붙임 1

<광운대․석계역 신경제거점 조성 추진현황>

□ 추진목적

○ 광운대역, 코레일 물류기지 등에 대한 선도사업 전략 개발(민자역사, 복합시설, 벤처타운 등)을 통한 동북권 신경제거점 조성

□ 추진개요

○ 위        치 : 노원구 월계동 85-7 일원 (광운대역 주변 일대)

○ 도시계획현황 : 일반상업지역, 철도․유통업무설비 등

○ 조 성  계 획(목표년도 : 2013년 ～ 2030년)

구 분	1) 광운대 민자역사	2) 역세권(물류기지)
대지면적	93,259㎡	149,065㎡
사업내용	- 용 적 률 : 149.68% (연면적 214,469㎡) - 건축규모 : 지하1층/지상19층	※ 사업계획 미정
도입용도	역무시설, 문화․집회시설, 관광 숙박시설(호텔), 판매시설 등	- 복합용지 : 주거․업무․판매시설 등 - 공공용지 : 종합창업지원센터․벤처 지원시설 등
사업방식	민간사업자(코레일 지분참여) ※ 코레일에서 성북역사[주] 선정	민간사업자(코레일 지분참여) 복합(공동)개발(예정)
공공기여	- 도로, 광장 등 기반시설 조성 - 지역주민 필요시설 건립	- 공공용지 29,204㎡ 제공 창업지원센터 12,632㎡(市) 계획 미정 16,572㎡(區)

* ’11. 2월 우리시, 노원구 및 코레일에서 공동으로 수립한「성북․석계 新경제거점 조성 지역종합계획」에 따라 추진 중

□ 추진경위

○ '09.  6.            사전협상 대상지 조건부 선정

- 성북역사 및 코레일 물류부지 일대 주변지역을 포함한 통합계획 수립

○ '09. 12. ～ '11. 2.   성북․석계 신경제거점 조성 지역종합계획 수립

- 서울시, 노원구, 코레일 공동 추진 (용역비 421백만원)

1				광운대민자역사

○ '11.  4.             민자역사 사전협상제안서 제출(성북역사㈜→시)

○ '11.  9. ~ 11.      관련부서 협의, 분야별 전문가 자문(2회)

○ '12.  2. ~ 5.       도시계획변경 사전협상 조정협의회(5회)

- 사업시행에 따른 기반시설 확보방안 등 교통 부영향 저감대책 마련 필요

○ '12.  5.              사전협상 추진방안 부시장 보고

○ '12.  6.              지역 필요시설 마련을 위한 주민설명회 개회

○ '12.  7. ~ '13. 2.  교통성 검토 및 기반시설 분담방안 협의

○ '13.  4. ～ 7.       교통 부영향 저감 전문가 T/F 구성 및 운영(5회)

- 공공성 강화방안, 교통영향 저감방안, 계획유연성(미래대비) 확보방안 등

※ '13. 7 코레일에서 사전협상 중단 요청

2				코레일 물류기지

(한국철도공사)

○ '11. 12.            물류기지 이전을 위한 코레일-양주시간 협약 체결

○ '12.  4. ~ 8.      물류기지 타당성 검토 및 기본구상 용역 시행

○ '12. 10. ~         역세권(물류기지) 개발 사업자 공모

※ 공모결과 응모자가 없어 ’13. 1월 재공모 추진 중 우리시 요청으로 중지하였으며 ’13.11월 중 사업자 재공모 추진 예정

○ '13. 4. ～ 7       교통 부영향 저감 전문가 T/F 구성 및 운영(5회)

- 공공성 강화방안, 교통영향 저감방안, 계획유연성(미래대비) 확보방안 등

3				벤처타운

(경제진흥실)

○ '12.  6.           벤처타운 조성 타당성 검토 및 기본계획 수립 추진

○ '12.  7.           용역 착수보고

○ '12. 12.           용역 최종보고 및 준공

□ 추진상 애로사항

1				광운대민자역사

○ 코레일의 사전협상 절차 중단 요청('13. 7. 3)으로 사업 지연 예상

⇒ 보완대책 : 코레일 측에서 사업 정상화 대책 마련시 후속절차 추진

- '13년 4월부터 5회에 걸친 전문가 T/F를 통하여 철도시설 공공성 강화, 교통 부영향 저감 및 공공기여 조정방안 등을 마련 성북역사(주)와 협의하고 사전협상 절차를 마무리할 예정이었으나

- '13년 7월 3일 코레일에서 성북역사(주)와의 사전협상절차 중단을 요청하여 사업 추진이 지연될 것으로 예상됨

2				코레일 물류기지

○ 물류기지 양주 이전 등 절차 다소 지연 예상

⇒ 보완대책 : 코레일과 개발가이드라인 협의 후 공모 추진 예정

(※ '13년 11월 코레일에서 광운대 역세권(물류기지) 사업자 공모 추진 예정)

- '11년 코레일과 양주시가 MOU 체결 후 ‘양주 역세권개발’과 병행 추진 중에 있으나 아직까지 예비타당성 조사(‘14년 요청 예정) 및 GB해제 등 선행 조치가 이루어지지 않고 있어 다소 지연 예상됨

- '13년 4월부터 5회에 걸친 전문가 T/F를 통하여 마련한 개발 가이드라인을 코레일의 사업자 공모 지침에 반영될 수 있도록 조치 예정임

□ 향후계획

○ '13. 10. ～       민자역사 사전협상 후속절차 추진

- 코레일 측에서 사업 정상화대책 마련시 교통 부영향 저감방안 등 협의(코레일 및 민자사업자) 및 후속절차 진행 예정

○ '13.11.           역세권(물류기지) 사업자 공모(코레일)

○ '13. ～            벤처타운 조성 후속절차 추진(경제진흥실)