도시계획시설【공원】결정 계획설명서

□ 기초조사 결과

□ 환경에 대한 검토결과

□ 재원조달계획

□ 도시관리계획으로 결정할 내용 및 사유

□ 교통 및 경관성 검토

Ⅰ		기초조사 결과

1. 도시계획 현황

○ 대상위치 : 오류동 332-36 외 1필지(오류동 85-12)

○ 용도지역

- 오류동 332-36 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(접합)

- 오류동 85-12 : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 제3종일반주거지역, 준공업지역, 일반미관지구, 도로(저촉), 하수도(저촉), 하천(저촉)

2. 대상부지 현황

소유현황	필 지	편 입 면 적(㎡)	비 고
국유지	2	900

<토지 편입 조서>

지 번	지목	지적면적(㎡)	편입면적(㎡)	소유자
오류동 332-36	구거	232	232	국유지(국토해양부)
오류동 85-12	구거	16,934	668	국유지(국토해양부)

3. 타당성 조서

가. 계획의 배경

- 「신도림 소공원 내 신도림도서관 건립계획」과 관련하여, 소공원에는 도서관 유치가 불가하므로 공원 해제 후 도서관 건립.

- 공원 해제 시 서울시 도시공원 정비기준에 의거 해제되는 공원면적 상당의 대체부지를 공원으로 지정해야 하므로 해당 부지를 도시계획시설(공원)으로 결정 및 조성코자 함.

나. 주변(입지)여건

- 오류동역 2번출구와 인접되고 서해안로와 접하며, 주변에 주택가 및 상가가 밀집되어 접근성이 양호함.

- 현재 거주자 우선주차구역으로 사용하고 있으며, 자율방범대, 국가유공자전우회 컨테이너가 있음.

다. 기대효과

- 공원이 없는 관내 주택 밀집지역 내 소규모 공원 조성으로 지역주민의 커뮤니티 공간 제공.

- 오류동역, 미래빌라 등 인근 거주주민의 만남의 장소로 랜드마크적 효과 제고

Ⅱ		재원조달계획

○ 사업개요 : 신도림소공원 대체부지 공원 조성 사업

○ 총 예 산 : 200백만원

※ 신도림도서관 건립 낙찰차액 활용 방안 검토 등

(단위:백만원)

사 업 명	공 종 별	사업량	금 액	비 고
신도림소공원 대체부지 공원조성사업	계		200
	보상비	-	-
	공사비	900㎡	200

○ 연차별 자원 조달계획

구 분	사업비	연차별 투자계획				비 고
		총사업비	2016	2017	2018
사 업 비	계	200		200
	보상비			-
	공사비	200		200
재 원 별	계	200		200
	구 비	200		200

Ⅲ		환경에 대한 검토결과

○ 해당사항 없음

Ⅳ		도시관리계획으로 결정할 내용 및 사유

1. 토지이용 및 시설에 관한 결정

○ 도시계획시설(공원) 결정 조서

구분	도면표시번 호	시설명	위 치	구 분	기정	변경	변경후	최 초 결정일	비고
신규	-	신도림 소공원 대체공원	오류동 332-36외 1필지	공원	㎡	증900㎡	900㎡

○ 결정사유서

도면표시번호	시설명	결정내용	변 경 사 유
-	공원	∙도시계획시설 (공원) 결정	-「신도림 소공원 내 신도림도서관 건립계획」과 관련하여, 소공원 내 도서관 유치가 불가하므로 공원을 해제 후 도서관을 건립. - 공원 해제 시 서울시 도시공원 정비기준에 의거 해제되는 공원면적 상당의 대체부지를 공원으로 지정해야 하므로 해당 부지를 도시계획시설(공원)으로 결정 및 조성코자 함.

Ⅴ		교통 및 경관성 검토

○ 해당사항 없음

위치도 및 지적도

위치도
지적도	공원지정 대상지 오류동 332-36 오류동 85-12 오류역 미래빌라

현 황 사 진