서울특별시고시 제2014 - 86 호

목동제일시장정비사업 추진계획 변경승인 및 지형도면 고시

중소기업청 공고 제1997-216호(1997.11.10) 시장정비사업시행구역 선정되고 중소기업청 공고 제2004-106호(2004.9.17) 시장정비사업시행구역 변경 승인된 목동제일시장에 대하여 「전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법」 제37조 및 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」 제30조에 따라 시장정비사업 추진계획 변경 승인 및 고시하고 「토지이용 규제 기본법」 제8조의 규정에 의하여 지형도면을 고시합니다.

2014년  3월 13일

서 울 특 별 시 장

가. 시장정비 사업추진계획 변경승인

1. 시장정비사업구역의 명칭

가) 구역명칭 : 목동제일시장정비구역

2. 시장정비사업구역의 범위

구역명칭	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
목동제일시장 정비구역	양천구 목동 503-1번지	2,333.2	-	2,333.2	-

3. 시장정비사업의 시행자

가) 성  명 : 목동제일시장재건축정비사업조합(조합장 : 박동일)

나) 소재지 : 서울시 강서구 내발산동 741-1번지

4. 사업추진계획 변경승인일 : 변경승인 고시일 (본 사업추진계획 변경승인 및 지형도면 고시일)

5. 사업추진계획 변경승인 개요

가) 도시관리계획 결정(변경)사항

1) 용도지역 및 용도지구 결정(변경) 조서

◼ 용도지역에 관한 사항 : 변경없음

구 분	면 적(㎡)			비 고
	기 정	변 경	변 경 후
합 계	2,333.2	-	2,333.2	-
제2종일반주거지역(7층이하)	2,333.2	-	2,333.2

◼ 용도지구에 관한 사항 : 해당사항없음

2) 도시계획시설에 관한 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분	시설명	시설의 세분	위 치	면 적(㎡)			최초 결정일	비고
				기 정	변 경	변 경 후
폐 지	시 장	-	양천구 목동 503-1번지	2,333.2	-	-	‘82.12.29	-

3) 가구 및 획지의 규모와 조성에 관한 결정(변경) 조서 : 변경없음

구 분	위 치	면 적(㎡)			비 고
		기 정	변 경	변 경 후
획지	양천구 목동 503-1번지	2,333.2	-	-	-

4) 건축물에 대한 용도·건물면적·건폐율·용적률·높이·층수·배치 등에 관한 결정(변경) 조서

구 분		계 획 내 용
		기 정	변 경	변 경 후
용 도(형태)		판매시설, 근린생활시설, 공동주택	-	판매시설, 근린생활시설, 공동주택
건물 면적	건축면적	1,366.11㎡	증)102㎡	1,468.11㎡
	연면적	11,268.94㎡	증)3,238.89㎡	14,507.83㎡
	매장면적	3,100.74㎡	감)74.78㎡	3,025.96㎡
건 폐 율		58.55% 이하	증)4.37%	62.92% 이하
용 적 률		248.09% 이하	증)134.7%	382.79% 이하
층수(높이)		10층(34.95m) 이하	증)1층	11층(34.80m) 이하
배 치		-	-	∙ 건축한계선 : 북측 및 남측 3m
공공보행통로		-	-	∙ 서측 4.5m
보차혼용통로		-	-	∙ 동측 도로변 2m
공개공지		-	-	∙ 북측 및 동측 도로변

나) 입점상인보호대책

◦ 전통시장 및 상점가 육성을 위한 특별법 제49조에 의한 입점상인보호대책을 수립하여 시행

나. 사업추진계획 변경사유

◦ 1997.11.10 시장정비사업시행구역으로 선정(중소기업청공고 제1997-216호)되고, 2004. 9.17. 시장정비사업 시행구역 변경승인, 2005.7.18. 건축허가, 2008.12.26. 관리처분계획 인가되었으나, 주변지역 여건변화(용도지역 상향, 역세권 형성등), 부동산 경기침체로 인한 시장의 변화에 대응하기 위해 건축물 계획변경등 사업추진계획에 관한 사항을 변경하고자 함.

다. 조건사항

◦ 지역필요시설(청소년상담센터:220㎡이상)을 공개공지와 연계하여 2층에 설치하고 기부채납할 것.

◦ 자치구청장은 사업장이 공사 중단된 채로 장기간 방치된 점, 금회 건축규모가 상향되는 점 등을 감안하여 구조안전진단 및 안전조치를 이행하시기 바람.

라. 관계서류 열람

◦ 시민의 열람편의를 위해 서울특별시 도시정비과(☎02-2133-4647)와 양천구청 일자리경제과(☎02-2620-4811)에 관련도서를 비치하고 있습니다.

◦ 따로 붙임된 사업추진계획 결정도와 관계 도면(지형도면)은 참고용 도면이므로 측량 또는 그 밖의 용도로 사용할 수 없습니다.

마. 기 타

◦ 사업추진계획은 사업시행인가 등 행정절차 이행 시 변경될 수 있습니다.

■ 관계도면

[ 목동제일시장 시장정비사업 사업추진계획 결정도 (기정) ]

[ 목동제일시장 시장정비사업 사업추진계획 결정도 (변경) ]