별첨 3

매입주택 업무 추진 절차도

사업승인 전

사업주체의 사전 협의		사업계획승인신청 전 인수자와 (소형, 임대, 장기전세)주택의 규모 등에 관하여 협의 후 사업계획승인신청서에 반영

사업승인 후 매입 업무처리

사전조사 및 매입조건 협의		매매계약 체결을 위한 사전조사 - 형별, 호수, 배치, 발코니 샤시 설치 여부 등 매입가격 지급 방법 등의 사전협의
매매계약신청		매입주택 동․호수 선정 통보 및 매매계약 체결 신청 - 형별,호수,배치,마감재,매입가격 등 근거자료 첨부
		※신청시 첨부서류 - 주택(소형, 임대, 역세권) 매매(매입) 계약서 1부 - 주택(소형, 임대, 역세권) 전체단지, 배치도, 위치 현황 사진 1부 - 주택(소형, 임대, 역세권) 매입가격 산출검토서 및 근거 자료 1부 - 사업시행인가서 1부(건축허가인 경우 허가서) - 관리처분계획인가서 1부. - 건축공정확인서(감리확인) 1부 - 시공보증 및 분양보증서 1부 - 마감재 리스트 1부 - 주택(소형, 임대, 역세권) 동․호수 추첨 문서 (추첨결과 서명서, 배치도, 현장사진)
매입결정 통보 및 약정체결		매입주택 인수 여부 결정 및 통보 (시 → 구) 주택분양보증을 위한 약정체결(사업시행자,시,대한주택보증)
매매계약 체결		매매계약 체결 : 건축공정 20% 이후
		※ 관련부서에 계약체결 결과 통보
매입가격 지출		단계별 매입가격 지급(계약금, 중도금, 잔금) - 예산 배정 및 처리(시 → 구 → 사업시행자)
소유권 이전		주택 인수
		※ 첨부서류 - 소유권 이전 관련서류 제출 (사업시행자→구→시) - (하자)이행 보증증권
공급 및 관리		(소형, 임대, 장기전세)주택 인수 후 SH공사에서 공급 및 관리