 인센티브 5% 지원 ※수용면적 비율에 따라 인센티브 차등적용
		높이		∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우 「주차장법 시행령」제3조의2 준용	-
		배치		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		형태		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		색채		-	-
		건축선		∘ 건축한계선 - 송파대로변 : 14m - 대로 3-3호선변 : 5m - 단지내도로변 : 3m	-
		지하 연결통로		∘ 광장(컬쳐밸리)과 8BL을 연계한 연결통로 조성하여 계획적이며 일체적인 지하공간 개발 도모 (폭원6m이상) - 3-5, 3-6, 3-7BL 송파대로변 공개공지 지하 활용	-

■ 4BL

가구 번호	위치 (획지번호)	구분		계획내용	비고
4BL	4-4	용도	지정 용도	∘ 신성장동력산업과 관련된 업무용도로 건축법시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 ∘ 블록별 핵심(앵커)시설과 관련된 업무용도 (지상층 연면적의 2%이상 입지) ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 30% 이상 입지(핵심시설 포함)
			권장 용도	∘ 신성장동력산업 및 지역특화산업과 관련된 업무용도로 건축법시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 - 방송통신시설 ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 40%
			불허 용도	∘ 건축법시행령 별표1의 - 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것 - 공동주택과 주거용외의 용도가 복합된 건축물 - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프 연습장 ․ 안마시술소 - 운수시설 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 - 업무시설 중 오피스텔(지상층 연면적 20%미만 가능) - 숙박시설 - 위락시설 - 창고시설 - 교정 및 군사시설 - 발전시설 - 위험물저장 및 처리시설(단, 미래형 업무시설의 부대시설로 설치되며, 그 시설의 위치ㆍ구조 및 설비의 기준이 위험물 안전관리법 시행규칙 별표에 해당될 경우 허용) - 자동차관련시설(주차장 제외) - 장례식장[의료시설의 부수시설(「의료법」 제36조제1호에 따른 의료기관의 종류에 따른 시설을 말한다)에 해당하는 것은 제외한다]	․ 지정용도 외 일반상업 지역내에서 입지 가능한 용도 중 불허용도
4BL	4-4	건폐율		∘ 60% 이하	-
		용적률		∘ 기준용적률 : 600% 이하	․ 건축물 에너지절약 및 이용 효율 향상 을 위하여 건축물 연간 1차 에너지 소비 총량을 280kWh/㎡∙y 이하로 계획하여야 하며, 권장용도 40% 수용시 용적 률 인센티브 5% 지원 ※수용면적 비율에 따라 인센티브 차등적용
		높이		∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법 상 비행안전 구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우 「주차장법 시행령」 제3조의2 준용	-
		배치		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		형태		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		색채		-	-
		건축선		∘ 건축한계선 - 단지내도로변 : 2m	-

■ 5BL

가구 번호	위치 (획지번호)	구분		계획내용	비고
5BL	5-1 5-2 5-3 5-4 5-5 5-6 5-7 5-9 5-10	용도	지정 용도	∘ 신성장동력산업과 관련된 업무용도로 건축법시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 30% 이상 입지
			권장 용도	∘ 신성장동력산업 및 지역특화산업과 관련된 업무용도로 건축법 시행령 별표1의 - 업무시설 - 공장(지식산업센터에 한함) - 교육연구시설 - 의료시설 - 문화 및 집회시설 - 방송통신시설 ※ 별첨 신성장동력산업 업종분류표 참조	․ 지상층 연면적의 40%
			불허 용도	∘ 건축법시행령 별표1의 - 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것 - 공동주택과 주거용외의 용도가 복합된 건축물 - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장․안마시술소 - 운수시설 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 - 업무시설중 오피스텔(지상층 연면적의 20%미만 가능) - 숙박시설 - 위락시설 - 창고시설 - 교정 및 군사시설 - 발전시설 - 위험물저장 및 처리시설(단, 미래형 업무시설의 부대시설로 설치되며, 그 시설의 위치ㆍ구조 및 설비의 기준이 위험물 안전관리법 시행규칙 별표에 해당될 경우 허용) - 자동차관련시설(주차장 제외) - 장례식장[의료시설의 부수시설(「의료법」 제36조제1호에 따른 의료기관의 종류에 따른 시설을 말한다)에 해당하는 것은 제외한다]	․ 지정용도 외 일반상업 지역내에서 입지 가능한 용도 중 불허용도
5BL	5-1 5-2 5-3 5-4 5-5 5-6 5-7 5-9 5-10	건폐율		∘ 60% 이하	-
		용적률		∘ 기준용적률 : 600% 이하	․ 건축물 에너지절약 및 이용 효율 향상 을 위하여 건축물 연간 1차 에너지 소비 총량을 280kWh/㎡∙y 이하로 계획하여야 하며, 권장용도 40% 수용시 용적 률 인센티브 5% 지원 ※수용면적 비율에 따라 인센티브 차등적용
		높이		∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법 상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우 「주차장법 시행령」 제3조의2 준용	-
		배치		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		형태		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		색채		-	-
		건축선		∘ 건축한계선 - 단지내도로변 : 2m	-

■ 10BL

가구 번호	위치 (획지번호)	구분		계획내용	비고
10BL	10-1 10-2 10-3 10-4 10-5 10-6 10-7	용도	불허 용도	∘ 건축법시행령 별표1의 - 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것 - 공동주택과 주거용외의 용도가 복합된 건축물 - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장․안마시술소 - 운수시설 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 - 업무시설 중 오피스텔(지상층 연면적 50%미만 가능) - 숙박시설 - 위락시설 - 창고시설 - 교정 및 군사시설 - 발전시설 - 위험물저장 및 처리시설(단, 미래형 업무시설의 부대시설로 설치되며, 그 시설의 위치ㆍ구조 및 설비의 기준이 위험물 안전관리법 시행규칙 별표에 해당될 경우 허용) - 자동차관련시설(주차장 제외) - 장례식장[의료시설의 부수시설(「의료법」 제36조제1호에 따른 의료기관의 종류에 따른 시설을 말한다)에 해당하는 것은 제외한다]	․ 지정용도 외 일반상업 지역내에서 입지 가능한 용도 중 불허용도
		건폐율		∘ 60% 이하	-
		용적률		∘ 기준용적률 : 600% 이하	-
		높이		∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘「건축법」제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우 「주차장법 시행령」제3조의2 준용	-
		배치		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		형태		∘ 지구단위계획 지침에 따름	-
		색채		-	-
		건축선		∘ 건축한계선 - 단지내도로변 : 2m

⑥ 상업용지(변경없음)

가구 번호	위치 (획지번호)	구분	계획내용
8BL	8-1 8-2 8-3 8-4 8-5	용도	∘ 불허용도 - 단독주택으로서 다른 용도와 복합된 것 - 공동주택과 주거용외의 용도가 복합된 건축물 - 제2종근린생활시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장․안마시술소 - 운동시설 중 옥외철탑이 설치된 골프연습장 - 업무시설중 오피스텔 (지상 1~3층에만 해당) - 운수시설/숙박시설/위락시설/창고시설/발전시설 - 교정 및 군사시설/위험물저장 및 처리시설 - 자동차관련시설(주차장 제외)/장례식장
		건폐율	∘ 60% 이하
		용적률	∘ 기준용적률 : 600% 이하		․ 건축물 에너지 절약 및 이용 효율성 향상을 위하여 건축물 연간 1차에너지 소비 총량을 280kWh/㎡∙y 이하로 계획하여야 하며 이 경우 용적률 인센티브 5% 지원
		높이	∘ 최고높이 : 군사기지 및 군사시설 보호법상 비행안전구역 높이제한 적용 ∘ 「건축법」 제60조 3항에 따른 도로사선제한(H□1.5D)을 적용하지 않음 ∘ 주차전용건축물의 경우「주차장법 시행령」제3조의2 준용
		배치	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		형태	∘ 지구단위계획 지침에 따름
		색채	-
		건축선	∘ 송파대로변 14m	건축한계선 후퇴부분 공개공지 조성
			∘ 대로3-3변 5m	-
		지하 연결통로	∘ 광장(컬쳐밸리)과 3BL을 연계한 연결통로 조성하여 계획적이며 일체적인 지하공간 개발 도모(폭원6m이상) - 송파대로변 공개공지 지하 활용

다. 기타사항에 관한 도시관리계획 결정조서 (변경없음) : 생략

6) 특별계획구역에 관한 도시관리계획 결정조서(변경없음) : 생략

8. 공공지원용지 11-1블럭 도시계획위원회 분과위원회 자문의견에 따른 조건사항

1) 조건사항

가. 건축계획 수립시 다음사항을 보완할 것을 권고

① 건축물 전면부는 식재, 휴게시설 등 개방적 공간이 형성되도록 공개공간을 계획할 것

② 건축물 전면부는 친환경 주차장으로 계획할 것

9. 무상귀속 및 대체에 관한 공공시설물 및 토지 등의 조서(변경없음) : 생략

10. 도시개발법 제19조에 따라 실시계획의 고시로 의제되는 인․허가등의 고시 또는 공고사항(변경없음)

11. 인가된 실시계획에 관한 도서의 공람기간 및 공람장소

• 공람기간 : 고시일로부터 14일간 공람

• 공람장소 :

- 서울특별시 도시활성화과 (☎ 02)2133-4641),

- 송파구청 도시계획과 (☎ 02)2147-2994),

- SH공사 개발계획2팀 (☎ 02)3410-7400)에 비치하여 이해관계인 및 일반인에게 열람

■ 토지이용계획도(변경없음)

■ 지구단위계획구역 결정도(변경없음)

■ 용도지역·지구 결정도(변경없음)

■ 도시계획시설 결정도(변경없음)

■ 획지 및 건축물 등에 관한 결정도(기정)

■ 획지 및 건축물 등에 관한 결정도(변경)

■ 지형도면고시도 (기정)

■ 지형도면고시도 (변경)