문서번호	동남권공공개발추진단-5975
결재일자	2015.7.20.
공개여부	비공개(5)
방침번호

			시 민
주무관		동남권공공개발추진반장	동남권공공개발추진단장
협조	재생기획팀장
	개발행정팀장

동남권공공개발추진단 조직 보강 계획

2015.7

도 시 재 생 본 부

(동남권공공개발추진단)

- 민간부지 사전협상의 효율적 추진을 위한 -

동남권공공개발추진단 조직보강 계획

국제교류복합지구의 핵심・선도사업인 한전부지 개발의 공공성 극대화를 위해 ‘사전협상 전담팀’을 신설하고자 함

□ 조직연혁

○ ´14.4.1 : 코엑스~잠실운동장 일대 국제교류복합지구 조성발표(시장)

− 신규 협상대상지(한국전력, 舊 한국감정원) 발표

○ ´14.7.8 : 영동국제교류복합지구 사업실행추진체 구성․운영계획(시장)

− 도시계획국에 동남권MICE추진단(행정3급, T/F) 신설 : 1단1반2팀1명

○ ´14.12 : 민선 6기 조직 개편안 마련

− 도시재생본부 신설에 따라 조직․업무 이관(도시계획국→도시재생본부)

− 명칭 변경 : 동남권MICE추진단 → 동남권공공개발추진단(정식 직제화)

○ ´15.3 : 신규 협상대상지(한국전력, 舊 한국감정원) 선정 –동남권 주관

※ 도시계획변경 사전협상제도 개선 시행(행정2부시장 방침 제85호)

○ ´15.7.1 : 조직담당관 정원 반영 : 2명(토목1, 건축1), 시간임기제 2명승인

※ 3.19 조직보강 요청 : 단계별 조직보강( 인력증원 6명, 과․팀신설 등 )

□「사전협상 전담팀 」신설 필요성

○ 국제교류복합지구 핵심사업 중 하나인 한전부지 개발은 약 10조 원의  사업비를 투자하여 2021년까지 조성하는 전무후무한 초대형 프로젝트 로서 효율적이고 신속한 도시계획변경 사전협상을 위한 조직보강 필요

※ 개발효과: 연간 생산유발 11조6천억 원, 고용창출 7만4천명의 경제적 효과

○「도시계획변경 사전협상제도」개선에 따른 대규모 민간부지 개발의

공공성 확보를 위한 선제적 협상방안 마련

− 대상지(한국전력, 舊 한국감정원)개발계획 및 공공기여 가이드라인 등의 선제적 제시로 최대의 공공성 확보

− 부영향 최소화를 위해 도시설계·건축·교통 등 주요 계획요소에 대한 지속적 관리 및 협상쟁점별 전문가 그룹 자문을 통한 공공의 대안 제시

○ 1단계(´15.6~11월), 한전부지 도시계획 변경 사전협상의 본격 착수로

現 조직으로 업무추진 한계

− 합리적 의사결정 도모를 위한 협상조직(실무TF, 정책회의, 협상조정 협의회)의 체계적·효율적 운영을 위한 전담팀 신설 필요

※ 현재 사전협상 업무 수행 :  토목7급 1명으로 운영

⇒ 현대차그룹 신사옥추진사업단 : 인허가, 사업개발팀 등 61명으로 구성・운영

실무 TF (동남권공공개발추진단장)	⇔	정책회의 (행정2부시장)	⇔	협상조정협의회 (의장- 전문가 중 선정)
□ 관련 부서장, 강남구 도시환경국장 □ 공공협상단 분야별 실무검토, 협의 ※ 법률지원팀, 교통․안전․기후TF 등 운영으로 효율적 협상 지원		□ 행정2부시장, 실․본부․국장, 강남구 부구청장 □ 관련부서 등(유관부서,자치구) 의견조율, 협상관련 주요 정책 및 지침 결정 등		□ 공공협상단(4명), 민간협상단(4명), 외부 전문가(3~4명) □ 합의 가능한 대안 도출
※ 월 1~2회 개최		※ 월 1~2회 개최		※ 월 1~2회 개최

※ 협상조정 실무회의(1~2회) : 공공+ 민간협상단+관계부서, 필요시 전문가

− 사전협상 소요기간 지연 예상을 고려, 사전협상 추진단계별 일괄합의

도출을 통한 연내 협상완료 목표 추진

※ 사전협상 완료사업(서울승합, 홍대역사 등) 평균 협상소요 기간 : 평균 1년 4월 소요

− 공공성 극대화, 공감대 형성을 위한 도시계획위원회 등 각종 위원회 분야별 전문가 자문 및 지역 시의원 간담회 운영(월 1~2회)

○ 공공기여 활용, 지구단위계획 확장 결정 고시 소송제기 등 강남구와의

갈등 해소를 위한 합리적 대응방안 마련

− 공공기여 활용범위 확대 법령 개정 건의 지원

※ 제116차 구청장협의회 의결 :법령개정 등을 위해 市와 자치구 공동으로 TF팀 구성, 대책 마련

− 향후 법적 다툼 시 법률지원단 운영 등 행정소송 적극대응 필요

○ 2단계(´16.1~´18), 舊 한국감정원 부지의 사전협상을 위한 조직 유지

− 용도지역, 용적률, 높이 등 향후 변화된 여건을 고려 세부개발지침 마련

− 한전부지 사전협상 적용 사례를 참고, 효율적인 사전협상 방안 마련

※ 舊 한국감정원 개발 기본 구상

□  핵심기능 : 한전부지와 더불어 글로벌 경쟁력강화를 위한 국제기업 유치를 위한 업무시설

□  지원기능 : 국제업무/MICE지원 유치를 위한 가로활성화 용도, 저층부 문화시설, 관광숙박시설

□ 도시계획 변경 사전협상 개요

○ 사전협상 제도

− 1만㎡이상 대규모 유휴부지 및 시설 이전적지에 대해 용도지역 변경 등 도시계획 변경이 수반되는 대규모 민간개발로서

− 민간과 공공이 협의하여 세부 개발계획 및 공공기여 내용을 수립하여 계획 이득의 사회적 공유를 통한 지역균형발전을 도모하기 위해 '09년부터 처음 시행 ⇒ 저이용 토지의 효율적 활용 및 공공성 있는 계획 수립

○ 사전협상 절차

협상 단계 (약 11 ~12개월)		① 협상대상지 (한전부지)	□	② 개발계획 작성 (현대차 그룹)	□	③ 사전협상 제안서 제출 및 보완(´15.1~6)	□
		＜협상조정협의회 : 전문가+공공+민간, 10명 내외＞					□
		④ 협상조직 구성∙운영 (´15.6~8)	□	⑤ 개발계획안 확정 (´15.11)	□	⑥ 공공기여 총량 확정 (´15.11~12)
절차이행 단계 (약 11~13 개월)		⑦ 지구단위계획 입안 (현대차그룹 –협상결과 반영한 자료 제출)	□	⑧ 지구단위계획 결정 (교통∙환경영향 평가 협의, 도시건축공동위 심의)	□	⑨ 건축 인·허가 (건축∙교통∙경관 심의)

	<※현대차그룹 제안내용, 6.11>
□ 도시계획 : 제3종일반주거→일반상업, 공용시설보호지구 해제 □ 건축계획 : 지상 62층, 115층 571m, 지하7층, 용적률 799.13%, 업무시설, 숙박시설 등 □ 교통대책 : 영동대로 지하 복합환승체계 반영, 사업지 주변도로 확장 및 통행체계 개선, 테헤란로·영동대로 중앙버스 전용차로 설치 등 □ 공공기여 : 약 1조 7,030억원(당초 1조 14억원 대비 7,016억원 증) ※ 토지가치 평가 : 5조 64억원 – 2개 대형감정평가법인 컨설팅(가람,가온)

□ 조직 보강(안)

○ 팀 신설 : 3개팀 ⇨ 4개팀(사전협상팀)

<현 행>

<보강안>

	동남권공공개발추진반
				개발행정팀			개발계획팀			개발사업팀

	동남권공공개발추진반
				개발행정팀			사전협상팀			개발계획팀			개발사업팀
							(신설 토목5)

○ 정원 추가 확보 : 14명→18명(+4)

− 도시계획변경 사전협상 수행을 고려 도시계획 분야 근무경력이 있는

시설(토목)직 팀장 인력 확보

− 3.19字  6명 증원 요청 사항 중 미 반영된 직원 3명(행정7, 토목6 ,건축6)에

대한 인력 확보 필요

○ 사전협상팀(신설) 인력 운영계획

직급	주요업무	비고
토목5급	･ 사전협상팀 업무 총괄
토목6・7급	･ 한전부지 사전협상에 관한 사항	개발계획팀 △1
건축6・7급	･ 舊 한국감정원 사전협상에 관한 사항	조성지구 교통개선대책 수립 등을 고려 탄력운영(개발계획팀)
시간임기제다급	･ 사전협상 부지 분야별 분석·검토	9월 신규임용예정(채용 진행중)

□ 향후계획

○ ´15. 7. 20   정원 증원 요청(조직담당관)

○ ´15. 7. 22   증원에 따른 인력확보 협의(인사과)

○ ´15. 7.       팀신설에 따른 사무실 재배치, 이전 협의(총무과)

붙임 : 1. 동남권공공개발추진단 정원운영 현황

2. 한전부지 사전협상 추진

3. 국제교류복합지구 조성

4. 동남권공공개발추진단 사무 분장

4. 동남권공공개발추진단 중기사업계획(´15~´18년). 끝.

＜첨부 1＞

동남권공공개발추진단 정원운영 현황

□ 정원 현황

< 2015.7.13. 현재>

구분	계	단장 (행정3)	반장 (토목4)	팀장			직원
				행정	토목	건축	행6	임기나 (행정)	행7	행9	토6	토7	건6	건7	건8	사무 운영
정원	14	1	1	1	1	1	1	1	2	-	1	1 (1)	1	2 (1)	-	-

※ 7.1字 정원배정(12명→14명) 포함 : 토목7급 1, 건축7급 1

□ 업무분장

팀 별	주요업무	운영정원
개발행정팀	○ 국제교류복합지구 조성사업 홍보 ○ 조성사업 관련 제도개선, 강남구 등 갈등 조정 ○ 영동대로하부 통합환승시스템 구축 ○ 인사, 조직, 예산, 국회 등 일반행정 지원	[5명] 행정5급 1, 행정6급 1, 행정7급 2, 행정9급 1,
개발계획팀	○ 코엑스~잠실운동장 도시관리계획 수립 ○ 국제교류복합지구 마스터 플랜 수립 ○ 국제교류복합지구 정책연구 ○ 국제교류복합지구 조성 추진자문단 운영 ○ 한전부지 사전협상에 관한 사항 ○ 舊한 한국감정원 사전협상에 관한 사항 ○ 국제교류복합지구 조성 추진자문단 운영 ○ 평가사 선정 등 감정평가에 관한 사항 ○ 사전협상에 따른 갈등 조정 ○ 수도권정비계획 심의(국토부) 등	[4명] 토목5급 1, 건축7급 1, 토목7급 1, 임기제나 1 ※ 7.1자 조정정원 활용
개발사업팀	○ 잠실종합운동장 일대 사업화 방안 마련 ○ 잠실종합운동장 국제공모 ○ 잠실종합운동장 내 국유지 활용방안 마련 ○ 올림픽주경기장 리모델링 추진 ○ 탄천한강 변 공간 활성화 및 공원화 등	[4명] 건축5급 1, 건축6급 1 토목7급 1, 건축8급 1,

＜첨부 2＞

한전부지 사전협상 추진

□ 제안서 주요내용

○ 위치 / 부지면적 : 강남구 영동대로 512(삼성동 167) / 79,341.8㎡

○ 토지주 : `14.9월 현대차그룹 매입 계약(현대차 55%, 모비스 25%, 기아차 20%),

※ 한전부지 매각대금 납부현황 및 소유권 이전 관련 전망

- 전체 계약금액 10조 5,500억원 중 70% (7조 3,850억원) 기납부

- 9/25일  30%씩 잔금 납부, 11/20일경 소유권 이전 (취등록세 4.6% 4,853억원)

○ 도시․건축계획(안)

- 용 도 지 역   : 제3종일반주거 → 일반상업, 공용시설보호지구 해제

- 건폐율/용적률 : 건폐율 59.99%, 용적률 799.13%

- 도 입 용 도   : 업무시설, 숙박시설, 판매시설, 전시시설 등

- 층수 / 면적   : 지상 62층, 115층(571m), 지하 7층 / 연면적 96만㎡

○ 공공기여(안) : 총 1조 7,030억원 (당초 1조 14억원 대비 7,016억원 증)

※ 토지가치 평가 : 5조 64억원 – 2개 대형감정평가법인 컨설팅(가람,가온)

□ 최근 추진경위

○ '15.1.~6. : 한전부지 개발구상 및 사업제안서(안) 접수 및 보완

○ '15.6.16. : 제안서 종합보고회 개최(행정2부시장, 총괄건축가, 현대건설 사장 등)

○ '15.6.23. : 의제설정, 진행방향 논의 등 협상 착수 (현대차그룹, 서울시)

- 현대차그룹 제안서 강남구 포함 관련부서 송부, 검토․협의 요청

○ '15.7.7.  : 실무TF 회의 개최 (시 관련부서)

- 강남구는 실무TF 등 사전협상을 위한 지원조직 참여 거부(강남구→서울시)

○ '15.7.9.  : 협상조정실무회의 개최 (시 관련부서, 현대차그룹)

※ 협상조정실무회의(1차) 결과 (7.9(목), 시 관련부서, 현대차그룹)

□용도지역 변경(안) : 제3종 일반주거→일반상업

- 시 가이드라인에 적합하게 제안, 도로포함 변경 여부는 추가 논의

□용도지구 해제(안) : 공용시설보호지구 전체 609,800㎡ 중 79,341.8㎡ 해제

- 지정목적을 고려, 일부가 아닌 지구 전체의 해제 필요성 및 해제시 대안 등 검토, 제시

□도시계획시설 결정(안) : 사업부지 인접도로, 입체도시계획시설(보행자전용도로, 광장)

- 적정 도로폭, 확장사유, 설치방법(시설결정 또는 건축선 제한 등)은 추가 논의

- 보행자전용도로, 광장은 도시계획시설 결정은 부적합

□최고높이(안) 등

- 최고높이는 600m 설정의 타당성 논리 제시 필요 (서울시→현대차그룹)

- 공개공지 계획 및 용적률은 관련 규정에 적합하게 반영

□ 기본방향

○ 협상을 위한 의제를 구분하여 단계별, 효율적 검토

○ 관련 위원회, 분야별 전문가 그룹 적극 활용, 공공성 극대화

○ 체계적 협상조직 구성․운영을 통한 합리적 의사결정 도모

□ 세부 추진계획

○ (협상조직) 실무TF, 정책회의 운영으로 협상조정협의회의 지원

실무 TF (동남권공공개발추진단장)	⇔	정책회의 (행정2부시장)	⇔	협상조정협의회 (의장- 전문가 중 선정)
□ 관련 부서장, 강남구 도시환경국장 □ 공공협상단 분야별 실무검토, 협의 ※ 법률지원팀, 교통․안전․기후TF 등 운영으로 효율적 협상 지원		□ 행정2부시장, 실․본부․국장, 강남구 부구청장 □ 관련부서 등(유관부서,자치구) 의견조율, 협상관련 주요 정책 및 지침 결정 등		□ 공공협상단(4명), 민간협상단(4명), 외부 전문가(3~4명) □ 합의가능한 대안 도출

○ (협상의제) 의제를 구분, 사업계획 관련 의제부터 순차적 검토

① 도시계획		② 건축계획		③ 교통․안전․ 환경 등 부영향		④ 공공기여
□ 시 정책과의 정합성 및 도시관리계획 변경 적정성		□ 건축물 용도,밀도,규모, 배치 등		□ 교통, 환경, 안전 등 부영향 검토 및 개선대책 마련		□ 공공기여 총량, 산정기준, 기여항목 등

□ 최근 강남구 동향 및 대응방안

○ 협상단이 아닌 실무TF 및 관계자 회의 참석은 거부

- 현대차 그룹 제안서의 실무검토를 위한 실무 회의참석 요청 거부(2회)

- 사전협상 진행에 따라 부구청장 등 관계자 회의참석 요청 거부

⇒ 협의 노력 계속하나, 강남구 거부로 협의 곤란, 협상은 계획대로 지속 추진

○ 지구단위계획구역 확장 결정에 대한 법정 대응 예상 (주민대책위)

- 강남구민 68만명 의견을 무시한 지구단위계획 결정고시 취소소송 제기 예고

⇒ 시 차원의 법률지원단 운영 등 행정소송 적극 대응 필요

※ 주요 예상쟁점 사전 법률자문 실시 및 법률지원단 검토회의 실시 (’15.6.19)

❚ 강남구 비대위의 서울시 공무원 형사고발사항(6.3) 진행현황

○ 피고발인 : 동남권공공개발추진단장 외 4명 (사건번호:서울지검 2015형제 48735)

○ 고발내용 : 주민의견서 수량 축소 공표, 명예훼손, 직권남용, 직무유기

○ 수사기관 : 남대문 경찰서(담당검사 김석담)

○ 진행현황 : 현재 고발자(장영칠 외 1)심문 등 사실관계 확인 중

＜첨부 3＞

국제교류복합지구 조성

￭ 코엑스~잠실운동장 일대에 국제업무, MICE, 스포츠, 문화 엔터테인먼트 기능을 강화하여 서울의 미래 핵심공간 및 세계적 명소 조성

추진배경

□ 대규모 이전적지 발생(한전, 한국감정원 등 12만㎡) 등 변화된 여건을        고려, 서울의 도시경쟁력 강화를 위한 종합 발전전략 마련

미래 먹거리 창출과 도시경쟁력 강화를 위한 정책개발 및 기반마련

코엑스~잠실운동장 일대는 서울 3대도심으로 발전 잠재력 풍부

풍부한 잠재력에도 불구, 글로벌 중심지로의 성장에 장애요인 상존

사업개요

위    치 : 강남구 삼성동 167일대 ~ 송파구 잠실동 10 일대 등

전략부지 : 약 72만㎡(계획범위 : 약 135만㎡)

- 코엑스(19만㎡), 한전(7.9만㎡), 서울의료원(3.1만㎡), 舊한국감정원(1만㎡), 잠실운동장(41만㎡)

사업내용

- MICE 시설과 지원환경 확충으로 ‘마이스 클로스터’ 조성

- 잠실운동장 복합 개발로 ‘스포츠 콤플렉스 및 문화 인프라’ 구축

- 올림픽대로 및 탄천변 도로 지하화로 ‘열린 시민 공간’ 조성

추진경과

공공기관 이전부지 공간정비구상 등 계획방향 설정             (´08 ~´11)

코엑스~종합운동장 일대 국제교류복합지구 종합발전계획 마련  (´12 ~´14)

시민․전문가 소통 등을 통한 국제교류복합지구 계획내용 구체화 (´14.~현재)

추진성과

의견수렴 및 공감대 형성을 통한 마스터 플랜 내실화

코엑스~잠실종합운동장 일대 도시관리계획 수립(´14.7~´16.2)

- 사업의 종합적․체계적 관리를 위한 지구단위계획구역 확대(’15.5.21)

※ 종합무역센터주변지구→국제교류복합지구, 구역확장(1,064,742㎡→1,663,652㎡)

- 대규모 가용지 포함 국제교류복합지구 전체 지구단위계획 재정비 추진

- 교통영향분석․개선대책 및 환경영향평가 수립 용역 착수('15.3.~)

시민․전문가 참여 및 사회적 공감대 형성

- 경제, 체육 등 각계 전문가 워크숍, 시민토론회(´14~)

- 잠실운동장 일대 시민 아이디어 공모 및 전문가 국제공모 (´15.1~9)

※ 시민아이디어(127건), 국제공모(4.30 프레스 투어 실시, 참가등록 698건)

-  페이스북, 트위터, 홈페이지 구축․운영 및 동영상 제작, BI 개발 (´15.4.~)

아이디어 공모 및 전문가 워크숍 등을 통해 마스터플랜마련(´15.10~11)

< 프레스 투어 >             < 시민아이디어 공모>              < 국제공모 >

민간부지 세부개발 지침 마련으로 민간개발 유도 및 지원

사전협상을 통하여 한전부지의 계획적 개발 유도

- 초고층계획 사회적 공감방안, 교통개선대책,

공공기여 계획 추가보완 및 사전협상 착수(´15.6~)

	<현대차그룹 제안내용, 6.11>
도시계획 : 제3종일반주거→일반상업, 공용시설보호지구 해제 건축계획 : 지상 62층, 115층 571m, 지하7층, 용적률 799.13%, 업무시설, 숙박시설 등 교통대책 : 영동대로 지하 복합환승체계 반영, 사업지 주변도로 확장 및 통행체계 개선, 테헤란로·영동대로 중앙버스 전용차로 설치 등 공공기여 : 약 1조 7,030억원 ※ 개발진행 절차 : 사전협상 →도시관리계획(지구단위계획) 결정→건축허가→착공 및 준공

서울의료원 : 공공성 용도 도입 유도(국제기업 입지, MICE 지원 공간 조성)

- 공익적 개발 유도를 위한 지구단위계획 변경(´15.5.21 고시), ‘15.10월 매각예정

한국감정원 : 업무시설 도입 유도 및 저층부 시민이용 문화시설 복합화

공공사업 실행기반 구축으로 복합개발 유도

올림픽대로, 탄천 동․서로 지하화 타당성 조사(´15.3~)

- 교통수요 예측, 경제성 분석 등을 통한 타당성 조사 및 기본구상

잠실 주경기장, 보조경기장 리모델링(안) 마련

- 제100회 전국체전 개최에 따른 시설 개․보수 일정 고려

영동대로 하부 통합환승시스템 구축

- 통합개발을 위한 실무 TF운영(국토부, 철도시설공단, 우리시 참여) 및

삼성역일대 통합역사 등 종합계획 구상 추진 중

한전부지 개발에 따른 공공기여 활용의 강남구와 갈등해소 필요

- 지구단위계획 확장 결정 취소소송 제기시(7월 예정) 법률지원단 구성․운영 등 원칙에 따라 적극 대응하되 충분한 협의‧소통을 통해 해소방안 마련

※ 법률자문단 구성 : 추진단장, 민생경제자문관, 외부 도시계획 전문변호사 등

잠실운동장 국유지 교환 협력 적극 추진

- 기재부 국고국과 협의하여 시유지와 교환 합의 도출( ´15.6~)

※ 지역경제와 국가경제 활성화를 위한 ‘중앙정부와 지자체 간 우수 협력 사례’로 활용

학생체육관 이전 및 자산이관(교육청과 협의중)

- 복합화 설치비용, 소유권, 운영주체 등이 우려되어 학생체육관의 이전 추진

영동대로 하부 광역철도망 조기 확정 및 시행 국토해양부 협의( ´15.2.~)

- 광역철도 6개 노선이 집중되는 영동대로 하부에 예산중복투자 방지, 주변지역 연계 등을 위하여 계획적 가이드라인 조기 마련 필요

향후 추진일정

한전부지 사전협상 개시('15.6.~)

잠실종합운동장 일대 도시재생 구상 국제공모전 진행('15.4~9)

국제교류복합지구 조성 관련 설문조사 실시('15.7~8)

국제교류복합지구 기본계획(마스터 플랜)수립· 발표('15.12)

공공부지 사업화 방식 마련 및 사업자 공모('16. ~ )

코엑스~잠실운동장일대 도시관리계획 수립( '16. 2)

＜첨부 4＞

동남권공공개발추진단 사무 분장

□ 개발행정팀 : 6명

직급	이름	담당업무	비고
행정5급	조경익	○ 개발행정팀 업무 총괄
행정6급	박정우	○ 주요업무계획 수립에 관한 사항 ○ 시장집중회의, 현안업무 보고 등 각종 회의자료 작성 ○ 법령개정 건의 등 제도개선에 관한 사항 ○ 강남구 법적 대응에 관한 사항 ○ 학생체육관 부지 이전에 관한 사항 ○ 영동대로하부 통합환승시스템 구축에 관한 사항 ○ 기타 타직원에 속하지 않은 사항
행정7급	박미영	○ 국제교류복합지구 조성 홍보에 관한 사항 ○ 시의회 및 국회에 관한 사항 ○ 공약, 시장․부시장 요청사항 등 기획조정실 소관에 관한 사항
행정7급	이문정	○ 단 인사 및 조직운영에 관한 사항 ○ 성과관리, 평가에 관한 사항 ○ 예산 및 결산에 관한 사항 ○ 감사․보완(충무계획)에 관한 사항 ○ 일상경비 집행에 관한 사항
행정9	김종욱	○ 상훈, 교육, 물품관리에 관한 사항 ○ 예산 및 결산업무 지원 ○ 국과장 간담회 자료 작성 및 각종 통계자료 작성 ○ 기타 과서무에 관한 사항 지원
관리운영 7급	백경하	○ 직원 등 급여 및 수당에 관한 사항 ○ 문서접수 및 분류 ○ 직원 후생복지(선택적 복지, 수련원 등)에 관한 사항
〃	강영애	○ 동남권공공개발추진단장 부속실 운영

□ 개발계획팀 : 4명

직급	이름	담당업무	비고
시설5급 (토목)	김창호	○ 개발계획팀 업무 총괄
시설6급 (건축)	우인식	○ 코엑스~잠실운동장 일대 도시관리계획수립에 관한 사항 - 지구단위계획 재정비 및 계획수립, 주민설문조사 등 관련민원 ○ 국제교류복합지구 마스터플랜 수립 ○ 올림픽대로 지하화 타당성 및 기본계획 수립에 관한 사항 ○ 기타 타직원에 속하지 않은 사항
임기제 다급	이은중	○ 국제교류복합지구 정책연구 및 수립에 관한 사항 ○ 국제교류복합지구 조성 추진자문단 구성 및 운영 ○ 탄천 공영주차장 이전 협의 및 구상 ○ 국제교류복합지구 주변 교통개선대책 수립 ○ 지구단위계획 구역, 서울의료원 관련 주요민원 처리
시설7급 (토목)	최나영	○ 한전부지 사전협상 운영에 관한 사항 ○ 사전협상 관련 심의, 보고, 자문에 관한 사항 ○ 사전협상 관련 민원 및 자료 정리에 관한 사항

□ 개발사업팀 : 4명

직급	이름	담당업무	비고
시설5급 (건축)	고현정	○ 개발사업팀 업무 총괄
시설7급 (토목)	류인종	○ 잠실종합운동장 일대 사업추진 및 운영방안에 관한 사항 - 민간투자사업 추진방안에 관한 전문가 자문 등 ○ 잠실종합운동장 일대 사업자 공모에 관한 사항 - 국내․외 사업자 대상 투자설명회, 사전협의 실시 등 ○ 잠실종합운동장 내 국유지 활용에 관한 사항 ○ 기타 타직원에 속하지 않은 사항
시설7급 (건축)	유종호	○ 올림픽주경기장 리모델링에 관한 사항 ○ 탄천한강 변 공간 활성화 및 공원화에 관한 사항 ○ 잠실종합운동장 내 체육시설 등 조성에 관한 사항 ○ 사업추진관련 타 부서 및 기관 협의, 민원처리 등
시설7급 (건축)	김정아	○ 잠실종합운동장 일대 도시재생 구상 국제공모에 관한 사항 - 마스터플랜 반영 지원 및 전문위원단 운영 등 ○ 국제교류복합지구 전략환경영향평가에 관한 사항 - 환경영향평가협의회 구성 및 운영, 타 기관협의 등 ○ 잠실종합운동장 내 체육시설 조성에 관한 사항 지원

＜첨부 5＞

동남권공공개발추진단 중기사업계획(´15~´18년)

연도	추진업무	비고
2015	1. 코엑스~잠실종합운동장 일대 도시관리계획 수립 − 서울의료원부지 지구단위계획 변경 결정 − 국제교류복합지구 지구단위계획구역 변경 결정 − 국제교류복합지구 마스터플랜 수립 및 지구단위계획 재정비 검토 2. 교통영향 분석 개선대책 : 용역 시행 − 교통관련 부서 협의 및 교통개선 T/F 참여 3. 전략환경영향 평가 및 개선대책 : 용역 시행 − 환경관련부서 및 기관 협의, 심의 수행 4. 한전부지 사전협상 − 협상조정협의회 운영․협상 : 2주 1회(최소 6개월 운영) − 협상정책회의 운영 : 월평균 1회 약 6개월 운영, 필요시 수시회의 − 실무T/F 운영 : 유관부서 및 자치구 참여, 협상기간 중 수시운영 − 협상에 따른 감정평가 시행 : 평가사 선정 및 평가 − 지구단위계획 입안 및 심의, 결정고시 − 교통개선 T/F 참여 및 개발로 인한 부영향 검토 − 전문가 워크숍 개최 : 초고층 빌딩 안전 등 주요 이슈의 사회적 공감대 형성 − 수도권 정비심의도서 작성 및 심의(국토교통부) 5. 잠실종합운동장 일대 도시재생 구상 국제공모 실시 − 국제공모 실시 및 공모결과 마스터플랜 수립 시 반영 ․ 전문위원단 운영, 공모지침 작성, 심사위원회 구성 및 운영, 시상식 및 전시회 개최, 공모결과 정리 등 − 국제공모 관리용역 수행업체 선정 및 관리감독 6. 잠실종합운동장 일대 사업화방안 검토 및 마련 − 사업의 공공 및 민간의 효율적인 분배방안 검토 − 시설 운영방안, 획지구분방안 검토 − 사업방식, 사업자 공모방안 검토
2015	7. 잠실종합운동장 일대 주경기장 리모델링 − 기본방향 검토 및 관련 부서 협의 8. 국제교류복합지구 조성 자문단 운영 : 격월 개최 − MICE․경제, 문화․체육 등 4개 분과 9. 국제교류복합지구 홍보전략 수립 − 복합지구 브랜딩, 마케팅, 중장기 추진전략 − 기능별, 수단별, 대상별 최적의 홍보방안 마련 10. 국제교류복합지구 홍보 실행 − 복합지구 홈페이지 및 SNS 계정 구축 및 운영 − 복합지구 홍보 동영상 및 홍보물 제작 − 기자설명회, 프레스투어, 보도자료 배포 등 언론홍보 − 일반시민, 지역주민, 전문가 대상 설명회․토론회 개최
2016	1. 한전부지 사전협상 − 지구단위계획 수립(세부개발계획서) ․ 지구단위계획변경(안) 입안 및 공람공고, 관계부서 협의 − 수도권정비 심의 : 수도권정비 심의도서 작성 및 심의 신청(국토교통부) − 건축 인․허가 시 지구단위계획 비교 검토 의견 제시 2. 국제교류복합지구 지구단위계획 재정비 − 지구단위계획 재정비 입안 및 공람공고, 관계부서 협의 3. 잠실종합운동장 일대 주경기장 리모델링 − (기술)타당성 조사 및 기본계획 수립 − (재정)타당성 조사 − 투자심사, 건축정책위원회 자문 등 관련 절차 수행 − 전국체전 개최 대비 개․보수 실시 4. 잠실종합운동장 일대 민간자본 투자사업 시행 − 사업방식 검토(관련 법, 전문가 자문, 워크숍 등) − 국내외 민간 개발기업(developer) 설명회 − 민간 사업자 공모지침 및 공모 5. 기반시설 기본계획 수립 및 투자심사 등 행정절차 이행 − 올림픽대로 지하화 기본계획 및 투자 심의 − 주경기장 리모델링 기본계획 및 투자 심의 − 한강 및 탄천변 정리 기본계획 − 탄천 동․서로 지하화 및 동부간선도로 진출입로 기본계획 6. 영동대로 복합환승센터 조성 − 사업방식 검토(관련 법, 전문가 자문 등) − 관련 부서 및 기관 협의체 운영(사업비 분담 등) − 공항터미널 이전방안 검토 및 협의 7. 국제교류복합지구 조성 자문단 운영 : 격월 개최 − MICE․경제, 문화․체육 등 4개 분과 8. 국제교류복합지구 홍보 실행 − 복합지구 홈페이지 및 SNS 계정 관리․운영 − 복합지구 홍보 동영상 및 홍보물 제작 − 기자설명회, 프레스투어, 보도자료 배포 등 언론홍보 − 일반시민, 지역주민, 전문가 대상 설명회․토론회 개최
2017	1. 한전부지 GBC 건립 : 공공기여 이행안내 및 이행 유도 2. 구 한국감정원부지 사전협상 − 협상조정협의회 운영 및 협상 : 2주 1회(최소 6월) − 협상정책회의 운영 : 월평균 1회(약 6월), 필요시 수시 − 실무T/F 운영 : 유관부서 및 자치구 참여, 수시운영 − 협상에 따른 감정평가 시행 : 평가사 선정 및 평가 − 지구단위계획 입안 및 심의, 결정고시 추진 − 교통개선 T/F 참여 및 개발로 인한 부영향 검토 3. 서울의료원 세부개발계획 수립 − 민간의 사업계획 수립에 따른 지구단위계획 변경결정 4. 잠실종합운동장 일대 민간자본투자사업 시행 − 사업방식 검토(관련 법, 전문가 자문, 워크숍 등) − 국내외 민간 개발기업(developer) 설명회 − 민간 사업자 공모지침 및 공모 5. 잠실종합운동장 일대 주경기장 리모델링 − 예산 편성 및 기본방침 수립(발주 및 입찰방식 등) - 설계 국제공모 실시 : 공모지침 작성, 심사위원회 구성 및 운영, 당선작 선정 및 계약 등 - 기본설계 및 실시설계, 관련 행정절차 수행 - 전국체전을 위한 개․보수 실시 6. 기반시설 기본계획 수립 및 투자심사 등 행정절차 이행 − 올림픽대로 지하화 기본계획 및 투자 심의 − 탄천 동․서로 지하화 및 동부간선도로 진출입로 기본계획 7. 탄천 변 공간 시민이용 활성화 및 공원화 − (기술)타당성 조사 및 기본계획 수립 등 관련 절차 수행 − 설계 국제공모 실시 : 공모지침 작성, 심사위원회 구성 및 운영, 당선작 선정 및 계약 등 8. 영동대로 복합환승센터 조성사업 시행 − 관련 부서 및 기관 협의체 운영(사업비 분담이행 등) − 관련기관 협의체 협약체결 및 사업시행 9. 국제교류복합지구 조성 자문단 운영 : 격월 개최 − MICE․경제, 문화․체육 등 4개 분과 10. 국제교류복합지구 홍보 실행 − 복합지구 홈페이지 및 SNS 계정 관리․운영 − 복합지구 홍보 동영상 및 홍보물 제작 − 기자설명회, 프레스투어, 보도자료 배포 등 언론홍보 − 일반시민, 지역주민, 전문가 대상 설명회․토론회 개최
2018	1. 한전부지 GBC 건립 : 공공기여 이행안내 및 이행 유도 2. 서울의료원 개발 : 민간의 사업계획 수립에 따른 지구단위계획 변경결정 3. 구 한국감정원부지 사전협상 − 지구단위계획 수립(세부개발계획서) : 지구단위계획 변경(안) 입안 및 공람공고, 관계부서 협의 − 수도권정비 심의 : 수도권정비심의도서 작성 및 심의신청(국토교통부) − 건축 인․허가 시 지구단위계획 비교검토 의견 제시 − 공공기여 이행안내 및 이행 유도 4. 잠실종합운동장 일대 주경기장 리모델링 − 리모델링 관련 협의(허가) − 전국체전 개최 대비 개․보수 실시 5. 잠실종합운동장 일대 민간자본 투자사업 시행 - 국내․외 민간 사업자 행정절차 이행 - 민간사업 점검 및 지도 6. 탄천 변 공간 시민이용 활성화 및 공원화 - 설계 국제공모 실시 : 공모지침 작성, 심사위원회 구성 및 운영, 당선작 선정 및 계약 등 - 기본설계 및 실시설계, 관련 행정절차 수행 7. 기반시설 기본계획 수립 및 투자심사 등 행정절차 이행 − 올림픽대로 지하화 기본계획 및 투자 심의 − 탄천 동․서로 지하화 및 동부간선도로 진출입로 기본계획 8. 영동대로 복합환승센터 조성사업 시행 − 관련 부서 및 기관 협의체 운영(사업비 분담이행 등) − 관련기관 협의체 협약체결 및 사업시행 9. 국제교류복합지구 조성 자문단 운영 : 격월 개최 − MICE․경제, 문화․체육 등 4개 분과 10. 국제교류복합지구 홍보 실행 − 복합지구 홈페이지 및 SNS 계정 관리․운영 − 복합지구 홍보 동영상 및 홍보물 제작 − 기자설명회, 프레스투어, 보도자료 배포 등 언론홍보 − 일반시민, 지역주민, 전문가 대상 설명회․토론회 개최