제1차 도시재정비위원회 (수권)소위원회 개최결과

	위원회 개요
○ 일 시 : ´20. 3. 27. (금) 15:00~16:10 ○ 장 소 : 서소문2청사 15층 회의실 ○ 개최결과(총1건) : 수정가결

□ 안건별 처리결과

① 미아2재정비촉진구역 재정비촉진계획 변경 및 경관심의(안)

○ 안건개요

- 위  치 : 강북구 미아동 403 일대

- 주요 내용

► 기반시설 : 55,324㎡ → 51,667㎡ (감 3,657㎡)

► 용도지역 : 제1종 일반주거지역 (증 4,106㎡)

제2종(7층) 일반주거지역 (감 9,802㎡)

제2종 일반주거지역 (증 5,696㎡)

► 용 적 률 : 234.7% → 260.9% (증 26.2%)

► 건립세대수 : 2,870세대 → 3,521세대 (증 651세대)

※ 임대주택 : 504세대 → 604세대 (증 100세대)

○ 심의결과 : 수정가결

<금회 상정안에 다음 사항을 반영하여 수정가결>

- 노인복지시설은 타용도 전환 방지 및 문화복합시설 설치를 고려하여 도시계획시설(노인복지시설 및 공공청사)로 결정하되, 공공청사①과 현상공모 등을 통해 지하를 함께 활용하는 방안을 권고함

- 기부채납 도로(당초 준공용도로) 북측 주변 건축물(122동)은 개방감이 확보될 수 있도록 오픈 스페이스로 조성하고, 남측 어린이 공원과 보행이 연결될 수 있도록 건축한계선 등을 통한 연계방안을 검토할 것

- 임대주택(전용 32㎡, 43㎡)은 가급적 분양주택 규모(59㎡)로 확대하여 소셜믹스을 검토하되, 당초 계획된 공동주택 연면적 대비 임대주택 연면적이 차지하는 비율 이상 임대주택을 확보하는 방안을 검토할 것

- 공공보행통로는 횡단보도 등과 연계하여 보행의 연속성을 확보하고, 택지는 인접 도로와 단차로 인한 옹벽이 발생하지 않도록 조성할 것

- 다음사항은 건축위원회 심의 시 논의될 수 있도록 조치할 것

► 임대주택과 분양주택은 통합 로비를 거쳐서 각 세대로 접근이 가능하도록 필로티 구조를 활용하는 방안을 적극 검토할 것

► 도로변에 배치한 임대주택은 소음 등 주거환경을 고려하여 단지 내부 쪽으로 배치하는 방안을 검토할 것

► 설계완화 등 특례사항 적용이 필요할 경우 특별건축구역으로 설계하는 방안을 권고함.  끝.