- 대형 초고층 건축물 -

동일하이빌

성 북 소 방 서

세 부 현 황

주용도	복합건축물 공동주택(아파트)		위 치			성북구 하월곡동 230 (전화: 912-4327)								사용승인일			2011.11.30
소유자	(주)생보부동산신탁 조문성		안 전 관리자			박 정 신								수용인원 (상주인원)			8,000명 (700명)
건물구조	양식 철근 철골조 슬라브가 36/7 층 바닥면적 8112.61㎡ 연면적 184,457.20㎡
	◦특별피난계단 : 4 ◦피난계단 : 4 ◦헬리포트 : 4 ◦옥외계단 : 3 ◦승강기(비상) : 8 ◦에스칼레이터 : ◦무빙워크 : ◦비상구 : 8
층별현황	지하	1			2			3		4		5			6			7
		판매시설			판매시설			주차장 (판매)/ 기계실		주차장 (판매)/ 기계실)		주차장 (판매)/ 기계실			주차장 (판매)/ 기계실			기계실 전기실
	지상	1		2			3		4		5		6			7			8 ~ 36
		판매시설		주차장 (아파트) 문화시설			주차장 (아파트) 문화시설		주차장 (아파트) 업무시설		주차장 (아파트) 업무시설		주차장 (아파트) 기계실			편의시설			아파트
특이사항	◦ 아파트, 상가, 이마트의 관리주체가 각각 분리되어 있음. ◦ 아파트방재실 : 1층(103동) ◦ 상가 방재실 : B1층(101동) ◦ 이마트방재실 : B1층(101동) ◦ 화재경계지구(88번지 일대)와 인접 ◦ APT : 440세대(8층~36층) ◦ 내부순환로 길음램프 인접 ◦ 주차대수 : 1,804대

소방시설 현황

소방 시 설	소 화 설 비					경 보 설 비				피 난 설 비			소방용수 설비	소 화 활 동 설 비
	소화기	옥내소화전	스프링클러	청정소화약제	옥외소화전	자 ․ 탐 설 비	비상방송설비	시각경보기	가스누설경보기	유도등	비상조명등	완강기	상수도소화용수	제연설비	연결송수관	비상콘센트	무선통신보조설비
설치	1281	326	172/ 30175	12	8	736/ 3711	1445	206	445	1212	7496	54	1	684/ 324	15/ 243	234	7

건축물 사용승인 이력

구분	건축허가동의	건축허가일	착공일	소방시설완공증명서 교부	사용승인일
연도			2007	2011.11.30	2011.11.30

일반건물과 초고층건물의 방재특성 비교

항 목	일 반 건 물	초 고 층 건 물	비 고
소화활동	고가사다리차 11~16층 도달	36층까지 사다리차 도달 불가하며, 아파트 주변 조경시설 및 도로협소로 고가차 전개 어려움 예상됨.
수직피난	계단이용 수직피난 용이	계단이용 수직피난 시간이 오래걸림 피난안전구역 및 EV이용 피난 방식 필요
동선체계	큰어려움 없음	수용인원이 매우 많아 1층 출입문에서 피난자와 소방대원간의 혼잡이 우려됨
연돌효과	고려불필요	화염 및 연기 수직 확산,소음발생, 누설 증가등 반드시 고려가 필요
지하공간	특수한 경우 고려	대부분 대규모 지하공간이 형성됨 지하공간 화재위험성 증대
경보설비	특이사항 없음	방재센터에서 정확한 상황파악이 필요
소화설비	펌프 가압방식	자연낙차방식+펌프가압 감압대책 필요

중점 확인사항

건물입면도

지상1층 평면도

연 번	그 림	명 칭	비 고
1		공설소화전	○지상식 : 1554,1452,1430,14 ○지하식 : 1363,14411466,1449
2		옥외소화전	○8개소
3		특별피난 계단	○104동 : 1F ~ B7 ○104동 : 1F ~ 35F
4		특별피난 계단	○101동 : 1F ~ 33F, B1 ~ B6 ○102동 : 1F ~ 36F, B1 ~ B6 ○103동 : 1F ~ 35F, B1 ~ B7

건물 진입 및 인명대피시설

□ 방재실 위치

- 아파트 부분 : 103동 1층

- 이마트 부분 : 101동 지하1층

- 상  가 부분 : 101동 지하1층

□ 아파트 101동 ~ 104동 총440세대

- 헬 리  포 터 : 각 동 옥상에 설치

- 특별피난계단 : 각동 지상1층~옥탑

- 엘리베이터(EV) : 각동 지상1층~옥탑 2개소

□ 이마트(B1,2층) 및 주차장,기계,전기실(B3,4,5,6,7층)

- 특별피난계단  : 지하7층~지상1층 각 동마다 설치

- 엘리베이터(EV) : 지하7층~지상1층 2개소

□ 상가(1층~5층)

- 특별피난계단 : 지상1층~지상36층 각 동 1개소

- 특별피난계단 :  지하1층~지상7층 각 동 1개소

- 엘리베이터(EV) : 지상1층~ 지상36층 각 동 2개소씩

- 완강기 : 54대 (상가부분)

지하 최하층까지 최단진입로

- 특별피난계단 및 엘리베이터

소방여건

□ 소방차량 진입 출동로

○ 우측 : 종암로(30m) - 미아동 → 종암사거리 방향

- 차량부서 가능하나 건물 주변 조경시설로 고가차량 전개에 어려움

○ 좌측 : 동소문로 42길(22m) - 내부순환로 길음램프 우측

- 주 출입구로 연결되는 길이며 도로협소하여 고가차량 부서 어려움

○ 후면 : 동소문로 44길(35m)  - 하월곡동 → 길음동 방향

- 성북힐스테이트 전면 부서 가능, 조경시설로 고차량 전개 어려움

소화활동설비 등

○ 연결송수관설비

- 지하송수구 : 건물 좌측 주 출입구 좌측 설치됨

- 지상송수구 : 건물 좌측 주 출입구 좌측 설치됨

※ 충수시험 실시(방수압 적정함)

고층 - 펌프차 7kg/㎠ 압력으로 송수 104동 36층 방수(중간펌프 가동)

저층 - 펌프차 7kg/㎠ 압력으로 송수 104동 12층 방수

○ 무선통신보조설비 - 2개소 (방재실1,연결송수관옆1)

- 무성통신 장애 : 지하 및 건물내부 TRS무전기 송수신 감도 불량

- 대  책  : 무통보조설비 활용 UHF무전기 사용

○ 비상콘센트설비 - 지하층 전층 및 지상6층 이상(옥내소화전 내부)

○ 방송설비 - 발화층 및 직상층 경보방송 (상황에 따라 전층방송)

○ 소방용수

- 옥외소화전 : 8개 설치

- 상수도소화설비 : 1개소 설치

- 공설소화전 : 4개소 설치

- 소방펌프실 : 각 동 6층 펌프실 위치하며, 펌프2대 소화수조 위치함.

- 옥상소화수조 : 각 아파트 옥상 소화전용탱크 설치됨

○ 특수차 부서

- 건물 좌측 및 후면이 특수차량 부서는 가능하나 조형물로 인해 사다리

전개에 많은 어려움이 예상됨

- 주차장 부분 외부개방 구조로 설치되었으나 난간등 펜스(알루미늄 조형물)설치

- 인도부분 차량진입 방지봉 설치

- 상가부분 인도에 가로조명등 설치

○ 헬기를 통한 인명구조

- 각 옥상마다 헬리포트가 설치되어 있으나 착륙장이 협소하여 헬기

착륙이 불가능하여 구조낭을 통한 인명구조 가능함

문제점

코업스타 클래스 건물은

지하(7층), 지상 최고 36층의 초고층 건축물로 재난관리 측면에서 ① 불특정 다수인 밀집 ② 피난경로 복잡 ③ 화재등으로 인한 연기, 가스의 제연, 배기의 어려움 ④ 상황전개와 위험파악의 어려움 ⑤ 소방대원의 대응시간 지연 ⑥ 고가사다리차등 소방장비 운용의 한계 ⑦ 초고층 건물의 화재진압 경험 전무 ⑧ 건물주변 지장물로 인한 고가차량 전개 어려움 ⑨ 전면, 좌측부분의 도로 협소 및 우측부분의 상시 차량정체로 인해 차량부서에 어려움이 예상됨.

인명구조대책

지하 이마트 판매장 및 지하 주차장

○ 소방차량 출동로 - 건물 주변 2개면 일방통행 도로에 따른 진입 및 부서

○ 대형 판매시설의 피난상 지장을 초래할 수 있는 진열대 사이통로 폭 및 계산대는 화재시 쉽게 피난할 수 있는 구조로 설치방안에 대해 현실성 검토

○ 지하 최하층까지 최단 진입로 현지적응훈련 (주차램프,특별피난계단,EV)

○ 통신장애 - 무선통신보조설비활용(방재실, 연결송수구 옆)

○ 비상전원 - 비상콘센트설비(옥내소화전 내부)

상가및 지상 주차장

○ 101동 1층 ~ 104동 7층 까지 7층의 옥외정원으로 주민대피 및 주차램프,

특별피난계단을 이용한 주민대피 훈련 실시.

○ 특수차 진입 및 부서 장애 (아파트 주출입구 및 건물 4개면)

- 고가차등 활용 창문개방 신속한 인명 및 소화활동

- 주차장 펜스 상부에 인명구조 용도 개구부 설치 지도

○ 비상전원 - 비상콘센트설비(6층 이상 옥내소화전 내부)

공동주택

○ 33,35.36층 옥상 피난층 최단 진입로 현지적응훈련 - 인명대피유도

(각동 특별피난계단1,엘리베이터일반1,비상1,헬리포터1)

○ 베란다 없는 구조로 초기 인명구조 및 검색 확행

○ 방화문에 의한 연기확산 방지 및 자체 옥내소화전등 소화설비 활용 훈련실시

○ 비상전원 - 비상콘센트설비(옥내소화전 내부). 끝.