품질관리 적정성확인 점검결과

공사명 : 대방마곡오피스텔1차                                    점검일 : 2015. 7. 23 ~ 7. 24

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
1. 건설공사 정보	․ 발주자 요구사항의 결정 및 충족여부	◦ 품질관리계획 요건의 일부가 제외된 경우 적용범위에 적용 사유를 명확히 명기하기 바람. 예) 당 현장은 설계도서를 지급받아 시행하는 공사로 제7장 설계관리는 제외한다. 또한 제13장의 지급자재도 발주자 로부터 지급받는 자재가 없으므로 적용제외 한다로 명기	시정 검토
2. 현장품질 방침 및 목표	․ 현장 품질방침의 수립 여부 ․ 현장 품질목표 설정, 추진계획의 수립 및 실행 여부 ․ 품질관리계획 실행과 관련하여 전 직원의 참여를 위한 동기부여 여부	◦ 현재 현장대리인의 품질관리 의지가 담긴 품질방침 및 목표를 우선 수립하기 바람(변경 전 현장소장의 품질방침 운영 중) ◦ 품질목표는 정량적, 정성적 측정이 가능하며 품질방침과 일관성 있게 설정한 후 품질목표를 실행할 수 있는 세부 추진계획을 수립 주기적 측정(분기별)을 통해 실적을 관리하기 바람. ◦ 품질방침 및 목표를 전 직원(기능공 포함)이 쉽게 볼 수 있는 곳에 게시하고 주기적 교육을 통해 품질활동에 참여할 수 있도록 유도하고 그 결과를 기록관리 하기 바람.	시정 검토
3. 책임과 권한	․ 조직편성 및 적정인력 배치 여부 ․ 각 조직 인원의 업무분장 실시 여부	◦ 현장 조직도와 업무분장 내용이 일치될 수 있도록 업무분장 을 실시하기 바람.(조직도와 불일치) ◦ 업무분장 내용은 실제 현장 내에서 조직원간 품질활동을 실행 하고 있는 내용으로 상세히 작성하되 누락된 업무(환경관리 등) 가 없도록 작성한 후 현장소장의 승인을 받아 문서등록 대장 에 등재 관리하기 바람.(최종 승인 일자가 업무분장 일자 임) ◦ 조직원간 승인된 업무분장 내용을 명확히 인지고 품질활동에 참여 할 수 있도록 업무분장표에 업무담당 및 업무 대직자의 확인서명을 받기 바람.	시정 검토
4. 문서관리	․ 품질관리계획을 운영하는 방식의 적절성	◦ 품질관리계획서는 현장 내에서 품질활동에 활용될 수 있도록 업무 관련자에게 배포(협력업체 포함)하고 배포결과를 대장에 등재 기록관리 하시기 바람.(관리본으로 배포)	시정 검토
5. 기록관리	․ 품질기록의 보관 및 보호 상태	◦ 문서분류 체계에 의거 생산·관리되는 모든 문서를 유형별로 식별되고 검색이 용이하도록 색인목록을 작성 시 문서형태 (종이, CD 등), 보관방법, 보관위치, 관리책임자, 보존년한, 문서 특성에 맞는 보안등급 등을 포함하여 작성하시기 바람. ◦ 문서총괄 담당은 보안점검표를 작성 보관중인 문서가 적정 형태로 보존·관리되고 있는지를 주기적(월 1회) 보안점검을 통해 확인하시기 바람.	시정 검토
6. 자원관리	․ 품질관리(검사, 시험 등) 업무수행 자의 적정인력 배치 여부 ․ 품질관리에 필요한 자원(시설, 장비, 인력 등)의 적정확보 및 유지 여부	◦ 품질관리자가 조직도 상에는 법적 규정에 맞게 배치(3명)되어 있으나 기술인경력을 확인 한 결과 2명의 품질담당자가 당 현장 품질관리자로 등재된 관련 업무기록이 없으니 법적 규정 에 맞게 보완하시기 바람.(건설공사 등의 벌점관리 기준에 해당) ◦ 기반구조 관리상태 점검표를 작성 반기별로(반기 초 1회) 점검 을 실시하시기 바람.	시정 검토
10. 교육훈련	․ 품질에 영향을 미치는 업무를 수행 하는 모든 종사자의 교육훈련 실시 여부	◦ 교육훈련 운영 기준표를 작성한 후 2015년도 공종에 맞게 교육 훈련 운영 계획을 보완 수립하시기 바람.	시정 검토
12. 기자재 구매관리	․ 기자재 수급계획의 수립, 검증, 식별, 보관, 재고관리 및 주기적인 점검 실시 여부	◦ 2015년도 예정 공종과 부합되게 자재 수급계획을 수립하고 자재 수급실적을 관리하시기 바람. ◦ 2015년도 공장검사가 필요한 제품은 공장 점검 계획을 우선 수립하고 점검 전 설계도서나 KS가 요구하는 기준에 부합되도록 점검 체크리스트를 작성하여 점검을 실시하기 바람.	시정 검토
15. 공사관리	․ 안전관리 및 환경관리 여부	◦ 환경담당자를 지정한 후 일일 환경점검을 실시하고 주간단위로 환경영향조사 보고서를 작성 감리의 확인을 받으시기 바람.	시정 검토

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
16. 중점품질 관리	․ 중점품질관리 대상의 관리 여부	◦ 감리원은 건설사업관리 업무지침서 제56조 4항에 의거 시공자로 하여금 중점품질관리계획을 수립토록 지시하고, 시공자는 당해 연도 추진 공종 중 중점 품질관리 되어야할 공종(부위)을 선정 중점품질관리계획을 수립하기 바람.	시정 검토
18. 기자재 및 공사 목적물의 보존관리	․ 기자재 및 공사 목적물의 보존관리	◦ 시공에 사용될 자재가 관리 소홀로 열화나 손상에 의해 시공 품질에 영향을 미치지 않도록 보관자재 점검표를 자재 특성 에 맞게 작성 주기적 점검(월 2회)을 실시하기 바람.	시정 검토
20. 검사 및 시험, 모니터링	․ 자재 및 공정 검사의 적기 실시 여부와 검사 및 시험결과에 대한 기록의 적절성	◦ 기 수립된 품질시험계획 중 시험계획은 자체시험, 의뢰시험, 성적서 대체로 구분하여 시험계획 횟수를 작성하시기 바람.	시정 검토
24. 자체 품질 점검	․ 품질관리계획의 적합성, 효과성, 이행성 등에 대한 자체 품질점검 의 실시 및 해당되는 경우 필요한 조치의 실행 여부	◦ 자체 품질점검 계획을 수립하여 계획된 주기로 점검(현장점검 및 품질관리계획 운영의 적정성 등)을 실시하고 결과 보고서 를 작성 관리하기 바람.	시정 검토
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 지상 1층 옥외바닥 구배 조정 작업 후 방수층 시공할 것. 즉 방수층 상부에도 물고임이 발생하지 않게 조치하여 하부로 누수 현상이 없게 시공할 것. - 방안 : 구배몰탈 또는 배수로 설치로 물고임 현상이 없게 조치(건축시방서 보수공사 P46) ◦ 지상 1층 바닥 주차장 Ramp 벽에 및 작업용 개구부 절곡된 철근이 없도록 시공할 것. - 방안 : 절곡부를 평탄하게 하여 응력 전달에 영향이 없도록 조치(건축공사시방서 철근콘크리트공사 P23) ◦ 지상 2층 바닥 보 철근(하부 철근 2단) 이격과다 발생으로 응력 감소. - 방안 : 하부 2단 철근을 중립축에서 하부로 최대한 가깝게 유지하여 응력전달에 지장이 없게 한다. 즉 1단 철근 과의 간격 2.5cm유지 ◦ 지상 2층 바닥 단열재 이음부 틈새를 충진 시킬 것. 열교현상 으로 단열효과 저하됨(단열공 투입) - 방안 : 이음작업 시 우레아폼 충진과 동시에 부착작업 한다 (건축공사시방서 단열공사 P64) (건축시공 이호일) ◦ 2층 모든 기둥의 이음 위치가 동일한 곳에서 이어 지도록 시공 되어 있어 응력 집중 등에 의한 안전성에 문제될 수 있음으로 이음위치를 재조정 하여 보완시공 하기 바람. ◦ 2층 바닥 보의 이단 배근된 거의 모든 보의 상하 철근 간격이 약 10cm 정도로 시공되어 단면 효율을 현저히 저하시키므로 순간격 2.5cm 정도를 유지하도록 보완하기 바람. ◦ 2층 슬래브와 보 위의 콘크리트에 철근을 따라 침하균열과 다양한 균열이 발생하고 있는데 콘크리트의 다짐 및 양생 등 시공관리 계획과 재료의 배합 비율을 재검토할 필요가 있으 므로 균열 부위를 보완 시공하고 시공계획을 별도로 수립하여 진행하기 바람. ◦ 향후 시공될 지상 3층의 전이층 보와 지하층 벽체는 두께가 두꺼워 매스콘크리트에 의한 균열 및 안전이 우려되는바 콘크리트 타설 계획과 거푸집의 언전성 검토 및 정밀한 철근 배근을 위한 계획을 수립하고 건축구조기술사의 확인을 받기 바람. ◦ 철골보로 시공된 지하층 슬래브의 진동특성 평가 필요 함. (건축구조 서형석)	시정 검토

점검항목	점 검 사 항	점 검 결 과	판정
27. 기 타	․ 현장시공 등 기타	◦ 지하 5층 바닥은 지하수 등에 의거 습한 상태로 바닥에 콘센트 등 전선이 방치되어 작업자 감전사고의 원인이 될 수 있으므로 조치바람. ◦ B동 근생 2층 계단 철근배근 상태가 도면과 상이하게 배근되어 내진 발생 시 절곡부가 취약지점으로 작용할 수 있으니 도면 과 일치되게 재시공 하시기 바람. ◦ 지하 4층 벽체 관통 스리브 주변 보강근이 누락되었으니 도면 과 일치될 수 있도록 재시공 하시기 바람. ◦ B동 근생 2층 기 타설 부분과 접하는 철근이 배근된 Slab로 Con’c가 흘러들어 굳어있어 이어치기시 접착력이 떨어질 수 있으니 흘러나온 Con’c를 제거한 후 타설하시기 바람. ◦ B동 근생 2층 기존 Con’c 타설 작업으로 조립된 보 철근에 시멘트 페이스트가 묻어있어 신 Con’c 타설시 접착력이 약화 될 수 있으니 페이스트를 제거 후 타설하시기 바람. ◦ B동 근생 2층 기 조립된 기둥철근 등은 배근 후 장시간 공기 중 노출로 표면에 심하게 녹이 발생되어 있으니 Con’c 타설 전 녹 제거(방청작업) 작업을 선행하시기 바람.(품질시험소)	시정 검토

※ 본 점검결과는“대방마곡오피스텔 1차 건설공사”의 시공자인 대방건설(주)와 감리자인 ㈜디자인그룹금성에서 제시한 문서와

구두답변, 시공실태에 대해 표본 점검한 결과이므로 부적합사항 등이 다시 지적될 수 있습니다.

- 적    합 : 점검자의 표본조사 결과 점검사항 대체로 만족

-  부 적 합 :  품질관리계획서 및 관련문서의 요건을 충족하지 못하거나 품질관리에 나쁜 영향을 끼칠 우려가 있는 사항

-  시정검토 : 부적합은 아니나 품질시스템 관리에 도움이 될 수 있는 사항.