서울시 등록한옥 지원 안내문

2018년

서울특별시

한옥조성과

Ⅰ. 서울시 등록한옥 지원혜택

	한옥 수선 및 신축 공사비 지원 문의 ☏ 02)2133-5577~8 (서울시 한옥조성과)

❍ 비용지원 금액

(단위 : 백만원)

구 분		최대 지원금액		비 고
		한옥보전구역 내	한옥보전구역 외
전면수선	소 계	180	120
	보조(외관)	90	60	공사비용의 2/3범위 내
	융자(외관,내부)	90	60
신축 (비한옥→한옥)	소 계	150	100
	외관(보조)	120	80	공사비용의 2/3범위 내
	내부(융자)	30	20
부분수선(보조)		15	10

- 한옥보전구역 : 한옥밀집지역 내에서 지구단위계획에 따라 한옥건축지정‧유도‧권장 등의 방법으로 규제되는 구역으로 지정․공고한 구역

(한옥 보전 및 진흥에 관한 조례 제2조제5호)

- 한옥보전구역의 경우 비용지원 한도 50% 가산

- 융자조건 : 3년 거치 10년 분할상환 (융자대상자 부담 : 업무수수료 연 0.8%)

	종로구 거주자 우선주차장 우선배정 문의 ☏ 02)2236-0052 (종로구 시설관리공단)

❍ 한옥 등록 시 거주자 우선주차 우선배정 혜택

❍ 종로구 거주자 우선주차 사이트

종로구 시설관리공단(www.ijongno.co.kr)→주차시설→거주자우선주차

	종로구, 성북구 세금감면 혜택

□ 종로구 구세 감면조례(제4조)에 따른 세제 혜택

문의 ☏ 02)2148-1564 (종로구 세무1과)

❍ 대  상

-「국토의 계획 및 이용에 따른 법률」에 따른 역사문화미관지구내 한옥 중

- 단독주택·근린생활시설·노유자시설 및 관광휴게시설(부속건축물 포함)과 토지

❍ 재산세 감면규모

	지방세법	구세 감면조례
주택	과세표준별 별도적용 등	세율 0.75/1,000 적용
건축물	일반적으로 2.5/1000 적용	세율 1.25/1,000 적용
토지	과세표준별 별도적용 등	산출세액의 65/100를 경감

□ 성북구 구세 감면조례(제10조)에 따른 세제 혜택

문의 ☏ 02)2241-4063 (성북구 세무과)

❍ 대  상

- ｢서울시 한옥 보전 및 진흥에 관한 조례｣ 및 ｢성북구 한옥보전 및 지원에 관한 조례｣에 따라 등록한 한옥(그 부속토지 포함)

❍ 재산세 감면규모

	지방세법	구세 감면조례
주택	과세표준별 별도적용 등	재산세 50/100을 경감
건축물	일반적으로 2.5/1000 적용	재산세 50/100을 경감
토지	과세표준별 별도적용 등	재산세 50/100을 경감

	300만원 이내 소규모 수선 지원 문의 ☏ 02)766-4119~4120 (서울시 한옥지원센터)

□ 지원기준 : 등록한옥을 대상으로 1회/년, 300만원 이내 소규모 수선

□ 지원절차

- 신청 : 한옥지원센터

□ 소규모 수선이란?

❍ 기와 등 지붕부재 훼손으로 인한 누수발생에 대한 응급조치가 필요한 경우

❍ 기둥·물받이홈통·창호·벽체 일부 보강으로 기능회복이 가능한 경우

❍ 흰개미 피해 등 방재를 위해 한옥 구조보강 등 응급조치가 필요한 경우

❍ 기타 동절기·하절기 한옥유지관리상 긴급히 조치가 필요한  경우

<사진> 한옥119 출동시 지붕(기와, 물받이홈통) 점검 및 조치 사례

□ 지원취지

❍ 도움이 필요한 사람중심, 현장기반 한옥살이 지원정책 내실화

❍ 소규모 응급수선 필요시, 즉각적 조치로 건물의 장수명화 유도

Ⅱ. 한옥 관련 정보

및 상담

	서울한옥포털 문의 ☏ 02)2133-5580

□ 인터넷 주소 : http://hanok.seoul.go.kr

□ 주요자료 (메뉴 구성)

❍ 한옥마을 : 한옥밀집지역에 대한 기본 정보, 마을별 아카이빙 자료

❍ 한옥살이 : 한옥에 살고 있는 주민을 위한 다양한 정보 제공

- 한옥 수선 등 보조‧융자 지원, 소규모(응급) 수선지원 서식, 절차 등 정보

- 온라인 주민반상회 및 주민 사랑방 사용 신청 등 공동체 활동 지원

❍ 한옥체험 : 한옥 체험 및 숙박, 서울 공공한옥 등 방문객을 위한 정보

❍ 한옥자료 : 서울시 한옥정책, 한옥밀집지역 현황, 지구단위계획  자료 등

□ 서울 한옥포털_메인 이미지

	한옥지원센터 (종로구 계동2길 11-7) 문의 ☏ 02)766-4117~4120 (서울시 한옥지원센터)

□ 운영시간 : 월~토 (09:00~18:00)

□ 한옥 119 출동 및 상담 신청

□ 주요 업무

❍ 도움이 필요한 한옥, 주민을 찾아가는 “한옥 119출동 및 상담”

❍ 소규모 수선공사 주민지원, (공공)한옥 흰개미 피해 점검

❍ 한옥건축교실 및 유지보수관리 주민교육, 주민역량강화 프로그램 운영

❍ 서울우수한옥 인증제, 한옥(체험)전시관 조성

❍ 한옥살이 정보교류, 한옥기술/정책 관련 주민자료 제작 및 배포

Ⅲ. 한옥 등록 Q&A

Q. 한옥 등록은 의무인가요?

❍ 한옥 등록은 소유자의 개인판단에 따른 것으로 등록 후에도 지원을 받은 사실이 없는 경우나 유효기간이 경과한 때에는 등록 취소 요청을 통해 취소 가능 합니다. 지원을 받은 경우를 제외하고는 주민의 자유의사에 따라 등록이나 취소가 가능합니다.

Q. 한옥등록 기간은 얼마나 되며 유효기간은 무엇인가요?

❍ 한옥의 등록 신청 및 등록 취소는 한옥 소유자의 개인판단에 따른 것으로 기간이 정해져 있지 않습니다. 단, 한옥 수선 등의 보조 및 융자 지원을 받은 경우는 유효기간 동안 등록을 유지해야 하며 아래와 같습니다.

- 한옥 수선 등의 비용을 보조지원 받은 경우 : 최종 지원금을 지급한 날부터 5년

- 한옥 수선 등의 비용을 융자지원 받은 경우 : 융자지원액의 상환 완료 일 까지

Q. 한옥의 유효기간 동안 주의하여야 할 사항은 무엇인가요?

❍ 유효기간 동안 한옥을 임의로 철거‧멸실 할 수 없으며, 지원금을 받은 당시의 용도와 가로입면을 유지하여야 합니다. 만약, 어기시게 되면 원상회복명령 또는 지원액을 환수 하셔야 합니다.

Q. 유효기간 동안 한옥 입면은 무조건 변경이 불가한가요?

❍ 한옥과 어울리게 바꾸는 것은 가능하며 위원회 자문을 통해 변경 가능합니다.

Q. 한옥 개보수 시 비용지원은 몇차례 까지 신청 가능한가요?

❍ 전면 수선이나 신축 지원금의 경우는 최종 지원금을 받고 20년이 경과한 후 다시 지원이 가능하고, 부분수선의 경우에는 최종지원금을 받고 5년이 경과한 후 다시 지원 할 수 있습니다.

Q. 융자금을 받은 경우 중도상환이 가능한가요?

❍ 네, 가능하며 별도의 중도상환 수수료는 발생하지 않습니다.

Ⅳ. 한옥의

유지관리

1. 기단

기단은 전통 가옥에서 우천시에 빗물이 튀는것과 집을 지면으로부터 높여주는 역할을 하며, 건물 밑부분에 돌을 쌓거나 다른 자재를 써서 쌓아 올린 단인데, 돌로만 쌓기도 하며 기와와 벽돌을 또는 돌과 벽돌을 섞어 쌓기도 한다. 그래야 지면의 습기를 피할 수 있고 밝은 빛을 집안에 충분히 받아들여 쾌적하게 수 있습니다.

가. 점검 개요

한옥의 초석 하부에 “단”을 형성한 것으로 돌로 쌓은 단의 입면과 윗면의 바닥으로 구성되며, 주로 돌쌓기 및 바닥면 상태 점검

나. 점검 방법

주로 육안으로 석재 표면 상태와 이동, 변형 관찰(석재 표면 오염, 쌓기 돌의 변형 및 이동, 바닥의 갈라짐 등)

다. 보수 및 유지관리(현상 원인 보수방법)

① 백태 현상

백태는 석재 표면에 흡착된 수용성 염의 결정체로서 대부분 먼지와 혼합되어 있으며 석재용 세척제 (예, 라임졸) 희석 액을 부은 후 닦아냄

② 석재 오염 및 변색 : 오염제거, 세척 및 청소

③ 표면 세척 : 증류수 분무, 닦음, 건조, 변색부 색상 강화재 도포

④ 바닥 미장 파손, 바닥 마감재 이완 또는 부분적 탈락

갈라진 양옆을 갈라진 폭 정도로 파냄 → 파낸 곳에 된반죽 몰탈을 모종삽이나 흙손으로 충진 → 충진된 몰탈이 굳기 전에 표면을 긁어 거칠게 한 후 몰탈이 굳으면 분무기로 물을 축여 미장 마감

[표 1] 기단 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
백태현상	⦁백태는 석재 표면에 흡착된 수용성 염의 결정체이며 대부분 먼지와 혼합되어있어 석제용 세척제(예, 라임졸) 희석액을 부은 후 닦아냄
석재의 오염 및 변색	⦁장기간 노출에 의한 현상이며 세척 및 청소를 통한 오염 제거
표면 세척	⦁증류수 분무, 닦음, 건조/변색부 색상 강화재 도포
바닥 미장 파손, 바닥 마감재 이완 또는 부분적 탈락	⦁갈라진 양옆을 갈라진 폭 정도로 파내고, 된반죽 몰탈을 모종삽이나 흙손으로 파낸 곳에 충진. 충진된 몰탈이 굳기 전에 표면을 긁어 거칠게 한 후 몰탈이 굳으면 분무기로 물을 축여 미장마감

2. 주초석

가. 주초석의 개요

주초석은 ‘주초’라고도 하며 기둥 밑에 놓여 기둥에 전달되는 지면의 습기를 차단해 주고 기둥을 통해 내려오는 하중을 지면에 효율적으로 전달해주는 역할을 합니다. 초석을 크게 분류하면 자연석을 그대로 사용한 ‘자연석 초석’(덤벙 주초)과 ‘가공 초석’으로 나눌 수 있습니다. 주초석의 위치는 기둥하부에 설치되며, 기단 바닥면 위로 드러납니다.

초석에 균열이 가거나 심하면 조각이 나는 수도 있는데, 기둥의 하중이 과다하게 실렸거나 주초 밑에 적심석이 법식에 따라 놓여지지 않았을 경우입니다. 오래된 집에서 지반이 낮아져서 적심석을 겹쳐 올렸을 때 어떤 초석은 겹쳐 올리고 어떤 초석은 그냥 사용하므로 각 주초 간에 부동침하가 일어날 수 있으므로 주의해서 살펴보아야 합니다. 보수할 때에도 지정을 손대야 할 경우 지정 방식을 기존과 동일한 방식으로 통일해야 부동침하가 일어나지 않습니다. 또한, 최근에는 우리의 한옥을 독립기초 방식이라고 판단해서 하부의 지정을 고려치 않고 적심 위에 독립기초를 놓는 수가 있는데, 이때 특히 부동침하에 대해 주의하지 않으면 안됩니다.

나. 점검 개요

초석은 구조 및 의장의 역할을 하는 부재입니다. 이동, 변형 및 파손을 확인하고, 표면의 오염 및 변색을 점검합니다.

다. 점검 방법

주로 육안에 의하여 관찰합니다. 또한, 인접 부위의 상태와 균열부로 주초석의 이동 및 파손 상태를 유추할 수 있습니다. 초석과 닿거나 연계된 부위(부재)의 상태를 점검함으로써 초석의 변형 및 이동을 감지하는 것입니다. 기둥(상부)의 내려앉음, 인방재의 쳐짐, 기단바닥면과 초석 사이의 벌어짐, 고막이 표면 탈락 등으로 확인됩니다. 주초석의 부분적 파손이나 표면 오염 및 변색 외에 이동, 변형 및 심각한 파손은 대체로 발생하기 어렵지만, 일단 발생하였다면 한옥의 안전에 치명적인 영향을 줄 수 있는 심각한 상황일 수 있습니다.

라. 보수 및 유지관리

① 주초석의 표면에 박리나 깨어짐이 발생한 경우 : 경화처리, 석재용 접착제로 접합 후 표면처리

② 초석이 변형, 이동, 침하와 초석이 심하게 파손된 경우

드잡이를 통한 교체 → 기둥 주변 수장재 및 벽체 해체 → 주초석 주변으로 기단바닥

부분 해체 → 드잡이하여 ‘주초석’ 교체 → 해체한 부분을 원 상태로 복구

[표 2] 주초석의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
주초석 표면의 박리나 깨어짐	⦁외부충격 ⦁경화처리, 석재용 접착제로 접합 후 표면처리
초석의 변형	⦁주변 변화에 따른 부동침하 기둥의 변형 및 이동 ⦁드잡이를 통한 교체 → 기둥 주변 수장재 및 벽체 해체 → 주초석 주변으로 기단바닥 부분 해체 → 드잡이하여‘주초석’교체 → 해체한 부분을 원상태로 복구
표면 세척	⦁증류수 분무, 닦음, 건조, 변색부 색상 강화재 도포

3. 벽체

가. 벽체의 개요

외벽은 실내외를 구분하며 단열과 보온 등의 효과가 있어 쾌적한 실내 환경을 만드는데 중요한 역할을 합니다. 또한, 창방, 상인방과 하인방 사이에 설치된 벽체로서 창호가 설치될 수 있는 위치입니다. 전통한옥의 외부 벽체에서 회(흰색) 또는 재사(흙 빛깔)로 마감되는 것은 한옥 외관의 정체성을 이룹니다.

[그림 1] 한옥의 벽체

나. 점검 개요

벽체 마감면의 흠집, 오염 및 변색을 육안으로 점검합니다. 이후, 단열 성능을 결정할 수 있는 요소들을 점검합니다. 또한, 점검된 사항과 연계하여, 벽체에서 발생한 문제점의 근본적 원인을 찾습니다.

다. 점검 방법

외부 마감면의 오염과 같은 일반적인 사항은 시각과 촉각 또는 후각을 통하여 점검합니다. 벽체의 변형이나 굴곡과 같이 시각에 의하여 즉각적으로 파악되기 힘든 사항은 실 또는 줄을 팽팽하게 당긴 채 대어보는 것으로 파악합니다. 또한, 벽체 모서리의 직각 여부 확인은 벽면의 두 대각 길이를 대조하는 방법을 통하여 효과적으로 파악할 수 있습니다. 현대 한옥의 벽체는 내부에 공기층을 포함하기 때문에 배설물, 오염 및 가루 흡착 상태로 생물 서식 여부를 점검하는 것 또한 중요합니다.

라. 보수 및 유지관리

외부 마감면의 오염과 같은 일반적인 사항은 시각과 촉각 또는 후각을 통하여 점검합니다. 벽체의 변형이나 굴곡과 같이 시각에 의하여 즉각적으로 파악되기 힘든 사항은 실 또는 줄을 팽팽하게 당긴 채 대어보는 것으로 오염 등 파악

① 부분적인 오염제거, 세척 및 청소

해당 부위에 물을 분사한 후 마른 걸레로 닦아 흡착시켜 1차적으로 제거 → 기름띠 경우 솜에 알코올을 적셔 잔여 기름때 제거 → 기타 조류의 배설물 등은 플라스틱 솔, 주걱 등으로 덩어리의 대부분을 떼어낸 후 배설자국에 물을 분사한 후 마른 걸레로 닦음

② 수장재의 수축

수장재가 벌어진 틈에 실링으로 충진과 틈막이재(졸대류)를 덧대어 외부 공기의 유입을 차단하고 수장재와 벽체가 닿는 부분은 어느 정도 두께가 있기 때문에, 양 면의 실링재 사이에 우레탄폼을 처리하는 것이 외풍을 차단하고 단열처리 하는데 유리함

③ 부분 파손

투명하게 경화되는 접착제와 무기질의 가루를 혼합 반죽하여 파손부위에 충진 후 마감처리함

[표 3]  벽체의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
벽체의 오염	⦁거주 활동에 발생하는 표면오염과 환경 변화(햇빛, 빗물)에 의한 열화 및 변색 ⦁물, 알코올 분사한 후 마른 걸레로 닦아 흡착시켜 1차적으로 제거하고 기타 조류의 배설물 등은 플라스틱 솔, 주걱 등으로 덩어리의 대부분을 떼어낸 후 배설자국에 물을 분사한 후 마른걸레로 닦아준다.
수장재의 수축	⦁주변 변화에 따른 자재의 수축과 변형 ⦁수장재가 벌어진 틈에 실링으로 충진과 틈막이재(졸대류)를 덧대어 외부 공기의 유입을 차단 ⦁수장재와 벽체가 닿는 부분의 사이에 우레탄폼을 처리하는 것이 외풍을 차단하고 단열처리 하는데 유리함
부분 파손	⦁거주활동 중에 발생됨 ⦁투명하게 경화되는 접착제와 무기질의 가루를 혼합 반죽하여 파손부위에 충진 후 마감처리함
창호, 창틀의 변형	⦁환경변화에 따른 자재의 수축과 변형에 의한 창살 또는 창틀의 파손, 개폐의 불편함, 문틀의 내려앉음, 레일탈락, 창틀의 헐거움

4. 처마

가. 처마의 개요

한옥의 처마는 서까래가 기둥 밖으로 빠져나온 부분을 통칭해 부르는 명칭입니다. 처마를 깊이 빼는 이유는 여름을 시원하게 나기 위함이며 태양의 남중고도와 관련이 있습니다. 한옥의 처마는 부연의 설치여부에 따라 홑처마와 겹처마로 구분됩니다. 부연은 처마를 깊이 빼는 목적 외에 장식적인 효과가 있어 건물의 격식을 높이고자 할 때 설치하였습니다.

나. 점검 개요

한옥(살림집)의 처마는 대게 목(木)부재가 노출되도록 구성됩니다. 점검은 재료의 특징과 관련이 깊어서, 목재에서 관찰되는 문제점들이 고스란히 드러납니다. 처마의 목재 표면의 청변, 건조수축에 의해 발생하는 결합의 이완, 부재의 이동 및 변형을 파악하는 것이 중요합니다.

다. 점검 방법

한옥의 처마는 목재가 노출되도록 구성되었기 때문에 청변의 발생 여부를 중심으로 살피고, 부재결합 이완 및 변형 등을 모니터링합니다. 또한, 생물(조류)의 출입 여부와 물때자국이 있는지와 평고대와 서까래 마구리 열(列)의 변형 및 이동 여부를 관찰합니다. 처마를 구성하는 부재의 이동, 변형 그리고 구조적 문제점은 개판 외의 처마천장과 당골의 마감의 탈락, 갈라짐, 표면 굴곡 등과 다음 사항을 점검합니다.

① 빗물에 젖은 느낌이나 자국의 여부

② 목재의 재색이 탈색되었거나 진회색 또는 흑청색으로 변색의 여부

③ 할렬의 발생여부

④ 망치로 두드렸을 때 소리와 반발력의 정도

⑤ 송곳이나 연장으로지르거나 누를 때 5㎜정도 쉽게 들어간다

⑥ 곰팡이 발생여부

⑦ 균사 또는 버섯의 자생여부

라. 보수 및 유지관리

① 처마 목재의 청변

청변은 목재에 곰팡이가 피어 푸른색의 얼룩이 생긴 것으로 청변에 대한 대응은 발생의 범위에 따라 달라짐. 청변이 소량 발생하였다면, 차아염소산나트륨 수용액으로 세척하면 제거되나 넓게 분포한 경우에는 세척이 불가능함. 따라서, 이 경우에는 천연 도료(색소를 포함한 송유도포, 주토를 넣은 아교 희석액 도포, 치자열매수액+공 뎀도포)로 청변이 발생한 목재 표면에 도포하는 방법이 있음

② 당골막이 미장의 부분적 탈락

이물질을 제거한 후 미장 탈락부위 주변 정리 → 바탕면에 물을 분사하여 충진재의 접착력 높임 → 목재 접합부 틈새에 모르타르 충진 →  작업 후에는 미장면을 부직포 등으로 보양하여 충진재가 강하게 부착되도록 함

[표 4] 처마의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
처마의 목재 청변	⦁습한 환경에서 곰팡이에 의하여 발생되는 현상과 수분에 의한 변색 ⦁청변이 소량 발생하였다면, 차아염소산나트륨 수용액으로 세척하면 제거되며, 천연 도료(색소를 포함한 송유도포, 주토를 넣은 아교 희석액)을 도포하는 방법과 치자열매수액과 공뎀 혼합액을 도포하는 방법이 있음
생물의 서식	⦁조류, 곤충에 의한 자연현상 ⦁서식지의 거미줄등 인위적 제거 및 청소
당골막이 미장의 부분적 탈락	⦁재료분리에 의한 탈락 ⦁이물질 제거 후 미장 탈락부위 주변 정리 → 바탕면에 물을 분사하여 충진재의 접착력을 높임 → 목재 접합부 틈새에 모르타르 충진 → 작업 후에는 미장면을 부직포 등으로 보양하여 충진재가 강하게 부착 조치
평고대 서까래 변형	⦁환경(지붕누수, 습기)과 재료특성에 의한 변형으로 지붕과 연계하여 보수 ⦁누수된 부분의 상부지붕 해체 → 지붕 해체범위 결정 → 훼손된 부재 교체 → 해체한 부분은 원 상태대로 복구하여 공사 마감

5. 지붕

가. 지붕의 개요

지붕은 한옥의 최고부를 가린 구조체로 눈비를 막아주고 뜨거운 태양열을 차단하여 내부에서 쾌적하게 생활할 수 있는 보호막 역할을 합니다. 한국 전통건축의 지붕은 평지붕이 없습니다. 이는 비가 많고 빗물을 빨리 배수시켜야하기 때문입니다. 눈 또한 무게가 상당하여 햇빛이 잘 들지 않는 배면에 쌓인 눈을 장기간 방치할 경우 구조적 결함과 누수가 발생할 수 있습니다.

전통건축의 지붕은 곡선이 많이 사용됩니다. 지붕의 조형성은 기능 못지않게 전통건축의 아름다움을 결정하는 중요한 요소이기 때문이며 종류에는 평기와, 막새기와, 장식기와, 특수기와, 착고막이, 망와(망새)취미, 용두, 잡상(어처구니) 등이 있으며, 형태로는 박공지붕, 모임지붕(우진각지붕), 합각지붕, 정자지붕, 솟을지붕, 겹지붕 등이 있습니다.

나. 점검 개요

지붕의 점검은 바깥으로 드러난 기와의 상태를 점검함으로써 파악할 수 있습니다. 점검은 청결 상태, 기와 자체의 퇴락 여부, 기와 잇기 상태 등 세 가지 범주로 이루어집니다. 지붕의 청결은 와생초 자생여부, 토사나 낙엽의 퇴적 상태와 이끼 부착 여부를 살피며, 기와는 열화 및 퇴락된 상태, 파손 정도로 알 수 있습니다. 또한, 기와가 이어진 상태에서는 지붕 목구조의 안전 여부까지 가늠해 볼 수 있습니다. 지붕마루와 기와 골이 흐트러졌는지, 와구토와 풍잠의 부착 상태, 지붕의 대칭 형태로 살펴볼 수 있습니다.

다. 점검 방법

점검은 대부분 육안으로 이루어집니다. 기와 표면의 박리현상으로 동파여부와 기와의 수명을 가늠할 수 있으며, 바닥기와의 이완 여부는 겹이기 후 드러난 길이의 각 장 변화정도가 고르게 나타나는지에 따라 판단할 수 있습니다. 또한, 수키와 언강 부분의 노출 여부로 기와 골의 이완 상태를 점검합니다. 기와 골간의 겹침 라인(가로)의 일정한 상태로 기와의 부분적 쓸려 내림이 가늠됩니다. 그리고, 처마 낙수 자리로 지붕형태 변화여부로써 지붕 구조의 변형을 유추할 수 있으며 다음을 참조로 점검합니다.

① 연함이 부식되거나 이완된 곳이 있는가?

② 기와골은 바르게 되어 있는가?

③ 기와가 깨지거나 교란된 곳이 있는가?

④ 막새기와는 탈락되거나 흘러내리지 않았는지?

⑤ 내림마루 및 용마루의 양성이 탈락되거나 갈라진 곳이 있는가?

⑥ 지붕에는 잡풀(와생초) 등이 자라고 있는가?

⑦ 홍두깨 흙이 흘러내리는 곳이 있는가?

⑧ 아구토가 탈락되어 있는가?

라. 보수 및 유지관리

① 토사, 낙엽이 쌓이면 지붕의 배수 성능을 저하시키는 원인
물을 뿌리거나 흘러 보내 부착된 이물질을 유연하여 침전물 제거 → 우수관 중 아래 부분은 분리하여 내부 청소하고 빗물받이에 부착된 것은 상부에서 막대를 사용하여 내부 이물질이 흘러내리도록 하여 제거

② 탈락한 와구토 보수(풍잠 포함)

깨진기와를 해체하여 탈락부에 잔존하는 와구토 제거 → 홍두깨흙을 설치한 다음 기와 잇기 → 와구토를 수키와 안으로 밀실하게 채워 넣고 끝은 둥글게 마감 → 청소를 한 후 보양하여 빗물 등 유입 차단

③ 파손된 기와의 교체

파손된 기와 제거 → 포개진 위·아래 기와를 들추고 끼워 넣어 설치 → 고정부가 위로 포개진 기와에 가려지므로 암키와는 철물로 고정(해체시 위로 포개진 2~3장의 기와까지 추가적으로 해체하고 교체함)

마. 기와의 해체

① 기와의 해체는 좌측에서 우측으로 또는 우측에서 좌측으로 해체하며 전면과 배면을 동시에 해체하여 지붕의 무게가 어느 한쪽으로 쏠리지 않아야 함. 또한, 목구조에 영향이 미치지 않도록 해체하고 필히 현수곡선(실이나 줄을 직선으로 당겨놓았을 때 자연스럽게 처지는 선)을 실측한 후에 해체함

② 신재를 전면 지붕에 잇고 고재는 후면에 잇는 것은 풍화에 더 불리하며, 건물외관도 전면은 신재의 균일한 형태로 직선화되어 좋지 않다. 해체시의 순서대로 원위치에 잇는 것이 좋은 방법이다. 기와곡선은 현수곡선을 유지토록 함

③ 기와골이 해체시의 실측도를 참고하여 잇기를 하며 반쪽기와를 잇지 않도록 함

④ 홍두께흙에 강회를 충분히 혼합하여 빗물에 쉽게 씻겨 나가는 현상을 방지하며, 홍두께흙이 유실되면 기와가 이완되고 가라 앉게되어 누수의 원인이 됨

바. 한식기와 잇기 및 보수 도구

와도, 깍기, 톱, 기역자, 먹칼, 먹통, 수평기, 망치, 미장흙손, 가위, 펜치, 지그재그 전기톱

사. 지붕 보수공사 순서도

연목설치 ⇒ 당골 및 힘살설치 ⇒ 개판설치 및 산자역기 ⇒ 적심채우기 ⇒ 보토채우기 ⇒ 강회다짐(양생) ⇒ 연함설치 ⇒ 기와나누기 ⇒ 받침장 내밀기 ⇒ 기와 곡선잡기 ⇒ 새우흙 다져넣기 ⇒ 막새(와) 고정 ⇒ 기와고르기

[표 5]  지붕의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
변형 탈락한 와구토	⦁환경변화와 외부충격 ⦁탈락부에 잔존하는 와구토 제거 → 홍두깨흙을 설치한 다음 기와 잇기 → 와구토를 수키와 안으로 밀실하게 채워 넣고 끝은 둥글게 마감 → 청소를 한 후 보양
처마곡선과 기와 골의 변형 와생초 발생, 파손된 기와의 교체	⦁환경변화에 외부충격 따른 기와 골과 기와의 변형 및 파손 ⦁파손된 기와 제거 → 포개진 위·아래 기와를 들추고 끼워 넣어 설치 → 고정부가 위로 포개진 기와에 가려지므로 암키와는 철물로 고정(해체시 위로 포개진 2~3장의 기와까지 추가적으로 해체하고 교체함) ⦁파손된 기와의 누수가 발생된 경우 하부 구초(목구조)체의 이상 유무를 판단하여 공사의 범위를 정하여 보수 조치
홍두께 흙과 새우 흙의 유실	⦁눈과 빗물에 의한 홍두께 흙과 새우 흙의 유실 ⦁유실 부위의 수키와를 들추고 부실한 홍두께 흙은 제거하고 새로이 채워 넣은 후 수키와를 정열함
연목 개판의 냄새	⦁습기와 환경상태에 의한 개판(목재)주위의 냄새발생 ⦁포름알데히드와 유기하학물질을 용해하는 성분이 있는 탈취재를 분사0하여 제거함

※ 홍두께 흙, 알매 흙, 새우 흙의 용어는 한옥 지붕과 벽체 등에 쓰이는 흙의 명칭이며, 지방마다 부르는 명칭에 다소 차이가 있음.

6. 목구조

가. 목구조 개요

가구(架構)는 한옥을 만드는 뼈대의 얽기를 말합니다. 가구를 구성하는 주요 부재는 기둥과 보와 도리이며, 가구법의 가구숫자는 단면상 도리의 숫자에 의해 결정됩니다(3량, 5량, 7량 등). 한옥의 뼈대는 처마를 내밀고 특유한 형태의 지붕을 구성하는 데 결정적인 역할을 합니다.

※ 목재의 단위

목재는 양(부피)을 재는 단위로 재(才. 사이), 입방미터(㎥), 보드피트(B.f) 등을 사용하며, 길이를 나타내는 단위로 척이나 미터를 사용한다.

① 1재 = 1치 × 1치 × 12자 = 0.00334㎥

② 1㎥ = 299.5648재(≒약 300재)

③ 1자(尺)=303㎜, 1치(寸)=30.3㎜, 1푼(分)=3.03㎜

나. 점검 개요

한옥에서 목구조는 상당부분 노출되어 골조미를 형성합니다. 노출된 부분의 비중이 높은 만큼 오염과 재료 자체의 문제점이 드러날 수 있습니다. 한옥에서 발생하는 제반 문제점 중 변형 및 파손은 부재(부위) 자체적인 것이 아니라, 목구조에서 근본적 원인을 찾을 수 있는 경우가 많습니다.

다. 점검 방법

외부적 원인의 오염과 자체 변색 및 부식은 육안으로 쉽게 구분 할 수 있습니다. 구조체는 각 부재의 장부(결합부)의 직접적인 결속으로 구성되며, 장부는 결속 후 외부로 드러나지 않습니다. 또한, 구조체의 변형(기울음, 뒤틀림 등) 정도에 따라 결속부의 결함을 유추 할 수 있습니다.

목구조를 이루는 각 부재는 수직, 수평으로 결속되므로, 인접하여 결속된 부재의 직각 여부를 점검합니다. 전통 기법상 기둥의 안쏠림, 귀솟음 등의 기법과 관련하여, 조립 시점에서부터 직각이 아닌 경우가 있지만, 한옥이나 新한옥의 구조부재는 대부분 직각을 이룹니다.

흰개미에 의한 부재 내부의 공동화 여부의 판단은 망치 등으로 두들겨 보아, 그 타격 음으로 부재의 상태를 판단할 수 있습니다.

① 초기점검

② 정기점검

대체로 1년에 한번 시행하여 육안 검사와 간단한 측정기구로 검사하며 겨울이 지난봄에 시행하는 것이 적합함

③ 긴급점검 : 태풍 및 집중호우 등 자연재해가 발생한 직후 시행

④ 정밀안전진단

한옥의 안전성 평가 및 보수, 보강 방법이 제시되어야 하므로 전문기술자에 의한 수행이 필요함(비파괴 현장의 시험 등 검사 측정장비를 이용, 측정하는 근접 점검)

라. 보수 및 유지관리

① 구조 목재의 청변

청변은 목재에 곰팡이가 피어 푸른색의 얼룩이 생긴 것이며 청변에 대한 대응은 발생의 범위에 따라 달라집니다. 청변이 소량 발생하였다면, 차아염소산나트륨 수용액으로 세척하면 제거됨

② 표면 착색 및 오염부위의 제거

지우개를 목재의 섬유 방향으로 문질러 지우고, 섬유 골 깊게 패인 연필자국은 고운 사포(1000#)를 섬유방향으로 가볍게 문질러 제거한 후 오염 면에 알코올이나 물파스로 적신 후 흡착포로 닦아냄

③ 녹물 및 송진의 제거

- 녹물 : 수산화나트륨 용액(2%) 또는 레몬즙이나 탱자즙으로 닦아냄

- 송진 : 연필 칼로 제거하고 등유를 천에 묻혀 문질러 남은 자국을 제거한 후 식물성 안료를 발라줌

④ 부재의 변형 · 이동 · 이탈한 경우와 부재가 파손 및 부식된 경우

[점검방법]

- 부재의 뒤틀림 : 실이나 줄자로 두 대각선의 길이를 대조하거나 직각자 또는 각도자 등의 도구를 이용하여 확인

- 부재의 기울음 : “다림보기”의 방법을 이용하여 추를 매단 실을 늘어트리고 부재의 중심선과의 일치여부 확인

- 부재의 위치변화 : 설치시 부재에 표기된 먹선과의 수직, 수평 확인

- 부재높이의 침하 : 투명호스에 물을 넣어 수면 수평원리를 이용하여 부재의 높이변화 확인

[드잡이 기법에 의한 보수]

드잡이를 통해 바로잡을 부재 주변으로 해체 범위 결정 → 주변부 해체로 부재의 변위가 발생할 수 있으므로, 가새와 같은 지지재를 설치하여 예방 조치 → 연계된 주변 부위(부재) 해체 → 본격적인 드잡이를 시행하여 교체를 하거나 기울어진 부재의 수직과 수평 등을 바로 잡으면서 추후 이동 방지 등의 조치 취함 → 임시 지지재를 철거하고 해체된 주변부 재설치

⑤ 목구조의 해체 보수 과정

구조 연관성을 바탕으로 해체 범위 파악 → 해체 부재 보관 및 작업 반경 결정 → 해체하지 않는 구간에는 지지재를 설치하여 구조 보강 → 해체 시작 → 파손되거나 부식된 부재는 보강하거나 교체완료 → 원래의 상태대로 조립하여 보수공사 마감

[표 6]  목구조의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
목재의 부후, 청변, 곰팡이 등과 표면착색 및 오염	⦁습한(우기) 환경에서 곰팡이에 의하여 발생되는 현상과 변색과 조류, 곤충에 의한 현상 ⦁청변은 원목의 품질관리 부실로 인하여 발생되는 재료의 열화현상임 ⦁청변이 소량 발생하였다면, 차아염소산나트륨 수용액으로 세척하면 제거됨 ⦁천연 도료(색소를 포함한 송유도포, 주토를 넣은 아교 희석액 도포, 치자열매수액 + 공뎀 도포)를 사용한 목재 표면 처리법이 있음
녹물 및 송진제거	⦁녹물 : 수산화나트륨 용액(2%) 또는 레몬즙이나 탱자즙으로 닦아냄 ⦁송진 : 연필칼로 제거 후 등유를 천에 묻혀 문질러 남은 자국을 제거 하고 식물성 안료 도포
목구조 부재의 변형, 이동, 이탈에 의한 할렬, 변형, 옹이 빠짐 및 파손	⦁목재의 건조 수축에 의한 재료의 변형과 탈락 ⦁바로잡을 부재 주변으로 해체 범위를 결정 → 주변부 해체로 부재의 변위가 발생할 수 있으니 가새와 같은 지지재 설치 → 연계된 주변 부위(부재) 해체 → 본격적인 드잡이를 시행하여 교체를 하거나 기울어진 부재의 수직과 수평 등을 바로 잡으면서 추후 이동방지 등의 조치를 취함 → 임시 가설재를 철거하고 해체된 주변부를 재설치

7. 바닥(온돌), 마루

가. 바닥 개요

전통 한옥의 바닥은 ‘온돌’이라는 난방 시스템과 좌식 생활에 최적화된 형태로 정형화된 것입니다. 하지만, 현대에 이르러 바닥난방 시스템의 개량과 더불어, 한옥에서도 서구화된 입식의 생활방식과의 절충이 이루어진 상태입니다. 따라서, 서구화된 가재도구와 입식생활에서 가해지는 바닥 충격에 대하여, 바닥은 충분한 강성이 확보되어야 합니다.

[그림 2] 한옥의 마루

우물마루(대청)	우물마루	쪽마루

나. 점검 개요

오염 및 파손 상태는 육안으로 점검합니다. 바닥으로부터 습기가 유입되는지 여부를 집중적으로 점검합니다(쾌적한 실내 환경을 유지하기 위함이며, 한옥 주변의 배수상태와 직·간접적으로 연계됨). 난방에 의하여 온열 팽창과 수축을 반복하기 때문에, 바닥재료의 기계적 파손과 열화 여부를 살피고, 바닥의 구배 및 굴곡과 관련된 변형 여부를 점검합니다(바닥의 변형은 한옥 기초의 부동침하와 관련되었을 가능성을 고려하여 살핍니다).

다. 점검 방법

바닥의 단단함은 손으로 누르거나 발로 딛어서 바닥면이 흔들리거나 움푹 꺼지는 등의 현상으로 파악합니다. 또한, 바닥으로부터 올라오는 습기가 있는지의 여부는 바닥 마감재 아래에 신문지를 펴 깔아서 종이가 젖어 색이나 감촉이 변하는 정도를 살펴 판단합니다. 그리고 마감재를 벗겨서 바닥 미장재의 열화 상태를 점검합니다(온수 배관주변의 바닥 미장은 열기로 인하여 쉽게 강도를 잃는 경우도 있음). 방의 경사나 굴곡은 방의 중앙부에 공을 올려놓은 후 이동 여부로 점검합니다. 이러한 바닥의 변형은 바닥과 연계된 창틀 가까이 또는 모서리에 열교에 의한 결로 발생과 곰팡이의 번식여부 점검이 가능합니다.

라. 보수 및 유지관리

① 한지 장판지 표면 착색 오염 및 곰팡이 오염의 제거

차아염소산나트륨 수용액으로 세척하거나 콩뎀 도포법이 있음

② 장판지 부분적 탈락(갓 둘레)

- 초기하자 : 처음 발랐을 때와 같이 들뜬 부분에 풀칠하여 바로잡아줌

- 표면처리 후

소량의 아교를 첨가한 풀로 부착. 천연 기름(들기름 등) 또는 색소로 면 처리된 장판지의 효과적인 부착을 위하여 동물성 수지 접착제인 아교를 첨가하면 부착력을 높일 수 있음

[표 4-7] 바닥 마루의 변형 발생현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
한지 장판지 표면 착색 오염 및 곰팡이 오염	⦁거주 활동과정에서 발생하는 표면오염, 환경변화(햇빛, 빗물)에 의한 변색과 외부충격에 의함 ⦁차아염소산나트륨 수용액으로 세척, 콩뎀 도포
장판지 부분적 탈락 (갓 둘레)	⦁거주 활동과정에서 발생 ⦁풀 또는 소량의 아교를 첨가한 풀로 부착. 천연기름(들기름 등) 또는 색소로 면 처리된 장판지의 효과적인 부착을 위하여 동물성 수지 접착제인 아교를 첨가하면 부착력을 높일 수 있음
마루의 부식	⦁본체의 목구조와는 별 상관이 없지만 기둥 밑둥과 연관성이 있으며 마루가 흔들렸을 때 시공의 정도를 알 수 있으며, 밑부분(청판, 귀틀의 하부, 동바리 기둥, 마루 밑에 있는 기둥하부)의 부식은 마루 밑의 지반문제 및 환기공 설치 여부와 규모 등으로 인한 영향도 크므로 확인 점검 후 보수하여야 함.
마루 밑창의 환기	⦁마루의 밑창은 환기가 중요하며 표면을 자주 문질러야 함. 유의사항으로는 시공할 때 마루 밑바닥을 다지고 깨끗하게 청소하여 각종 균과 벌레의 영양이 될 수 있는 톱밥, 기타 잡물이 섞여 들지않도록 주의하여야 함 ⦁가능한 충해가 서식하지 못하도록 청결을 유지토록 함

마. 마루

① 마루의 부식은 구조체와 별 상관이 없기는 하지만 기둥 밑둥과 연관성이 대단히 높으며 마루가 흔들렸을 때 시공의 정도를 알 수 있는 척도가 되며, 또한, 마루 밑부분 (청판, 귀틀의 하부, 동바리 기둥, 마루 밑에 있는 기둥하부)의 부식은 마루 밑의 지반문제 및 환기공 설치 여부와 규모 등으로 인한 영향도 크므로 확인 점검이 필요함

② 겨울철 찬기를 막기 위해 비닐장판을 깔거나 다른 카페트를 덮어두기 때문에 마루가 거칠어지고 부식되며 한쪽을 기울어지게 됨

③ 밑창의 환기가 중요하며 표면을 자주 문질러야 함. 가장 중요한건 시공할 때 마루 밑바닥을 다지고 깨끗하게 청소하여 각종 균과 벌레의 영양이 될 수 있는 톱밥, 기타 잡물이 섞여 들지 않도록 주의해야 하며, 가능한 충해가 서식하지 못하도록 항상 청결을 유지시켜 주어야 함

④ 바닥에서 삐걱거리는 소리가 난다던가 혹은 국부적으로 처지고 가구가 흔들리며, 바닥이 불거지고 휘어짐, 벌어지거나 헐렁하면 보수를 할 필요가 있음

⑤ 바닥이 심히 들뜨거나 바닥이 울고 있을 때는 구조체 혹은 지반과 습도 문제이므로 전문가의 진단이 요망됨

8. 내벽, 천장

가. 내벽, 천장의 개요

천장은 반자라고도 하며, 지붕틀이 보이지 않도록 합니다. 벽이나 바닥과 같이 외부의 열, 빛, 소리로부터 어느 정도 그 영향을 차단 및 흡수하는 역할을 하며 의장적인 요소가 되기도 합니다. 벽과 천장은 차음, 보온, 차폐 등의 물리적인 기능 외에 공간의 부피에서 느낄 수 있는 공간감, 아늑한 느낌을 주는 심리적인 역할을 합니다.

나. 점검 개요

벽과 천장의 도배지로 마감된 표면의 오염과 변색 및 곰팡이의 번식 등을 점검합니다. 벽에 부착된 옷걸이, 액자, 표구 등의 부착 상태를 점검하고, 벽체의 손상 범위를 살피고, 창틀 가까이 또는 모서리에 열교에 의한 결로 발생과 곰팡이 번식 여부 점검합니다. 또한, 콘센트, 등기구 등 각종 생활 기구가 부착 설치되므로 작동여부와 함께 설치상태를 살피는 것까지 벽체 및 천장의 점검사항입니다.

다. 점검 방법

내벽과 천장의 단열 상태, 열교 및 습한 정도를 온도계와 촉각을 이용해 점검합니다. 천장의 굴곡, 처짐, 도배지의 변색, 얼룩, 곰팡이 등의 상태 변화로 지붕 누수를 점검할 수 있습니다. 내벽과 천장면의 변형 및 굴곡은 도배지가 울거나 들뜨는 것으로 살핍니다. 또한, 몰딩 및 걸레받이의 변형을 통해 내벽과 천장면의 변형을 점검합니다. ‘등기구‘에 벌의 사체가 쌓이는 것은 천장 안쪽에 벌집이 있는 것으로 파악할 수 있습니다.

라. 보수 및 유지관리

내벽과 천장의 단열 상태, 열교 및 습한 정도를 온도계와 촉각을 이용해 점검합니다. 천장의 굴곡, 처짐, 도배지의 변색, 얼룩, 곰팡이 등의 상태 변화

① 한지 도배지 기름얼룩

종이 행주나 휴지를 겹겹이 겹친 것을 오염부위에 대고 다리미질하여 기름이 베어나오도록 한 후 닦아 줌

② 내벽, 천장 마감재 보수

초배지와 재배지를 생략하고 정배지만을 기존 도배지 위에 덧바른다.

→ 기존 도배지를 떼어낸 다음 수장재를 보수하고 마지막으로 도배지를 발라 마감한다.

[표 8]  내벽 천장의 오염현상과 원인 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
한지 도배지 표면 착색 오염 및 곰팡이	⦁종이벽지 종이행주나 휴지를 겹겹이 겹친 것을 오염부위에 대고 다리미질하여 기름이 베어나오도록한 후 닦아내준다. ⦁실크벽지 간단한 오염은 표면이 수지 코팅된 실크 벽지는 오염에 강하므로 젖은 수건으로 세척해주면 됩니다. 오래된 찌든 오염은 비누거품 스펀지로 닦아내고 마른수건으로 물기를 제거한다.

9. 마당, 조경, 담장

가. 마당, 조경, 담장의 개요

한옥에서 건축물과 건축물 사이에 형성된 평평한 공간으로 건물 간의 이동이나 주요 생활의 무대가 되는 중심 공간입니다. 한옥의 채광은 마당에 반사된 햇빛을 집안에 비추는 간접적인 방식입니다. 그래서, 마당을 깨끗하게 정리하고 큰 나무를 심지 않습니다.

햇빛이 잘 들어야 집이 환하고 밝아지기 때문입니다. 마당은 비가 온 후에도 배수가 잘되어야 하므로 약간의 경사를 주어빗물이 잘 흘러나가도록 합니다. (현대 한옥에서는 마당 주변에 배수시설을 설치 운용합니다.) 또한, 마당 주변으로 텃밭을 조성하거나 작은 정원을 꾸미기도 합니다. 한옥의 마당은 건축과 같은 양식의 담장으로 구획되는 것이 보통입니다.

담장은 개인생활을 보호하는 방어적 울타리이지만 방음과 방화, 시선차단 등의 역할을 개인 살림집의 울타리는 방어 개념보다는 경계를 구분짓거나 시선을 차단하여 개인생활을 보호하는 목적이 강하다고 할 수 있습니다.

한옥의 담장은 성곽이나 궁궐을 제외하고는 사람 키를 넘는 경우가 드물며경계를 구분짓는 정도로 소담하고 인간적인 높이로 만들어져왔습니다.

나. 점검 개요

마당과 조경의 일곽은 다양한 구성물로 이루어집니다.(담장, 대문, 연못, 배수시설, 장독대, 화단, 화계, 석축 등) 야외에 노출되어 있으므로 햇빛에 의한 열화 및 퇴락, 빗물에 의한 침식 및 부식, 동·식물의 서식 등의 다양한 문제점이 발생할 수 있습니다. 또한, 생활환경에 대한 영향 여부를 점검해야 하는데, 한옥은 국지적 환경 조절기능이 내재되어 있기 때문입니다. 마당의 습기는 목조 건축물에 큰 영향을 주기 때문에 주요한 점검 사항입니다.

다. 점검 방법

마당 면의 요철과 구배 및 배수시설의 막힘, 퇴적물 쌓임 여부를 점검하며, 연못, 정원은 식생을 중심으로 점검(연못의 수질과 함께, 잡풀과 외부 유입된 식생 유무 등)합니다. 또한, 조경시설물, 기단 하부의 이끼류 분포 상황을 통해 지면의 습기 이동 상태를 점검합니다. 담장 기와 숫 마루장 기와선의 굴곡 여부를 통해 담장의 기울음 및 기초 부동침하 여부를 점검합니다. (담장기와 외에도 담장 면 구성재의 줄눈이나 면 고르기 등을 통해서도 파악 가능)

라. 보수 및 유지관리

① 마당의 관리

마당의 관리는 예방적 차원에서라도 식생의 분포를 제한하는 것이 유리함. 그것은 식생(식재, 화초류 등)의 수가 늘수록 마당의 토사 관리가 어려워지기 때문임. 또한, 전통한옥에서 마당의 국부 기후환경조절 능력이 상실될 수 있음(백토를 깐 마당에서 햇빛으로 데워진 상승기류가 집 뒤편의 시원한 바람을 유도하는 현상)

② 식재 관리

- 화초의 이식은 물과 토양의 온도를 같도록 하여 물 꽂이로 뿌리를 충분히 내리게 한 후 토양에 심어야 함

- 조경수의 이식은 춘계 4~5월, 추계9~11월 중 시행함

- 태풍피해 예방을 위한 가지솎기는 7~8월에 시행함

- 수목의 발육 조절을 위한 나뭇가지 자르기는 8월에 시행함

- 수목의 월동준비는 9~11월 시행하고 배롱나무 등 추위에 약한 수종은 줄기 싸개용 짚 또는 부직포 등으로 감싸 냉해를 예방해야 함

③ 담장의 보수

- 붕괴된 주변의 연관 범위를 살펴 해체 범위를 결정함

- 에폭시 접합부는 그라인더 등으로 떼어내고, 해체 부재 중 재사용가능한 것은 땅의 습기를 차단하여 보관

- 기초부를 보강한 후 파손된 부재를 교체하거나 재설치하여야 함

마. 일반 담장의 보수공사 순서도

상부기와 해체 ⇒ 점토벽돌 해체 ⇒ 사고석 해체 ⇒ 지대석 해체 ⇒ 지대석 드잡이 ⇒ 사고석 쌓기 ⇒ 벽돌쌓기 ⇒ 기와잇기 ⇒ 줄눈넣기 ⇒ 청소 및 정리

[표 9]  마당 조경 담장의 관리 및 보수방법

발생현상	원인 및 보수방법
마 당	⦁마당의 관리 마당의 관리는 예방적 차원에서라도, 식생의 분포를 제한하는 것이 유리함. 식생(식재, 화초류 등)의 수가 늘수록 마당의 토사 관리가 어려워지기 때문임. 또한, 전통한옥에서 마당의 국부 기후환경조절 능력이 상실될 수 있음(백토를 깐 마당에서 햇빛으로 데워진 상승기류가 집 뒤편의 시원한 바람을 유도하는 현상)
조 경	⦁식재 관리 - 화초의 이식은 물과 토양의 온도를 같도록 하여 물 꽂이로 뿌리를 충분히 내리게 한 후 토양에 심어야 함 - 조경수의 이식은 춘계 4~5월, 추계9~11월 중 시행함 - 태풍피해 예방을 위한 가지솎기는 7~8월에 시행함 - 수목의 발육 조절을 위한 나뭇가지 자르기는 8월에 시행함 - 수목의 월동준비 9~11월 시행하고 배롱나무 등 추위에 약한 수종은 줄기 싸개용 짚 또는 부직포 등으로 감싸 냉해를 예방하여야 함
담 장	⦁담장의 보수 - 붕괴된 주변의 연관 범위를 살펴 해체 범위를 결정 - 에폭시 접합부는 그라인더 등으로 떼어내고, 해체 부재 중 재사용 가능한 것은 땅의 습기를 차단하여 보관 - 기초부를 보강한 후 파손된 부재를 교체하거나 재설치하여야 함

10. 부대시설의 안전관리

한옥 내부 조경시설은 가옥 내외의 녹지공간을 체계적으로 관리하여 입주자에게 휴식처를 제공해주며, 깨끗한 공기환경을 조성하고, 쾌적하고 아름다운 주변 환경을 형성하는데 필요한 활동을 제공하는데, 식재, 월동대책, 병충해 방제, 제초작업 등의 작업 등으로 유지관리합니다.

한옥가옥의 내외부의 시설물중 석축, 옹벽, 도로는 항상 주의 깊게 유지관리가 행해져야 합니다. 옹벽 유지관리의 기본목적은 옹벽에 발생한 손상을조기에 발견하고 이에 대한 원인규명 및 신속한 대책을 수립함으로서 옹벽이 안전한 상태로 본래의 기능을 충실히 수행할 수 있도록 하는 것이므로 손상에 대한 적절한 대책수립을 위해서는 다양한 옹벽의 종류와 형식 등을고려한 유지관리가 이루어져야 합니다.

[표 10] 부대시설의 안전관리

내 용	1회				비고
	격주	매월	3개월	6개월
자체 시설물 안전점검		●			(매월1회)
배수구 및 주변정리 정돈 및 청소	●				(매월2회 격주)
가옥 내 잡초제거 수목 소독작업				●	(4월~9월)춘/하계작업
맨홀, 각종표지판 등 점검		●			(매월1회)
배수시설, 도로 점검경사면, 석축 및 옹벽 점검				●	년 2회 실시

11. 전기, 기계 설비

한옥내의 설비는 전기설비, 급배수설비, 환경‧위생설비, 소방 가스설비 등으로 구분할 수 있습니다.

[표 11] 기계설비 장비의 종류

설비명칭	점검 대상 종류
전기 설비	⦁전기배선, 등기구 기타
급배수설비 (환경,위생)	⦁급수설비, 배수설비, 급탕설비, 정화설비, 위생기구, 위생설비의 유닛
가스설비	⦁가스관, 버너, 가스미터기
소방설비	⦁소화설비(소화기, 소방관련 기타 설비), 소화활동 필요설비

가. 환경·위생설비

① 쓰레기통 일제점검 및 보수작업

② 가구 내 자체 청소

③ 쓰레기 분리수거 및 재활용품 수거 : 매주 실시(각 가구별)

④ 가구 방역 소독 실시 : 매월 1회 민원 세대 및 수목 소독(하절기)

⑤ 가구별 소독 및 구서작업, 오물장주변 소독

⑥ 청소 및 환경미화 점검확인(매일)

※ 각 가구별 실시

나. 가스설비

① 각 가구별 사용자 수시점검

가스설비의 관리는 각 가구별 가스안전관리 지침에 의함

② 가스안전공사의 각 가구별 안전점검

다. 전기·정보통신 설비

① 가구내 전기선로 보안등 확인점검 및 보수

② 안테나 선로 확인점검 및 보수작업

③ 소방관련 상태 확인점검 및 자체점검