서울특별시고시 제2021-  호

서울특별시 도시재생 인정사업계획 승인고시

「도시재생 활성화 및 지원에 관한 특별법」 제26의2 및 같은 법 시행령 제32조의2에 따라「중랑구 면목동 마을주차장 조성사업(도시재생 인정사업)계획」을 다음과 같이 승인 고시합니다.

2021년    12월   9일

서울특별시장

□ 사업개요

○ 사 업 명 : 중랑구 면목동 마을주차장 조성사업(도시재생 인정사업)

○ 기    간 : 2021년 ~ 2022년

○ 위    치 : 면목동 297-28 외 1 일원(1,556㎡)

○ 사 업 비 : 59억원(국비 23.6억, 시비 21.2억, 구비 14.2억)

○ 사업내용 : 민간 자율주택정비사업과 연계하여 면목본동 지역에 부족한

생활SOC(지역주민을 위한 마을주차장) 확보

	< 면목동297-28 외 1 자율주택정비사업 >
- (근 거) 빈집 및 소규모주택정비에 관한 특례법 - (기 간) ’21. 3. ~ ’22. 3. - (위 치) 면목동 297-28 외 1필지(1,556㎡) - (시 행 자) 주민합의체(토지등소유자+법인(솔빛ENG)) *LH 공동참여형 사업 - (규 모) 지하2층~지상7층, 연면적 5,374.29㎡, 용적률 220% 등 · 지하1~2층 : 주차장 48면 / 지상1~7층 : 공동주택 60호, 부설주차장 37면

□ 사업 세부내용

구 분	주 요 내 용
중랑구 (도시재생 인정사업)	지하1~2층 : 주차장(48면) 시설 - 사업 준공 후 중랑구에서 매입하여 지역 맞춤형 생활SOC인 마을주차장으로 운영(공영)(’20년 제3차 정부 도시재생 뉴딜사업 선정)
한국토지주택공사 (인정사업 외 사업)	지상1~7층 : 공동주택(60호) 및 부설주차장(37면) 시설 - 준공 후 한국토지주택공사에서 매입하여 청년 및 신혼부부를 위한 공공임대주택으로 운영

□ 사업계획도

○ 사업목표

※ 면목본동은 높은 주거 밀도에 비해 협소한 도로, 주차공간 부족 등으로 인해 교통정체 및 주차난*을 겪고 있는 지역임(’19년 기준)

*중랑구 주차장 확보율 24위/25개 자치구, 이중 면목본동 주차장 확보율 13위/16동

*면목본동 내 거주자우선주차 대기 신청자 406명으로 주차수요자 다수

○ 위치도

○ 시설 구분

□ 사업효과

○ 안전하고 편리한 주거환경 조성, 사회초년생 등 젊은 층 주거 안정에 기여

- 노후옹벽 철거 후 경사지형을 활용하여 주차장을 설치함으로써 지역 노후 주거환경 개선 및 주차난 해소를 통해 안전하고 쾌적한 마을환경 조성

- 청년 및 신혼부부를 위한 공공임대주택 공급 - 60호 공급

○ 신규 일자리 창출 및 지역경제 활성화

- 임대주택 관리(2명), 마을주차장 관리(2명), 청소 등 인력 채용 추진

- 장기적으로 지역재생기업(CRC), 주민협의체 등 주민조직이 자율 운영하는 방안을 검토하여 그 수익이 마을공동체 활성화 및 지역경제 선순환

- 신혼부부·청년 등 젊은 층의 유입으로 주변상권 활성화 도모

○ 쇠퇴하는 도시의 활력 창출 및 세대간 융합을 통해 상생·통합하는 마을 조성

- 공공임대주택, 생활SOC시설 매각 후 사업시행자의 수익금은 인근 저활용토지 재생사업에 자기자본으로 재투자

- 민간의 소규모주택정비사업과 연계하여 지역에 필요한 다양한 생활SOC를 공급함으로써 민·관이 협력하는 도시재생사업 모델로 정착

- 도시재생 인정사업을 통한 도시재생효과 체감도를 높여, 주변지역을 포함해 도시재생 활성화지역, 선도사업 지역을 지정하는 등 기타 사업을 확대·연계하여 지속가능한 도시재생 마을 조성

□ 일반인 열람

○ 열람내용 : 서울특별시 중랑구 도시재생 인정사업계획

○ 열람기간 : 고시일로부터 30일간

○ 열람장소 : 중랑구청 도시재생과

○ 관계도서 : 열람장소 비치(게재 생략)

기타 문의사항은 중랑구청 도시재생과로 방문하여 주시거나

☎02-2094-2794로 연락하여 주시기 바랍니다.