2020년 12월 31일 준공 후, 2021년 1월 1일부로 우리 공단으로 인계 예정인 남산예장자락주차장의 현장 공사진행 상황이 미진함에 따라, 예정된 인수인계가 원활하지 않을 것으로 판단되는 사항을 아래와 같이 정리해 드립니다.

-  아  래  -

가. 시설물명 : 남산예장자락주차장

나. 진행사항 : 건축부분 마무리 공사 중 ‘21년 2월 중순 경 공사완료 예상

(현장 시공사 판단)

다. 문 제 점 :

- 인수예정일자 ‘21.1.1.부터 해당시설 안전관리자(전기, 소방 등)를 우리 공단직원으로 선임을 요청한 상태이므로, 공사완료(2월 중순)까지 공사 중 발생하는 사고에 대해 공단에서 법적 책임지는 것은 불가함.

‣ 주차장 내 전기 공사 아직 진행 중

· 조치계획 : 12월31일 완료 예정(잔여공사 : 전등 취부 중)

‣ 옥외 전기설비는 공원 조성관계로 공원 조경 공사 후 진행 예정

· 조치계획 : 옥외 전기설비는 중부공원녹지사업소 인계 예정임. 잔여공사인 경관조명 설치는 조경공사 후 진행 예정.

‣ 방재실 자동화재 탐지설비의 완공되지 않아 화재시 소화설비 연동 불가

· 조치완료 : 주차관리실에 화재 수신반 설치 및 테스트 완료함.

‣ 중대 하자(정화조/오수배관 피트층 누수 및 주차장 내 누수) .

· 조치완료 : 건축부분 보수완료하고 점검중(확인후 필요시 추가 조치)

· 조치계획 : 주차장 내 우수배관 누수 있었으며 `21.1.6까지 조치 예정

‣ 현재 시공사 야간 근무자 부재로 인한 화재, 분실, 범죄 등의 우려 있으므로 마무리 공사 완료시까지의 시공사 야간 안전관리 책임자 필요

· 조치계획 : 12월31일부터 야간에 방범 셔터 가동으로 보완.

‣ 건축 마무리 부분에서 발생할 수 있는 쓰레기 등 가연성 물질 관리 미흡

· 조치계획 : 12월31일 완료 및 추후 발생 시 즉시 처리.

‣ 급속 전기충전기 설비 주변 가연성물질 적치로 화재 우려

· 조치계획 : 12월31일 완료.

- 인수인계점검(현장점검, 작동점검) 일정, 지적사항 조치계획 등 인수인계 일정    및 절차에 대한 인수자(도기본)의 인수인계 세부계획수립 필요.

‣ 인수인계 계획(설비분야)

·  `21.1.5. : 인수인계목록 및 준공도면 제출(09시30분 현장 사무실)

·  `21.1.6~1.11. : 주요 자재 설명 및 작동점검(시설공단 입회)

*주요자재 : 수배전반, 구내방송장비, 화재수신반, 비상벨, CCTV, 자동제어, 지열설비,        냉·난방설비, 주차관제, 에스컬레이터, 엘리베이터, 각종 펌프류 등

·  `21.1.12~1.14 : 인수인계 추진.

- 해당시설에 대한 기관별 유지관리 업무범위(공간, 설비, 책임 등)를 명확히 규정.

► 도기본(안)_설비분야

· 해당 장비의 운영주체별로 관리

시설물	관리주체		비 고
	메인장비	2차측 선로 및 부속장비
상부 CCTV	서울시설공단 (주차관리실 CCTV)	중부공원녹지사업소	중부공원녹지사업소 사무실에 전용 저장장치 있음
상부 전기시설물	서울시설공단 (전기실 수배전반)	중부공원녹지사업소	-
우당기념관	서울시설공단 (전기실 수배전반)	재생정책과	우당기념관 `21.2월 조성 완료 예정
전기버스 충전설비	서울시설공단 (전기실 수배전반)	주차계획과(북부운수)	-

· 다만, 서울시설공단이 관리하는 메인장비를 통해 운영되는 시설물은 장비 2차측 선로부터 각 주체별(녹지사업소, 북부운수) 관리(※공단, 사업소, 북부운수 동의 필요)