사무인계인수서

사업명 : 노들섬 민간위탁 등 시설관리 운영

(노들섬 문화명소화 사업)

2019. 01.31

인계자   도시재생실 공공재생과장

인수자   도시재생실 재생정책과장

입회자   재생정책기획관

사무 인계인수 내역

구 분	내 용	비 고
시설명	노들섬
위 치	용산구 양녕로 445, 446
인계시설 및 서류	1. 주요 사무인수인계 ○ 노들섬 민간위탁 추진업무 등 - 민간위탁 사업 및 예산 계획 수립 - 민간위탁금 출납 등 예산 관리 - 민간위탁 사용수익허가 관리 및 세외수입 처리 - 민간위탁 업체 관리 및 시설 관리운영에 관한 사항 등 2. 인계인수 서류(외장하드(파일), 책자 등) ○ 노들섬 운영 공모(1~3차) 관련 자료 ○ 노들섬 조성 및 민간위탁 관련 자료 일체 - (2005) 중지도 문화단지 조성계획 - (2011) 한강예술섬 참고자료 - (2012~현재) 노들섬 조성 관련 자료 ▸건축, 토목, 전기, 통신 등 준공도면 ▸자문, 포럼, 사업계획 방침서 등
현안사항	붙임 참조
위와 같이 모든 업무를 누락 없이 인계 인수함 2019. 01.31. 인계자 : 도시재생실 공공재생과장 이동일(인) 인수자 : 도시재생실 재생정책과장 백운석(인) 입회자 : 재생정책기획관 양용택(인)

노들섬 운영 현황

1. 노들섬 민간위탁운영 현황

□ 일반현황

❍ 위    치 : 용산구 양녕로 445(서측) 및 446(동측)

❍ 운영방식 : 민간위탁 (시설 및 예산지원형 위탁)

❍ 수 탁 자 : ㈜어반트랜스포머(경영, 기획, 공간운영 등), 플랙스앤코(공연)

❍ 위탁기간 : 2018. 6. 25 ~ 2021. 6. 24. (3년)

❍ 위탁금액 : 총 6,720백만원 (’20년 예산 2,707백만원)

❍ 위탁사무 : 노들섬 기획운영 및 시설유지관리 전반에 관한 사무

- 경영(운영총괄, 경영지원, 재정․회계) 및 기획(사업기획, 협력사 유치 등)

- 각종 프로그램 운영 및 마케팅․홍보

- 공간운영(공연장 운영, 직영시설 운영, 임대․대관시설 관리 등)

- 건축물관리(건축, 전기, 소방, 기계, 공연장), 외부공간 관리(조경, 보안, 미화)

- 기타 노들섬 운영을 위하여 서울특별시와 협의한 사항

□ 시설현황

❍ 일반현황

시 설	규모(㎡)	비고
대 지 면 적	119,854 (상단 60,818, 하단 59,036)
연 면 적	9,349
공 연 장(456석)	1,985
다목적시설(다목적홀, 강의실)	1,252
업무시설(운영사무실, 노들오피스 등)	2,476
판매시설(스페이스 445, 래:코드 등)	1,330
제1, 2종 근린생활시설 (노들서가, 공유주방, 뮤직펍, 자전거 문화 라운지, 레스토랑 등)	2,306
▸공연장(최대 900명 수용), 조경(27,068㎡), 보행육교 574㎡, 주차대수 : 99대(장애인 5대 포함)

- 노들섬 관리범위 : 상단부(서측, 동측), ※ 동측 비오톱 및 하단부(한강본부 소관)

❍ 세부내역

- 직영시설(8개소, 대관가능)

시설명	면 적(㎡)	내 용
라이브하우스	1,985.13	대관 회전율이 높은 대중음악 전문 중규모 공연장 및 리허설스튜디오
노들서가	973.87	출판사와 독립책방 등 책 문화 생산자들의 큐레이션 플랫폼
스페이스 445	1,032.45	장인정신과 생산과정의 이야기를 소비하고 경험하는 메이커스 및 소상공인 상품의 공간
뮤직라운지 류	393.38	공연장과 더불어 다양한 음악적 경험 제공을 제공하는 음악 테마의 공간
앤테이블	143.9	음식을 매개로 한 다양한 프로그램으로 채워지는 다목적 시민 공유 주방
잔디마당·노들스퀘어	10,208.76	한강과 빌딩, 도심을 조망하는 확장성을 가진 대규모 시민 휴게 공간
다목적홀 숲	1,251.24	노들숲으로 열린 자연 속의 전문 대관 공간인 다목적 홀과 강의실

- 사용수익허가(임대) 시설(15개소)

시설명(면적㎡)	업 체 명	상 호 명	내 용
자전거문화라운지 (243.18)	㈜ 엠아이식스	바캉스온아일랜드	자전거 수리 및 관련 판매와 문화 프로그램이 함께하는 자전거 카페
뮤직펍 (98.8)	복순도가	복순도가	뮤직라운지와 연계된 프리미엄 전통발효주 판매 바(bar)
지속가능 패션 스튜디오 (150.11)	코오롱인더스트리 (주) FnC부문	래;코드	지속가능패션 관련 워크숍, 전시 등이 함께 진행되는 작업 아뜰리에
체인화편의점 (65.72)	㈜ 베어베터	이마트24 with 베어베터	발달장애인이 일하는 회사 베어베터가 운영하는 편의점
노들상점 (47.19)	(주) 담아요	피크닉(Picnic)	노들섬에서 활용 가능한 피크닉 및 나들이 용품의 판매 및 대여 상점
노들마켓상설매장 (95.95)	㈜어반트랜스포머	차츰	작가와 작품을 연결하고 마음이 담긴 물건을 판매하는 상설형 마켓 매장
레스토랑B (287.87)	(주)브레드 인 스마일	더피자사운즈, 청담동 마녀김밥	사회적기업이 운영하는 이태리 나폴리 피자 매장과 김밥 전문 음식점
노들서가 카페 (55.87)	㈜어반트랜스포머	카페 붘	노들서가 2층에 위치한 전문 카페

시설명(면적㎡)		업 체 명	내 용
노들 오피스	오피스A	프로덕션 C	문화와 예술 중심의 축제와 컨퍼런스 기획, 국내외 뮤직 마켓 사업 대행 등
	오피스B	JNH뮤직, 쿨스뮤직	전제덕, 박주원 등 뮤지션 소속 메니지먼트 및 제작사와 해외 음원 라이센싱 및 아티스트 발굴 레이블
	오피스C	플러드 프로덕션	콘서트, 시상식 등 공연문화 기획 및 제작 전문 제작사
식물도	공방A	아뜰리에 생강	식물을 모티브로 한 향기와 퍼품 오브제 작업공방
	공방B	앤어플랜트	일상 속 식물, 공간, 사람에 대해 연구하고 실험하는 크리에이티브 그룹
	공방C	어반이슈	식물과 정원을 기반으로 하는 가드닝 편의점
	공방D	우리애그린	자연과 함께하는 건강하고 행복한 사회를 추구하는 원예치료 그룹

※ 대관범위 및 권장 프로그램

구분			면적(㎡)	권장 프로그램
라이브하우스			1,320	대중음악공연, 쇼케이스, 소규모 시상식, 미디어 행사
다목적 시설	다목적홀 숲		573	전시, 학술행사, 토크콘서트, 기자간담회, 영화 상영, 소규모 대중음악 공연 등
	세미나실 A		110	회의, 강연, 세미나, 기업교육, 소규모 전시 등
	세미나실 B		67
옥외 공간	노들 마당	잔디마당	2,953	페스티벌, 마켓, 야외 페어 등
		노들스탠드	864
		노들스퀘어	4,038
	기타 옥외 공간	숲 루프탑	516	- 각각 연계된 실내 공간 대관 프로그램과 연계 사용 - 대규모 페스티벌 보조 프로그램 공간
		서가 루프탑	533
		테라스	192
		서가 뜰	325
		마켓 뜰	817
		라이브하우스 뜰	456
		다목적홀 뜰	251
기타 공간	노들서가 1층		211	북콘서트, 책 발매 기념 행사, 세미나 등
	노들서가 2층		190
	뮤직라운지 류		395	청음회, 음반 발매 기념 전시 및 행사 등

□ 2019년 주요 추진실적

❍ 직영시설 조성 및 운영

- 대관(공연 등 34회, 수입 217,271천원), 기획 프로그램 56건 진행

❍ 사용·수익허가 등 : 15개소, 수입 215,615천원(연간

❍ 홍보 및 시민문화향유 실적

- 노들섬 홈페이지를 통한 시설 소개, 행사 안내 및 티켓 예매 시스템 구축

▸ 홈페이지 총 방문자 수 15만명, 회원가입자 2,112명, 총 페이지뷰 751,787건

▸ 페이스북, 인스타그램, 유투브 SNS 팔로워 4,070명

▸ 인스타그램 노들섬 해시태그 게시물 20,700건

- 외부 온·오프라인 홍보

서울시 온라인 채널	영상매체	간행물	언론보도
- 유튜브, 페이스북 - 내손안에 서울 - 서울시 팟캐스트	- 전국 CGV 영화관 홍보 영상 송출 - 서울시내 주요 지하철역사 전광판 광고 송출(연합뉴스) - 서울시 보유 전광판 및 지하철 영상 송출 -방송 약 15회 보도	- 서울사랑 게재(2회) - 내친구서울 게재	- 서울시 출입 기자 및 시민기자단, 어린이기자단 초청 간담회 - 기사 보도(400여개)

-  노들서가 : 18개소(위탁판매 출판사 및 독립책방) 운영

-  노들섬 개장 축제

․일  시 : 2019. 9.28.(토)~9. 29.(일)

․방문객 : 토요일 2만여 명, 일요일 1만여 명

- 노들섬 스케이트장 운영(2019. 12.21~2020. 2.16, 58일간)

※ 노들섬 개장 이후 총 방문객 263,000여명(일일 평균 2,858명 방문)

□ 2020년 사업계획 : 검토 보고서 참조(승인)

□ 물품 관련 : 물품관리대장 참조(별도 송부)

2. 노들섬 운영 관련 예산 편성 현황

구분		예산	편성 사유
총 계		3,221,125,000
사무관리비		10,000,000
민간위탁금		2,707,000,000	전수열비 반영(증128,000천원)
소계		324,000,000
시설비	공연자 대기실 설치 공사	40,700,000	출연자대기실 공간이 협소하여 가설 건축물 형태로 공연장 대기 공간 확장 필요
	공연장 팔로우 스팟 룸	40,200,000	공연 조명 연출을 위한 공간 필요 (현재는 핀조명만 있고, 조명 연출자가 들어갈 공간이 없음)
	리허설 스튜디오 보완 공사(전기)	33,000,000	리허설 스튜디오 전기 부족으로 공연장에서 전기를 끌어다 써야 하는 상황. 외부로 전기를 연결해올 경우 공연장 로비를 지나쳐야 해서 시민 안전 우려 공연장 분전반 추가 공사 필요
	루프탑 시설개선	89,100,000	루프탑 시민 휴게 공간 공사
	폐기물 보관소 설치	22,000,000	현재 폐기물 보관함 스탠드 밑에 있어 폐기물 수거 차량 접근이 어려움. 차량 접근이 용이한 공연장 뒤편에 별도 설치
	조경 보완	77,000,000	노들스퀘어 조경 보완 등
	맹꽁이용역	22,000,000	맹꽁이 생태 모니터링 용역 (한강본부 재배정)
시설부대비		2,333,000	시설비× 0.72% (예산편성운영기준)
소계		177,792,000
자산 취득비	공연장의자 구매 및 설치	110,000,000	설치 방법에 대해 설계자와 협의 중
	디지털 키오스크	22,000,000	홍보를 게시판을 디지털키오스크로 설치 홍보인쇄물 비용 절약
	팔로우스팟 장비 구매	33,000,000	팔로우 스팟(핀조명) 추가 구매
	고소작업대 추가 구입	11,000,000	동측 다목적홀 고소작업대 구매

3. 현안 업무

□ 노들섬 운영 조례 제정

❍ 필요성

- 노들섬의 효율적 운영․관리를 위한 제도적 기반 마련

- 노들섬을 시민들의 휴식 및 음악복합문화 공간으로서 대관 근거 마련

- 노들섬 운영 및 관리에 대한 심의 기구로서 노들섬운영위원회 설치 필요

❍ 조례 주요 내용

- 노들섬 운영, 관리에 따른 자문 및 심의 기구로 노들섬 운영위원회 설치

- 대관시설 범위(별표)를 정하고, 노들섬의 대관료 등 이용기준은 위원회에서 심의·결정하도록 규정함

- 수탁자는 이용시간, 휴관일, 사용․수익허가, 대관 등에 대하여 세부적인 규정을 수립하여 시장의 승인을 받도록 함

□ 노들섬 협약서 변경

❍ 노들섬 컨소시업 중 ㈜오티디코퍼레이션 탈퇴에 따른 변경 협약 체결

→ 협약서 법률자문의 통해 확정후 체결 필요

※ 법률자문 등 관련 자료 참조

□ 노들섬 시설 보완 공사 등 시행

❍ 기  간 : 2020년 2월~3월

❍ 내  역 : 시설비 및 자산취득비 편성내용 참조

- 시설보완 : 6개소 , 물품구매 : 4개품목

4. 추가 인계인수 사항 (공공재생과에서 완료후 인계)

❍ 노들섬 건물 등기 진행 : 3개소(서측, 동측, 군시설)

❍ 2019. 12월 발주 공사 및 물품 구매

- 공연장 음향장비 설치, 스토리 월 및 무인계수기 설치 공사

- 공연장 무대기계장치 및 악기 구매

❍ 노들섬 스케이트장 운영 및 결과 보고

❍ 수방사 검문소 등 군시설 기부대양여 사업

별첨 : 관계 서류 등 각 1부.(별도송부). 끝.