도시재정비위원회 심의결과 조치계획

연번	심 의 내 용	조 치 계 획	비 고
1	∘ 건축물 형태 및 외관에 관한 계획 - 건축물 색채규제와 건축물 외벽 폭원 15m이내, 40%이상 옥상녹화 등 수치로 규제하는 것을 지양할 것	∘ 건축물 형태 및 외관에 관한 계획 - 건축물 색채규제와 건축물 외벽 폭원 15m이내, 40%이상 옥상녹화 등 수치로 규제하는 사항은 의무사항에서 권장사항으로 완화 조정	반영
2	∘ 건축물배치에 관한계획 - 도로 폭 및 보도 폭 확보필요시 1층 필로티 등 벽면한계선을 적절히 활용토록 할 것	∘ 건축물배치에 관한계획 - 벽면한계선(6m이상 도로에 면한 대지)이 지정된 대지에서의 건축시 도로변 대지경계선으로부터 벽면선 2m(보도 1m, 녹지 1m)이상 후퇴하여 건축하도록 계획 되어있음	반영
3	∘ 공공사업 추진계획 - 그린 존, 그린파킹은 사유지상에 조성하는 사업으로 민원제기 및 법적인 문제 등을 감안하여 대응방안을 마련할 것	∘ 공공사업 추진계획 - 그린 존, 그린파킹은 사유지 소유자의 동의하에 조성하는 사업으로 민원제기 및 법적인 문제 등이 발생하지 않도록 하겠음	반영

첨부1

심의 내용	•건축물 형태 및 외관에 관한 계획 - 건축물 색채규제와 건축물 외벽 폭원 15m이내, 40%이상 옥상녹화 등 수치로 규제하는것을 지양할 것
조치 계획	•심의결과를 반영하여 건축물의 채도가 높은 원색 및 형광색을 지양하는 사항(색채), 도로변 건축물의 외벽에 대한 폭원을 15m 이내로 제한하는 사항(외벽), 건축물의 평지붕 계획시 전체면적의 40%이상을 옥상녹화 또는 텃밭, 정원 등으로 조성하는 사항(지붕)은 권장사항으로 완화 조정하겠음

구분

건축물 형태 및 외관에 관한 사항

기정

⓵ 의무사항

구분	계획내용	비고
지붕	∙외부로 노출되는 설비(실외기 등)에 대해서는 디자인 고려된 차폐시설 계획 ∙평지붕 계획시 전체면적의 40%이상 옥상녹화 또는 텃밭, 정원 등으로 조성	금천구 건축비전21 디자인가이드라인 반영
외벽	∙도로변 건축물에 대한 폭원을 15m 이내로 제한 (단, 도로에 면한 건축물 폭원이 15m를 넘는 경우 15m이내 폭으로 재료 분리나 돌출형 입면구성을 통해 분절유도)	-
색채	∙채도가 높은 원색 및 형광색 사용을 지양	금천구 건축비전21 디자인가이드라인 반영

⓶ 권장사항

구분	계획내용	비고
지붕	∙눈썹지붕을 지양하고 전체 또는 부분적으로 변화를 주어 보다 다양한 형태로 계획 (지붕형태별유형예시 참고, 금천구 건축비전21 디자인가이드라인) ∙경사지붕: 경사도 3/10~6/10	금천구 건축비전21 디자인가이드라인 참고
외벽	∙수평적, 수직적인 매스의 분절이나 돌출형 발코니, 계단 등을 적극적으로 활용한 다채로운 입면계획 ∙재료의 내구성 및 내화성, 관리의 용이성을 고려한 자연재료의 외장재 권장	-
색채	∙재료 고유의 특성이 살아 있는 자연색 또는 지역색, 시흥박미사랑마을(Ⅰ단계)의 구역색을 적용 (주민협정으로 정하여 운영) ∙기타시설물(우편함, 쓰레기 분리함 등)은 골목길 단위의 통일된 색채(지역색, 구역색)을 적용(주민협정으로 정하여 운영)	-

변경

⓵ 의무사항

구분	계획내용	비고
지붕	∙외부로 노출되는 설비(실외기 등)에 대해서는 디자인 고려된 차폐시설 계획	금천구 건축비전21 디자인가이드라인 반영

⓶ 권장사항

구분	계획내용	비고
지붕	∙눈썹지붕을 지양하고 전체 또는 부분적으로 변화를 주어 보다 다양한 형태로 계획(지붕형태별 유형예시 참고, 금천구 건축비전21 디자인가이드라인) ∙경사지붕: 경사도 3/10~6/10 ∙평지붕 계획시 전체면적의 40%이상 옥상녹화 또는 텃밭, 정원 등으로 조성	금천구 건축비전21 디자인가이드라인 참고
외벽	∙수평적, 수직적인 매스의 분절이나 돌출형 발코니, 계단 등을 적극적으로 활용한 다채로운 입면계획 ∙재료의 내구성 및 내화성, 관리의 용이성을 고려한 자연재료의 외장재 권장 ∙도로변 건축물에 대한 폭원을 15m 이내로 제한 (단, 도로에 면한 건축물 폭원이 15m를 넘는 경우 15m이내 폭으로 재료 분리나 돌출형 입면구성을 통해 분절유도)	-
색채	∙재료 고유의 특성이 살아 있는 자연색 또는 지역색, 시흥박미사랑마을(Ⅰ단계)의 구역색을 적용(주민협정으로 정하여 운영) ∙기타시설물(우편함, 쓰레기 분리함 등)은 골목길 단위의 통일된 색채(지역색, 구역색)을 적용 (주민협정으로 정하여 운영) ∙채도가 높은 원색 및 형광색 사용을 지양	-