영등포 쪽방촌 리모델링사업 실적 및 계획

1		그간 추진실적

□ 2012년도 영등포 쪽방촌 리모델링 시범사업 추진실적

○ 위 치 : 영등포동 422-63외 2필지(1개동, 95쪽방)

- 건물규모 : 지하1층, 지상4층 연면적, 1,274㎡

- 건축물 현황 : 무허가 및 미등기 건축물

○ 공사내용

- 밀집거주에 의한 소방, 전기 등 안전 취약사항 해소

- 노후되고 열악한 공동부엌, 공동화장실 등 위생설비 개선

- 난방, 단열, 방수 취약사항 개선과 불량환경 개선

- 기타 도배, 장판 등 서울형 집수리사업에서 정한 표준공정 사항 개선

○ 공사시행전 리모델링 공사 동의 추진

- 건축주(중간관리자, 쪽방 세입자)의 리모델링 공사시행 동의 및 리모델링후 향후 5년 동안 임대료 동결 동의후 공사 시행

○ 사업비 : 1180백만원

□ 순환용 임시거주시설 설치

○ 위 치 : 영등포 고가교 하부(도로 및 공용주차장 사용)

- 건물규모 : 3층 350㎡, 36실 (거주시설 등 부대시설)

- 허가용도 : 가설건축물 존치기간 2년 (2012.7.20. - 2014.7.20)

□ 2013년 리모델링사업 추진실적

○ 위 치 : 영등포동 4가 426번지 일대

- 건물규모 : 지상1-2층, 27개동 130쪽방

- 기 건립된 임시주거시설 수용 인원을 감안 3차로 구분 공사시행

○ 사업비 : 1100백만원

2		2014년 리모델링사업 추진계획

□ 2014년 영등포 쪽방촌 리모델링사업 추진계획

❍ 위    치 : 영등포동 4가 426번지 일대(‘13년 사업지 인근)

❍ 대상호수 : 100호

- 2013년 사업지 인근 미시행 총 216호(225호 완료)호 중 100호 선정 추진

- 대상건물 선정 기준은 건축주 및 중간관리자의 임대료 유지 동의 현황 및 지역여건을 감안하여 100호 선정 예정

- 건축물 현황 : 대부분 무허가 및 미등기 건축물임

❍ 공사내용

- 밀집 거주에 의한 소방, 전기 등 안전 취약사항 해소

- 노후되고 열악한 공동부엌, 공동화장실 등 위생설비 개선

- 난방, 단열, 방수 취약사항 개선과 도배, 장판 등 주거불량환경 개선

※ 기존 무허가건축물 행위완화 신고 사무처리지침 범위내 시행 예정

❍ 공사 동의 추진

- 건축주, 중간관리인, 쪽방세입자 등에 대하여 공사동의서 징구 추진

▷ 쪽방 임대료를 5년간 현행수준으로 유지 동의자에 한하여 시행

❍ 임시주거 : 기 건립된 임시주거시설 방수를 고려 3차 시행

□ 사업비 : 925백만원

□ 임시 거주시설관리

❍ 규  모 : 3층, 535㎡, 임시주거방 36호

- 부대시설 : 창고, 관리실, 조리실, 샤워실, 화장실, 커뮤니티 시설