심의번호	제 호		심의사항
심 의 년 월 일	2018. 11. 14. (제 16 회)

명동관광특구 지구단위계획 결정(변경)(안)

서울특별시 도시․건축공동위원회 심의(재상정)

제 출 자	서울특별시장
제출년월일	2018. 11. 14.

1. 의결주문

중구 명동2가 89번지 명동관광특구 지구단위계획 결정(변경)(안)에 관한 부의안건에 대하여 다음과 같이 의결한다.

가. 지구단위계획구역에 관한 사항

1) 지구단위계획구역에 관한 결정조서 (변경없음)

구분	구역명	위 치	면 적(㎡)			비 고
			기 정	증 감	변 경
기정	명동관광특구 지구단위계획구역	중구 명동1가 54번지 일대	300,545.0 (337.2)	-	300,545.0 (337.2)	2005.11.17. (서고제2005-351호)

나. 지구단위계획 결정(변경)(안)조서 : 〈붙임2〉 참조

다. 지구단위계획 결정(변경)(안)도 : 〈붙임3〉 참조

2. 상정사유

○ 제4차 도시․건축공동위원회(2018.3.28)에서 보류된 명동관광특구 지구단위계획구역내 관광숙박시설 건립에 따른 용적률 완화 등 결정(안)에 대해 위원회 심의의견을 반영하고 이에 따라 변경된 지구단위계획 변경(안)을 재심의하고자 함

3. 주요 도시관리계획 사항

가. 용도지역 결정조서 : 변경없음

구 분		면 적 (㎡)			구성비 (%)	비 고
		기 정	변 경	변경후
합 계		337.2	-	337.2	100.0	-
상업지역	중심상업지역	337.2	-	337.2	100.0	-

나. 용도지구 결정조서 : 변경없음

다. 도시기반시설 결정조서

1) 교통시설 : 변경없음

가) 도로 결정조서

구분	규 모				기능	연장 (m)	기점	종점	사용 형태	주 요 경과지	최 초 결정일	비고
	등급	류별	번호	폭원 (m)
기정	광로	3	38	40	주간선 도로	1,000 (476)	종로 광장	중앙 우체국	일반 도로	–	1976.8.26 (건고139호)	남대 문로
기정	중로	2	12	15	국지 도로	64 (64)	충무로2가 63-1	충무로2가 62-12	일반 도로	–	2006.12.28 (서고2006-450호)
기정	소로	3	17	6	국지 도로	248 (248)	명동2가 84	충무로1가 22-13	일반 도로	-	1963.7.1 (건고432호)

라. 가구 및 획지에 관한 결정(변경)조서

1) 획지의 규모와 조성에 관한 결정조서

구분		가구 번호	획지 번호	위치		면적		획지 (공동개발) 계획	비고
				동명	지번	필지	공동개발
기정	간선부	12	5	명동 2가	89	(333.7)	333.7	획지선 지정	-

마. 건축물에 관한 결정(변경)조서

1) 건축물의 용도계획(변경없음)

가) 불허용도 : 변경없음

나) 권장용도 : 변경없음

바. 건축물의 밀도계획

1) 건폐율 계획 : 변경없음

2) 용적률 계획 : 변경

구 분	기정			변경
	기준용적률	허용용적률	상한용적률	기준용적률		허용용적률		상한용적률
				관광숙박시설 외 용도 적용시	관광숙박시설 용도 적용시	관광숙박시설 외 용도 적용시	관광숙박시설 용도 적용시	관광숙박시설 외 용도 적용시	관광숙박시설 용도 적용시
중심 상업지역 명동2가 89번지	600% 이하	800% 이하	조례용적률 2배이하	600% 이하	600% 이하	800% 이하	910% 이하	조례용적률 2배이하	922% 이하
	※ 상한용적률= 허용용적률× (1 + 1.3 × 가중치 ×α) 이내

4. 추진 경위

ㅇ 2005.11.17. : 명동관광특구 지구단위계획구역 결정고시(서울시고시 제2005-351호)

ㅇ 2014.11.27. : 명동관광특구 지구단위계획 결정고시(서울시고시 제2014-405호)

ㅇ 2016.11.24. : 명동관광특구 지구단위계획 결정(변경)안 주민제안

ㅇ 2016.12.15. ~ 2016.12.31 : 주민공람공고 및 관련부서(중구, 서울시 등) 협의

ㅇ 2017.01.15. : 관광숙박시설 용적률 완화 업무처리지침 개선 지침

ㅇ 2017.09.27. : 중구청 도시□건축공동위원회 자문

ㅇ 2017.12.10. : 명동관광특구 지구단위계획 결정(변경) 요청(중구 → 서울시)

ㅇ 2018.02.02. : 지구단위계획 변경결정(안) 보완 제출

- 관광숙박시설 용적률 완화 업무처리지침 개선(2017.01.16.) 반영

ㅇ 2018.03.28. : 서울특별시 도시□건축공동위원회 심의 : 보류

5. 도시관리계획(안)에 대한 의견 청취 사항

가. 관련부서 협의

○ 협의기간 : 2017. 12. 15 ~ 12. 31

○ 협의의견 및 조치계획 : <붙임4> 참조

나. 열람공고

○ 공람기간 : 2017. 12. 15 ~ 12. 30

○ 게재신문 : 서울신문, 세계일보

○ 제출의견 및 조치계획 : 제출의견 및 조치계획 없음

다. 중구 도시□건축공동위원회 자문

○ 자문일자 : 2017. 09. 27

○ 자문의견 및 조치계획 : <붙임5> 참조

라. 서울시 도시□건축공동위원회 심의

○ 심의일자 : 2018. 03. 28

○ 개최결과 및 조치계획 : <붙임6> 참조

붙임 : 1. 대상지 개요 및 현황

2. 지구단위계획 결정(변경)조서

3. 지구단위계획 결정(변경)도

4. 관련부서 협의 및 조치결과

5. 중구 도시□건축공동위원회 자문결과 및 조치계획.

6. 서울시 도시□건축공동위원회 개최결과에 대한 조치계획.  끝.

이 하 여 백 -