남산 회현자락 한양도성 보존.정비 및 공원조성공사

실정보고 사항 검토결과

[관련공문 : 남산회현-130호 (2016. 9.22.)]

□ 공사개요

○ 공 사 명 : 남산 회현자락 한양도성 보존.정비 및 공원조성공사(2차)

○ 공사기간 : 2016. 1. 1. ~ 2016. 9. 30

○ 도 급 액 : 947,650천원

○ 도 급 자 : 동림건설(주) 대표 김기유

□ 검토내용 (책임감리)

구 분	현황 및 문제점	검 토 의 견	비 고 (순공사비)
1.토 공	▷ 사토운반수량 미공제에 따른 조정 ⋅폐기물 수량 사토수량에 포함됨	▷ 사토운반 공제수량(폐기물 등) 반영에 따른 잔토 운반수량 감소분 공제는 타당함 ⋅당초 : 6,073㎥→3,529.81㎥ (감2,543.34㎥)	감) 39
	▷ 사토운반수량 미공제에 따른 조정 ⋅시설, 포장 변경에 따른 잔토량 감소	▷ 잔토운반수량 감조정 타당함 ⋅시설, 포장 변경에 따른 잔토량 감소분 공제 : 1,984.2㎥→1,889.3㎥ (감94.82㎥)
	▷ 벌목 및 제근수량 변경에 따른 조정 ⋅폐기물 상차비 조정	▷ 폐기물 수량 감소분 상차비 조정함 ⋅3,219.66㎥→3,179.68㎥ (감39.98㎥)
2.구조물공	▷ 북측 옹벽 사이 지하에 설치되었던 분수기계실 및 변압실 철거로 옹벽 단절 구간 발생 (폐기물은 설계변경 반영하였음)	▷ 부지 레벨 조정 및 산책로 조성으로 기계실 철거는 타당하며 철거 후 옹벽연결이 필요함 ⋅옹벽신설 : 1개소 (L6500×H3000×W400)	증) 1

구 분	현황 및 문제점	검 토 의 견	비고
3.우수/ 배수공	▷ 산책로 선형변경으로 우수 연결관 물량 변경 발생 ⋅우수연결관(D600)은 기존 도로에 설치된 맨홀에 접합하도록 되어 있으나 타 관로가 횡단하고 있어 D600관 접합 공간이 부족하여 관경 축소 변경이 필요함	▷ 실지에 맞게 수량 증감 조정함 ⋅우수연결관(D300):420m→416m (감4m) ⋅우수연결관(D450):147m→159.5m (증12.5m) ⋅우수연결관(D600):12.5m→0m (감12.5m)	증)25
	▷ 산책로 선형변경으로 산책로 중간부위와 주차장 진입부에 집수정 추가 원활한 배수장치 필요	▷ 원활한 배수를 위한 집수정 추가 설치는 타당함 ⋅집수정(600×600):36개소→39개소 (증3개소)
	▷ 산책로 선형변경으로 인한 맹암거 물량 감소 및 산림구간 비탈면 보완용 맹암거 추가 물량 필요.	▷ 산책로의 선형이 맹암거 설치 예정지역으로 조정됨에 따라 감소된 물량은 감하고, 산림구간은 비탈면 배수를 위하여 추가함이 타당함. ⋅맹암거(D150) : 185m → 154m (감41m) ⋅맹암거(D300) : 63m→68m(증5m)
	▷ 산책로 종횡단 원형수로관을 동등 이상의 룸질의 측구수로관으로 대체하여 원가절감 필요	▷ 산책로 종횡단 원형수로관을 동등이상 품질을 갖는 측구수로관으로 교체하여 시공성 향상과 원가절감함이 타당함 ⋅원형수로관(460×469×995) 32m→24m(감8m) ⋅측구수로관 : 0m→12m(증12m)
3. 우배수공	▷ 음수대 설치에 따른 주변 배수시설 미반영 ⋅동절기 대비 강제 배수시스템 설치필요 ⋅음수대 주변 측구 및 배수관 설치필요	▷ 음수대 동절기 미사용시 동파 방지용 강제 배수시스템 설치와 주변 측구, 배수관 설치는 타당함 ⋅배수시스템 : 0 set→3 set(증3set) ⋅측구 수로관 : 0m→15m(증15m)
	▷ 급수용 수도관 노후화 ⋅매점 쉼터 터파기로 노출된 수도관 및 노후 수도관 교체 필요 ⋅음수대로 공급되는 수도관 제수변 필요	▷ 노후화된 급수용 수도관을 교체하고, 배수기능을 위한 주변 측구설치, 유지관리를 위한 제수변 설치는 타당함 ⋅내충격 수도관(D16):30m→0m(감30m) ⋅STS수도관(D25):0m→64m(증64m) ⋅STS수도관(D50):0m→179m(증179m) ⋅급수시스템:0set→1set(증1set) ⋅시운전 : 0m→243m(증243m)
	▷ 수목 및 녹지대 관수용 QC밸브 미반영	▷ 유지관리용 QC밸브는 수목 및 잔디 생육 또는 시설물 청소를 위하여 반영함이 타당함 ⋅QC밸브:0개소→3개소 ⋅호스커넥션:0개→3개 ⋅살수노즐:0개→1개 ⋅편사호스:0롤→3롤

구 분	현황 및 문제점	검 토 의 견	비고
4. 시설물공	▷ 매점설치 예정부지 휴게공간은 옹벽 끝단부까지 공간을 활용하고, 데크는 계단을 없애 장애자 접근성을 높일 필요가 있음. 데크 주변은 앉음벽으로 조성하여 휴게시설을 추가 확보할 필요가 있음	▷ 휴게공간 확장과 데크 계단 없애기는 휴게공간의 질을 높여 줄 뿐만 아니라 주변 앉음벽 조성으로 이용객의 편의를 증진함이 타당함 ⋅목재데크A→목재데크A-1 (49.6m2)→(89.0m2)(증39.4m2)	증)59
	▷ 장대석담 물량변경 ⋅데크A 변경에 따른 주변 장대석담 높이 및 물량 변경 여건 발생	▷ 휴게공간 부지확장으로 주변 장대석담 시공 물량 증감분 반영함이 타당함 ⋅장대석담(H500): 52m→ 40m(감12m) ⋅장대석담(H1,400): 18m→35m(증17m) ⋅장대석담(H1,700): 0m→1m(증1m)
	▷기타 시설물 변경 ⋅볼라드 삭제 ⋅삼순이계단 주변 안전난간 추가 ⋅주차장 주변 조경석 쌓기 누락분 추가	▷ 현장여건에 맞추어 변경함이 타당함 ⋅볼라드 삭제 : 8개→0개(감8개) ⋅안전난간 연장 : 110경간→113경간 (증3경간) ⋅조경석쌓기(H500) : 0m→23m(증23m)
	▷ 성곽보호를 위한 비탈면 보강 ⋅산림구간 성곽과 인접한 비탈면 안정화 필요 ⋅연약한 지반과 급경사면에 축대목 보강	▷ 폭우와 태풍으로부터 성곽보호를 위한 비탈면 보강은 타당함 ⋅축대목(H600) : 0m→15m(증15m) ⋅축대목(H300) : 0m→64m(증64m)
	▷ 휴게공간의 비율에 맞는 매점설치 필요	▷ 매점 규격 확대 ⋅3000×2000→4500×2300
	▷ 화강석 통석포장 물량 증감 발생 ⋅주차장 입구부 물량 감소 ⋅화장실 앞 포장물량 감소	▷ 물량변경에 따른 수량 조정 반영함 ⋅화강석통석포장C:2,317.25m2→ 2,294.0m2(감23.25m2) ⋅화강석통석포장D:1,009.04m2→ 848.0m2(감161.04m2) ⋅수축줄눈:695m→637m(감58m) ⋅포장경계석B(곡선):0→29m(증29m)	감)17
5. 포장공	▷ 순성로길 자연토포장 공법변경 여건발생 ⋅자연토 포장을 야자매트로 변경 ⋅발주처 지시사항	▷ 공법이 복잡하고 시공성이 떨어지는 특허공법을 야자매트로 변경하여 예산절감 및 보행질감을 향상시키고 유지관리에 용이한 야자매트 포장으로 변경함이 타당함 ⋅자연토포장 감소 : 745.7m2→0m2 (감7445.7m2) ⋅야자매트포장증가 : 215m2→960.7m2(증745.7m2)
	▷ 잔디보호매트 물량변경 ⋅석비공원 누락분 발생 ⋅분수광장 산책로 선형변경에 따른 물량 감소	▷ 누락분과 산책로 선형변경에 따른 감소분은 실지에 맞추어 조정함 ⋅잔디보호매트: 1,881.87m2→1,833.0m2(감48.87m2)
	▷ 차선도색 변경 ⋅장대석담과 면한 주차공간은 승용차 주차시 문의 개폐가 불편함	▷ 장대석담과 인접한 주차공간 2개소는 경차용 주차공간으로 변경함이 적정함 ⋅일반승용차 주차표지 2개소 감소(감2개소) ⋅경차전용 주차표지 2개소 추가(증2개소)

구 분	현황 및 문제점	검 토 의 견	비고
6. 식재공 및 이식공	▷ 공원내 수목배식 조정에 의한 이식 수량 변경 발생	▷ 현장여건에 따라 수목이식 및 재배식조정 ⋅공원내 이식:교목150주→151주(증1주) ⋅외부이식 : 교목89주→96주(증7주) ⋅벌목 및 제근 : 교목153주→138주	감) 32
	▷ 문화재 완충지대의 시설물 설치 금지와 현장박물관 설치 계획 등 수목식재 공간 부족	▷ 부지공간 여건에 맞추어 변경함 ⋅상록교목 소나무외:74주→66주(감8주) ⋅낙엽교목 청단풍외:39주→40주(증1주) ⋅관목 : 4,475주→1,447주(감3,028주)
	▷ 주차장 및 분수대주변 업무보고시 지시사항 반영(2016.4.7.)	▷ 지시사항 반영 ⋅식생매트:8,248m2→8,572m2 ⋅잔디:3,130m2→3,340m2(증210m2)
7. 부대공	▷ 가설휀스 변경 ⋅문화재 발굴팀에서 인수한 휀스 사용기간 변경 필요(12개월→24개월)	▷ 가설휀스 사용기간 및 이동설치는 공사진행에 따라 변경 적용함이 타당함 ⋅가설휀스(문화재구간12개월):623m→ 71m ⋅가설휀스(문화재구간24개월):0m→552m ⋅휀스출입문1개소→2개소(증1개소)	증) 54
	⋅임시 보행로 폐쇄 및 산책로 개방에 따른 가설휀스 이동 설치 필요	⋅휀스 이동설치(현장내) 394m→990m(증596m)
	⋅문화재 수방대비 추가분 반영	⋅수방대비-1:1식 신규 추가(2016년)
8. 계곡부	▷계곡부 수로정비 ⋅남산타워로 올라가는 계곡부 진입구간 수로정비에 따른 포장 및 시설물 변경 요인 발생	▷ 계곡부 수로정비에 수반되는 포장과 시설물은 현장 여건에 맞게 변경 ⋅석축쌓기 물량 변경 -석축쌓기(기존수로정비):60m2→0m2 -석축쌓기A(기존수로정비):0m2→140m2 ⋅조경석쌓기 :1식(신규) ⋅바닥공쌓기 : 33m2(신규) ⋅음수대 : 1조(신규) ⋅안전난간 : 1조(신규) ⋅목교 : 1개소(신규) ⋅화강석통석포장E(T100) :127m2(신규) ⋅두겁석놓기(W400) :36.5m(신규) ⋅포장경계석C(150×150) 11m(신규)	증) 74
9.주요자재비	▷주요 자재비 및 운반공 증감 발생 ⋅주요 자재의 증감분 발생(별도산출분) ⋅주요자재 운반비 증감 발생(철근,흄관)	▷주요 자재비 반영 ⋅증감된 별산 자재비 반영은 적정함 ⋅철근운반비 증가, 흄관운반비 감소	증) 8
10. 관급 자재비	▷관급자재비 ⋅공사물량 변경에 의한 관급비 증감분발생 ⋅레미콘, 시멘트, 음수대 등	▷관급자재비 반영 ⋅공사불량 변경에 의한 관급비 증감발생분 반영 적정함 ⋅레미콘, 시멘트, 음수대 등	증) 218

□ 공사비 변경

(단위 : 백만원)

구 분		당 초	변 경	증⦁감	비 고
도급공사비	1.직접공사비	1,244	1,378	증)134
	2.제 경 비	417	478	증)61
	3.공급가액	1661	1,856	증)195
	4.부가가치세	166	185	증)19
	5.합 계	1,827	2,041	증)214
6.관급자재비		946	1,164	증)218
7.총 공 사 비		2,773	3,205	증)432

□ 검토결과

○ 상기 실정보고 사항에 대해 승인하오니, 향후 설계변경 시행 등 공사시공에 철저를 기하기 바람.